3.1.7. От имени и за счет Инвестора обеспечивать своевременное осуществление закупок качественных товаров (материалов, оборудования), работ и услуг в соответствии со Стандартами: закупаемые товары, работы, услуги должны быть представлены (размещены) на сайте: http://is-mt.pro/Cgc и соответствовать требованиям, определенным на этом сайте.

3.1.8. От имени и за счет Инвестора провести комплексные мероприятия по реализации Проекта, обеспечивать соблюдение всеми поставщиками, подрядчиками, исполнителями условий заключенных Исполнителями от имени и за счет Инвестора договоров, контролировать сроки, стоимость по таким договорам и осуществлять контроль качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг.

3.1.9. При невозможности оказать услуги по настоящему договору - оперативно (в день наступления обстоятельств) известить Инвестора или уполномоченное им лицо всеми доступными средствами, в том числе по телефону, об обстоятельствах, препятствующих исполнению обязательств по договору.

3.1.10. Предоставлять Инвестору всю необходимую информацию о выполнении обязательств по Договору.

3.1.11. От имени Инвестора осуществлять приемку продукции, выполненных работ, оказанных услуг, подписывать Акты приема-передачи, Акты оказанных услуг, накладные и иные документы.

3.1.12. Распоряжаться находящимися на специально созданном и открытом для Проекта расчетном счете: [номер р/с, отделение банка] денежными средствами, в т.ч. осуществлять необходимые расходы в рамках Базового бюджета реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А).

3.1.13. Доходы от реализации Проекта зачислять исключительно на специально созданный и открытый для Проекта расчетный счет: [номер р/с, отделение банка]. С этой целью Исполнители обязаны в договорах, заключаемых в рамках реализации Проекта, предусматривать, что полученные денежные средства зачисляются исключительно на указанный выше р/с.

3.1.14. Обеспечить выполнение обязательств Инвестора по заключенным договорам, принимать меры по устранению претензий и требований контрагентов, разрабатывать и внедрять мероприятия по недопущению повторных претензий и требований.

3.1.15. Осуществлять претензионную, судебную работу и представительство в судах, правоохранительных, налоговых и прочих контролирующих государственных органах посредством привлечения специалистов аккредитованной Инвестором консалтинговой компании в области правового сопровождения деятельности.

3.1.16. Обеспечить содержание в надлежащем состоянии движимого и недвижимого имущества Инвестора и третьих лиц, указанных в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man», организовать и обеспечить сохранность такого имущества.

3.1.17. Не пользоваться в личных целях имуществом Инвестора и третьих лиц, указанных в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man», и не получать выгоду от третьих лиц.

3.1.18. Действовать в интересах Инвестора добросовестно и наилучшим образом, при этом заботиться о благоприятных последствиях своих решений в долгосрочной перспективе.

3.1.19. Избегать конфликта интересов: в случае наличия или возможности возникновения конфликта между интересами Исполнителей и интересами Инвестора, в том числе заинтересованности в совершении Инвестором сделки (сделок), Исполнители обязаны уведомить о таком конфликте высший орган управления Инвестора и/или Совет директоров Инвестора.

3.1.20. Заявлять об интересе в предложенных сделках.

3.1.21. Осуществлять коммуникации при реализации Проекта, используя исключительно корпоративные телефонные номера и адрес электронной почты, указанные в разделе 11 Договора (далее – Рабочие контакты), согласно СТО «Правила использования рабочих телефонных номеров при реализации инвестиционно-строительного проекта». Исполнитель извещен и согласен с тем, что Рабочие контакты не относятся к его частной жизни, не составляют его личную и семейную тайну, и обязуется предоставить Инвестору и (или) его уполномоченным лицам доступ для просмотра содержания, копирования и сохранения результатов всех Рабочих контактов по их первому требованию в кратчайшие сроки. Исполнитель извещен и согласен с тем, что Инвестор сам и (или) через своих уполномоченных лиц вправе совершать все действия, связанные с просмотром, копированием и сохранением результатов всех Рабочих контактов.

3.1.22. В течение одного рабочего дня с момента появления каждого нового рабочего контакта либо изменения данных в имеющихся рабочих контактах, вносить в программу для ЭВМ «Microsoft Outlook» в раздел (папку) «Контакты» сведения о новом рабочем контакте либо изменения в имеющиеся рабочие контакты согласно СТО «Правила использования рабочих телефонных номеров при реализации инвестиционно-строительного проекта». В случае если рабочие контакты в разделе (папке) «Microsoft Outlook» отличны от общего списка контактов организации, они должны быть перемещены (синхронизированы) при помощи предоставленных технических средств в общий список контактов.

3.1.23. На момент заключения Договора иметь зарегистрированный профиль пользователя в социальной сети Facebook и предоставить Инвестору, а также организациям, поименованным в п. 3.5.6, всю необходимую информацию для нахождения (идентификации) этого профиля в сети.

3.1.24. В течение срока действия Договора поддерживать профиль пользователя в социальной сети Facebook в актуальном состоянии и отвечать на заданные вопросы иных пользователей сети в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента поступления соответствующего вопроса, связанного с исполнением обязанностей Исполнителей по настоящему Договору.

3.1.25. По первому требованию Инвестора, а также организаций, поименованных в п. 3.5.6, предоставлять доступ к просмотру содержимого рабочей электронной почты, указанной в п. 11 Договора, а также доступ в личные кабинеты на сайтах сотовых операторов связи, услугами которых Исполнители пользуются при совершении телефонных переговоров, связанных с исполнением настоящего Договора.

3.1.26. Заключать от имени и за счет Инвестора договоры с поставщиками (подрядчиками, исполнителями) товаров (работ, услуг) в целях реализации Проекта, а также согласовывать заключение таких договоров в предусмотренном Стандартом порядке. При этом Исполнитель № 1 [указать участвует или не участвует] в согласовании заключения указанных договоров.

3.1.27. Нести накладные расходы в размере и случаях, предусмотренных СТО «Регламент калькулирования стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта».

3.1.28. Заключать в обязательном порядке от своего имени договоры на те услуги и с теми лицами, которые указаны в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man».

3.1.29. Предоставлять всю необходимую информацию и документы при проведении проверки, указанной в п. 3.6.2 Договора, а также не препятствовать проведению такой проверки.

3.1.30. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ, Договором и Стандартами.

3.2.1. Не допускать по каждому пакету работ превышения фактических расходов по Проекту над плановыми, определенными в Базовом плане реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) и в бюджете Проекта на сайте инвестиционных проектов: http://investproj.ru. В том случае, когда необходимо изменить плановые расходы между пакетами работ:

- без изменения итоговой суммы расходов по Проекту, Исполнитель № 1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.

- с увеличением итоговой суммы расходов по Проекту, Исполнитель №1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору и Совету Директоров Инвестора Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.

3.2.2. Организовать выполнение всего объема работ по реализации Проекта по Договору в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б).

3.2.3. Ежемесячно вносить фактическую информацию о ходе выполнения Инвестиционного проекта в график реализации инвестиционного проекта, до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, и обновлять его посредством программного обеспечения, предоставляемого Офисом управления проектами по Договору использования ПО.

3.2.4. Обладать необходимыми навыками, умениями, знаниями технологии производства работ при управлении инвестиционным проектом, позволяющими:

- осуществлять управление ситуациями, содержащими риски и возможности, в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- успешно разрешать проблемные ситуации, возникающие в ходе реализации Инвестиционного проекта;

- успешно осуществлять управление пакетами работ Проекта и Директивным графиком реализации Инвестиционного проекта;

- осуществлять управление затратами и финансовыми ресурсами, используемыми для выполнения работ по Инвестиционному проекту;

- успешно управлять закупками, договорами и контрактами, заключаемыми в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- постоянно осуществлять фиксирование и управление изменениями в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- эффективно организовать коммуникации необходимые для реализации Инвестиционного проекта;

- обеспечить контроль соблюдения поступления денежных средств по договорам, заключенным во исполнение обязательств по настоящему Договору;

- не допускать роста просроченной дебиторской задолженности по заключенным в рамках реализации Проекта договорам, осуществлять меры по снижению просроченной дебиторской задолженности.

3.2.5. Не производить расчеты с лицами, имеющими просроченную дебиторскую задолженность, кроме случаев исполнения обязательств по договорам, односторонний отказ от исполнения которых не допускается действующим законодательством.

3.2.6. Принимать ежедневно участие в селекторных совещаниях по инвестиционному проекту в режиме видеоконференции посредством использования программы для ЭВМ «Microsoft Lync» в следующее время: [день недели, время ежедневных селекторных совещаний].

3.2.7. В соответствии с графиком получения доходов от продаж из Базового плана реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) обязаны осуществлять действия, направленные на поиск покупателя(ей) земельного(ых) участка(ков), в развитие которого(ых) направлен Проект, и его (их) реализацию.

3.2.8. Организовать передачу земельного(ых) участка(ков), в развитие которого(ых) направлен Проект, покупателю(ям).

3.3. При организации инвестирования в поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг Исполнители обязаны:

3.3.1. Заключать от имени и за счет Инвестора договоры и контракты на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг с лицами, имеющими соответствующие свидетельства, сертификаты качества, свидетельства о допуске к видам работ в области строительства, которые включены в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, и другие документы, которые являются обязательными в соответствии с законодательством РФ или Стандартами при поставке товаров, выполнении работ, оказании услуг, а также контролировать сроки и стоимость по таким договорам и контрактам.

3.3.2. Организовать и управлять процессом инвестирования в разработку и утверждение проекта планировки и межевания; оформление прав на размежёванные (сформированные земельные участки); разработку финансовой и маркетинговой моделей развития Земельных участков.

3.4. Исполнители вправе:

3.4.1. Расторгнуть Договор в порядке и в сроки, установленные п. 9 настоящего Договора.

3.4.2. Приостанавливать выполнение обязательств при неисполнении либо ненадлежащем исполнении Инвестором обязательств по Договору в случаях, предусмотренных Договором, а также законодательством РФ, при этом риски по настоящему договору переходят в полном объёме к Инвестору.