- осуществлять управление ситуациями, содержащими риски и возможности, в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- успешно разрешать проблемные ситуации, возникающие в ходе реализации Инвестиционного проекта;

- успешно осуществлять управление пакетами работ Проекта и Директивным графиком реализации Инвестиционного проекта;

- осуществлять управление затратами и финансовыми ресурсами, используемыми для выполнения работ по Инвестиционному проекту;

- успешно управлять закупками и контрактами, заключаемыми в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- постоянно осуществлять фиксирование и управление изменениями в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- эффективно организовать коммуникации необходимые для реализации Инвестиционного проекта;

- обеспечить контроль соблюдения поступления денежных средств по договорам, заключенным во исполнение обязательств по настоящему Договору;

- не допускать роста просроченной дебиторской задолженности по заключенным в рамках реализации Проекта договорам, осуществлять меры по снижению просроченной дебиторской задолженности.

6.1.7. Не производить расчеты с лицами, имеющими просроченную дебиторскую задолженность, кроме случаев исполнения обязательств по договорам, односторонний отказ от исполнения которых не допускается действующим законодательством.

6.1.8. Исполнители обязаны принимать ежедневно участие в селекторных совещаниях по инвестиционному проекту в режиме видеоконференции посредством использования программы для ЭВМ «Microsoft Lync» в следующее время: (день недели, время ежедневных селекторных совещаний).

6.1.9. Исполнители обязаны предоставлять аккредитованной Инвестором организации, осуществляющей сопровождение Инвестиционного проекта, утвержденную Исполнителем № 1 ресурсную ведомость при согласовании договоров с лицами на поставку товаров (выполнение работ, оказание услуг), заключаемые в целях реализации Инвестиционного проекта.

6.1.10. При реализации Инвестиционного проекта Исполнители обязаны не допускать перерасхода лимитов в разрезе каждого единичного ресурса (CGC) в соответствии с утвержденной Исполнителем № 1 ресурсной ведомостью, размещенной на сайте http://investproj.ru. В случае необходимости изменения лимита на единичный ресурс (CGC) Исполнитель № 1 обязан утвердить измененную ресурсную ведомость.

6.1.11. При утверждении Исполнителем № 1 ресурсной ведомости в случае превышения суммы расходов по Пакету работ согласно ресурсной ведомости над суммой расходов по Пакету работ согласно Базовому бюджету реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) Исполнитель № 1 обязан уведомить Инвестора о таком превышении в течение 2 (двух) рабочих дней с момента выявления им такого нарушения.

6.2.1. Организовать инвестирование в подготовку пакета Исходно-разрешительной документации в объеме и в сроки, необходимые для разработки проектной и рабочей документации для строительства Объекта капитального строительства, для чего заключить от имени и за счет Инвестора договоры с организацией, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной и рабочей документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, осуществляют контроль сроков работ.

6.2.2. Организовать и управлять процессом инвестирования в разработку проектной и рабочей документации для строительства Объекта капитального строительства в сроки, указанные в Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б).

6.2.3. При выявлении Инвестором ошибок, пропусков, двоякого толкования, непоследовательности, несоответствий или других недостатков в проектной и рабочей документации - организовать устранение выявленных недостатков автором проектной документации независимо от наличия согласования или утверждения проектной и рабочей документации.

6.2.4. В случаях, когда согласно действующему законодательству Российской Федерации проектная документация должна быть подвергнута соответствующей государственной/негосударственной экспертизе проектной документации, экспертизе промышленной безопасности, экологический экспертизе, а также иной экспертизе, - организовать проведение соответствующей экспертизы в компетентных органах или организациях и утверждение проектной документации.

6.2.5. Осуществить фактические и юридические действия по получению Разрешения на строительство Объекта капитального строительства.

6.2.6. Организовать качественное и своевременное выполнение инвестирования в пакеты строительных работ для создания Объекта капитального строительства в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), и в сроки, указанные в Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б), для чего заключить от имени и за счет Инвестора договоры и контракты с поставщиками и подрядчиками, имеющими соответствующие свидетельства о допуске к видам работ в области строительства, которые включены в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также проконтролировать сроки и стоимость по договорам и контрактам.

6.2.7. До начала выполнения строительных работ - от имени Инвестора направить в Органы государственного строительного надзора Извещение о начале работ с приложением установленных действующим законодательством документов:

6.2.7.1. копии Разрешения на строительство;

6.2.7.2. проектной документации в полном объеме;

6.2.7.3. копии документа о вынесении на местность линий отступа от Красных линий;

6.2.7.4. общих и специальных журналов;

6.2.7.5. положительного заключения экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация Объекта капитального строительства подлежит экспертизе проектной документации в соответствии с требованиями законодательства РФ.

6.2.8. Организовать выполнение инвестирования в строительные работы и осуществление контроля и надзора за строительством в соответствии с утверждённой рабочей документацией, требованиями Градостроительного кодекса РФ, иного законодательства РФ, Градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов.

6.2.9. Заключить договоры с организациями на оказание услуг охраны, электроснабжения, водоснабжения и прочих услуг временного обеспечения и содержания строительной площадки, а также контролировать исполнение обязательств Исполнителями по заключенным договорам.

6.2.10. Обеспечить выполнение Входного контроля и добиваться, чтобы все поставляемые для реализации Инвестиционного проекта материалы и оборудование на момент доставки на строительную площадку являлись новыми и не были использованы ранее, соответствовали на момент применения установленным обязательным техническим нормам, действующим на территории РФ, либо, в отсутствие обязательных технических норм, являлись полностью пригодными для использования по предназначению, и были упакованы и законсервированы в соответствии с условиями и сроками хранения, установленными заводами-изготовителями данных материалов и оборудования, либо обратиться к организации, оказывающей услуги проведения строительного контроля качества и Инвестору для согласования применения материалов, не отвечающих требованиям настоящего пункта.

6.2.11. Организовать осуществление геологического, геодезического сопровождения и проведение строительного контроля (при необходимости осуществления строительного контроля в соответствии с ст. 53 ГрК РФ) за ходом строительных работ, которые производятся на основании рабочей и проектной документации.

6.2.12. От имени Инвестора проконтролировать проведение организацией, осуществляющей строительный контроль, следующих мероприятий по:

6.2.12.1. безотлагательному извещению Органов государственного строительного надзора и Инвестора о каждом случае возникновения аварий на Объекте капитального строительства;

6.2.12.2. обеспечению контроля выполнения скрытых работ в соответствии с технологией строительства;

6.2.12.3. обеспечению качественного контроля безопасности строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения.

6.2.13. Обеспечить, чтобы с момента начала строительных работ и до их завершения подрядчики регулярно и квалифицированно вели Общий и (или) специальный журналы учета выполнения работ при строительстве. Для чего Исполнителями не реже одного раза в месяц проводится проверка Журнала.

6.2.14. В случае необходимости - от имени Инвестора получать Разрешение на производство строительных работ в зоне воздушных линий электропередачи, в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений.

6.2.15. Осуществить фактические и юридические действия от имени Инвестора на получение Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и рабочей документации.

6.2.16. Организовать выполнение инвестирования в проведение первичной технической инвентаризации Объекта инвестирования с получением Технического и Кадастрового паспортов.

6.2.17. Осуществить фактические и юридические действия от имени Инвестора для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

6.3.1. Исполнители в соответствии с графиком получения доходов от продаж из Базового плана реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) обязаны осуществлять действия, направленные на поиск покупателя Объекта Инвестирования и его реализацию.

6.3.2. После получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Исполнители обязаны организовать передачу Объекта капитального строительства в эксплуатацию Управляющей организации, выбранной Инвестором.

6.3.3. Исполнители обязаны организовать передачу Объектов Инвестирования покупателю.

6.4.1. Исполнители в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента достижения цели Инвестиционного проекта, указанной в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), и завершения работ по реализации Инвестиционного проекта должны представить Инвестору Отчет о реализации инвестиционного проекта (Приложение № 2, лист А, Б).

7.1. Исполнители обязаны предоставить и впоследствии при соответствующих изменениях доводить до сведения Инвестора информацию о своих аффилированных лицах:

7.1.1. Юридических лицах, в которых Исполнитель, его супруг, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев) и занимают должности в органах управления;