(Утративший силу) СТО СТД 003-2013 Договор управления инвестиционным проектом...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу
ФИО
Подпись
Руководитель управления по работе с Инвесторами аккредитованной организации, осуществляющей сопровождение инвестиционного проекта:
ФИО
Подпись
Инвестор (утверждаю):
ФИО
Подпись
Совет директоров Инвестора (утверждаем):
ФИО
Подпись
ФИО
Подпись
ФИО
Подпись
Дата внесения изменений на сайте http://investproj.ru:
Бизнес-аналитик аккредитованной организации, осуществляющей сопровождение инвестиционного проекта (изменения внес):
ФИО
Подпись

Приложение № 5. Паспорт инвестиционного проекта

к договору управления инвестиционным проектом
№ (номер договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора)
ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
Наименование
Значение
Инвестиционный проект
Код Проекта 
Наименование 
Вид Проекта
Инвестиционно-строительный
Инвестор
Организация 
Представитель Инвестора 
Учредительные документы Инвестора 
Цель Инвестиционного проекта
Приращение СЧА, тыс. руб.
 
Стоимость СЧА на начало проекта, тыс. руб.
 
Стоимость СЧА на конец проекта, тыс. руб.
 
Объект Инвестирования
Наименование 
Общая приведенная площадь жилых помещений (без балконов), кв.м. 
Общая приведенная площадь нежилых помещений, кв.м. 
Общая площадь земельных участков, кв. м. 
Общая площадь парковочных мест, кв. м. 
Количественная характеристика вводимых в эксплуатацию инфраструктурных объектов, кол-во с ед. изм-я 
Количество квартир в многоэтажных домах, шт. 
в том числе: 
однокомнатные, шт. 
двухкомнатные, шт. 
трехкомнатные, шт. 
четырехкомнатные, шт. 
n-комнатные, шт. 
Количество блокированных жилых домов, шт. 
Количество индивидуальных жилых домов, шт. 
Количество земельных участков, шт. 
Количество парковочных мест, шт. 
Требования к отделке жилых помещений 
Требования к отделке мест общего пользования 
Требования к отделке нежилых помещений 
Требования к земельным участкам 
Требования к парковочным местам 
Требования к инфраструктурному объекту 
Бюджет доходов и расходов Инвестиционного проекта
Доходы
 
Расходы (с непредвиденными расходами)
 
Прибыль Инвестора 
Резервы Инвестиционного проекта
Непредвиденные расходы (5%) 
Даты Инвестиционного проекта
Срок реализации, календ. дней
 
Дата начала Инвестиционного проекта
 
Дата окончания Инвестиционного проекта 
Исполнитель Проекта
Исполнители ПроектаИП ________________________ №1
ИП ________________________ №2
ИП ________________________ №3
ИП ________________________ №4
ИП ________________________ №5
ИП ________________________ №6
ИП ________________________ №7
ИП ________________________ №8
ИП ________________________ №n
Оплата услуг по управлению Инвестиционным проектом
Управление инвестиционно-строительным проектом (Исполнитель №1) 
Управление инвестированием в строительство (Исполнитель №2) 
Управление инвестированием в электромонтажные работы (Исполнитель №3) 
Управление инвестированием в работы ВиК (Исполнитель №4) 
Управление инвестированием в подрядные работы (Исполнитель №5) 
Управление инвестированием в поставку материалов и оборудования (Исполнитель №6) 
Управление инвестированием в обеспечение машинами и механизмами (Исполнитель №7) 
Управление инвестированием в проектирование и согласование проектно-сметной документации (Исполнитель №8) 
Наименование услуги (Исполнитель №n) 
ИТОГО: 
Инвестор: ____________________Исполнитель №1: _____________________
Исполнитель №2: _____________________
Исполнитель №n: _____________________

Приложение № 6, лист А. Бюджет

к договору управления инвестиционным проектом
№ (номер договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора)
(Прикладывается к договору в формате PDF)
№ п/п
Гиперссылка на пакет работ на сайте: http://investproj.ru/ProjectManagment/CGCG.aspx?ID_CGCG=/29/3/
Наименование пакета работ/ укрупненного ресурса КПЕС/ прочих физических параметров
Относительный показатель: Руб./ кв.м.
Итого сумма расходов (доходов), тыс. руб.
Расходы (доходы) предшествующих периодов, тыс. руб.
Расходы (доходы) в текущем периоде
Примечание
фев.12
мар.12
апр.12
май.12
июн.12
июл.12
авг.12
сен.12
окт.12
ноя.12
дек.12
янв.13
фев.13
мар.13
апр.13
май.13
июн.13
июл.13
авг.13
сен.13
окт.13
ноя.13
дек.13
янв.14
фев.14
мар.14
апр.14
май.14
июн.14
июл.14
авг.14
сен.14
окт.14
ноя.14
дек.14
янв.15
фев.15
мар.15
апр.15
май.15
июн.15
июл.15
авг.15
сен.15
окт.15
ноя.15
дек.15
1.
-
Доходная часть проекта                                                   

1.1.

 

Доходы от продаж жилых помещений оптовому покупателю

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь жилых помещений, кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цена реализации 1 кв.м., тыс. руб.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2.

 

Доходы от продаж жилых помещений розничным покупателям

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2.1.

Поступления по первоначальным взносам от продаж жилых помещений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь (первоначальные взносы), кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цена реализации 1 кв.м. (для первичных продаж), тыс. руб.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2.2.

Поступления по рассрочке по ранее заключенным договорам на продажу жилых помещений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь (рассрочка), кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3.

 

Доходы от продаж нежилых помещений розничным покупателям

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3.1.

Поступления по первоначальным взносам от продаж нежилых помещений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь (первоначальные взносы), кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цена реализации 1 кв.м. (для первичных продаж), тыс. руб.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3.2.

Поступления по рассрочке по ранее заключенным договорам на продажу нежилых помещений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь (рассрочка), кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.4.

 

Доходы от продаж земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.4.1.

Поступления по первоначальным взносам от продаж земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь (первоначальные взносы), кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цена реализации 1 кв.м. (для первичных продаж), тыс. руб.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.4.2.

Поступления по рассрочке по ранее заключенным договорам на продажу земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь (рассрочка), кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5.

 

Доходы от продаж парковочных мест

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5.1.

Поступления по первоначальным взносам от продаж парковочных мест

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь (первоначальные взносы), кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цена реализации 1 кв.м. (для первичных продаж), тыс. руб.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.5.2.

Поступления по рассрочке по ранее заключенным договорам на продажу парковочных мест

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реализуемая площадь (рассрочка), кв.м.

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.
-
Расходная часть проекта (наименования пакетов работ)                                                   
2.1.                                                     
2.2.                                                     
2.n.                                                     
3.
-
Инвестирование за счет доходов от продаж                                                    
4.Инвестирование от Инвестора                                                   
 Инвестиции Инвестора №1                                                   
 Инвестиции Инвестора №2                                                   
 Инвестиции Инвестора №n                                                   
5.Инвестирование от объектов недвижимости                                                   
 Инвестирование от Объекта по договору управления инвестиционным проектом №                                                   
 Инвестирование от Объекта по договору управления инвестиционным проектом № n                                                   
6.Остаток доходов от продаж                                                   
7.Прибыль/убыток                                                   
8.Налог на прибыль                                                   
9.Чистая прибыль                                                   
10.Инвестирование инфраструктурных объектов                                                   
 Инвестирование Объекта по договору управления инвестиционным проектом №                                                   
 Инвестирование Объекта по договору управления инвестиционным проектом № n                                                   
Инвестор: ____________________Исполнитель №1: _____________________
Исполнитель №2: _____________________
Исполнитель №n: _____________________
ИП, действующие от имени и в интересах:
ФИО, Подпись
 
ФИО, Подпись n

Приложение № 6, лист Б. Базовый план реализации инвестиционного проекта. Директивный график реализации инвестиционного проекта

к договору управления инвестиционным проектом
№ (номер договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора)
(Прикладывается к договору в формате PDF)
БАЗОВЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. Директивный график реализации инвестиционного проекта
Инвестор: ____________________
Исполнитель №1: _____________________
Исполнитель №2: _____________________
Исполнитель №n: _____________________

Приложение № 6, лист В. Базовый план реализации инвестиционного проекта. Целевой план по трудоемкости и вознаграждению Исполнителей

к договору управления инвестиционным проектом
№ (номер договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора)
(Прикладывается к договору в формате PDF)
БАЗОВЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. Целевой план по трудоемкости и вознаграждению Исполнителей
Таблица 1
Наименование исполнителя
Итоговое количество нормо-часов, часы
Плановое количество нормо-часов, часы
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
Управление инвестиционно-строительным проектом (Исполнитель №1) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Управление инвестированием в строительство (Исполнитель №2) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Управление инвестированием в электромонтажные работы (Исполнитель №3) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Управление инвестированием в работы ВиК (Исполнитель №4) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Управление инвестированием в подрядные работы (Исполнитель №5) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Управление инвестированием в поставку материалов и оборудования (Исполнитель №6) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Управление инвестированием в обеспечение машинами и механизмами (Исполнитель №7) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Управление инвестированием в проектирование и согласование проектно-сметной документации (Исполнитель №8) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Наименование услуги (Исполнитель №n)             
Таблица 2
Стоимость одного нормо-часа, руб.
Итоговая стоимость, руб.
Плановая стоимость, руб.
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
месяц, год
              
 
             
 
             
 
             
 
             
 
             
 
             
 
             
 
             
 
             
Исполнитель №1: _____________________
Исполнитель №2: _____________________
Исполнитель №n: _____________________

Приложение № 7. Акт приема-передачи активов и пассивов

к договору управления инвестиционным проектом
№ (номер договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. договора)
Акт приема-передачи активов и пассивов
Дата актуализации расчета:
Наименование показателя
Код строки бухгалтерского баланса
Сумма, тыс. руб.
I. Активы
-
 
1. Нематериальные активы
110
 
2. Основные средства
120
 
3. Незавершенное строительство
130
 
4. Доходные вложения в материальные ценности
135
 
5. Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения (1)
140+250-252
 
6. Прочие внеоборотные активы (2)
150
 
7. Запасы
210
 
8. Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям
220
 
9. Дебиторская задолженность (3)
230+240-244
 
10. Денежные средства
260
 
11. Прочие оборотные активы
270
 
12. Итого активы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 1 - 11)
-
 
II. Пассивы
-
 
13. Долгосрочные обязательства по займам и кредитам
510
 
14. Прочие долгосрочные обязательства (4), (5)
520
 
15. Краткосрочные обязательства по займам и кредитам
610
 
16. Кредиторская задолженность
620
 
17. Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов
630
 
18. Резервы предстоящих расходов
650
 
19. Прочие краткосрочные обязательства (5)
660
 
20. Итого пассивы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов 13 - 19)
-
 
III. Стоимость чистых активов Инвестора (итого активы, принимаемые к расчету (стр. 12), минус итого пассивы, принимаемые к расчету (стр. 20)) - стоимость чистых активов Инвестора на начало проекта
-