Утративший силу
2.28. Менеджер по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере обеспечения машинами и механизмами процесса по строительству объекта капитального строительства.
2.29. Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительных работ.
2.30. Менеджер по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере поставки материалов и оборудования, необходимых для строительства объекта капитального строительства.
2.31. Менеджер по управлению инвестированием в проектирование – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере проектирования и согласования проектно-сметной документации.
2.32. Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере устройства систем водоснабжения и водоотведения, систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
2.33. Менеджер по управлению инвестированием в строительство – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительства объекта капитального строительства.
2.34. Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления электромонтажных работ.
2.35. Методологическая инструкция (МИ) – стандарт, содержащий подробную методику, способ осуществления процесса, операции, с помощью которой можно достичь соответствия требованиям СТО; требования МИ должны быть направлены на конкретного исполнителя по процессу, описанному в соответствующем СТО.
2.36. Методология develop-man – система принципов, методов, способов и средств организации планирования, управления, контроля и реализации инвестиционных проектов.
2.37. Модератор ИС МТ – пользователь, функциями которого являются контроль соблюдения стандартов Операторами ИС МТ и Продавцами ИС МТ, установление связей между справочниками ИС МТ, и который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Единичные ресурсы; Продукция; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам ИС МТ.
2.38. Обеспечение соответствия – проверка содержания стандарта(ов) и его (их) приведение в соответствие с другим(и) стандартом(ами), входящими в одну систему стандартов бренда.
2.39. Общая система налогообложения – ОСН – совокупность налогов и сборов, взимаемых в установленном законодательством порядке, предусматривающая уплату наибольшего количества налогов.
2.40. Объект (инвестиционного проекта, Заказчика, Инвестора) – объект капитального строительства с прилегающей к нему территорией, огороженной по установленным законом или договором правилам, или земельный участок, на создание которого направлены один инвестиционный проект и заключаемые от имени Инвестора в целях его реализации договоры.
2.41. Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее − объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2.42. Оператор ИС МТ – пользователь, который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Продукция, кроме параметра Единичный ресурс; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам ИС МТ.
2.43. Организация (управление) инвестирования(ем) – комплекс мероприятий, направленных на планирование и поиск финансовых инвестиционных ресурсов, необходимых для реализации инвестиционного проекта, а также их наиболее эффективное использование, в том числе поиск поставщиков товаров, работ, услуг, подготовку и сопровождение сделок от имени Инвестора, контроль за исполнением Исполнителями требований по стоимости, срокам и качеству поставляемых ресурсов, а также иные необходимые действия, направленные на достижение целей реализации инвестиционного проекта.
2.44. Основные материалы – материалы, которые входят в вещественной форме в конечный Объект инвестиционного проекта (строительный продукт).
2.45. Отчет о выполнении промежуточных работ – документ, представляемый Исполнителем по завершении промежуточных работ в соответствии с условиями заключенного с Заказчиком договора, необходимый для контроля сроков выполнения промежуточных работ и Пакета работ и осуществления оплаты по договору, и не являющийся по смыслу норм гражданского законодательства актом, на основании которого стороной принимаются этапы работ.
2.46. Офис управления проектами [Проектный офис] – заключившее с Инвестором договор юридическое лицо, которое определяет и развивает для Инвестора стандарты бизнес-процессов, связанные с управлением проектами, документирует, консультирует и пропагандирует лучшие практики проектного менеджмента для Инвестора с целью повысить эффективность планирования и качество выполнения проектов.
2.47. Пакет работ – полный перечень работ, объединенных в рамках бюджета инвестиционного проекта по признаку одного технологического цикла.
2.48. Пакет работ 2-го уровня – часть Пакета работ, объединенных в рамках бюджета инвестиционного проекта по признаку одной технологической операции с учетом специфики Объекта инвестиционного проекта.
2.49. Паспорт инвестиционного проекта – документ, содержащий основные показатели инвестиционного проекта.
2.50. Первичный учетный документ – ПУД – документ, составленный при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным – непосредственно после его окончания (согласно ст. 9 ФЗ от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).
2.52. Прирост стоимости чистых активов [прирост СЧА] – показатель увеличения стоимости чистых активов Инвестора в процессе реализации инвестиционного проекта, указанный в Паспорте инвестиционного проекта.
2.53. Продавец ИС МТ – пользователь, которым может стать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое после прохождения процедуры регистрации имеет право доступа разместить и управлять собственным прайс-листом на сайте ТРУ.
2.54. Продукт инвестирования – неделимая единица Объекта инвестиционного проекта, на которую заключается договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве или иной договор, предметом которого является переход права собственности на такую единицу.
2.55. Проектная документация – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) или в виде информационной модели и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, их частей (согласно п. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
2.56. Промежуточные работы – часть Пакета работ по договору, выполняемая Исполнителем в сроки, установленные в графике выполнения работ по договору, по завершении которых Исполнитель предоставляет Заказчику отчет о выполнении промежуточных работ.
2.57. Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий (согласно п. 3.1.8 ГОСТ Р 21.1001-2009).
2.58. Рабочие контакты – телефонные номера, адреса электронной почты и иная контактная информация лиц, с которыми управляющие инвестиционно-строительным проектом или менеджеры по управлению инвестированием взаимодействуют в целях реализации инвестиционного проекта.
2.59. Разработчик стандарта – физическое лицо, выполняющее работы по разработке проекта СТО для участников Системы стандартов;
2.60. Расписание инвестиционно-строительного проекта – плановые даты выполнения запланированных Пакетов работ, Пакетов работ 2-го уровня, Промежуточных работ и наступления контрольных событий (вех) инвестиционно-строительного проекта.
2.61. Ресурсная ведомость – документ, содержащий перечень, количество и рекомендованную цену производственных ресурсов: временных затрат трудовых ресурсов, временных затрат ресурсов машин и механизмов и (или) затрат материалов и оборудования.
2.62. Ресурсы – совокупность трудовых, материальных, технических и финансовых средств, необходимых для реализации инвестиционно-строительного проекта.
2.65. Сайт «Товары/Работы/Услуги» – ТРУ – справочник товаров, работ, услуг, который основывается на прайсах Продавцов ИС МТ.
2.66. Сверхприрост стоимости чистых активов [Сверхприрост СЧА] – увеличение стоимости чистых активов сверх цели инвестиционного проекта, установленной в Паспорте инвестиционного проекта.
2.67. Система менеджмента качества – СМК – это подход к управлению организацией, нацеленный на качество производимой услуги (продукции), который основывается на участии всех ее членов (персонала во всех подразделениях и на всех уровнях организационной структуры) и направлен на достижение долгосрочного успеха и выгоды бренда develop-man путем удовлетворения требований потребителя. Включает в себя документы для координации и взаимосвязи бизнес-процессов, выстроенных таким образом, чтобы обеспечить надежную и бесперебойную работу бренда develop-man.
2.68. Система стандартов бренда – совокупность стандартов организации, входящих в систему менеджмента качества, принадлежащих одному Владельцу стандартов и обеспечивающих создание продукта выполнения работ, оказания услуг под одним брендом.
2.69. Система электронного документооборота – СЭД – автоматизированная организационно-техническая система, обеспечивающая процесс создания, управления доступом и распространения электронных документов в компьютерных сетях, а также обеспечивающая контроль над потоками документов в организации или между организациями.
2.70. Специалист по информационной поддержке проектов – представитель Офиса управления проектами, осуществляющий координацию направленных на реализацию инвестиционного проекта действий менеджеров по управлению инвестированием в рамках заключенного договора с Офисом управления проектами.
2.71. Специалист по контролю и анализу за инвестированием – ответственное лицо Офиса управления проектами, назначенное для контроля документооборота по договорам, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
2.72. Стандарт – (нормативный) документ, (который) разработан на основе консенсуса, (принят) признанным (на соответствующем уровне) органом и (устанавливает) для всеобщего и многократного использования правила, общие принципы или характеристики, касающиеся различных видов деятельности или их результатов, и который направлен на достижение оптимальной степени упорядочения в определенной области.
2.73. Стандарт организации – СТО – стандарт, утвержденный и применяемый организацией для целей стандартизации, а также для совершенствования производства и обеспечения качества продукции, выполнения работ, оказания услуг, а также для распространения и использования полученных в различных областях знаний результатов исследований (испытаний), измерений и разработок.
2.74. Стандартизация – деятельность по разработке, опубликовании и применении стандартов, а также по установлению норм, правил и характеристик в целях обеспечения технической и информационной совместимости, взаимозаменяемости продукции; качества продукции; работ и услуг в соответствии с уровнем развития науки, техники и технологии; единства измерений; экономии всех видов ресурсов; безопасности продукции, работ и услуг для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, Стандартизация направлена на достижение оптимальной степени упорядочения в определенной области посредством установления положений для всеобщего и многократного применения в отношении реально существующих или потенциальных задач.
2.75. Стандартная форма документа (СТО ФД) – электронный объект, содержащий информацию в зафиксированном виде и специально предназначенный для её передачи во времени и пространстве.
2.76. Стандартный регламент (СТР) – стандарт организации, устанавливающий определенные требования к объекту регулирования (продукции, процессам производства, выполнению работ, оказания услуг и т.д.) или к отдельной стороне (характеристике) такого объекта.
2.77. Стандартный типовой договор – СТД – стандарт организации, разработанный применительно к определенным видам сделок организации Владельца стандарта, содержащий унифицированные, наиболее часто встречающиеся условия, согласованный и утвержденный в установленном порядке и используемый при подготовке договоров, применительно к конкретным обстоятельствам без внесения каких-либо изменений в утвержденную форму.