4. Величина ежемесячной арендной платы (АПн) за пользование недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:

Сб - базовая величина для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, ежегодно устанавливаемая постановлением Правительства Челябинской области на очередной год;

S - общая площадь арендуемого здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их части;

Кв - коэффициент вида использования недвижимого имущества;

Ктр - коэффициент территориальной зоны и удобства коммерческого использования;

Кк - коэффициент качества здания, нежилого помещения, жилого помещения либо их части;

Киз - коэффициент износа;

Ксз - коэффициент социальной значимости;

Кик - коэффициент, учитывающий историко-культурную ценность здания;

Квд - коэффициент вида целевого использования.

Величина ежемесячной арендной платы (АПч) при передаче недвижимого имущества для почасового использования рассчитывается по формуле:

АПч = АПн х Nч / 170, где:

АПн - величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом;

Nч - количество часов аренды в месяц;

170 - средняя продолжительность (в часах) рабочего времени в месяц.

Количество часов аренды в месяц подтверждается балансодержателем имущества.

Величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, передаваемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, рассчитывается по формуле:

АП= АПн х 0,7, где:

АПн - величина ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом;

0,7 - коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области, передаваемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

5. При расчете величины ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом АПн коэффициенты Кв, Ктр, Кк, Киз, Ксз, Кик, Квд определяются:

1) Кв дифференцируется по категориям помещений:

2) Ктр устанавливается в зависимости от месторасположения недвижимого имущества и рассчитывается по формуле:

К1 - территориальная зона;

К2 - расположение объекта внутри территориальной зоны;

К3 - наличие маршрутов городского пассажирского транспорта, нахождение в зоне действия дорожного знака "Главная дорога";

К4 - наличие транспортной инфраструктуры (подъездные пути).

Территориальные зоны определяются границами населенных пунктов, а также улицами и гражданскими сооружениями (автодороги, железнодорожные пути, линии электропередачи и так далее), перечисление которых производится по часовой стрелке. В случае нахождения объекта на границе двух зон применяется территориальный коэффициент с большим значением.

К1 определяется по территориальным зонам: