(Действующий) СТО 70.22.17 Порядок расчетов с собственниками жилых и нежилых...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ

3.1. Термины и определения:
3.1.1. водоотведение: Технологический процесс, обеспечивающий прием сточных вод абонентов с последующей передачей их на очистные сооружения канализации.
3.1.2. жилое помещение: Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
3.1.3. индивидуальный прибор учета: Средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме.
3.1.4. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: Орган управления многоквартирным домом.
3.1.5. собственник: Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.
3.1.6. тарифы: Система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за электрическую энергию (мощность) и тепловую энергию (мощность), а также за соответствующие услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность.
3.1.7. электроснабжение: Круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
3.2. Сокращения:
АБЗ – административно-бытовое здание
ГВС – горячее водоснабжение;
ЕТО – единый тарифный орган;
ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации;
ЖКУ – жилищно-коммунальные услуги;
ИС - информационная система;
ЛС – лицевой счет;
МКД – многоквартирный жилой дом;
ОДН – общедомовые нужды;
ОТК – общественно – торговый комплекс;
РИЦ– расчетно-информационный центр;
РО – расчетный отдел;
ТБО – твердо-бытовые отходы;
УК − управляющая компания;
УСЗН - управление социальной защитой населения;
УТЭ – управляющий технической эксплуатацией;
ХВС – холодное водоснабжение
ЦН – Центр начислений Система «Город»

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных настоящим СТО, несут участники процесса согласно п.1.2.
4.2. Контроль над соблюдением требований настоящего СТО в пределах своего участия осуществляют: Управляющий УК, Управляющий УТЭ, Управляющий РИЦ.

5. ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Целями настоящего СТО являются:
− повышение качества обслуживания Собственников;
− удовлетворения требований Собственников;
− оптимизация процесса расчета с Собственниками.
5.2. Перечень основных услуг для начисления Собственникам жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Перечень услуг для жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме определяется согласно спецификации к договорам управления многоквартирным домом СТО СТД 010-2013 Договор управления многоквартирным домом (малоэтажное строительство), СТД СМК 266-2010 Договор управления многоквартирным домом) и может включать:
1. Содержание и ремонт объектов жилого фонда (без газового оборудования)/Содержание и ремонт объектов жилого фонда (с газовым оборудованием)
- Аварийно-ремонтное обслуживание здания
- Содержание мест общего пользования
- Уборка придомовой территории
- Работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
- Работы (услуги), выполняемые (оказываемые) при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации
- Работы (услуги) по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
- Работы (услуги) по текущему ремонту строительных конструкций
2. Содержание и ремонт мусоропровода (при его наличие)
3. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
4. Обслуживание и ремонт лифта (при его наличие)
5. Обслуживание, поверка общедомовых приборов учета