6.2.3. При выявлении Инвестором ошибок, пропусков, двоякого толкования, непоследовательности, несоответствий или других недостатков в проектной и рабочей документации - организовать устранение выявленных недостатков автором проектной документации независимо от наличия согласования или утверждения проектной и рабочей документации.

6.2.4. В случаях, когда согласно действующему законодательству Российской Федерации проектная документация должна быть подвергнута соответствующей государственной/негосударственной экспертизе проектной документации, экспертизе промышленной безопасности, экологический экспертизе, а также иной экспертизе, - организовать проведение соответствующей экспертизы в компетентных органах или организациях и утверждение проектной документации.

6.2.5. Осуществить фактические и юридические действия по получению Разрешения на строительство Объекта капитального строительства.

6.2.6. Организовать качественное и своевременное выполнение инвестирования в пакеты строительных работ для создания Объекта капитального строительства в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), и в сроки, указанные в Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б), для чего заключить от имени и за счет Инвестора договоры и контракты с поставщиками и подрядчиками, имеющими соответствующие свидетельства о допуске к видам работ в области строительства, которые включены в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также проконтролировать сроки и стоимость по договорам и контрактам.

6.2.7. До начала выполнения строительных работ - от имени Инвестора направить в Органы государственного строительного надзора Извещение о начале работ с приложением установленных действующим законодательством документов:

6.2.7.1. копии Разрешения на строительство;

6.2.7.2. проектной документации в полном объеме;

6.2.7.3. копии документа о вынесении на местность линий отступа от Красных линий;

6.2.7.4. общих и специальных журналов;

6.2.7.5. положительного заключения экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация Объекта капитального строительства подлежит экспертизе проектной документации в соответствии с требованиями законодательства РФ.

6.2.8. Организовать выполнение инвестирования в строительные работы и осуществление контроля и надзора за строительством в соответствии с утверждённой рабочей документацией, требованиями Градостроительного кодекса РФ, иного законодательства РФ, Градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов.

6.2.9. Заключить договоры с организациями на оказание услуг охраны, электроснабжения, водоснабжения и прочих услуг временного обеспечения и содержания строительной площадки, а также контролировать исполнение обязательств Исполнителями по заключенным договорам.

6.2.10. Обеспечить выполнение Входного контроля и добиваться, чтобы все поставляемые для реализации Инвестиционного проекта материалы и оборудование на момент доставки на строительную площадку являлись новыми и не были использованы ранее, соответствовали на момент применения установленным обязательным техническим нормам, действующим на территории РФ, либо, в отсутствие обязательных технических норм, являлись полностью пригодными для использования по предназначению, и были упакованы и законсервированы в соответствии с условиями и сроками хранения, установленными заводами-изготовителями данных материалов и оборудования, либо обратиться к организации, оказывающей услуги проведения строительного контроля качества и Инвестору для согласования применения материалов, не отвечающих требованиям настоящего пункта.

6.2.11. Организовать осуществление геологического, геодезического сопровождения и проведение строительного контроля (при необходимости осуществления строительного контроля в соответствии с ст. 53 ГрК РФ) за ходом строительных работ, которые производятся на основании рабочей и проектной документации.

6.2.12. От имени Инвестора проконтролировать проведение организацией, осуществляющей строительный контроль, следующих мероприятий по:

6.2.12.1. безотлагательному извещению Органов государственного строительного надзора и Инвестора о каждом случае возникновения аварий на Объекте капитального строительства;

6.2.12.2. обеспечению контроля выполнения скрытых работ в соответствии с технологией строительства;

6.2.12.3. обеспечению качественного контроля безопасности строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения.

6.2.13. Обеспечить, чтобы с момента начала строительных работ и до их завершения подрядчики регулярно и квалифицированно вели Общий и (или) специальный журналы учета выполнения работ при строительстве. Для чего Исполнителями не реже одного раза в месяц проводится проверка Журнала.

6.2.14. В случае необходимости - от имени Инвестора получать Разрешение на производство строительных работ в зоне воздушных линий электропередачи, в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений.

6.2.15. Осуществить фактические и юридические действия от имени Инвестора на получение Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и рабочей документации.

6.2.16. Организовать выполнение инвестирования в проведение первичной технической инвентаризации Объекта инвестирования с получением Технического и Кадастрового паспортов.

6.2.17. Осуществить фактические и юридические действия от имени Инвестора для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

6.3.1. Исполнители в соответствии с графиком получения доходов от продаж из Базового плана реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) обязаны осуществлять действия, направленные на поиск покупателя Объекта Инвестирования и его реализацию.

6.3.2. После получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Исполнители обязаны организовать передачу Объекта капитального строительства в эксплуатацию Управляющей организации, выбранной Инвестором.

6.3.3. Исполнители обязаны организовать передачу Объектов Инвестирования покупателю.

6.4.1. Исполнители в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента достижения цели Инвестиционного проекта, указанной в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), и завершения работ по реализации Инвестиционного проекта должны представить Инвестору Отчет о реализации инвестиционного проекта (Приложение № 2, лист А, Б).

7.1. Исполнители обязаны предоставить и впоследствии при соответствующих изменениях доводить до сведения Инвестора информацию о своих аффилированных лицах:

7.1.1. Юридических лицах, в которых Исполнитель, его супруг, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев) и занимают должности в органах управления;

7.1.2. Хозяйственных обществах (товариществах), в которых Исполнитель на основании учредительных документов этих хозяйственных обществ (товариществ) или заключенного с этими хозяйственными обществами (товариществами) договора вправе давать обязательные для исполнения указания;

7.1.3. Хозяйственных обществах, в которых по предложению Исполнителя назначен или избран единоличный исполнительный орган этого хозяйственного общества;

7.1.4. Хозяйственных обществах, в которых по предложению Исполнителя избрано более чем пятьдесят процентов количественного состава коллегиального исполнительного органа либо совета директоров (наблюдательного совета) этого хозяйственного общества;

7.1.5. Финансово-промышленной группе (ФПГ), в случае, если Исполнитель является участником ФПГ;

7.1.6. Супруге, родителях (в том числе усыновителей), детях (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьях и сестер (Ф.И.О).

7.2. Исполнители обязаны предоставить и впоследствии при соответствующих изменениях доводить до сведения Инвестора информацию о своих потенциально аффилированных лицах:

7.2.1. Сестрах и братьях супруга, детях полнородных и неполнородных братьев и сестер (Ф.И.О);

7.2.2. Юридических лицах, в которых супруг, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры и их дети, сестры и братья супруга владеют либо владели акциями (долями, паями), занимали либо занимают должности в органах управления (являются единоличными исполнительными органами, членами Совета директоров);

7.2.3. Юридических лицах, в которых Исполнитель занимает либо занимал должности в органах управления (являлся единоличным исполнительным органом, членом Совета директоров), владеет либо владел акциями (долями, паями).

7.3. Предоставление Исполнителями информации, указанной в п. 7.1, п. 7.2 настоящего Договора, осуществляется путем ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте «Физические лица» по адресу: http://mssps:11000/FizFaces/FLica.aspx посредством заполнения формы «Сведения об аффилированных и потенциально аффилированных лицах». При изменении сведений об аффилированных и потенциально аффилированных лицах Исполнители обязаны в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента наступления изменений разместить измененную информацию на сайте «Физические лица» по адресу http://mssps:11000/FizFaces/FLica.aspx.

7.4. Исполнители подтверждают, что информация от физических лиц, указанных в п. 7.1, п. 7.2 настоящего Договора о юридических лицах, в которых указанные лица владеют либо владели акциями (долями, паями), занимали либо занимают должности в органах управления (являются единоличными исполнительными органами, членами Совета директоров), а также их Ф.И.О. предоставлена с их согласия с целью ведения и хранения Инвестором списка аффилированных и потенциально аффилированных лиц, включая размещение указанной информации на сайте ограниченного доступа.

7.5. Исполнители вправе совершать сделки с лицами, указанными в п. 7.1.1-7.1.6, только с одобрения Высшего органа управления Инвестора либо иного органа, к компетенции которого отнесено одобрение данных сделок, в порядке, установленном Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью", Уставом Инвестора, внутренними документами Инвестора и настоящим Договором.

7.6. Исполнители вправе совершать сделки с лицами, указанными в п. 7.2.1-7.2.3, только с согласования Совета директоров Инвестора или Высшего органа управления.

7.7. Исполнители обязаны уведомлять Совет директоров Инвестора или Высший орган управления Инвестора о совершаемых или предполагаемых сделках, в совершении которых Исполнители могут быть признаны заинтересованными.

7.8. Исполнители обязаны уведомлять Совет директоров Инвестора или Высший орган управления Инвестора о намерении совершить сделки с долями/акциями их дочерних (зависимых) хозяйственных обществ и незамедлительно после совершения сделок с акциями общества или акциями (долями) их дочерних (зависимых) хозяйственных обществ - об их совершении; о включении в список кандидатур для голосования по выборам в органы управления иных организаций или о согласии занять должность единоличного или стать членом коллегиального исполнительных органов иных организаций и незамедлительно после избрания (назначения) в органы управления иных организаций - о таком избрании (назначении).

8.1. Исполнители не вправе совершать сделки, заключать договоры от имени Инвестора без проведения правовой, экономической, налоговой экспертизы или договоры, получившие по результатам рассмотрения любой из вышеуказанных экспертиз, отрицательные заключения, выданные аккредитованными Высшим органом управления либо Советом директоров Инвестора (в случае отнесения аккредитации к компетенции Совета директоров Инвестора) консалтинговыми организациями, за исключением договоров, заключенных на торгах (тендерах) и по форме стандартных типовых договоров, определенных приказом Инвестора.

8.2. Исполнители не вправе без участия аккредитованной консалтинговой компании в области правового сопровождения деятельности Инвестора совершать сделки по приобретению/отчуждению/обременению недвижимого имущества Инвестора (за исключением недвижимого имущества, реализуемого риэлтерскими организациями, в рамках агентских договоров с Инвестором).