6.1. Исполнители не вправе совершать сделки, заключать договоры от имени Инвестора без проведения правовой, экономической, налоговой экспертизы или договоры, получившие по результатам рассмотрения любой из вышеуказанных экспертиз, отрицательные заключения, выданные аккредитованными Высшим органом управления либо Советом директоров Инвестора (в случае отнесения аккредитации к компетенции Совета директоров Инвестора) консалтинговыми организациями, за исключением договоров, заключенных на торгах (тендерах) и по форме стандартных типовых договоров, определенных приказом Инвестора.

6.2. Исполнители не вправе без участия аккредитованной консалтинговой компании в области правового сопровождения деятельности Инвестора совершать сделки по приобретению/отчуждению/обременению недвижимого имущества Инвестора (за исключением недвижимого имущества, реализуемого риэлтерскими организациями, в рамках агентских договоров с Инвестором).

6.3. При совершении сделок Исполнители обязаны руководствоваться требованиями и ограничениями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, условиями настоящего Договора, требованиями Устава Инвестора, Учетной политики Инвестора, Индивидуальной политики управления инвестиционными проектами Инвестора, стандартами Инвестора, а также иными локальными актами Инвестора, регламентирующими порядок совершения сделок, в том числе, но не исключительно:

6.3.1. Исполнители вправе совершать сделки, в совершении которой имеется заинтересованность согласно ст. 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", лишь при условии, что:

- Советом директоров Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, не превышает два процента стоимости имущества Инвестора, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период);

- Высшим органом управления Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, превышает два процента стоимости имущества Инвестора, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период).

6.3.2. Исполнители вправе совершать крупные сделки согласно ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", только если:

- Советом директоров Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сделка связана с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Инвестором прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет от двадцати пяти до пятидесяти процентов от стоимости имущества);

- Высшим органом управления Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сделка связана с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Инвестором прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет свыше пятидесяти процентов от стоимости имущества).

6.3.3. Исполнители вправе совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с приобретением, отчуждением или возможность отчуждения прямо или косвенно Инвестором Имущества, в том числе сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности Инвестора, только если Советом директоров Инвестора принято решение о заключении такой сделки (сделок).

6.3.4. Исполнители вправе заключать договоры подряда с условиями выполнения работ из материалов Подрядчика (иждивение Подрядчика), включая договоры подряда, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности Инвестора, только при условии обязательного согласования таких договоров с Советом директоров Инвестора, если такой исполнительный орган существует, или Высшим органом управления Инвестора. На виды работ, утвержденные Советом директоров Инвестора или Высшим органом управления Инвестора приказом по организации Инвестора, согласование договоров с Советом директоров Инвестора или Высшим органом управления Инвестора не требуется.

6.3.5. Исполнители вправе заключать договоры с условием предварительной оплаты/аванса более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, в том числе сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности Инвестора, при условии обязательного согласования таких договоров с Советом директоров Инвестора, а при отсутствии такого органа – с Высшим органом управления Инвестора.

7.1. За просрочку выплаты Исполнителям вознаграждения, предусмотренного п. 4 Договора, Исполнители вправе начислить и потребовать от Инвестора уплаты неустойки в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы причитающихся Исполнителям денежных средств, за каждый день просрочки.

7.2. Исполнители солидарно отвечают перед Инвестором за реальный ущерб, размер которого подтвержден документально, причиненный их виновными действиями (бездействием), в том числе неисполнением обязанностей, возложенных на них настоящим договором и действующим законодательством.

7.3. К реальному ущербу, причиненному Инвестору действиями (бездействием) Исполнителей, в том числе (но не исключительно) относятся:

7.3.1. неустойки (пени), штрафы, выплаченные Инвестором в пользу третьих лиц вследствие неисполнения обязательств по заключенным договорам (гражданско-правовым и трудовым) и/или нарушения действующего законодательства;

7.3.2. неистребованная задолженность контрагентов с истекшим сроком исковой давности;

7.3.3. стоимость похищенного, утраченного имущества, вследствие ненадлежащей организации сохранности материальных ценностей Инвестора.

7.4. Исполнители солидарно отвечают перед Инвестором за неправомерное, необоснованное (в т.ч. нецелевое) распоряжение денежными средствами, находящимися на специально созданном и открытом для Проекта расчетном счете: [номер р/с, отделение банка].

7.5. Исполнители обязаны возместить причиненный Инвестору реальный ущерб:

- в размере, не превышающем Фиксированной части вознаграждения Исполнителей за месяц, предшествующий месяцу обнаружения (выявления) ущерба (п. 7.3.1, п. 7.3.2 Договора).

- в полном размере (п. 7.3.3. Договора) по истечению четырех месяцев после возбуждения уголовного дела о хищении либо по истечению одного месяца в случае отказа в возбуждении уголовного дела; а также по каждому выявленному согласно п. 7.4 Договора факту неправомерного, необоснованного (в т.ч. нецелевого) распоряжения денежными средствами).

7.6. Возмещение реального ущерба и убытков производится путем удержания Инвестором соответствующих денежных сумм из вознаграждения каждого Исполнителя.

7.7. Исполнители освобождаются от ответственности перед Инвестором в случае, если Исполнители письменно уведомили Инвестора о возможных рисках и последствиях для Инвестора, а Инвестор в письменном виде согласовал принятие указанных рисков.

7.8. За неисполнение обязанностей, предусмотренных пунктами Договора: 3.1.6, 3.1.7, 3.1.14, 3.1.15, 3.1.21-3.1.25, 3.1.29, 3.2.1, 3.2.3, 4.5, 4.10, 4.11, 7.10, 7.11, 10.12 Инвестор вправе удержать из вознаграждения соответствующего Исполнителя неустойку (штраф) в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый факт неисполнения такой обязанности, а в случае неоднократного неисполнения – приостановить выплату вознаграждения соответствующему Исполнителю в полном размере.

7.9. За неисполнение обязанностей, предусмотренных п. 9.9, 9.13 Договора, Инвестор вправе удержать из вознаграждения соответствующего Исполнителя или предъявить соответствующему Исполнителю неустойку (штраф) в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей за каждый факт неисполнения такой обязанности.

7.10. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за реализацию Инвестиционного проекта подлежит уменьшению в Базовом плане реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В) с внесением Исполнителем № 1 обязательного изменения в бюджет на сайте: http://investproj.ru/ProjectManagment/CGCG.aspx?ID_CGCG=/29/3/ (переносится сумма плановых расходов на укрупненный ресурс, по которому закрывается оплата аккредитованных организаций, в течение следующего календарного месяца за месяцем установления нарушения) на величину оплат Инвестором работ по управлению инвестиционным проектом аккредитованной организации, осуществляющей сопровождение инвестиционного проекта, в связи с низкой квалификацией Исполнителя или отсутствием Исполнителя по какой-либо причине.

7.11. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей, ответственных за превышение фактических расходов по пакетам работ над плановыми расходами, определенными согласно Договора, в квартале, следующим за кварталом указанного превышения, подлежит уменьшению на 10 (десять) процентов за каждый пакет работ, по которому допущено превышение. Исполнителей, ответственных за указанное превышение, определяет Исполнитель № 1.

7.12. В случае неисполнения Инвестором обязанности, указанной в п. 4.9 Договора, Инвестор обязан возместить в полном объеме убытки каждого Исполнителя, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательных договоров, указанных в СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man»."

7.13. Суммы неустоек (пеней, штрафов) могут удерживаться Инвестором в безакцептном порядке с суммы оплаты по настоящему договору. Данная сумма прописывается отдельной строкой в Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9). В том случае, если обязанность по оплате услуг Инвестором уже исполнена, излишне уплаченные Инвестором суммы учитываются в счет будущих платежей по настоящему договору либо, если Инвестором направлена Исполнителю претензия, Инвестор вправе требовать от Исполнителя уплаты суммы неустойки в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее получения. Исполнитель вправе требовать от Инвестора уплаты суммы неустойки в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии Инвестором.

8.1. Под обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажором) понимаются прямо предусмотренные Договором внешние чрезвычайные и непреодолимые обстоятельства, которые возникли помимо воли и власти договаривающихся Сторон, а наступление и воздействие этих событий Стороны не могли предупредить с помощью средств, применения которых в конкретной ситуации обоснованно требовать и ожидать от Стороны, попавшей под действие непреодолимой силы. Случаями непреодолимой силы признаются (в том числе, но не исключительно) следующие обстоятельства: война, введение чрезвычайного положения, стихийные бедствия (ураганы, землетрясения), эпидемии, забастовки, гражданские волнения, восстания, акты военного или противоправного переворота, ионизирующее излучение либо радиоактивное заражение, принятие нормативных актов органов государственной власти РФ и местного самоуправления, препятствующих оказанию Услуг.

8.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свое обязательство, не несет ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора).

8.3. Сторона, для которой наступила невозможность выполнения обязательств вследствие действий обстоятельств непреодолимой силы, обязана в письменном виде известить другую Сторону и предоставить подтверждение их наступления. В противном случае Сторона не вправе ссылаться (в том числе, в суде) на действие непреодолимой силы как на основание освобождения от ответственности. Подтверждения, выданные соответствующей Торгово-промышленной палатой, будут служить достаточным основанием для доказательства наличия обстоятельств непреодолимой силы.

8.4. После получения сообщения, указанного в п. 8.3 настоящего Договора, Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего выполнения обязательств по Договору и внести изменения в соответствующие приложения к Договору.

9.1. Настоящий договор (в том числе, все Приложения к Договору в первоначальной редакции) действует в течение срока реализации ИСП, указанного в Базовом плане реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, Б, В).

9.2. Стороны вправе в период действия настоящего договора вносить изменения к настоящему договору путем подписания следующих Приложений в новой редакции: Паспорт инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовый план реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, Б, В), Акт приема-передачи активов и пассивов (Приложение № 7), Спецификация(ии) (Приложение № 8). При этом новое Приложение вступает в силу, а предыдущее Приложение утрачивает силу с даты подписания сторонами Приложения в новой редакции.

9.3. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

9.4. Стороны обязаны внести изменения в Паспорт инвестиционного проекта (Приложение № 5) и Базовый план реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, Б, В) в случае, если Инвестор не осуществлял финансирование Проекта согласно п. 3.5.1 Договора.

9.5. Сроки выполнения Обязательств могут быть изменены Исполнителями в связи с просрочкой Инвестором исполнения своих обязательств по Договору на количество дней, не превышающее срок такой просрочки, в следующих случаях:

- приостановки реализации Инвестиционного проекта по распоряжению Инвестора, без вины Исполнителей;

- задержки Инвестором оплаты по Договору, а так же задержки финансирования реализации Инвестиционного проекта в соответствии с положениями настоящего Договора, в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены Базовым планом реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А).

9.6. Расторжение Договора регулируется Договором и законодательством РФ. В случае расторжения Договора исключенный(ые) Исполнитель(и) вправе претендовать только на получение фиксированной части вознаграждения.

9.7. Договор может быть расторгнут:

- полностью, когда Договор прекращает действие и в отношении Инвестора, и в отношении всех Исполнителей;

- частично, когда Договор прекращает действие в отношении исключенного(ых) Исполнителя(ей) и сохраняет действие в отношении оставшихся Исполнителя(ей) и Инвестора (частичное расторжение Договора именуется в Договоре как исключение Исполнителя(ей) из Договора).

9.8. Расторжение Договора полностью допускается по соглашению Сторон или в одностороннем порядке. Одностороннее расторжение Договора осуществляется путем направления Инвестором в адрес всех Исполнителей Уведомлений о расторжении договора (Приложение № 10) либо путем направления всеми Исполнителями в адрес Инвестора Уведомлений о расторжении договора (Приложение № 10). Датой расторжения Договора полностью считается дата получения Стороной последнего Уведомления о расторжении договора (Приложение № 10). Даты получения Стороной всех (за исключением последнего) Уведомлений о расторжении договора (Приложение № 10) считаются датами исключения из Договора Исполнителей, которые являлись отправителями или адресатами таких уведомлений.

9.9. В случае расторжения настоящего Договора полностью Инвестор или Исполнители направляют Исполнителям и Офису управления проектами либо Инвестору и Офису управления проектами соответственно уведомление о намерении расторгнуть Договор полностью в письменной форме по указанным в Договоре адресам электронной почты. При этом сдача-приемка услуг Исполнителей и их оплата осуществляется в порядке, предусмотренном п. 4.5 - 4.8 Договора.