Действующий
2.2. Строительно-монтажные работы могут начаться только после завершения всех работ по фазе проектирования. Последовательность выполнения СМР определяется технологической возможностью осуществления конкретной работы без создания препятствий для предшествующих и последующих работ.
Перед началом подготовки необходимо четко определить место складирования грунта с тем расчетом, чтобы отвалы земли не мешали проведению СМР ни по одному из возводимых инвестиционно-строительных проектов.
2.2.2. На втором этапе СМР производится запуск инвестиционно-строительных проектов в соответствии с технологической целесообразностью, исходя из которой, определяются срок и место начала работ по каждому инвестиционно-строительному проекту.
2.2.2.1. Строительство жилых зданий, нежилых сооружений, наружных коммунальных сетей и т.д., могут вестись параллельно, при условии, что СМР по данным инвестиционно-строительным проектам не будут друг с другом пересекаться (согласно СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 и СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
2.2.2.2. Возведение коммунальных сетей, при условии, что территориально работы по ним ведутся на одних и тех же участках, должно производиться в строгой очередности согласно требований по глубине залегания тех или иных сетей, отраженных в соответствующих СНиП.
1) Наружные сети водоснабжения (согласно СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения и СНиП 3.05.04-85 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации);
2) Наружные сети канализации (согласно СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения и СНиП 3.05.04-85 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации);
3) Наружные сети ливневой канализации (согласно СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения);
6) Наружные сети электроснабжения (согласно СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства, СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования (п. 6.4 Обеспечение электробезопасности), СНиП III-4-80* Техника безопасности в строительстве (п. 13. Электромонтажные работы), Правила устройства электроустановок (ПУЭ). − М.: Энергоатомиздат (1985), Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и ПОТ Р М-016-2001 Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок).
После окончания работ по первой очереди наружных сетей водоснабжения, начинаются работы по прокладке наружных сетей канализации (при условии, что протяженность сетей первой очереди сетей водоснабжения больше или равна протяженности сетей канализации, чтобы не было наложения работ по разным участкам на одном и том же участке). Такие же правила очередности действуют и для начала работ по другим сетям. Если работы по прокладке сетей ведутся не последовательно, а только пересекаются на определенных участках согласно ПОС, необходимо следовать представленной выше очередности, указанной в п. 2.2.2.2.
2.2.2.4. Для обеспечения надлежащего процесса строительства необходимо, чтобы на каждом объекте были подведены временные электрические и водопроводные сети. Также желательно планировать начало строительства жилых и нежилых сооружений с тем расчетом, чтобы к началу отделочных работ первой очереди домов наружные коммунальные сети (водопровод, канализация, теплоснабжение) уже функционировали.
2.2.2.5. В случае, когда отопление и снабжение горячей водой домов согласно ПОС предоставляет газовая котельная, необходимо чтобы сети газоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения функционировали к пуску котельной.
2.2.3. Последним этапом СМР является строительство дорог и благоустройство территории (СНиП III-10-75 Правила производства и приемки работ. Благоустройство территорий и СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги). К началу этих работ все сети должны быть полностью введены в эксплуатацию.
- проведение геодезических работ с определением предпочтительных (наиболее высоких по отношению к остальным) участков территории;
- отсыпка временной дороги скальным грунтом (периодичность обновления подсыпки должна зависит не только от интенсивности движения строительной техники по дороге, но и от степени пучинистости грунтов) и уплотнение.
2) Заблаговременную, перед весенним или осенним периодом (за 1 месяц до начала паводков), заготовку запаса скального грунта для подсыпки грунтовых дорог и участков строительства.
- подсыпка скальным грунтом с тем расчетом, чтобы с началом таяния снега весной, или периода дождей в осенний период слоя грунта хватило для содержания дороги в состоянии пригодном к использованию.
2.4. Последовательность выполнения СМР по инвестиционно-строительным проектам изображены в виде графиков на рисунках 2 и 3.
