СТО УП «Технологическая последовательность выполнения...

Действующий

1.5. Календарный план (график) представляет часть ПОС, в которой решаются вопросы рациональной последовательности и продолжительности работ. Все моменты по территориальному и временному разграничению работ между различными инвестиционно-строительными проектами оговариваются при составлении календарного графика.

1.6. Основные инвестиционно-строительные проекты, возводимые при реализации крупной жилой застройки:

1) Пусковые комплексы жилых домов;

2) Коммунальные сети:

- наружные сети водоснабжения;

- наружные сети канализации;

- наружные сети ливневой канализации;

- наружные тепловые сети;

- наружные сети электроснабжения;

- наружные слаботочные сети;

- наружные сети газоснабжения.

3) Нежилые здания;

4) Котельные;

5) Объекты социального, культурного и бытового назначения;

6) Дороги и благоустройство.

2. Технологическая последовательность работ

2.1. Первой фазой работ, при проведении застройки любой сложности и объема, всегда является фаза проектирования, которая включает в себя:

1) Сбор исходно-разрешительной документации;

2) Проведение инженерных изысканий;

3) Получение технических условий;

4) Разработка проектной и рабочей документации и информационной модели Объекта;

5) Получение разрешения на строительство;

6) Разработка ведомости подсчета материалов;

7) Разработка ведомости подсчета трудозатрат.

2.2. Строительно-монтажные работы могут начаться только после завершения всех работ по фазе проектирования. Последовательность выполнения СМР определяется технологической возможностью осуществления конкретной работы без создания препятствий для предшествующих и последующих работ.

2.2.1. Первым этапом СМР является подготовка участка:

- снятие растительного слоя;

- планировка территории.

Перед началом подготовки необходимо четко определить место складирования грунта с тем расчетом, чтобы отвалы земли не мешали проведению СМР ни по одному из возводимых инвестиционно-строительных проектов.

2.2.2. На втором этапе СМР производится запуск инвестиционно-строительных проектов в соответствии с технологической целесообразностью, исходя из которой, определяются срок и место начала работ по каждому инвестиционно-строительному проекту.

2.2.2.1. Строительство жилых зданий, нежилых сооружений, наружных коммунальных сетей и т.д., могут вестись параллельно, при условии, что СМР по данным инвестиционно-строительным проектам не будут друг с другом пересекаться (согласно СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 и СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

2.2.2.2. Возведение коммунальных сетей, при условии, что территориально работы по ним ведутся на одних и тех же участках, должно производиться в строгой очередности согласно требований по глубине залегания тех или иных сетей, отраженных в соответствующих СНиП.

Производить работы по строительству коммунальных сетей необходимо в следующей последовательности:

1) Наружные сети водоснабжения (согласно СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения и СНиП 3.05.04-85 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации);

2) Наружные сети канализации (согласно СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения и СНиП 3.05.04-85 Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации);

3) Наружные сети ливневой канализации (согласно СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения);

4) Наружные сети газоснабжения (согласно СНиП 2.04.08-87* Газоснабжение);

5) Наружные тепловые сети (согласно СНиП 41-02-2003 Тепловые сети);

6) Наружные сети электроснабжения (согласно СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства, СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования (п. 6.4 Обеспечение электробезопасности), СНиП III-4-80* Техника безопасности в строительстве (п. 13. Электромонтажные работы), Правила устройства электроустановок (ПУЭ). − М.: Энергоатомиздат (1985), Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и ПОТ Р М-016-2001 Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок).

7) Наружные слаботочные сети (СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства).

2.2.2.3. Очередность прокладки сетей определяется глубиной залегания по СНиП, исходя из:

- уровня промерзания грунта;

- расчетной прочности трубы;

- динамической нагрузки от транспорта;

- определения точки входа центрального коллектора (для ливневой канализации).

После окончания работ по первой очереди наружных сетей водоснабжения, начинаются работы по прокладке наружных сетей канализации (при условии, что протяженность сетей первой очереди сетей водоснабжения больше или равна протяженности сетей канализации, чтобы не было наложения работ по разным участкам на одном и том же участке). Такие же правила очередности действуют и для начала работ по другим сетям. Если работы по прокладке сетей ведутся не последовательно, а только пересекаются на определенных участках согласно ПОС, необходимо следовать представленной выше очередности, указанной в п. 2.2.2.2.

2.2.2.4. Для обеспечения надлежащего процесса строительства необходимо, чтобы на каждом объекте были подведены временные электрические и водопроводные сети. Также желательно планировать начало строительства жилых и нежилых сооружений с тем расчетом, чтобы к началу отделочных работ первой очереди домов наружные коммунальные сети (водопровод, канализация, теплоснабжение) уже функционировали.

2.2.2.5. В случае, когда отопление и снабжение горячей водой домов согласно ПОС предоставляет газовая котельная, необходимо чтобы сети газоснабжения, водоснабжения, канализации и электроснабжения функционировали к пуску котельной.

2.2.3. Последним этапом СМР является строительство дорог и благоустройство территории (СНиП III-10-75 Правила производства и приемки работ. Благоустройство территорий и СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги). К началу этих работ все сети должны быть полностью введены в эксплуатацию.

2.3. Противопаводковые мероприятия.

Форма поиска

2. Технологическая последовательность работ