(Утративший силу) СТД СМК 002-2013 Договор управления проектом инвестирования в развитие...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу
3.1.2. Для достижения целей Проекта управлять инвестированием для реализации Проекта в рамках Пакетов работ Проекта, указанных в Спецификации(ях) (Приложение № 8), контролировать стоимость и сроки реализации Проекта. Классификация Пакетов работ установлена в СТО УП «Классификатор пакетов работ верхнего уровня».
3.1.3. Управлять инвестированием для реализации следующих (перечень является неисключительным) работ:
3.1.3.1. разработка и утверждение проекта планировки и межевания;
3.1.3.2. оформление прав на размежёванные (сформированные земельные участки);
3.1.3.3. разработка финансовой и маркетинговой моделей развития земельных участков;
3.1.3.4. реализация земельных участков или передача СЧА в другой инвестиционный проект.
3.1.4. Организовать выполнение работ, хотя прямо и не обозначенных в настоящем Договоре, однако являющихся необходимыми или обычно исполняющимися для обеспечения реализации Проекта. При этом такие работы считаются включенными в состав работ по реализации Проекта.
3.1.5. Организовать реализацию Инвестиционного проекта по настоящему Договору в соответствующие Договору объемы и сроки, указанные в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б), используя исключительно денежные средства, находящиеся на специально созданном и открытом для Проекта расчетном счете: [номер р/с, отделение банка].
3.1.6. Отражать информацию о Проекте и ходе его реализации по мере ее обновления согласно Стандартам.
3.1.7. От имени и за счет Инвестора обеспечивать своевременное осуществление закупок качественных товаров (материалов, оборудования), работ и услуг в соответствии со Стандартами: закупаемые товары, работы, услуги должны быть представлены (размещены) на сайте: http://is-mt.pro/Cgc и соответствовать требованиям, определенным на этом сайте.
3.1.8. От имени и за счет Инвестора провести комплексные мероприятия по реализации Проекта, обеспечивать соблюдение всеми поставщиками, подрядчиками, исполнителями условий заключенных Исполнителями от имени и за счет Инвестора договоров, контролировать сроки, стоимость по таким договорам и осуществлять контроль качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг.
3.1.9. При невозможности оказать услуги по настоящему договору - оперативно (в день наступления обстоятельств) известить Инвестора или уполномоченное им лицо всеми доступными средствами, в том числе по телефону, об обстоятельствах, препятствующих исполнению обязательств по договору.
3.1.10. Предоставлять Инвестору всю необходимую информацию о выполнении обязательств по Договору.
3.1.11. От имени Инвестора осуществлять приемку продукции, выполненных работ, оказанных услуг, подписывать Акты приема-передачи, Акты оказанных услуг, накладные и иные документы.
3.1.12. Распоряжаться находящимися на специально созданном и открытом для Проекта расчетном счете: [номер р/с, отделение банка] денежными средствами, в т.ч. осуществлять необходимые расходы в рамках Базового бюджета реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А).
3.1.13. Доходы от реализации Проекта зачислять исключительно на специально созданный и открытый для Проекта расчетный счет: [номер р/с, отделение банка]. С этой целью Исполнители обязаны в договорах, заключаемых в рамках реализации Проекта, предусматривать, что полученные денежные средства зачисляются исключительно на указанный выше р/с.
3.1.14. Обеспечить выполнение обязательств Инвестора по заключенным договорам, принимать меры по устранению претензий и требований контрагентов, разрабатывать и внедрять мероприятия по недопущению повторных претензий и требований.
3.1.15. Осуществлять претензионную, судебную работу и представительство в судах, правоохранительных, налоговых и прочих контролирующих государственных органах посредством привлечения специалистов аккредитованной Инвестором консалтинговой компании в области правового сопровождения деятельности.
3.1.16. Обеспечить содержание в надлежащем состоянии движимого и недвижимого имущества Инвестора и третьих лиц, указанных в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man», организовать и обеспечить сохранность такого имущества.
3.1.17. Не пользоваться в личных целях имуществом Инвестора и третьих лиц, указанных в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man», и не получать выгоду от третьих лиц.
3.1.18. Действовать в интересах Инвестора добросовестно и наилучшим образом, при этом заботиться о благоприятных последствиях своих решений в долгосрочной перспективе.
3.1.19. Избегать конфликта интересов: в случае наличия или возможности возникновения конфликта между интересами Исполнителей и интересами Инвестора, в том числе заинтересованности в совершении Инвестором сделки (сделок), Исполнители обязаны уведомить о таком конфликте высший орган управления Инвестора и/или Совет директоров Инвестора.
3.1.20. Заявлять об интересе в предложенных сделках.
3.1.21. Осуществлять коммуникации при реализации Проекта, используя исключительно корпоративные телефонные номера и адрес электронной почты, указанные в разделе 11 Договора (далее – Рабочие контакты), согласно СТО «Правила использования рабочих телефонных номеров при реализации инвестиционно-строительного проекта». Исполнитель извещен и согласен с тем, что Рабочие контакты не относятся к его частной жизни, не составляют его личную и семейную тайну, и обязуется предоставить Инвестору и (или) его уполномоченным лицам доступ для просмотра содержания, копирования и сохранения результатов всех Рабочих контактов по их первому требованию в кратчайшие сроки. Исполнитель извещен и согласен с тем, что Инвестор сам и (или) через своих уполномоченных лиц вправе совершать все действия, связанные с просмотром, копированием и сохранением результатов всех Рабочих контактов.
3.1.22. В течение одного рабочего дня с момента появления каждого нового рабочего контакта либо изменения данных в имеющихся рабочих контактах, вносить в программу для ЭВМ «Microsoft Outlook» в раздел (папку) «Контакты» сведения о новом рабочем контакте либо изменения в имеющиеся рабочие контакты согласно СТО «Правила использования рабочих телефонных номеров при реализации инвестиционно-строительного проекта». В случае если рабочие контакты в разделе (папке) «Microsoft Outlook» отличны от общего списка контактов организации, они должны быть перемещены (синхронизированы) при помощи предоставленных технических средств в общий список контактов.
3.1.23. На момент заключения Договора иметь зарегистрированный профиль пользователя в социальной сети Facebook и предоставить Инвестору, а также организациям, поименованным в п. 3.5.6, всю необходимую информацию для нахождения (идентификации) этого профиля в сети.
3.1.24. В течение срока действия Договора поддерживать профиль пользователя в социальной сети Facebook в актуальном состоянии и отвечать на заданные вопросы иных пользователей сети в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента поступления соответствующего вопроса, связанного с исполнением обязанностей Исполнителей по настоящему Договору.
3.1.25. По первому требованию Инвестора, а также организаций, поименованных в п. 3.5.6, предоставлять доступ к просмотру содержимого рабочей электронной почты, указанной в п. 11 Договора, а также доступ в личные кабинеты на сайтах сотовых операторов связи, услугами которых Исполнители пользуются при совершении телефонных переговоров, связанных с исполнением настоящего Договора.
3.1.26. Заключать от имени и за счет Инвестора договоры с поставщиками (подрядчиками, исполнителями) товаров (работ, услуг) в целях реализации Проекта, а также согласовывать заключение таких договоров в предусмотренном Стандартом порядке. При этом Исполнитель № 1 [указать участвует или не участвует] в согласовании заключения указанных договоров.
3.1.27. Нести накладные расходы в размере и случаях, предусмотренных СТО «Регламент калькулирования стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта».
3.1.28. Заключать в обязательном порядке от своего имени договоры на те услуги и с теми лицами, которые указаны в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man».
3.1.29. Предоставлять всю необходимую информацию и документы при проведении проверки, указанной в п. 3.6.2 Договора, а также не препятствовать проведению такой проверки.
3.1.30. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ, Договором и Стандартами.
3.2. При организации управления Проектом Исполнители обязаны:
3.2.1. Не допускать по каждому пакету работ превышения фактических расходов по Проекту над плановыми, определенными в Базовом плане реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) и в бюджете Проекта на сайте инвестиционных проектов: http://investproj.ru. В том случае, когда необходимо изменить плановые расходы между пакетами работ:
- без изменения итоговой суммы расходов по Проекту, Исполнитель № 1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.
- с увеличением итоговой суммы расходов по Проекту, Исполнитель №1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору и Совету Директоров Инвестора Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.
3.2.2. Организовать выполнение всего объема работ по реализации Проекта по Договору в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б).
3.2.3. Ежемесячно вносить фактическую информацию о ходе выполнения Инвестиционного проекта в график реализации инвестиционного проекта, до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, и обновлять его посредством программного обеспечения, предоставляемого Офисом управления проектами по Договору использования ПО.
3.2.4. Обладать необходимыми навыками, умениями, знаниями технологии производства работ при управлении инвестиционным проектом, позволяющими:
- осуществлять управление ситуациями, содержащими риски и возможности, в рамках реализации Инвестиционного проекта;
- успешно разрешать проблемные ситуации, возникающие в ходе реализации Инвестиционного проекта;
- успешно осуществлять управление пакетами работ Проекта и Директивным графиком реализации Инвестиционного проекта;
- осуществлять управление затратами и финансовыми ресурсами, используемыми для выполнения работ по Инвестиционному проекту;
- успешно управлять закупками, договорами и контрактами, заключаемыми в рамках реализации Инвестиционного проекта;
- постоянно осуществлять фиксирование и управление изменениями в рамках реализации Инвестиционного проекта;
- эффективно организовать коммуникации необходимые для реализации Инвестиционного проекта;
- обеспечить контроль соблюдения поступления денежных средств по договорам, заключенным во исполнение обязательств по настоящему Договору;
- не допускать роста просроченной дебиторской задолженности по заключенным в рамках реализации Проекта договорам, осуществлять меры по снижению просроченной дебиторской задолженности.
3.2.5. Не производить расчеты с лицами, имеющими просроченную дебиторскую задолженность, кроме случаев исполнения обязательств по договорам, односторонний отказ от исполнения которых не допускается действующим законодательством.