2.1. Планово-предупредительные ремонты системы теплоснабжения (тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий включают в себя содержание в исправности:

а) индивидуальных тепловых пунктов с системами автоматического регулирования расхода тепла;

б) системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику регулирования температуры воды в системе отопления.

в) системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки.

г) системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен, при минимальных расходах тепла на нагрев воздуха, инфильтрующегося через окна и двери, и приточного воздуха в системах с механической вентиляцией и воздушным отоплением.

д) тепловой изоляции трубопроводов горячей воды, расположенных в подвалах, чердаках.

2.2.График ППР систем теплоснабжения (далее – график ППР) разрабатывается Инженером-теплотехником за один календарный месяц до окончания текущего отопительного периода по форме Приложения А. План-график включает гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения и содержит приложения с перечнем и стоимостью работ и материалов.

2.3. Инженер-теплотехник должен обеспечить согласование Графика ППР:

- Управляющим УТЭ;

2.3. Работы на системе теплоснабжения МКД производятся в летний период в соответствии с согласованным графиком ППР во время отключений на гидравлические испытания оборудования котельных.

2.4. Перед проведением ППР за 2 (два) дня необходимо уведомить собственников МКД об отключении горячего водоснабжения. На основании уведомления от теплоснабжающей организации инженер-теплотехник направляет в РИЦ письмо об отключении МКД от теплоснабжения в целях оповещения собственников посредством размещения объявлений на информационных стендах и на сайте.

2.5. Перед тем как дать распоряжение на проведение ППР, мастер ПО должен убедиться в том, что собственники МКД уведомлены об отключении, проверив размещение объявления на информационных стендах. Если собственники оповещены, то дается распоряжение на отключение горячего водоснабжения МКД для проведения ППР.

2.6. Ремонт систем теплоснабжения и отопления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с временным отключением горячего водоснабжения составляет 14 (четырнадцать) дней.

2.7. При ремонте пришедшее в негодность оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом с учетом современного уровня выпускаемого оборудования. Замена оборудования производится Подрядчиком только по согласованию с УТЭ.

2.8. ПО в рамках ППР проводит работы по промывке и гидравлические испытания на герметичность тепловых узлов и внутренней системы отопления. Результаты выполненных работ должны быть оформлены актами, в соответствии с п. 4.2, в т.ч. Актом готовности тепловых пунктов и систем отопления к отопительному сезону, Паспортами готовности к работе в осенне-зимний период.

3.1. Промывка систем отопления и теплоснабжения производится после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб.

3.2. Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 – 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 – 5 кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода.

3.3. Подключение систем, не прошедших промывку не допускается.

3.4. Диафрагмы и сопла гидроэлеваторов во время промывки системы отопления должны быть сняты. После промывки система сразу должна быть наполнена. Держать системы отопления и теплоснабжения опорожненными не допускается. После промывки система сразу наполняется сетевой либо технической водой. Для подпитки системы отопления в летний период подключается к сетевой воде ХВС с давлением не более рабочего.

3.5. Теплообменники перед пуском промываются водопроводной водой.

4.1. Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления и горячего водоснабжения проводятся ежегодно после окончания отопительного периода.

4.2. Испытание на прочность и плотность производится в следующем порядке:

а) система теплопотребления заполняется водой с температурой не выше 45 0С (сорока пяти градусов), полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в верхних точках;

б) давление доводится до рабочего и поддерживается в течение времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 минут;

в) если в течение 10 минут не выявляются какие-либо дефекты, давление доводится до пробного (для пластмассовых трубопроводов время подъема давления до пробного должно быть не менее 30 минут).

4.3. Акты о проведенных испытаниях подписываются следующими лицами: