- качественные показатели продукции, сырья, материалов, оборудования, работ, работ, услуг в соответствии с требованиями нормативно-технической документации (ГОСТ, ТУ, ОСТ, СНиП, СТО), чертежей, образцов, сертификатов качества;

- количественные показатели по договору;

- цена единицы продукции, единицы выполняемых работ, услуг;

- общая сумма договора;

- обоснование цены по договору (ссылка на спецификацию, заключение аккредитованной консалтинговой компании по экспертизе цены и т.п.);

- порядок, форма и сроки расчетов за выполненные работы по договору (платежные поручения, аккредитив);

- сроки поставки, выполнения работ, услуг по договору;

- место заключения, дата заключения договора (может указываться при подписании договора);

- срок действия договора;

- вид транспорта при транспортировке груза, маркировка и упаковка груза;

- транспортные расходы (в т.ч. расходы по возврату тары);

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора;

- реквизиты: полное наименование сторон договора, юридические адреса сторон, банковские, телеграфные, отгрузочные реквизиты, идентификационный номер, индексы населенных пунктов, коды предприятий и железнодорожных станций, должность, ф.и.о. лиц, заключающих договор, электронные адреса сторон.

1.1.2. Договоры поставки и купли-продажи продукции могут содержать дополнительные требования по качеству: согласование по обеспечению качества, согласование по методам проверки и контроля и другие требования.

1.1.3. В договоре могут содержаться следующие основные разделы:

– предмет договора;

– права и обязанности сторон;

– сроки исполнения обязательств;

– стоимость и порядок расчетов;

– ответственность сторон;

– порядок изменения и расторжения договора;

– прочие условия (заключительные положения);

– перечень Приложений;

– реквизиты сторон.

Перечень разделов может быть изменен или дополнен в зависимости от вида договора.

1.2.1. Текст договора, подготавливаемого Юристом, должен набираться шрифтом TNR (Times New Roman), размером 10 пт, междустрочный интервал 1 (одинарный). До следующего заголовка интервал – 2 (двойной). Интервал между заголовком и текстом – 1 (одинарный). Размер полей страницы: верхнее, левое – 3 см, правое, нижнее – 1 см. Размер абзацного отступа – 1 см.

1.2.2. Во всех документах, подготавливаемых Юристом, подпись лица должна оформляться следующим образом: «Должность лица ________________ Ф.И.О. лица». Рукописная расшифровка подписи лица допускается лишь в документах, где она обязательна (при совершении нотариальных сделок и т.д.).

1.2.3. На каждой странице договора должны быть оформлены колонтитулы с указанием номера страницы и подписей сторон.

1.2.4. Перед направлением согласованного документа в ДОУ Юрист обязан произвести корректировку его текста: убрать все выделения в тексте, произведенные другим (не авто) цветом, отформатировать текст (по возможности, шрифтом, указанным в п. 1.2.1.) в целях недопущения использования в документе разных шрифтов и разной размерности одного и того же шрифта. Корректировка производится таким образом, чтобы содержащиеся в тексте гиперссылки остались выделенными (по умолчанию – синим цветом).

1.3.1. К договорам подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на выполнение научно-исследовательских работ, строительного подряда могут прикладываться графики производства работ по этапам, календарные планы, сметы и другие документы в соответствии с действующими нормативными актами, условиями договора.

1.3.2. К договорам поставки могут, прикладываются графики поставки, иные приложения, в которых указываются сроки, цена, количественные и качественные показатели.

1.3.3. К договору, заключаемому с индивидуальным предпринимателем, должны быть приложены заверенные подписью и печатью копии: свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельства о постановке на налоговый учет; выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей выданной не более чем за месяц до момента оформления поручения Заказчика.

1.3.4. К договору, заключаемому с юридическим лицом, должны быть приложены, заверенные подписью должностного лица и печатью контрагента копии: устава (выписки из Устава с указанием реквизитов юр. лица, а также полномочий высшего органа управления и единоличного исполнительного органа, Положения о филиале), протокола общего собрания участников/решения единственного участника об избрании единоличного исполнительного органа, свидетельства ОГРН, свидетельства о постановке на налоговый учет, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не более чем за месяц до момента оформления поручения Заказчика, специальных разрешений/лицензий/допусков СРО на осуществление контрагентами соответствующих видов деятельности и т.п.

В силу несоответствия ряда договоров и иных документов, подтверждающих исполнение таких договоров, требованиям законодательства РФ, иным нормативно-правовым актам, обычаям делового оборота, а также с целью минимизации экономических, правовых и иных рисков:

I. Не допускается:

1. заключение договоров на Авторский надзор;

2. заключение договоров Управления проектом, условия которых не содержат ссылку на Политику по управлению инвестиционными проектами Инвестора;

3. заключение договоров Подряда, не содержащих в качестве неотъемлемой части Приложения в форме Ежедневного графика выполнения работ;

4. заключение договоров Подряда с условиями выполнения строительных работ из материалов Подрядчика, без согласования с Советами директоров Заказчиков;

5. заключение договоров с условием предварительной оплаты/аванса более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, без согласования с Советами директоров Заказчиков, а при отсутствии такого органа - высшим органом управления Заказчиков;

6. заключение договоров Строительного подряда с условиями предоставления Заказчику/Застройщику/Генподрядчику по окончанию выполнения работ Актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3.

II. В случае поступления поручений на проведение правовой экспертизы, разработку договоров, указанных в Разделе I настоящих Требований, Юристы дополнительно информируют Ответственного менеджера о недопущении их заключения и рекомендуют заключать:

1. договоры на Строительный контроль (при необходимости осуществления строительного контроля в соответствии с ст. 53 ГрК РФ);

2. договоры Управления проектом, с включением в обязательном порядке в содержание условий Договора ссылки на Политику по управлению инвестиционными проектами Инвестора;

3. договоры Подряда, содержащие в обязательном порядке в качестве неотъемлемой части Приложения в форме Ежедневного графика выполнения работ;

4. договоры Подряда с условиями выполнения строительных работ из материалов Подрядчика, при обязательном согласовании таких договоров с Советами директоров Заказчиков;

5. договоры с условием предварительной оплаты/аванса более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, при обязательном согласовании таких договоров с Советами директоров Заказчиков, а при отсутствии такого органа - высшим органом управления Заказчиков;