Действующий
11.12.4. При осуществлении перевода объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, во внеоборотные запасы при принятии решения о его реализации осуществляются следующие бухгалтерские записи:
Дебет счета N 60602 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности"
11.13. При осуществлении перевода объектов основных средств, а также внеоборотных запасов в состав объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, учитываемых по текущей (справедливой) стоимости, кредитная организация производит переоценку переводимых объектов по текущей (справедливой) стоимости.
Начисление амортизационных отчислений по переводимому объекту основных средств за весь месяц, в котором осуществляется перевод, производится до его переоценки по текущей (справедливой) стоимости.
11.13.1. Текущая (справедливая) стоимость переводимых объектов основных средств рассчитывается путем уменьшения балансовой стоимости основного средства на сумму накопленной амортизации и доведения полученной величины до текущей (справедливой) стоимости с отнесением разницы на счет по учету прироста стоимости имущества при переоценке. Если балансовая стоимость основного средства за вычетом накопленной амортизации превышает его текущую (справедливую) стоимость, то разница относится на балансовый счет N 10601 "Прирост стоимости имущества при переоценке" в пределах остатка на лицевом счете по учету прироста стоимости имущества при переоценке или, при недостаточности или отсутствии такого остатка, на счет по учету расходов.
11.13.2. После проведения переоценки переводимого объекта основных средств осуществляется следующая бухгалтерская запись:
Дебет счета N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости"
Дебет счета N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости"
11.13.3. После перевода объекта основных средств начисление амортизации прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем перевода.
11.13.4. Остаток суммы переоценки переводимого объекта основных средств, отраженный на балансовом счете по учету прироста стоимости имущества при переоценке, переносится на счет нераспределенной прибыли при выбытии объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности (перевод объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, в состав основных средств выбытием не является).
11.13.5. Разница между балансовой стоимостью внеоборотных запасов, отраженной на счете N 61011 "Внеоборотные запасы", и их текущей (справедливой) стоимостью относится на счет по учету доходов (расходов) в следующем порядке:
11.13.6. Перевод объекта из состава внеоборотных запасов отражается следующей бухгалтерской записью:
11.14. При осуществлении перевода объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, учитываемого по текущей (справедливой) стоимости, в состав объектов основных средств, а также внеоборотных запасов (в том числе при принятии решения о его реализации) за первоначальную стоимость данного объекта для целей последующего учета кредитная организация принимает его текущую (справедливую) стоимость по состоянию на дату перевода.
Кредит счета N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости".
Дальнейший учет объекта ведется в соответствии с правилами учета основных средств, установленными настоящим Порядком. Начисление амортизации производится с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором был осуществлен перевод в состав основных средств.
Кредит счета N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости".
Дальнейший учет объекта в составе внеоборотных запасов ведется в соответствии с главой 5 настоящего Порядка.
11.15. Недвижимость, временно неиспользуемая в основной деятельности, переданная в аренду, за исключением финансовой аренды (лизинга), учитывается арендодателем в порядке, изложенном в пунктах 11.1-11.14 настоящего Порядка, на балансовых счетах N 60407 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, переданная в аренду", N 60409 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, переданная в аренду", N 60603 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности, переданной в аренду" и N 60411 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости, переданная в аренду", N 60413 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости, переданная в аренду.
Доходы от предоставления в аренду, за исключением финансовой аренды (лизинга), объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, отражаются в ОПУ по символу 16301.
11.16. После окончания срока действия договора аренды стоимость недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, переданной в аренду, за исключением финансовой аренды (лизинга), переносится:
на балансовый счет N 60406 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности", N 60408 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности", сумма начисленной амортизации - на балансовый счет N 60602 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности", если способ использования объекта не изменился, а его учет ведется по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения;
на балансовый счет N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости", N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости", если способ использования объекта не изменился, а его учет ведется по текущей (справедливой) стоимости;
на балансовый счет N 60401 "Основные средства (кроме земли)", N 60601 "Амортизация основных средств", N 60404 "Земля" при изменении способа использования объекта. Перевод объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, в состав объектов основных средств осуществляется в порядке, установленном пунктами 11.8, 11.12, 11.14 настоящей главы;
на балансовый счет N 61011 "Внеоборотные запасы" при принятии решения о его реализации. Перевод объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, в состав объектов внеоборотных запасов осуществляется в порядке, установленном пунктами 11.8, 11.12, 11.14 настоящей главы.
11.17. Восстановление объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, отражается в бухгалтерском учете в порядке, установленном для основных средств, изложенном в главе 7 настоящего Порядка.
11.18. Бухгалтерский учет выбытия или частичной ликвидации объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, за исключением перевода в состав основных средств, ведется в соответствии с главой 10 настоящего Порядка.