(Действующий) МДС 80-16.2000 Типовые формы контрактов (договоров) между заказчиком и...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Заказчик может передать право управления контрактом с его стороны другому юридическому или физическому лицу, специализирующемуся на выполнении такого вида работ, которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего периода инвестиционной деятельности. Имущественную ответственность перед исполнителем за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по контракту в любом случае несет заказчик.
1.6. Исполнителем, как правило, выступает проектная (изыскательская) организация (проектно-изыскательская, проектно-конструкторская и т.п.), зарегистрированная и получившая лицензию на строительную деятельность в установленном законодательством порядке.
1.7. Заказчиками и исполнителями могут быть также иностранные юридические лица и граждане, которые по законодательству своей страны могут вести предпринимательскую деятельность.
1.8. Исполнитель может по согласованию с заказчиком (если это предусмотрено условиями контракта) привлекать для выполнения комплекса или отдельных видов работ другие организации и физических лиц, заключая с ними необходимые соглашения. Ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные контрактом, и с надлежащим качеством несет исполнитель. В таком случае исполнитель - проектная организация будет выступать перед заказчиком в качестве генерального проектировщика, а перед привлекаемыми организациями-субпроектировщиками - в качестве заказчика. При составлении контрактов на создание (передачу) проектной продукции с субпроектировщиками могут быть использованы настоящие Рекомендации.
1.9. Заказчик может по согласованию с исполнителем заключать контракты непосредственно с субпроектировщиками на отдельные виды работ по созданию (передаче) проектной (изыскательской) продукции.
1.10. Проектная (изыскательская) продукция на рынке, как правило, предлагается не для обезличенного покупателя, а создается для конкретного заказчика, в определенное время, для использования на определенной площадке строительства, с заданными технико-экономическими показателями. Это должно учитываться при подготовке и заключении контракта на создание (передачу) проектной (изыскательской) продукции. Если проектная (изыскательская) продукция разработана по инициативе исполнителя для обезличенного заказчика, то контракт может заключаться на передачу проектной (изыскательской) продукции и оказание инженерно-консультационных услуг по ее использованию.
1.11. Контрактная документация состоит из текста контракта, дополнительных соглашений, изменений, дополнений, поправок и приложений к контракту, которые являются его неотъемлемой частью.
В приложения, как правило, включают необходимые пояснения и уточнения положений контракта. Ими, как правило, являются технические задания, календарные планы, графики, расчеты и обоснования и т.п.
1.12. В составе настоящих Рекомендаций приведены типовые формы контрактов на создание (передачу) проектной продукции (разд.2) и изыскательской продукции (разд.3) с инструкциями по их заполнению.
1.13. Обязательным условием использования предлагаемых типовых форм контрактов является экономическая самостоятельность и независимость заказчика и исполнителя. Это предполагает самостоятельное принятие решений при:
формировании портфеля заказов и определении показателей собственной производственно-хозяйственной деятельности;
выборе партнеров;
заключении соглашений и подписании контрактов;
определении договорных цен на проектную (изыскательскую) продукцию по соглашению сторон.
1.14. Контракт приобретает юридическую силу в результате последовательной реализации этапов подготовки, урегулирования разногласий и заключения контракта.

2. Подготовка, урегулирование разногласий и заключение контракта

2.1. Подготовка контракта

На этапе подготовки стороны осуществляют выбор партнера и составляют проект контракта и условий страхования.
Для заявления о своем выходе на рынок исполнителю целесообразно использовать любые доступные виды и формы рекламной деятельности: объявления через средства массовой информации, издание рекламных проспектов, прямую почтовую рекламу и т.п. В рекламе, кроме традиционных сведений об основных направлениях деятельности, рекомендуется помещать информацию о профессиональных достижениях специалистов, привлекаемых к работе, численности и квалификационном составе работников, разработанных ранее наиболее престижных проектах (изыскательских работах), о круге своих партнеров.
Исполнителю целесообразно разослать потенциальным заказчикам информацию о своей специализации, финансовых, производственных и других возможностях, в том числе:
истории создания и перспективах развития организации;
территориальном расположении;
структуре организации и численности персонала, краткие сведения о ведущих специалистах, их опыте и профессионализме;
видах и объемах выполняемых работ, продукции и услугах, которые пользуются повышенным спросом;
основных объектах, запроектированных и построенных за последние годы, отзывы заказчиков;
финансовом состоянии за последние годы;
объемах работ, которые могут быть предложены для выполнения в ближайшие годы.
Такая информация позволит потенциальному заказчику определить круг приемлемых для него исполнителей и использовать ее как для проведения прямых переговоров с конкретным исполнителем, так и для размещения заказа на основе конкурса (тендера).
В случае достижения соглашения между заказчиком и исполнителем о сотрудничестве в реализации инвестиционных намерений заказчика подготовка проекта контракта традиционно поручается исполнителю. Заказчик может проявить инициативу в подготовке контракта, но в любом случае целесообразно предварительно известить исполнителя. К подготовке условий контракта рекомендуется привлекать представителей страховых компаний для определения условий страхования и юристов, которые впоследствии при необходимости могут быть привлечены к возможным арбитражным и судебным разбирательствам по контракту.
При использовании для подготовки контракта типовой формы следует точно придерживаться правил заполнения, указанных в инструкции.

2.2. Урегулирование разногласий

В процессе подготовки и исполнения контракта у сторон могут возникать разногласия. Порядок урегулирования и период подготовки контракта должен предусматривать проведение переговоров по их рассмотрению с обязательным составлением протокола разногласий. Если в процессе рассмотрения разногласий стороны не придут к соглашению, то переговоры по решению сторон могут быть продолжены до его достижения либо заказчик вправе обратиться к другому исполнителю.
Если разногласия возникают в процессе исполнения контракта, то по инициативе заинтересованной стороны готовится проект дополнительного соглашения, которое после подписания становится неотъемлемой частью контракта.

2.3. Заключение контракта (дополнительного соглашения)

Заключение контракта оформляется подписями уполномоченных должностных лиц каждой из сторон, заверенных печатями, на требуемом количестве экземпляров (как правило, не меньше двух и не более десяти). Для случаев, если в качестве заказчика выступает гражданин, его подпись рекомендуется заверить у нотариуса. В случае если гражданин выступает в качестве исполнителя, то заказчику целесообразно заключать не контракт, а договор подряда (трудовое соглашение).
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
* Учитывая международную практику, вместо термина "договор" в дальнейшем изложении используется только термин "контракт".

2. Типовая форма контракта (договора) на создание (передачу) проектной продукции

Инструкция по заполнению типовой формы контракта (договора) на создание (передачу) проектной продукции

Настоящая Инструкция устанавливает правила заполнения типовой формы контракта (договора) в процессе его подготовки для рассмотрения и подписания, а также при внесении изменений в ходе его исполнения.
Типовая форма контракта (договора) содержит возможно полный перечень ситуаций, которые могут встретиться в процессе создания (передачи) и использования проектной продукции, и может применяться без перепечатки.
Изменения в типовую форму контракта (договора) могут вноситься путем изъятия из текста или добавления отдельных слов (цифр) и строк или путем ссылок на прилагаемые к контракту (договору) отдельные листы с примечаниями.
В соответствующие пункты контракта (договора), требующие заполнения, впечатываются или разборчиво вписываются чернилами или шариковой ручкой от руки отдельные цифры, слова, строки на условиях, соответствующих договоренности сторон.
Изъятия из текста контракта (договора) следует выполнять только путем зачеркивания прямой линией чернилами или шариковой ручкой. Не допускается осуществлять изъятия путем стирания, забеливания или перепечатывания (переписывания от руки) изменений непосредственно в тексте типовой формы контракта (договора).
Добавления печатаются или вписываются от руки на отдельном листе "Примечания к контракту (договору)", а в тексте делается запись "См. примечания". Нумерация пунктов на листе "Примечания к контракту (договору)" должна соответствовать нумерации пунктов в тексте типовой формы контракта (договора). Если добавляются новые пункты, их нумерация должна продолжать нумерацию пунктов соответствующего раздела контракта (договора).
После подписания контракта (договора) не допускается вносить какие-либо изменения в его текст. Необходимые изменения и дополнения после подписания контракта (договора) следует оформлять дополнительными соглашениями к контракту (договору).
Контракт (договор) N_______ на создание (передачу) проектной продукции
г.________________ "___"____________199 _ г.
Наименование и месторасположение
объекта строительства (комплекса объектов)