Утративший силу
*Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.
Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Правила
подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
3. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 2.
4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.
Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.
5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
6*. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при - 45°-60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.
7. Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 
(надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
(надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.
8. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
9. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включается.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
Изменением N 4, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 20 ноября 2000 г. N 112, в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2001 г.
┌───────────┬─────────┬──────┬──────────────────────┬────────────────────┐
│ Жилое │Этажность│Число │Грузоподъемность, кг; │Наибольшая поэтажная│
│ здание │ │лифтов│ скорость, м/с │площадь квартир, м2*│
├───────────┼─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│Квартирного│ До 10 │ 1 │400; 1,0 (0,71) │ 600 │
│типа ├─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│ │ 11 - 12 │ 2 │400; 1,0 │ 600 │
│ │ │ │630; 1,0 │ │
│ ├─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│ │ 13 - 17 │ 2 │400; 1,0 (1,4; 1,6*) │ 450 │
│ │ │ │630; 1,0 (1,4; 1,6**) │ │
│ ├─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│ │ 18 - 19 │ 3 │400; 1,6 │ 450 │
│ │ │ │400; 1,6 │ │
│ │ │ │630; 1,6 │ │
│ ├─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│ │ 20 - 25 │ 3 │400; 1,6 │ 300 │
│ │ │ │400; 1,6 │ │
│ │ │ │630; 1,6 │ │
│ ├─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│ │ 20 - 25 │ 4 │400; 1,6 │ 450 │
│ │ │ │400; 1,6 │ │
│ │ │ │630; 1,6 │ │
│ │ │ │630; 1,6 │ │
├───────────┼─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│Для преста-│ 3 - 5 │ 1 │630; 1,0 │ 800 │
│релых ├─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│ │ 6 - 9 │ 2 │400; 1,0 │ 600 │
│ │ │ │630; 1,0 │ │
├───────────┼─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│Для семей │ 2 - 3 │ 1 │630; 1,0 │ 800 │
│ ├─────────┼──────┼──────────────────────┼────────────────────┤
│с │ │ │ │ │
│инвалидами │ 4 - 5 │ 2 │630; 1,0 │ 800 │
└───────────┴─────────┴──────┴──────────────────────┴────────────────────┘
* Для зданий секционного типа - общая поэтажная площадь квартир секции; галерейного и коридорного типов - общая площадь квартир на этаже.
1. Допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании заменять лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг соответственно лифтами грузоподъемностью 320 и 500 кг.
2. Лифты грузоподъемностью 630 кг должны иметь габариты кабины (ширина х глубину) 1100х2100 или 2100х1100 мм, а в домах для престарелых и семей с инвалидами 1100х2100 мм.
3. В зданиях высотой 17 этажей и более, а также в домах для престарелых и семей с инвалидами лифт грузоподъемностью 630 кг должен обеспечивать транспортирование пожарных подразделений и соответствовать требованиям НПБ 250-97.
4. При площади квартир на этаже большей, чем указано в настоящем приложении, а также для зданий общежитий любой этажности число, грузоподъемность и скорость лифтов определяются расчетом.
┌────────────────────────┬────────┬──────────────────────────────────────┐
│ Помещение │Расчет- │Кратность воздухообмена или количество│
│ │ная тем-│ удаляемого воздуха из помещения │
│ │пература├────────┬─────────────────────────────┤
│ │воздуха │ Приток │ Вытяжка │
│ │в холод-│ │ │
│ │ный пе-│ │ │
│ │риод го-│ │ │
│ │да, °С │ │ │
│ │ │ │ │
├────────────────────────┼────────┼────────┼─────────────────────────────┤
│Жилая комната квартир │18 (20) │ - │3 м3/ч на 1 м2 жилых помеще-│
│или общежитий │ │ │ний │
│То же, в районах с │20 (22) │ - │То же │
│температурой наиболее │ │ │ │
│холодной пятидневки │ │ │ │
│(обеспеченностью 0,92) │ │ │ │
│минус 31° С и ниже │ │ │ │
│Кухня квартиры и общежи-│ 18 │ - │ │
│тия, кубовая: │ │ │ │
│ с электроплитами │ │ │Не менее 60 м3/ч │
│ с газовыми плитами │ │ │Не менее 60 м3/ч при 2-кoнфo-│
│ │ │ │poчныx плитах, │
│ │ │ │" " 75 " " 3-конфорочных ", │
│ │ │ │" " 90 " " 4-конфорочных " │
│Сушильный шкаф для одеж-│ - │ - │30 м3/ч │
│ды и обуви в квартирах │ │ │ │
│Ванная │ 25 │ - │25 " │
│Уборная индивидуальная │ 18 │ - │25 " │
│Совмещенное помещение│ 25 │ - │50 " │
│уборной и ванной │ │ │ │
│То же, с индивидуальным│ 18 │ - │50 " │
│нагревом │ │ │ │
│Умывальная общая │ 18 │ - │0,5 │
│Душевая общая │ 25 │ - │5 │
│Уборная общая │ 16 │ - │50 м3/ч на 1 унитаз и 25 м3/ч│
│ │ │ │на 1 писсуар │
│Гардеробная комната для│ 18 │ - │1,5 │
│чистки и глажения одеж- │ │ │ │
│ды,умывальная в общежи- │ │ │ │
│тиb │ │ │ │
│Вестибюль, общий кори- │ 16 │ - │- │
│дор, передняя, │ │ │ │
│лестничная клетка в │ │ │ │
│квартирном доме │ │ │ │
│Вестибюль, общий │ 18 │ - │- │
│коридор, лестничная │ │ │ │
│клетка в общежитии │ │ │ │
│Помещение для культурно-│ 18 │ - │1 │
│массовых мероприятий, │ │ │ │
│отдыха, учебных и спор-│ │ │ │
│тивных занятий, │ │ │ │
│помещения для │ │ │ │
│администрации и пер- │ │ │ │
│сонала │ │ │ │
│Постирочная │ 15 │По рас-│7 │
│ │ │чету, но│ │
│ │ │не менее│ │
│ │ │4 │ │
│Гладильная, сушильная в│ 15 │По рас-│3 │
│общежитиях │ │чету, но│ │
│ │ │не менее│ │
│ │ │2 │ │
│Кладовые для хранения│ 12 │ - │0,5 │
│личных вещей, │ │ │ │
│спортивного инвентаря, │ │ │ │
│хозяйственные и бельевые│ │ │ │
│в общежитии │ │ │ │
│Палата изолятора в │ 20 │ - │1 │
│общежитии │ │ │ │
│Машинное помещение │ 5 │ - │По расчету, но не менее 0,5 │
│лифтов │ │ │ │
│Мусоросборная камера │ 5 │ - │1 (через ствол мусоропровода)│
│ │
│ Примечания: │
│ 1. В угловых помещениях квартир и общежитий расчетную температуру │
│воздуха следует принимать на 2 °С выше указанной в таблице. │
│ 2. В лестничных клетках домов для IV климатического района и IIIБ │
│климатического подрайона, а также домов с квартирным отоплением │
│расчетная температура воздуха не нормируется. │
│ 3. Температура воздуха в машинном помещении лифтов в теплый период│
│года не должна превышать 40 °С. │
│ 4. Значения в скобках относятся к домам для престарелых и семей с │
│инвалидами. │
└────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘