6.1.1.Превышение Исполнителями по пакету работ фактических расходов по инвестиционному проекту над плановыми, определенными в Базовом плане реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) и в бюджете инвестиционного проекта на сайте инвестиционных проектов: http://investproj.ru является недопустимым. В том случае, когда необходимо изменить плановые расходы между пакетами работ:

 без изменения итоговой суммы расходов по инвестиционному проекту, Исполнитель №1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.

с увеличением итоговой суммы расходов по инвестиционному проекту, Исполнитель №1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору и Совету Директоров Инвестора Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.

6.1.2.Исполнители должны организовать выполнение всего объема работ по реализации Проекта по Договору в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б).

6.1.3.Исполнители должны ежемесячно вносить фактическую информацию о ходе выполнения Инвестиционного проекта в график реализации инвестиционного проекта, до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, и обновлять его посредством программного обеспечения, предоставляемого по лицензионному договору организацией, аккредитованной Инвестором для целей сопровождения инвестиционных проектов.

6.1.4.Исполнители должны обладать необходимыми навыками, умениями, знаниями технологии производства работ при управлении инвестиционным проектом, позволяющими:

осуществлять управление ситуациями, содержащими риски и возможности, в рамках реализации Инвестиционного проекта;

успешно разрешать проблемные ситуации, возникающие в ходе реализации Инвестиционного проекта;

успешно осуществлять управление пакетами работ Проекта и Директивным графиком реализации Инвестиционного проекта;

осуществлять управление затратами и финансовыми ресурсами, используемыми для выполнения работ по Инвестиционному проекту;

успешно управлять закупками и контрактами, заключаемыми в рамках реализации Инвестиционного проекта;

постоянно осуществлять фиксирование и управление изменениями в рамках реализации Инвестиционного проекта;

эффективно организовать коммуникации необходимые для реализации Инвестиционного проекта;

обеспечить контроль соблюдения поступления денежных средств по договорам, заключенным во исполнение обязательств по настоящему Договору;

не допускать роста просроченной дебиторской задолженности по заключенным в рамках реализации Проекта договорам, осуществлять меры по снижению просроченной дебиторской задолженности.

6.1.5.Не производить расчеты с лицами, имеющими просроченную дебиторскую задолженность, кроме случаев исполнения обязательств по договорам, односторонний отказ от исполнения которых не допускается действующим законодательством.

6.1.6.Исполнители обязаны принимать ежедневно участие в селекторных совещаниях по инвестиционному проекту в режиме видеоконференции посредством использования программы для ЭВМ «Microsoft Lync» в следующее время: (день недели, время ежедневных селекторных совещаний).

6.2.Права и обязанности Исполнителей при организации инвестирования в подрядные работы, поставку материалов, оборудования, машин и механизмов по инвестиционному проекту

Исполнители обязаны:

6.2.1.Организовать разработку и утверждение проекта планировки и межевания; оформление прав на размежёванные (сформированные земельные участки); разработку финансовой и маркетинговой моделей развития Земельных участков.

6.3.Права и обязанности Исполнителей при получении доходов по инвестиционному проекту

6.3.1.Исполнители в соответствии с графиком получения доходов от продаж из Базового плана реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) обязаны осуществлять действия, направленные на поиск покупателя Объекта Инвестирования и его реализацию.

6.3.2.Исполнители обязаны организовать передачу Объектов Инвестирования покупателю.

6.4.Права и обязанности Исполнителей при закрытии проекта

6.4.1.Исполнители в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента достижения цели Инвестиционного проекта, указанной в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), и завершения работ по реализации Инвестиционного проекта должны представить Инвестору Отчет о реализации инвестиционного проекта (Приложение № 2, лист А, Б).

7.Порядок предоставления сведений об аффилированных лицах

7.1.Исполнители обязаны предоставить и впоследствии при соответствующих изменениях доводить до сведения Инвестора информацию о своих аффилированных лицах:

7.1.1.Юридических лицах, в которых Исполнитель, его супруг, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев) и занимают должности в органах управления;

7.1.2.Хозяйственных обществах (товариществах), в которых Исполнитель на основании учредительных документов этих хозяйственных обществ (товариществ) или заключенного с этими хозяйственными обществами (товариществами) договора вправе давать обязательные для исполнения указания;

7.1.3.Хозяйственных обществах, в которых по предложению Исполнителя назначен или избран единоличный исполнительный орган этого хозяйственного общества;

7.1.4.Хозяйственных обществах, в которых по предложению Исполнителя избрано более чем пятьдесят процентов количественного состава коллегиального исполнительного органа либо совета директоров (наблюдательного совета) этого хозяйственного общества;

7.1.5.Финансово-промышленной группе (ФПГ), в случае, если Исполнитель является участником ФПГ;

7.1.6.Супруге, родителях (в том числе усыновителей), детях (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьях и сестер (Ф.И.О).

7.2.Исполнители обязаны предоставить и впоследствии при соответствующих изменениях доводить до сведения Инвестора информацию о своих потенциально аффилированных лицах:

7.2.1.Сестрах и братьях супруга, детях полнородных и неполнородных братьев и сестер (Ф.И.О);

7.2.2.Юридических лицах, в которых супруг, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры и их дети, сестры и братья супруга владеют либо владели акциями (долями, паями), занимали либо занимают должности в органах управления (являются единоличными исполнительными органами, членами Совета директоров);

7.2.3.Юридических лицах, в которых Исполнитель занимает либо занимал должности в органах управления (являлся единоличным исполнительным органом, членом Совета директоров), владеет либо владел акциями (долями, паями).

7.3.Предоставление Исполнителями информации, указанной в п. 7.1, п. 7.2 настоящего Договора, осуществляется путем ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте «Физические лица» по адресу: http://mssps:11000/FizFaces/FLica.aspx посредством заполнения формы «Сведения об аффилированных и потенциально аффилированных лицах». При изменении сведений об аффилированных и потенциально аффилированных лицах Исполнители обязаны в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента наступления изменений разместить измененную информацию на сайте «Физические лица» по адресу http://mssps:11000/FizFaces/FLica.aspx.

7.4.Исполнители подтверждают, что информация от физических лиц, указанных в п. 7.1, п. 7.2 настоящего Договора о юридических лицах, в которых указанные лица владеют либо владели акциями (долями, паями), занимали либо занимают должности в органах управления (являются единоличными исполнительными органами, членами Совета директоров), а также их Ф.И.О. предоставлена с их согласия с целью ведения и хранения Инвестором списка аффилированных и потенциально аффилированных лиц, включая размещение указанной информации на сайте ограниченного доступа.

7.5.Исполнители вправе совершать сделки с лицами, указанными в п. 7.1.1-7.1.6, только с одобрения Высшего органа управления Инвестора либо иного органа, к компетенции которого отнесено одобрение данных сделок, в порядке, установленном Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью", Уставом Инвестора, внутренними документами Инвестора и настоящим Договором.

7.6.Исполнители вправе совершать сделки с лицами, указанными в п. 7.2.1-7.2.3, только с согласования Совета директоров Инвестора или Высшего органа управления.

7.7.Исполнители обязаны уведомлять Совет директоров Инвестора или Высший орган управления Инвестора о совершаемых или предполагаемых сделках, в совершении которых Исполнители могут быть признаны заинтересованными.

7.8.Исполнители обязаны уведомлять Совет директоров Инвестора или Высший орган управления Инвестора о намерении совершить сделки с долями/акциями их дочерних (зависимых) хозяйственных обществ и незамедлительно после совершения сделок с акциями общества или акциями (долями) их дочерних (зависимых) хозяйственных обществ - об их совершении; о включении в список кандидатур для голосования по выборам в органы управления иных организаций или о согласии занять должность единоличного или стать членом коллегиального исполнительных органов иных организаций и незамедлительно после избрания (назначения) в органы управления иных организаций - о таком избрании (назначении).

8.Порядок совершения сделок при реализации проекта

8.1.Исполнители не вправе совершать сделки, заключать договоры от имени Инвестора без проведения правовой, экономической, налоговой экспертизы или договоры, получившие по результатам рассмотрения любой из вышеуказанных экспертиз, отрицательные заключения, выданные аккредитованными Высшим органом управления либо Советом директоров Инвестора (в случае отнесения аккредитации к компетенции Совета директоров Инвестора) консалтинговыми организациями, за исключением договоров, заключенных на торгах (тендерах) и по форме стандартных типовых договоров, определенных приказом Инвестора.

8.2.Исполнители не вправе без участия аккредитованной консалтинговой компании в области правового сопровождения деятельности Инвестора совершать сделки по приобретению/отчуждению/обременению недвижимого имущества Инвестора (за исключением недвижимого имущества, реализуемого риэлтерскими организациями, в рамках агентских договоров с Инвестором).

8.3.При совершении сделок Исполнители обязаны руководствоваться требованиями и ограничениями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, условиями настоящего Договора, требованиями Устава Инвестора, Учетной политики Инвестора, Индивидуальной политики управления инвестиционными проектами Инвестора, стандартами Инвестора, а также иными локальными актами Инвестора, регламентирующими порядок совершения сделок, в том числе, но не исключительно:

8.3.1.Исполнители вправе совершать сделки, в совершении которой имеется заинтересованность согласно ст. 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", лишь при условии, что:

Советом директоров Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, не превышает два процента стоимости имущества Инвестора, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период);

Высшим органом управления Инвестора одобрено совершение такой сделки (если сумма оплаты по сделке или стоимость имущества, являющегося предметом сделки, превышает два процента стоимости имущества Инвестора, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период).