Действующий
- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется как разница между объемом потребления холодной воды многоквартирного дома по коллективному (общедомовому) прибору учета за расчетный период и суммарными объемами потребления холодной воды во всех жилых и нежилых помещениях собственников в многоквартирном доме по инд. ПУ, суммарным объемом потребления холодной воды во всех жилых и нежилых помещениях, не оснащенных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета,, суммарным объемом потребления горячей воды во всех жилых и нежилых помещениях собственников в многоквартирном доме, умноженная на площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, и поделенная на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме
Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется путем перемножения норматива потребления холодного водоснабжения на количество граждан, постоянно и временно проживающих в данном жилом помещении (квартире)
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса определяется как разница между объемом потребления ком.ресурса многоквартирного дома по коллективному (общедомовому) прибору учета за расчетный период и суммарными объемами потребления ком.ресурса во всех жилых и нежилых помещениях собственников в многоквартирном доме по инд. ПУ, суммарным объемом потребления ком.ресурса во всех жилых и нежилых помещениях, не оснащенных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, умноженная на площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, и поделенная на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме:
Объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, для горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения определяется путем перемножения норматива потребления коммунальной услуги на количество граждан, постоянно и временно проживающих в данном жилом помещении (квартире).
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в случае если в таком многоквартирном доме часть или все жилые и нежилые помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется как разница между объемом потребления тепловой энергии многоквартирного дома по коллективному (общедомовому) прибору учета за расчетный период и суммарными объемами потребления тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях собственников в многоквартирном доме по инд. ПУ, суммарным объемом потребления тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях, не оснащенных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, умноженная на площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, и поделенная на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме
Объем (количество) тепловой энергии, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется путем перемножения норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общая площадь жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, не оснащенного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета
2) Согласно раздела VIII Постановления РФ от 6.05.2011 г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
РИЦ должен произвести перерасчет в течение 5 (пяти рабочих дней после получения заявления собственника о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия и отразить его результаты в платежном документе. Размер платы уменьшается пропорционально количеству дней временного отсутствия (дни выбытия и прибытия на место жительства включаются в период отсутствия).
3) Согласно раздела ХVI Постановления РФ от 6.05.2011 г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
4) При смене собственника в период, по которому производятся начисления. Перерасчет производится за предыдущий период с даты смены права собственности (т.е. даты свидетельства о регистрации права собственности на нового собственника).
5) При утверждении Протоколом общего собрания собственников МКД новой стоимости либо перечня услуг, оказываемых УК. Перерасчет производится за предыдущий период начиная с даты Протокола общего собрания собственников помещений МКД (т.е. в случае если дата Протокола предшествует дате начала начислений, но не была известна на момент произведения начислений).
Собственник подает заявку в РИЦ на оказание платных услуг – заявленное письменной форме намерение, желание Собственника приобрести, получить необходимые ему ЖКУ, не входящие в Перечень обязательных работ СТД СМК 266-2010 Договор управления многоквартирным домом (изменения №1) (далее - Платная заявка).
Заявления, поступившие в РИЦ в письменном виде на бумажном носителе, оформляются по форме заявления на имя директора УК, регистрируются ИО РИЦ в соответствии с установленными правилами управления документацией.
Условия оплаты определяются представителем УТЭ на основании п. 6.4. Если стоимость заявки превышает 3000 (три тысячи) рублей, то Собственнику необходимо внести 100% предоплату. Собственники оплачивают услугу через «Систему Город», внося платеж в графу «Прочие».
В случае предоплаты оплата подтверждается Собственником любыми возможными способами самостоятельно, либо по запросу представителя УТЭ.
Расчеты за оказание платных услуг (дополнительных услуг, не входящих в стоимость тарифа на содержание и ремонт), осуществляются согласно МИ СМК 70.22.17 Порядок действий по выполнению платных заявок.
Поэтапный порядок действий представителей УТЭ, РИЦ, ПО в рамках приема, обработки, исполнения, закрытия заявок отражен в МИ СМК 70.22.17 Порядок действий по выполнению платных заявок.
При личном обращении собственника в РО РИЦ с требованием провести сверку расчетов за ЖКУ экономист РО РИЦ формирует в ЦН Сальдовую ведомость (расчет задолженности) по лицевому счету (Приложение К), распечатывает, подписывает и передает собственнику на руки.
При обращении собственника в ИО РИЦ с заявлением о предоставлении сверки расчетов за ЖКУ в заявлении указывается порядок предоставления сверки – лично в руки собственнику при обращении в РО РИЦ, курьером по месту прописки, заказным письмом, по электронной почте. Экономист РО РИЦ на основании заявления собственника в течение 3 (трех) рабочих дней формирует в ЦН Сальдовую ведомость (расчет задолженности) по лицевому счету (Приложение К), распечатывает, подписывает и передает собственнику указанным им способом.
При наличие замечаний собственника к предоставленной Сальдовой ведомости, собственник в ИО РИЦ оформляет заявление о необходимости перерасчета ЖКУ с приложением подробного описания основания для перерасчета.
6.12.2 Проведение сверки взаиморасчетов с собственниками жилого помещения в МКД- юридическими лицами, собственниками нежилого помещения в МКД, ОТК, АБЗ.
При обращении собственника в ИО РИЦ с заявлением о предоставлении сверки расчетов за ЖКУ в заявлении указывается порядок предоставления сверки – лично в руки собственнику при обращении в РО РИЦ, курьером по месту прописки, заказным письмом, по электронной почте. Экономист РО РИЦ на основании заявления собственника или личного обращения в РО РИЦ в течение 10 рабочих дней формирует в ЦН Акт сверки между организациями (Приложение М), который вкладывается в карточку ПУД «Акт сверки» с предварительным согласование Управляющего УК и направляется в ДО для дальнейшей регистрации и подписания Управляющим УК, после чего передается собственнику указанным им способом.
7.1. Решение о внесении изменений в данный СТО принимает Владелец стандартов по представлению Управляющего проектом по стандартизации и Разработчика. Внесение изменений в данный СТО производится в порядке, установленном в СТО СМК 70.22.11 Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов.