Утративший силу
3.1.17. Не пользоваться в личных целях имуществом Инвестора и третьих лиц, указанных в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man», и не получать выгоду от третьих лиц.
3.1.18. Действовать в интересах Инвестора добросовестно и наилучшим образом, при этом заботиться о благоприятных последствиях своих решений в долгосрочной перспективе.
3.1.19. Избегать конфликта интересов: в случае наличия или возможности возникновения конфликта между интересами Исполнителей и интересами Инвестора, в том числе заинтересованности в совершении Инвестором сделки (сделок), Исполнители обязаны уведомить о таком конфликте высший орган управления Инвестора и/или Совет директоров Инвестора.
3.1.21. Осуществлять коммуникации при реализации Проекта, используя исключительно корпоративные телефонные номера и адрес электронной почты, указанные в разделе 11 Договора (далее – Рабочие контакты), согласно СТО «Правила использования рабочих телефонных номеров при реализации инвестиционно-строительного проекта». Исполнитель извещен и согласен с тем, что Рабочие контакты не относятся к его частной жизни, не составляют его личную и семейную тайну, и обязуется предоставить Инвестору и (или) его уполномоченным лицам доступ для просмотра содержания, копирования и сохранения результатов всех Рабочих контактов по их первому требованию в кратчайшие сроки. Исполнитель извещен и согласен с тем, что Инвестор сам и (или) через своих уполномоченных лиц вправе совершать все действия, связанные с просмотром, копированием и сохранением результатов всех Рабочих контактов.
3.1.22. В течение одного рабочего дня с момента появления каждого нового рабочего контакта либо изменения данных в имеющихся рабочих контактах, вносить в программу для ЭВМ «Microsoft Outlook» в раздел (папку) «Контакты» сведения о новом рабочем контакте либо изменения в имеющиеся рабочие контакты согласно СТО «Правила использования рабочих телефонных номеров при реализации инвестиционно-строительного проекта». В случае если рабочие контакты в разделе (папке) «Microsoft Outlook» отличны от общего списка контактов организации, они должны быть перемещены (синхронизированы) при помощи предоставленных технических средств в общий список контактов.
3.1.23. На момент заключения Договора иметь зарегистрированный профиль пользователя в социальной сети Facebook и предоставить Инвестору, а также организациям, поименованным в п. 3.5.6, всю необходимую информацию для нахождения (идентификации) этого профиля в сети.
3.1.24. В течение срока действия Договора поддерживать профиль пользователя в социальной сети Facebook в актуальном состоянии и отвечать на заданные вопросы иных пользователей сети в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента поступления соответствующего вопроса, связанного с исполнением обязанностей Исполнителей по настоящему Договору.
3.1.25. По первому требованию Инвестора, а также организаций, поименованных в п. 3.5.6, предоставлять доступ к просмотру содержимого рабочей электронной почты, указанной в п. 11 Договора, а также доступ в личные кабинеты на сайтах сотовых операторов связи, услугами которых Исполнители пользуются при совершении телефонных переговоров, связанных с исполнением настоящего Договора.
3.1.26. Заключать от имени и за счет Инвестора договоры с поставщиками (подрядчиками, исполнителями) товаров (работ, услуг) в целях реализации Проекта, а также согласовывать заключение таких договоров в предусмотренном Стандартом порядке. При этом Исполнитель № 1 [указать участвует или не участвует] в согласовании заключения указанных договоров.
3.1.27. Нести накладные расходы в размере и случаях, предусмотренных СТО «Регламент калькулирования стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта».
3.1.28. Заключать в обязательном порядке от своего имени договоры на те услуги и с теми лицами, которые указаны в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man».
3.1.29. Предоставлять всю необходимую информацию и документы при проведении проверки, указанной в п. 3.6.2 Договора, а также не препятствовать проведению такой проверки.
3.2.1. Не допускать по каждому пакету работ превышения фактических расходов по Проекту над плановыми, определенными в Базовом плане реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) и в бюджете Проекта на сайте инвестиционных проектов: http://investproj.ru. В том случае, когда необходимо изменить плановые расходы между пакетами работ:
- без изменения итоговой суммы расходов по Проекту, Исполнитель № 1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.
- с увеличением итоговой суммы расходов по Проекту, Исполнитель №1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору и Совету Директоров Инвестора Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.
3.2.2. Организовать выполнение всего объема работ по реализации Проекта по Договору в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б).
3.2.3. Ежемесячно вносить фактическую информацию о ходе выполнения Инвестиционного проекта в график реализации инвестиционного проекта, до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, и обновлять его посредством программного обеспечения, предоставляемого Офисом управления проектами по Договору использования ПО.
3.2.4. Обладать необходимыми навыками, умениями, знаниями технологии производства работ при управлении инвестиционным проектом, позволяющими:
- осуществлять управление ситуациями, содержащими риски и возможности, в рамках реализации Инвестиционного проекта;
- успешно осуществлять управление пакетами работ Проекта и Директивным графиком реализации Инвестиционного проекта;
- осуществлять управление затратами и финансовыми ресурсами, используемыми для выполнения работ по Инвестиционному проекту;
- успешно управлять закупками, договорами и контрактами, заключаемыми в рамках реализации Инвестиционного проекта;
- постоянно осуществлять фиксирование и управление изменениями в рамках реализации Инвестиционного проекта;
- обеспечить контроль соблюдения поступления денежных средств по договорам, заключенным во исполнение обязательств по настоящему Договору;
- не допускать роста просроченной дебиторской задолженности по заключенным в рамках реализации Проекта договорам, осуществлять меры по снижению просроченной дебиторской задолженности.
3.2.5. Не производить расчеты с лицами, имеющими просроченную дебиторскую задолженность, кроме случаев исполнения обязательств по договорам, односторонний отказ от исполнения которых не допускается действующим законодательством.
3.2.6. Принимать ежедневно участие в селекторных совещаниях по инвестиционному проекту в режиме видеоконференции посредством использования программы для ЭВМ «Microsoft Lync» в следующее время: [день недели, время ежедневных селекторных совещаний].
3.2.7. В соответствии с графиком получения доходов от продаж из Базового плана реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) обязаны осуществлять действия, направленные на поиск покупателя(ей) земельного(ых) участка(ков), в развитие которого(ых) направлен Проект, и его (их) реализацию.
3.2.8. Организовать передачу земельного(ых) участка(ков), в развитие которого(ых) направлен Проект, покупателю(ям).
3.3. При организации инвестирования в поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг Исполнители обязаны:
3.3.1. Заключать от имени и за счет Инвестора договоры и контракты на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг с лицами, имеющими соответствующие свидетельства, сертификаты качества, свидетельства о допуске к видам работ в области строительства, которые включены в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, и другие документы, которые являются обязательными в соответствии с законодательством РФ или Стандартами при поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг, а также контролировать сроки и стоимость по таким договорам и контрактам.
3.3.2. Организовать и управлять процессом инвестирования в разработку и утверждение проекта планировки и межевания; оформление прав на размежёванные (сформированные земельные участки); разработку финансовой и маркетинговой моделей развития Земельных участков.
3.4.2. Приостанавливать выполнение обязательств при неисполнении либо ненадлежащем исполнении Инвестором обязательств по Договору в случаях, предусмотренных Договором, а также законодательством РФ, при этом риски по настоящему договору переходят в полном объёме к Инвестору.
3.5.1. Осуществлять финансирование Проекта в размере и сроки, установленные в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А).
3.5.2. Оплатить вознаграждение Исполнителям в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены настоящим Договором;
3.5.3. Не препятствовать Исполнителям в выполнении обязательств по Управлению инвестиционным проектом, своевременно осуществлять необходимые согласования, касающиеся реализации Инвестиционного проекта и находящиеся в компетенции Инвестора;
3.5.4. Выдать Исполнителям все необходимые доверенности, на осуществление действий в рамках обязательств и работ Исполнителей, выполняемых по Договору, в т.ч. для исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.1.12. и п. 3.1.13 Договора;
3.5.5. Обеспечить Исполнителям техническую возможность входа и ввода соответствующих данных путем согласования доступа к информационной системе организации Инвестора;
3.5.6. Хранить в тайне (без согласия Исполнителей не разглашать третьим лицам, за исключением аккредитованных Инвестором специализированных консалтинговых организаций, а также Офиса управления проектами) сведений о рабочих контактах Исполнителей, а также информацию, полученную в результате доступа в личные кабинеты Исполнителей на сайтах сотовых операторов связи, услугами которых Исполнители пользуются при совершении телефонных переговоров, связанных с исполнением настоящего Договора.
3.5.7. Передать Исполнителям исходные данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, и в дальнейшем без задержек передавать Исполнителям любые данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, которые могут оказаться в распоряжении Инвестора и содержание которых может повлиять на выполнение обязательств Исполнителями, в т.ч. посредством размещения их на сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно Стандартам.