(Действующий) Положение Банка России от 26 марта 2007 г. N 302-П"О правилах ведения...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Оборудование, составляющее неотъемлемую часть здания, то есть выполняющее свои функции только в его составе, а не самостоятельно (далее - оборудование, составляющее неотъемлемую часть здания), включается в текущую (справедливую) стоимость недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности. Такое оборудование учитывается исходя из принципов, применяемых к объектам недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, и подлежит отражению на отдельных лицевых счетах, открытых на счете по учету объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности.
В случаях, указанных в пунктах 11.13 и 11.14 настоящего Порядка, текущая (справедливая) стоимость оборудования, составляющего неотъемлемую часть здания, определяется пропорционально текущей (справедливой) стоимости объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности.
Кредитная организация самостоятельно устанавливает порядок определения текущей (справедливой) стоимости недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, и утверждает его в учетной политике.
По недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, отражаемой в бухгалтерском учете по текущей (справедливой) стоимости, амортизация не начисляется.
Недвижимость, временно неиспользуемая в основной деятельности, отражаемая в бухгалтерском учете по текущей (справедливой) стоимости, на обесценение не проверяется.
В исключительном случае, когда выявляется невозможность достоверного определения текущей (справедливой) стоимости объекта, впервые классифицируемого в качестве недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, после изменения способа его использования, при том что в соответствии с учетной политикой кредитная организация учитывает недвижимость, временно неиспользуемую в основной деятельности, по текущей (справедливой) стоимости, кредитная организация оценивает этот объект по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения. В последующем такой объект учитывается по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения до момента его выбытия или перевода из состава недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности.
В указанном выше случае, когда кредитная организация учитывает один из объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения, бухгалтерский учет всех остальных объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, осуществляется по текущей (справедливой) стоимости.
Если кредитная организация ранее отражала объект недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, по текущей (справедливой) стоимости, она должна и дальше отражать данный объект по текущей (справедливой) стоимости вплоть до его выбытия или перевода из состава недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности.
11.8. Перевод объекта в состав недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, или из состава недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, осуществляется только при изменении способа его использования на основании профессионального суждения, формируемого с учетом критериев, разработанных и утвержденных кредитной организацией в соответствии с пунктом 11.1 настоящей главы.
11.9. Бухгалтерский учет недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, осуществляется на следующих счетах:
60406 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности"
60407 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, переданная в аренду"
60408 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности"
60409 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, переданная в аренду"
60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости"
60411 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости, переданная в аренду"
60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости"
60413 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости, переданная в аренду"
60602 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности"
60603 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности, переданной в аренду"
60705 "Вложения в сооружение (строительство) объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности".
Аналитический учет недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, ведется в разрезе инвентарных объектов.
11.10. Бухгалтерский учет недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения осуществляется в следующем порядке.
11.10.1. При начислении амортизации осуществляется бухгалтерская запись:
Дебет счета по учету расходов.
Кредит счета N 60602 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности".
11.10.2. При наличии признаков обесценения недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, кредитная организация определяет сумму убытков от обесценения, которая отражается бухгалтерской записью по дебету балансового счета N 70606 "Расходы".
11.11. Бухгалтерский учет недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, по текущей (справедливой) стоимости осуществляется в следующем порядке.
Изменения текущей (справедливой) стоимости недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, отражаются следующими бухгалтерскими записями:
превышение текущей (справедливой) стоимости объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, над его балансовой стоимостью
Дебет счета N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости" или N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости"
Кредит счета N 70601 "Доходы";
превышение балансовой стоимости объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, над его текущей (справедливой) стоимостью
Дебет счета N 70606 "Расходы"
Кредит счета N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости" или N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости".
11.12. Когда кредитная организация учитывает объекты недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения, перевод объектов в состав или из состава недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, из состава или в состав основных средств, а также внеоборотных запасов не приводит к изменению балансовой стоимости переводимых объектов.
11.12.1. При осуществлении перевода объекта основных средств в состав объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, осуществляются следующие бухгалтерские записи:
Дебет счета N 60406 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности"
Кредит счета N 60404 "Земля"
или
Дебет счета N 60408 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности"
Кредит счета N 60401 "Основные средства (кроме земли)"
и
Дебет счета N 60601 "Амортизация основных средств"
Кредит счета N 60602 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности".
11.12.2. При осуществлении перевода объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, в состав объектов основных средств осуществляются следующие бухгалтерские записи:
Дебет счета N 60404 "Земля"
Кредит счета N 60406 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности"
или
Дебет счета N 60401 "Основные средства (кроме земли)"