Утративший силу

СТО М07/01-ИСвД-03-2013 Классификация инвестиционно-строительных проектов

На основании Решения от 15.03.2013

Общие положения:

Стандарт организации «Классификация инвестиционно-строительных проектов» (далее – Стандарт) устанавливает основанные для методологии Develop-man требования к систематизации инвестиционно-строительных проектов, используемые в технологии Develop-man. Данная классификация устанавливает группы инвестиционно-строительных проектов согласно объекту недвижимости для сравнительного анализа разрабатываемых и реализованных (типовых) инвестиционно-строительных проектов.

Принципы методологии в отношении инвестиционно-строительных проектов:

Классификация инвестиционно-строительных проектов строится на основе уровней декомпозиции объектов недвижимости.
Типовые инвестиционно-строительные проекты объединяются в группу в соответствии с нижним уровнем классификации.
Объекты недвижимости, принадлежащие к одной классификационной группе (этот уровень выделен курсивом) из категории Индивидуальные дома и таунхаусы, могут быть объединены в одном индивидуальном проекте в одну строительную очередь.

Объекты недвижимости:

1. Индивидуальные дома и таунхаусы

1.1. Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (1-3 этажа)

1.1.1. Монолитный железобетонный каркас с каменными (кирпич, пеноблок и т.д.) ограждающими конструкциями

1.1.2. Сборно-монолитный железобетонный каркас с каменными (кирпич, пеноблок и т.д.) ограждающими конструкциями

1.1.3. Сборные железобетонные (панельные, блочные)

1.1.4. Каменные (кирпич, пеноблок и т.д.)

1.1.5. Деревянные

1.2. Жилые индивидуальные дома блокированной застройки (таунхаусы)

1.2.1. Монолитный железобетонный каркас с каменными (кирпич, пеноблок и т.д.) ограждающими конструкциями

1.2.1.1. Малоэтажные (1-3 этажа)

1.2.1.2. Средней этажности (4-5 этажа)

1.2.2. Сборно-монолитный железобетонный каркас с каменными (кирпич, пеноблок и т.д.) ограждающими конструкциями

1.2.2.1. Малоэтажные (1-3 этажа)

1.2.2.2. Средней этажности (4-5 этажа)

1.2.3. Сборные железобетонные (панельные, блочные)

1.2.3.1. Малоэтажные (1-3 этажа)

1.2.3.2. Средней этажности (4-5 этажа)

1.2.4. Каменные (кирпич, пеноблок и т.д.)

1.2.4.1. Малоэтажные (1-3 этажа)

1.2.4.2. Средней этажности (4-5 этажа)

1.2.5. Деревянные

1.2.5.1. Малоэтажные (1-3 этажа)

1.2.5.2. Средней этажности (4-5 этажа)

2. Многоквартирные жилые дома

2.1. Монолитный железобетонный каркас с каменными (кирпич, пеноблок и т.д.) ограждающими конструкциями

2.1.1. Повышенной этажности (6-10 этажей)

2.1.2. Многоэтажные I кат. (11-16 этажей)

2.1.3. Многоэтажные II кат. (17-22 этажей)

2.1.4. Многоэтажные III кат. (23-30 этажей)

2.1.5. Высотные (более 30 этажей)

2.2. Сборно-монолитный железобетонный каркас с каменными (кирпич, пеноблок и т.д.) ограждающими конструкциями

2.2.1. Повышенной этажности (6-10 этажей)

2.2.2. Многоэтажные I кат. (11-16 этажей)

2.2.3. Многоэтажные II кат. (17-22 этажей)

2.2.4. Многоэтажные III кат. (23-30 этажей)

2.2.5. Высотные (более 30 этажей)

2.3. Сборные железобетонные (панельные, блочные)

2.3.1. Повышенной этажности (6-10 этажей)

2.3.2. Многоэтажные I кат. (11-16 этажей)

2.3.3. Многоэтажные II кат. (17-22 этажей)

2.3.4. Многоэтажные III кат. (23-30 этажей)

2.3.5. Высотные (более 30 этажей)