Действующий
3.1.1. заочное голосование: Форма проведения Общего собрания; передача в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания собственников помещений в МКД, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
3.1.2. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: Орган управления многоквартирным домом.
3.1.4. собственник: Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.
3.1.5. совет многоквартирного дома: Орган управления МКД, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, избираемый собственниками помещений в данном доме на своем общем собрании из числа собственников помещений в данном доме.
3.1.6. управляющая организация: юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п.1.3. в рамках своих полномочий согласно положениям данного СТО.
4.2. Контроль над соблюдением требований данного СТО в пределах своего участия осуществляют: Управляющий УК, Управляющий РИЦ.
5.1 Целью настоящего СТО является гармонизация форм документов, используемых в рамках процессов по п. 1.2., в том числе непоименованных в п.1.2, но относящихся к предмету стандарта и содержащихся в нем.
6.1. В разделе Приложения в порядке общего следования отражен перечень необходимых форм документов по предмету настоящего СТО. Перечень форм документов (Приложений) может пополняться, в связи с чем могут быть внесены изменения в настоящий стандарт согласно СТО СМК 70.22.11 Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов;
- пустые поля заполняются существенными условиями (могут быть ФИО собственника, адрес объекта, реквизиты организации и др.). Ответственность за достоверность заполняемой информации несет исполнитель по процессу на основании предоставленной в установленном порядке информации от Управляющего УК. Контроль соответствия заполняемых форм документов предоставленной информации от Управляющего УК остается за Управляющим РИЦ.
- вариативные поля заполняются в зависимости от конкретных условий путем выбора того или иного варианта. Ответственность за выбор вариативного поля несет исполнитель по процессу на основании предоставленной в установленном порядке информации от Управляющего УК. Контроль соответствия заполняемых форм документов предоставленной информации от Управляющего УК остается за Управляющим РИЦ.
- форма документа не подвергается редактированию, внесению дополнений, исключений и иных действий, изменяющей функциональное содержимое документа. Ответственность за создание документа по шаблонизированной форме несет исполнитель по процессу. Контроль соответствия подготовленных документов установленным настоящим СТО шаблонизированным формам за Управляющим РИЦ.
6.3. Управление документацией, созданной на основании утвержденных данным СТО шаблонизированных форм документов осуществляется в соответствии с требованиями СТО СМК 82.19.13 Управление документацией. Общие положения
7.1. Решение о внесении изменений в данный СТО принимает Владелец стандартов по представлению Управляющего проектом по стандартизации и Разработчика. Внесение изменений в данный СТО производится в порядке, установленном в данном СТО.
ВЫБОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ) | ||||
Наименование документа | Содержание | Стандарт, устанавливающий форму | Приложение | |
Форма реестра собственников | Содержит пустые поля для заполнения данными | СТО СМК 70.22.17 Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома | ||
Форма Уведомления о проведении общего собрания Собственников по форме проведения - Собрание | Содержит пустые поля для заполнения данными | СТО СМК 70.22.17 Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома | ||
Форма Уведомления о проведении общего собрания собственников по форме проведения – Заочное голосование | Содержит пустые поля для заполнения данными | СТО СМК 70.22.17 Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома | ||
Форма явочного листа | Содержит пустые поля для заполнения данными | СТО СМК 70.22.17 Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома | ||
Форма Решения собственников при первичном заочном голосовании | Содержит пустые поля для заполнения данными | СТО СМК 70.22.17 Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома | ||
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД | Содержит пустые поля для заполнения данными | СТО СМК 70.22.17 Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома | ||
| Решение Собственника при голосовании на общем собрании собственников. О выборе Управляющей организации | Содержит пустые поля для заполнения данными | Настоящий СТО | Приложение Б | |
| Форма заявления о снятии МКД с конкурса по выбору Управляющей организации | Содержит пустые поля для заполнения данными | Настоящий СТО | Приложение Е | |
| Форма уведомления о выборе собственниками Управляющей организации | Содержит пустые поля для заполнения данными | Настоящий СТО | Приложение Ж | |
СОГЛАСОВАНИЕ ТАРИФОВ И УСЛУГ | ||||
| Решение Собственника при голосовании на общем собрании собственников. О предоставлении полномочий Управляющей организации и утверждении тарифов на сервисные услуги | Содержит пустые поля для заполнения данными.Пункты с 4 по 15 вариативные и используются применительно к конкретному объекту.Пункт 5 содержит вариативные поля, выделенные курсивом. | Настоящий СТО | Приложение В | |
РЕШЕНИЕ ПРОЧИХ ВОПРОСОВ | ||||
| Решение Собственника при голосовании на общем собрании собственников. О выборе Совета многоквартирного дома | Содержит пустые поля для заполнения данными | Настоящий СТО | Приложение Г | |
| Решение Собственника при голосовании на общем собрании собственников. О переходе на прямые расчеты | Содержит пустые поля для заполнения данными | Настоящий СТО | Приложение Д | |
- О выборе управляющей организации.
- Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом.
- Об утверждении платы за содержание и текущий ремонт помещения в размере, установленном органами местного самоуправления города Челябинска.
- Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний, путем размещения информации о проведении собрания одним из указанных способов: в местах общего пользования (информационные доски), на сайте www.efeks.ru
- Об утверждении порядка проведения общих собраний собственников помещений.
- Об определении места хранения протокола и всех документов по проводимым общим собраниям собственников местонахождение – архив Управляющей организации.
_____________________________________________________________________________,
являясь собственником _____ доли квартиры № _________ общей площадью ________ кв. м. в многоквартирном доме расположенным по адресу: ___________________________ д. _____ на основании свидетельства о государственной регистрации серия_______ № _______________ от «____» _________________ г. и акта приема-передачи помещения (квартиры) от «___»_______________________20__г. к договору ________________________________________ №____ от _________20__г. в лице _____________________________________________________________________________
являясь собственником _____ доли квартиры № _________ общей площадью ________ кв. м. в многоквартирном доме расположенным по адресу: ___________________________ д. _____ на основании свидетельства о государственной регистрации серия_______ № _______________ от «____» _________________ г. и акта приема-передачи помещения (квартиры) от «___»_______________________20__г. к договору ________________________________________ №____ от _________20__г. в лице _____________________________________________________________________________