Действующий
5.2. Специалист ПО по мере получения от проживающих в данном МКД собственников персональных данных (ФИО, дата рождения, место рождения, данные паспорта, адрес предыдущей регистрации, текущей регистрации, семейное положение, данные воинского учета) в течение 1 (одного) часа должен завести предоставленные данные в ЦН.
6.1. Менеджер ИО с момента получения уведомления в ИС от менеджера ДО РИЦ по п.3.5.5 о подписании Протокола о выборе УК должен:
- в течение 3 (трех) дней завести в ИС в разделы заявки/текущие заявки, гарантийные обязательства/справочники/адреса данные о принятом на обслуживание МКД;
- в течение 1 (одного) дня направить в Подрядную организацию (Управляющий технической эксплуатацией) заявку на предоставление всей необходимой информации по принятому на обслуживание дому (Приложение В);
- в течение 3 (трех) дней подготовить информацию о запуске в эксплуатацию нового дома и разместить ее на сайте www.dom.efeks.ru в разделе новости согласно СТО 70.22.17 Порядок размещения информационных сообщений на сайте www.dom.efeks.ru.
(наименование УК) | (наименование УК) | (наименование УК) | (наименование УК) | (наименование УК) |
1. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. | 1. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. | 1 ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. | 1. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. | 1. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. |
2. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. | 2. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. | 2. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. | 2. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. | 2. ул.________№дома______Акт от «___»________20___г. |
3. | 3. | 3. | 3. | 3. |
4. | 4. | 4. | 4. | 4. |
… | … | … | … | … |
Порядок начала начислений представлен в виде схематических изображений (Схемы) с пояснениями по порядку (дате начала) начислений за жилищно-коммунальные услуги. В схемах показан порядок начислений при различных вариантах последовательности подписания документации.
Временная шкала движется слева направо и отражает последовательность подписания (получения) обозначенных документов во временном интервале.
- Наличие и дата подписания Акта приема – передачи объекта на техническое обслуживание согласно СТО 71.12.12 Порядок подписания Акта приема-передачи объекта на техническое обслуживание не влияют на порядок начислений.
1 – Дата начала начислений Застройщику определяется датой получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Дата окончания начислений Застройщику в этом случае определяется датой Акта приема-передачи помещения собственнику. Начисления производятся на основании данных Технического паспорта объекта в соответствии с перечнем услуг по спецификации к договору с Застройщиком. Под ответственность Управляющего УК по его поручению в РО РИЦ перечень услуг и порядок начисления может быть изменен.
2 – Дата начала начислений Собственнику помещения, принявшего его от Застройщика по акту приема-передачи помещения позднее даты подписания Протокола о выборе УК определяется датой подписания акта приема-передачи помещения. Начисления производятся на основании данных о площади помещения из Акта приема передачи помещения собственнику и стоимости услуг по спецификации к договору управления МКД. При утверждении на общем собрании собственников помещений оказание какой-либо услуги, не отраженной в спецификации к договору управления с собственниками, начисления по такой услуге производятся с даты подписания Протокола, утвердившего данную услугу.
3- Дата начала начислений Застройщику определяется датой получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Дата окончания начислений Застройщику в этом случае определяется датой подписания Протокола о выборе УК. Начисления производятся на основании данных Технического паспорта объекта в соответствии с перечнем услуг по спецификации к договору с Застройщиком. Под ответственность Управляющего УК по его поручению в РО РИЦ перечень услуг и порядок начисления может быть изменен.
4 – Дата начала начислений Собственнику помещения, принявшего его от Застройщика по акту приема-передачи помещения ранее подписания Протокола о выборе УК определяется датой подписания Протокола о выборе УК. Начисления производятся на основании данных о площади помещения из Акта приема передачи помещения собственнику и стоимости услуг по спецификации к договору управления МКД. При утверждении на общем собрании собственников помещений оказание какой-либо услуги, не отраженной в спецификации к договору управления с собственниками, начисления по такой услуге производятся с даты подписания Протокола, утвердившего данную услугу.
Заключен договор управления МКД между УК и Застройщиком | Подписан Акт приема-передачи объекта на техническое обслуживание УК и Застройщиком | Собственником подписан Акт приема-передачи помещения от Застройщика | Собственником подписан Протокол о выборе УК | Порядок начислений | |
Собственнику | Застройщику | ||||
да | да | да (акт приема-передачи подписан ранее Протокола о выборе УК) | да | Начисление с даты подписания Протокола о выборе УК | По решению Управляющего УК в случае если в этот период Застройщику оказывались услуги |
да | да | да (акт приема-передачи подписан позднее Протокола о выборе УК) | да | Начисление с даты подписания акта приема-передачи Собственником помещения от Застройщика | Начисление с даты подписания Протокола о выборе УК и до даты подписания акта приема-передачи помещения Собственнику от Застройщика |
да | да | да | нет | Не начисляется | Не начисляется |
да | да | нет | нет | Не начисляется | По решению Управляющего УК в случае если в этот период Застройщику оказывались услуги |
да | нет | да (акт приема-передачи подписан ранее Протокола о выборе УК) | да | Начисление с даты подписания Протокола о выборе УК | По решению Управляющего УК в случае если в этот период Застройщику оказывались услуги |
да | нет | да (акт приема-передачи подписан позднее Протокола о выборе УК) | да | Начисление с даты подписания акта приема-передачи Собственником помещения от Застройщика | Начисление с даты подписания Протокола о выборе УК и до даты подписания акта приема-передачи помещения Собственнику от Застройщика |
да | нет | да | нет | Не начисляется | Не начисляется |
да | нет | нет | нет | Не начисляется | По решению Управляющего УК в случае если в этот период Застройщику оказывались услуги |