- без изменения итоговой суммы расходов по Проекту, Исполнитель № 1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.

- с увеличением итоговой суммы расходов по Проекту, Исполнитель №1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору и Совету Директоров Инвестора Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.

3.2.2. Организовать выполнение всего объема работ по реализации Проекта по Договору в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б).

3.2.3. Ежемесячно вносить фактическую информацию о ходе выполнения Инвестиционного проекта в график реализации инвестиционного проекта, до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, и обновлять его посредством программного обеспечения, предоставляемого Офисом управления проектами по Договору использования ПО.

3.2.4. Обладать необходимыми навыками, умениями, знаниями технологии производства работ при управлении инвестиционным проектом, позволяющими:

- осуществлять управление ситуациями, содержащими риски и возможности, в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- успешно разрешать проблемные ситуации, возникающие в ходе реализации Инвестиционного проекта;

- успешно осуществлять управление пакетами работ Проекта и Директивным графиком реализации Инвестиционного проекта;

- осуществлять управление затратами и финансовыми ресурсами, используемыми для выполнения работ по Инвестиционному проекту;

- успешно управлять закупками, договорами и контрактами, заключаемыми в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- постоянно осуществлять фиксирование и управление изменениями в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- эффективно организовать коммуникации необходимые для реализации Инвестиционного проекта;

- обеспечить контроль соблюдения поступления денежных средств по договорам, заключенным во исполнение обязательств по настоящему Договору;

- не допускать роста просроченной дебиторской задолженности по заключенным в рамках реализации Проекта договорам, осуществлять меры по снижению просроченной дебиторской задолженности.

3.2.5. Не производить расчеты с лицами, имеющими просроченную дебиторскую задолженность, кроме случаев исполнения обязательств по договорам, односторонний отказ от исполнения которых не допускается действующим законодательством.

3.2.6. Принимать ежедневно участие в селекторных совещаниях по инвестиционному проекту в режиме видеоконференции посредством использования программы для ЭВМ «Microsoft Lync» в следующее время: [день недели, время ежедневных селекторных совещаний].

3.2.7. В соответствии с графиком получения доходов от продаж из Базового плана реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) обязаны осуществлять действия, направленные на поиск покупателя(ей) земельного(ых) участка(ков), в развитие которого(ых) направлен Проект, и его (их) реализацию.

3.2.8. Организовать передачу земельного(ых) участка(ков), в развитие которого(ых) направлен Проект, покупателю(ям).

3.3. При организации инвестирования в поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг Исполнители обязаны:

3.3.1. Заключать от имени и за счет Инвестора договоры и контракты на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг с лицами, имеющими соответствующие свидетельства, сертификаты качества, свидетельства о допуске к видам работ в области строительства, которые включены в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, и другие документы, которые являются обязательными в соответствии с законодательством РФ или Стандартами при поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг, а также контролировать сроки и стоимость по таким договорам и контрактам.

3.3.2. Организовать и управлять процессом инвестирования в разработку и утверждение проекта планировки и межевания; оформление прав на размежёванные (сформированные земельные участки); разработку финансовой и маркетинговой моделей развития Земельных участков.

3.4. Исполнители вправе:

3.4.1. Расторгнуть Договор в порядке и в сроки, установленные п. 9 настоящего Договора.

3.4.2. Приостанавливать выполнение обязательств при неисполнении либо ненадлежащем исполнении Инвестором обязательств по Договору в случаях, предусмотренных Договором, а также законодательством РФ, при этом риски по настоящему договору переходят в полном объёме к Инвестору.

3.4.3. С согласия Инвестора передать права и обязанности по настоящему договору.

3.4.4. Иметь иные права, предусмотренные Договором и законодательством РФ.

3.5. Инвестор обязан:

3.5.1. Осуществлять финансирование Проекта в размере и сроки, установленные в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А).

3.5.2. Оплатить вознаграждение Исполнителям в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены настоящим Договором;

3.5.3. Не препятствовать Исполнителям в выполнении обязательств по Управлению инвестиционным проектом, своевременно осуществлять необходимые согласования, касающиеся реализации Инвестиционного проекта и находящиеся в компетенции Инвестора;

3.5.4. Выдать Исполнителям все необходимые доверенности, на осуществление действий в рамках обязательств и работ Исполнителей, выполняемых по Договору, в т.ч. для исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.1.12. и п. 3.1.13 Договора;

3.5.5. Обеспечить Исполнителям техническую возможность входа и ввода соответствующих данных путем согласования доступа к информационной системе организации Инвестора;

3.5.6. Хранить в тайне (без согласия Исполнителей не разглашать третьим лицам, за исключением аккредитованных Инвестором специализированных консалтинговых организаций, а также Офиса управления проектами) сведений о рабочих контактах Исполнителей, а также информацию, полученную в результате доступа в личные кабинеты Исполнителей на сайтах сотовых операторов связи, услугами которых Исполнители пользуются при совершении телефонных переговоров, связанных с исполнением настоящего Договора.

3.5.7. Передать Исполнителям исходные данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, и в дальнейшем без задержек передавать Исполнителям любые данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, которые могут оказаться в распоряжении Инвестора и содержание которых может повлиять на выполнение обязательств Исполнителями, в т.ч. посредством размещения их на сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно Стандартам.

3.5.8. Произвести финансирование реализации Проекта путем зачисления денежных средств на специально созданный и открытый для Проекта расчетный счет: [номер р/с, отделение банка] в соответствии с положениями настоящего Договора, в том размере, который определен по строке «Инвестирование от Инвестора» Базового бюджета реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), и оплатить вознаграждение Исполнителей в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовым планом реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В), Спецификацией(ями) (Приложение № 8) и настоящим Договором.

3.5.9. Не заключать аналогичных договоров по реализации указанного в Договоре Проекта с другими лицами, действующими на территории Российской федерации.

3.6. Инвестор вправе:

3.6.1 Расторгнуть Договор в порядке и в сроки, установленные в настоящем Договоре и действующим законодательством;

3.6.2. Во всякое время проверить ход и качество работ, выполняемых при Управлении проектом. Проверка может проводиться как Инвестором, так и Офисом управления проектами. При проведении плановых проверок их график согласовывается между Исполнителем № 1 по Договору и Инвестором в лице Офиса управления проектами. Кроме того, Инвестор или Офис управления проектами вправе запросить у Исполнителей любую информацию по реализации Проекта в рамках Договора, при этом Исполнители несут ответственность за полноту и достоверность предоставляемой информации;

3.6.3. Осуществлять контроль за выполнением Исполнителями обязательств по настоящему договору путем просмотра Рабочих контактов Исполнителей согласно п. 3.1.21 Договора;

3.6.4. Иметь иные права, предусмотренные Договором и законодательством РФ.

4.1. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за реализацию Проекта рассчитывается, исходя из стоимости часа по каждой услуге, оказываемой Исполнителями, определенной в Спецификации(ях) (Приложение № 8), и фактического количества часов Исполнителей по завершенной работе по исполнению обязательств по реализации Проекта за отчетный месяц. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за отчетный месяц указывается в Акте сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9), и Отчете о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта, (Приложение № 1). Количество часов Исполнителей по завершенной работе, предъявляемых к оплате, не может превышать определенного в Спецификации(ях) (Приложение № 8) количества часов по пакету работ.

4.2. Вознаграждение Исполнителей включает в себя: стоимость услуг Исполнителей, налоги и сборы, которые обязаны оплачивать Исполнители, и иные расходы согласно СТО «Регламент калькулирования стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта»

4.3. Если в Договоре не указано иное, считается, что: Исполнители получили всю возможную необходимую информацию о рисках, непредвиденных обстоятельствах и прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение обязательств или нанести Проекту ущерб; Исполнители приняли на себя полную ответственность за то, что они предусмотрели все трудности и издержки, связанные с успешным выполнением обязательств по настоящему Договору.

4.4. Изменение Цены Договора и/или Структуры Цены Договора оформляется путем подписания в новой редакции следующих приложений к Договору: Паспорт инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовый план реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В), Спецификации(ий) (Приложение № 8).

4.5. Исполнители обязаны отправлять на рассмотрение Инвестору и Офису управления проектами:

4.5.1. ежемесячно не позднее 20-го числа календарного месяца, следующего за месяцем оказания услуг по управлению Проектом, Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9), Отчет о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта (Приложение № 1) и документы, указанные в п. 4.10 Договора.

4.5.2. не позднее 20 (двадцатого) числа второго месяца, следующего за датой завершения реализации Проекта, Отчет о реализации инвестиционного проекта (Приложение № 2. Листы А, Б), Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9) и документы, указанные в п. 4.10 Договора.

4.5.3. в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения или отправления уведомления о намерении, указанного в п. 9.9 Договора, документы, указанные в п. 4.5.1, 4.5.2 Договора.