Утративший силу
2.1.4При толковании Договора, в особенности тех его положений, которые относятся к распределению ответственности между Сторонами, должно приниматься во внимание то обстоятельство, что Инвестор во всем полагается на квалификацию Исполнителей, которые, по их собственным заявлениям, имеют соответствующую квалификацию и обладают необходимым опытом в области управления проектами. Данное обстоятельство учтено Исполнителями в Цене Договора.
2.1.5При обнаружении расхождений или противоречий между текстами Договора и какого-либо из приложений к нему приоритетом будет пользоваться текст документа, разработанного и подписанного Сторонами позднее. Если указанные документы будут совершены Сторонами одновременно, приоритетом будет пользоваться текст Договора, за исключением тех случаев, когда в приложении содержится прямое указание на то, что текст данного приложения пользуется приоритетом.
2.2.1Права, предоставленные каждой Стороне настоящим Договором или проистекающие из него, являются дополнительными правами и не заменяют прав, предоставленных каждой Стороне законодательством РФ. При наличии расхождения или конфликта между правами, предоставленными по законодательству РФ, и правами, предоставленными по настоящему Договору или проистекающими из него, условия настоящего Договора имеют преимущественную силу в той степени, в какой это не противоречит императивным нормам законодательства РФ.
2.3.1Если какое-либо из положений Договора признано недействительным в соответствии с действующим законодательством РФ, это не затрагивает и не ограничивает действительность остальных положений Договора. После того, как какое-либо из положений Договора будет признано недействительным, Стороны должны договориться о внесении соответствующих изменений в Договор.
2.4.1Исполнители гарантируют, что выполнение обязанностей по Договору не нарушает исключительные права третьих лиц, в том числе: авторские, патентные и т.п.
2.4.2Исполнители вправе использовать объекты интеллектуальной собственности, принадлежащие третьим лицам, только если они получили на это соответствующие разрешения (лицензии) этих лиц.
2.4.3Исключительные права (за исключением неимущественных прав автора) на информацию, программы для ЭВМ, иные объекты, признающиеся действующим законодательством РФ объектами исключительных прав, создаваемые в процессе выполнения Исполнителями настоящего Договора, возникают непосредственно у Инвестора, либо, если законодательством РФ установлено, что такие права возникают непосредственно у Исполнителей, эти права переходят к Инвестору сразу после их возникновения, в силу настоящего Договора, без оформления каких-либо дополнительных документов, либо, если законодательством РФ установлено, что такие исключительные права не могут переходить к Инвестору в порядке, указанном выше, на основании заключаемого в счет Цены Договора лицензионного соглашения.
2.5.1Конфиденциальность информации, а также режим коммерческой тайны, обеспечиваются каждой из Сторон.
2.5.2Придание конфиденциальности информации и определение ее как коммерческой тайны, связанной с содержанием, исполнением (результатами исполнения), действием, толкованием Договора, а также дополнительной информации, переданной Сторонами друг другу в связи с Договором, решается Сторонами самостоятельно.
2.5.3Вся документация и информация, связанная с содержанием, действительностью и исполнением настоящего Договора, включая ход и результаты его исполнения, а также любая дополнительная информация, передаваемая Сторонами друг другу в связи с настоящим Договором, содержащая специальную отметку «Конфиденциально», признается конфиденциальной информацией. Информация и документы не считаются конфиденциальными, а Стороны не связываются обязательствами, указанными в данной статье, если эти документы или информация являются или становятся общедоступными по каким-либо причинам, не связанными с неправомерными действиями Сторон, или они не могут являться конфиденциальными в силу прямого указания в законодательстве РФ.
3.1.1Исполнители в порядке и в сроки, предусмотренные Договором, обязуются от имени и за счет Инвестора организовать выполнение комплекса мероприятий по реализации Инвестиционного проекта «Инвестирование чистых активов в девелопмент недвижимости с целью приращения СЧА (наименование Проекта), в соответствии с Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 5), в т.ч. путём привлечения к выполнению работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, имеющих соответствующие разрешения; контролировать сроки и стоимость работ по заключенным договорам.
3.1.2Наименование, объем и стоимость услуг Исполнителей по реализации инвестиционного проекта определены в Спецификации (Приложение № 8), Целевом плане по трудоемкости и вознаграждению Исполнителей (Приложение № 6, лист В). Размер стоимости чистых активов на начало реализации Проекта указан в Акте приема-передачи активов и пассивов (Приложение № 7).
3.1.3Исполнители обязаны организовать реализацию Инвестиционного проекта по настоящему Договору в соответствующие Договору объемы и сроки, указанные в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б), используя исключительно денежные средства, находящиеся на специально созданном и открытом для Проекта расчетном счете: (номер р/с, отделение банка).
3.1.4Исполнители обязаны отражать информацию о Проекте и ходе его реализации по мере ее обновления согласно Стандартам, утвержденным Инвестором и доведенным до сведения Исполнителей путем отправки уведомлений на адреса электронной почты Исполнителей с указанием даты введения в действие Стандарта и адреса его размещения на сайтах: http://develop-man.ru и http://dokipedia.ru/.
3.1.5Все отчеты, акты, прочая документация и корреспонденция, создаваемая Исполнителями в ходе исполнения Договора, в обязательном порядке должна содержать гипертекстовые ссылки на информацию, размещенную в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно Стандартам, утвержденным Инвестором и доведенным до сведения Исполнителей в соответствии с п. 3.1.4. Договора.
3.1.6Инвестор обязан передать Исполнителям исходные данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, и в дальнейшем без задержек передавать Исполнителям любые данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, которые могут оказаться в распоряжении Инвестора и содержание которых может повлиять на выполнение обязательств Исполнителями, в т.ч. посредством размещения их на сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет согласно Стандартам, утвержденным Инвестором.
3.1.7Инвестор обязуется произвести финансирование реализации Проекта путем зачисления денежных средств на специально созданный и открытый для Проекта расчетный счет: (номер р/с, отделение банка) в соответствии с положениями настоящего Договора, в том размере, который определен по строке «Инвестирование от Инвестора» Базового бюджета реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), и оплатить вознаграждение Исполнителей в том размере, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовым планом реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В), Спецификацией (Приложение № 8) и настоящим Договором.
3.1.8Инвестор не вправе заключать аналогичных договоров с другими лицами, действующими на территории Российской федерации, а также воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет настоящего договора.
3.2.1Для достижения целей Инвестиционного проекта Исполнители управляют инвестированием для реализации Проекта в рамках Пакетов работ инвестиционного проекта, указанных в Спецификации (Приложение № 8), контролируют стоимость и сроки.
3.2.2Исполнители управляют инвестированием для реализации следующих (перечень является неисключительным) работ:
3.2.3Исполнители обязаны организовать выполнение работ, хотя прямо и не обозначенных в настоящем Договоре, однако являющихся необходимыми или обычно исполняющимися для обеспечения реализации Инвестиционного проекта. При этом такие работы считаются включенными в состав работ по реализации Инвестиционного проекта.
3.3.1Даты начала и окончания Инвестиционного проекта определены в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5).
3.3.2В случае просрочки исполнения Инвестором своих обязательств по настоящему Договору срок окончания реализации Инвестиционного проекта продлевается на количество дней просрочки исполнения обязательств Инвестором, в Паспорт инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовый план реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, Б, В) вносятся необходимые корректировки.
4.1.1Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за реализацию Инвестиционного проекта рассчитывается, исходя из стоимости часа по каждой услуге, оказываемой Исполнителями, определенной в Спецификации (Приложение № 9), и фактического количества часов Исполнителей по завершенной работе по исполнению обязательств по реализации Проекта за отчетный месяц. Фиксированная часть вознаграждения Исполнителей за отчетный месяц указывается в Акте сдачи-приемки оказанных услуг, форма которого предусмотрена Приложением № 9 к настоящему договору, и Отчете о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта, составляемом по форме, предусмотренной в Приложении № 1 к настоящему договору. Количество часов Исполнителей по завершенной работе, предъявляемых к оплате, не может превышать определенного в Спецификации (Приложение № 8) количества часов по пакету работ.
4.1.2.2.налоги и сборы, которые обязаны оплачивать Исполнители в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору.
4.1.3.1.Исполнители получили всю возможную необходимую информацию о рисках, непредвиденных обстоятельствах и прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение обязательств или нанести Проекту ущерб;
4.1.3.2.Исполнители приняли на себя полную ответственность за то, что они предусмотрели все трудности и издержки, связанные с успешным выполнением обязательств по настоящему Договору.
4.1.4.Изменение Цены Договора и/или Структуры Цены Договора оформляется путем подписания в новой редакции следующих приложений к Договору: Паспорт инвестиционного проекта (Приложение № 5), Базовый план реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, листы А, В), Спецификации (Приложение № 8).
4.2.1.Исполнители обязаны ежемесячно отправлять на согласование Инвестору Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9) и Отчет о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта, составленный по форме, предусмотренной в Приложении № 1 к настоящему Договору, не позднее 20-го числа календарного месяца, следующего за месяцем оказания услуг по управлению Инвестиционным проектом.
4.2.2.Инвестор обязан утвердить Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9) и Отчет о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта (Приложение № 1) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их получения либо предоставить мотивированный отказ от подписания. В случае уклонения от утверждения Акта и Отчета в установленный срок, Акт и Отчет считается принятым, обязательства по управлению Инвестиционным проектом за указанный период исполненными.
4.2.3.Инвестор оплачивает каждому Исполнителю соответствующую фиксированную часть вознаграждения в размере, указанном в Акте сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 9) и Отчете о ежемесячном ходе выполнения инвестиционного проекта (Приложение № 1), ежемесячно до 28 (двадцать восьмого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем реализации Инвестиционного проекта.
4.2.4.Исполнители обязуются представлять Отчет о реализации инвестиционного проекта, составленный по форме, предусмотренной в Приложении № 2 (листы А, Б) к настоящему Договору не позднее 20 (двадцатого) числа второго месяца, следующего за датой завершения Проекта. При наличии возражений по Отчету Инвестор должен сообщить о своих возражениях в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его получения. В противном случае Отчет считается принятым. Оплата осуществляется Инвестором в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней от даты утверждения (принятия) отчета.