Объем коммунальной услуги на ОДН определяется по формуле:

404 × 41 пикс.     Открыть в новом окне

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Если в доме установлены 2 вида приборов учета, один из которых (условно №1) фиксирует общее индивидуальное (поквартирное) потребление, а второй (условно №2) – потребление на общее освещение, работу лифтов (т.н. общедомовое потребление), то общий объем ОДН , подлежащий начислению собственникам, распределяемый пропорционально площади собственности в МКД, равен объему коммунальной услуги, зафиксированному прибором учета №2.

Если в доме установлены 3 вида приборов учета, один из которых (условно №1) фиксирует общее потребление дома ( ) в том числе рабочее освещение входных групп, двора и т.д., второй (условно №2)– потребление на общее освещение, работу лифтов (т.н. общедомовое потребление), третий (условно №3) - общее потребление собственников только нежилых помещений., то сумма потребленного ресурса будет складываться из показаний всех трех ОПУ.

При этом, если ОПУ находится в ТП, то общий объем потребленного ресурса , зафиксированного данным прибором учета уменьшается на объем потерь в линиях электропередач.

Если ОПУ находится в электро-щитовой МКД, то общий объем потребленного ресурса , зафиксированного данным прибором учета остается без изменений относительно рассчитанного.

Таким образом определяется объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в разрезе каждого отдельного прибора учета.

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

На этапе расчета , требуется определить принадлежность МКД к категории объекта, начисление за ресурсопотребление по которому переданы на прямые расчеты в энергоснабжающую организацию (допустим, категория А- транзитные потребители), и объект, расчеты по которому не переданы на прямые расчеты в энергоснабжающую организацию, по которым УК производит начисление в соответствии с договором управления МКД и акта опломбировки (категория В).

Для категории В, объемы по определяются из показаний собственников, переданных в УК, либо объемы начислений, произведенных по нормативу.

Для категории А, необходимо получить данные по величине из полученных документов от ресурсоснабжающей организации согласно СТО 35.14.10 Порядок взаимодействия с поставщиками электроэнергии - Ведомость электропотребления, в которой указан объем ресурса, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях ( ), жилых помещениях (квартирах), не оснащенных ИПУ ( ) или Общим (квартирным) ПУ, а также жилых помещениях (квартирах) , оснащенных ИПУ ( ) или Общим (квартирным) ПУ.

На основании этих данных заместитель Управляющего УК в течение 2(двух) рабочих дней готовит сводный отчет по форме таблицы №1 в формате Excel (таблица №1 – Сводный отчет по потреблению электроэнергии в МКД). Данные заполняются в разрезе домов и принадлежности собственности к жилым и нежилым помещениям.

Таблица №1 - Сводный отчет по потреблению электроэнергии в МКД

В столбце 5 таблицы (Категория «Транзитного» собственника) отображается вид помещения – жилое/нежилое. Подготовленный сводный отчет направляется в ИС Управляющему УК, Управляющему РО РИЦ.

Специалист расчетного отдела РИЦ на основании документов:

- Сводный отчет по потреблению электроэнергии в МКД

- Отчет о потребленной электроэнергии подготовленный согласно СТО 35.14.10 Порядок взаимодействия с поставщиками электроэнергии, сводит данные показаний приборов учета в сводную таблицу – Таблица №2 - Расчет ОДН для собственников жилых/нежилых помещений.

Таблица №2 – Расчет ОДН для собственников жилых/нежилых помещений

На основании сводного отчета (таблица №2) ответственный специалист РО РИЦ начисляет объем электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в МКД, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии.

- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме

6.9.2.1 Объем холодной воды на ОДН

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется как разница между объемом потребления холодной воды многоквартирного дома по коллективному (общедомовому) прибору учета за расчетный период и суммарными объемами потребления холодной воды во всех жилых и нежилых помещениях собственников в многоквартирном доме по инд. ПУ, суммарным объемом потребления холодной воды во всех жилых и нежилых помещениях, не оснащенных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета,, суммарным объемом потребления горячей воды во всех жилых и нежилых помещениях собственников в многоквартирном доме, умноженная на площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, и поделенная на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

404 × 41 пикс.     Открыть в новом окне

Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется путем перемножения норматива потребления холодного водоснабжения на количество граждан, постоянно и временно проживающих в данном жилом помещении (квартире)

6.9.2.2. Объем горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии на ОДН.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса определяется как разница между объемом потребления ком.ресурса многоквартирного дома по коллективному (общедомовому) прибору учета за расчетный период и суммарными объемами потребления ком.ресурса во всех жилых и нежилых помещениях собственников в многоквартирном доме по инд. ПУ, суммарным объемом потребления ком.ресурса во всех жилых и нежилых помещениях, не оснащенных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, умноженная на площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, и поделенная на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме:

355 × 41 пикс.     Открыть в новом окне

Объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, для горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения определяется путем перемножения норматива потребления коммунальной услуги на количество граждан, постоянно и временно проживающих в данном жилом помещении (квартире).

6.9.2.3. Объем тепловой энергии на ОДН

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в случае если в таком многоквартирном доме часть или все жилые и нежилые помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется как разница между объемом потребления тепловой энергии многоквартирного дома по коллективному (общедомовому) прибору учета за расчетный период и суммарными объемами потребления тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях собственников в многоквартирном доме по инд. ПУ, суммарным объемом потребления тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях, не оснащенных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, умноженная на площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, и поделенная на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

383 × 48 пикс.     Открыть в новом окне

Объем (количество) тепловой энергии, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется путем перемножения норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общая площадь жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, не оснащенного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета

Перерасчет платы за ЖКУ производится в следующих случаях:

1) В случае изменения площади на основании свидетельства о регистрации права собственности

2) Согласно раздела VIII Постановления РФ от 6.05.2011 г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

РИЦ должен произвести перерасчет в течение 5 (пяти рабочих дней после получения заявления собственника о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия и отразить его результаты в платежном документе. Размер платы уменьшается пропорционально количеству дней временного отсутствия (дни выбытия и прибытия на место жительства включаются в период отсутствия).

3) Согласно раздела ХVI Постановления РФ от 6.05.2011 г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

4) При смене собственника в период, по которому производятся начисления. Перерасчет производится за предыдущий период с даты смены права собственности (т.е. даты свидетельства о регистрации права собственности на нового собственника).

5) При утверждении Протоколом общего собрания собственников МКД новой стоимости либо перечня услуг, оказываемых УК. Перерасчет производится за предыдущий период начиная с даты Протокола общего собрания собственников помещений МКД (т.е. в случае если дата Протокола предшествует дате начала начислений, но не была известна на момент произведения начислений).