5.2.22. Заявить отказ от Договора в порядке и в сроки, установленные п. 11.3 настоящего Договора.

5.2.23. Приостанавливать выполнение обязательств при неисполнении либо ненадлежащем исполнении Инвестором обязательств по Договору в случаях, предусмотренных Договором, а также законодательством РФ, при этом риски по настоящему договору переходят в полном объёме к Инвестору.

5.2.24. С согласия Инвестора передать права и обязанности по настоящему договору.

5.2.25. Исполнители также имеют иные права и обязанности, предусмотренные Договором и законодательством РФ.

6.1.1. Превышение по пакету работ фактических расходов по инвестиционному проекту над плановыми, определенными в Базовом плане реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) и в бюджете инвестиционного проекта на сайте инвестиционных проектов: http://investproj.ru является недопустимым. В том случае, когда необходимо изменить плановые расходы между пакетами работ:

 без изменения итоговой суммы расходов по инвестиционному проекту, Исполнитель №1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.

с увеличением итоговой суммы расходов по инвестиционному проекту, Исполнитель №1 по данному Договору направляет на утверждение Инвестору и Совету Директоров Инвестора Заявку на изменение плановых расходов по пакетам работ инвестиционного проекта согласно форме из Приложения № 4.

6.1.2. Исполнители должны организовать выполнение всего объема работ по реализации Проекта по Договору в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), в Базовом бюджете реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А), Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б).

6.1.3. Исполнители должны ежемесячно вносить фактическую информацию о ходе выполнения Инвестиционного проекта в график реализации инвестиционного проекта, до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за отчетным, и обновлять его посредством программного обеспечения, предоставляемого по лицензионному договору организацией, аккредитованной Инвестором для целей сопровождения инвестиционных проектов.

6.1.4. Для обеспечения качественного создания Объекта Инвестирования Исполнители обязаны от имени и за счет Инвестора заключить договор на оказание услуг по управлению качеством Инвестиционного проекта со специализированной организацией.

6.1.5. Осуществлять контроль по выполнению обязательств по договору на оказание услуг по управлению качеством со специализированной организацией в рамках реализации Инвестиционного проекта;

6.1.6. Исполнители должны обладать необходимыми навыками, умениями, знаниями технологии производства работ при управлении инвестиционным проектом, позволяющими:

- осуществлять управление ситуациями, содержащими риски и возможности, в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- успешно разрешать проблемные ситуации, возникающие в ходе реализации Инвестиционного проекта;

- успешно осуществлять управление пакетами работ Проекта и Директивным графиком реализации Инвестиционного проекта;

- осуществлять управление затратами и финансовыми ресурсами, используемыми для выполнения работ по Инвестиционному проекту;

- успешно управлять закупками и контрактами, заключаемыми в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- постоянно осуществлять фиксирование и управление изменениями в рамках реализации Инвестиционного проекта;

- эффективно организовать коммуникации необходимые для реализации Инвестиционного проекта;

- обеспечить контроль соблюдения поступления денежных средств по договорам, заключенным во исполнение обязательств по настоящему Договору;

- не допускать роста просроченной дебиторской задолженности по заключенным в рамках реализации Проекта договорам, осуществлять меры по снижению просроченной дебиторской задолженности.

6.1.7. Не производить расчеты с лицами, имеющими просроченную дебиторскую задолженность, кроме случаев исполнения обязательств по договорам, односторонний отказ от исполнения которых не допускается действующим законодательством.

6.1.8. Исполнители обязаны принимать ежедневно участие в селекторных совещаниях по инвестиционному проекту в режиме видеоконференции посредством использования программы для ЭВМ «Microsoft Lync» в следующее время: (день недели, время ежедневных селекторных совещаний).

6.1.9. Исполнители обязаны предоставлять аккредитованной Инвестором организации, осуществляющей сопровождение Инвестиционного проекта, утвержденную Исполнителем № 1 ресурсную ведомость при согласовании договоров с лицами на поставку товаров (выполнение работ, оказание услуг), заключаемые в целях реализации Инвестиционного проекта.

6.1.10. При реализации Инвестиционного проекта Исполнители обязаны не допускать перерасхода лимитов в разрезе каждого единичного ресурса (CGC) в соответствии с утвержденной Исполнителем № 1 ресурсной ведомостью, размещенной на сайте http://investproj.ru. В случае необходимости изменения лимита на единичный ресурс (CGC) Исполнитель № 1 обязан утвердить измененную ресурсную ведомость.

6.1.11. При утверждении Исполнителем № 1 ресурсной ведомости в случае превышения суммы расходов по Пакету работ согласно ресурсной ведомости над суммой расходов по Пакету работ согласно Базовому бюджету реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист А) Исполнитель № 1 обязан уведомить Инвестора о таком превышении в течение 2 (двух) рабочих дней с момента выявления им такого нарушения.

6.2.1. Организовать инвестирование в подготовку пакета Исходно-разрешительной документации в объеме и в сроки, необходимые для разработки проектной и рабочей документации для строительства Объекта капитального строительства, для чего заключить от имени и за счет Инвестора договоры с организацией, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной и рабочей документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, осуществляют контроль сроков работ.

6.2.2. Организовать и управлять процессом инвестирования в разработку проектной и рабочей документации для строительства Объекта капитального строительства в сроки, указанные в Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б).

6.2.3. При выявлении Инвестором ошибок, пропусков, двоякого толкования, непоследовательности, несоответствий или других недостатков в проектной и рабочей документации - организовать устранение выявленных недостатков автором проектной документации независимо от наличия согласования или утверждения проектной и рабочей документации.

6.2.4. В случаях, когда согласно действующему законодательству Российской Федерации проектная документация должна быть подвергнута соответствующей государственной/негосударственной экспертизе проектной документации, экспертизе промышленной безопасности, экологический экспертизе, а также иной экспертизе, - организовать проведение соответствующей экспертизы в компетентных органах или организациях и утверждение проектной документации.

6.2.5. Осуществить фактические и юридические действия по получению Разрешения на строительство Объекта капитального строительства.

6.2.6. Организовать качественное и своевременное выполнение инвестирования в пакеты строительных работ для создания Объекта капитального строительства в соответствии с показателями и характеристиками, сформулированными в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 5), и в сроки, указанные в Директивном графике реализации инвестиционного проекта (Приложение № 6, лист Б), для чего заключить от имени и за счет Инвестора договоры и контракты с поставщиками и подрядчиками, имеющими соответствующие свидетельства о допуске к видам работ в области строительства, которые включены в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также проконтролировать сроки и стоимость по договорам и контрактам.

6.2.7. До начала выполнения строительных работ - от имени Инвестора направить в Органы государственного строительного надзора Извещение о начале работ с приложением установленных действующим законодательством документов:

6.2.7.1. копии Разрешения на строительство;

6.2.7.2. проектной документации в полном объеме;

6.2.7.3. копии документа о вынесении на местность линий отступа от Красных линий;

6.2.7.4. общих и специальных журналов;

6.2.7.5. положительного заключения экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация Объекта капитального строительства подлежит экспертизе проектной документации в соответствии с требованиями законодательства РФ.

6.2.8. Организовать выполнение инвестирования в строительные работы и осуществление контроля и надзора за строительством в соответствии с утверждённой рабочей документацией, требованиями Градостроительного кодекса РФ, иного законодательства РФ, Градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов.

6.2.9. Заключить договоры с организациями на оказание услуг охраны, электроснабжения, водоснабжения и прочих услуг временного обеспечения и содержания строительной площадки, а также контролировать исполнение обязательств Исполнителями по заключенным договорам.

6.2.10. Обеспечить выполнение Входного контроля и добиваться, чтобы все поставляемые для реализации Инвестиционного проекта материалы и оборудование на момент доставки на строительную площадку являлись новыми и не были использованы ранее, соответствовали на момент применения установленным обязательным техническим нормам, действующим на территории РФ, либо, в отсутствие обязательных технических норм, являлись полностью пригодными для использования по предназначению, и были упакованы и законсервированы в соответствии с условиями и сроками хранения, установленными заводами-изготовителями данных материалов и оборудования, либо обратиться к организации, оказывающей услуги проведения строительного контроля качества и Инвестору для согласования применения материалов, не отвечающих требованиям настоящего пункта.

6.2.11. Организовать осуществление геологического, геодезического сопровождения и проведение строительного контроля (при необходимости осуществления строительного контроля в соответствии с ст. 53 ГрК РФ) за ходом строительных работ, которые производятся на основании рабочей и проектной документации.

6.2.12. От имени Инвестора проконтролировать проведение организацией, осуществляющей строительный контроль, следующих мероприятий по:

6.2.12.1. безотлагательному извещению Органов государственного строительного надзора и Инвестора о каждом случае возникновения аварий на Объекте капитального строительства;

6.2.12.2. обеспечению контроля выполнения скрытых работ в соответствии с технологией строительства;