Утративший силу
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
Управляющая организация: | Собственник: |
| Для Юр. лица: (наименование Управляющей организации) | Для Юр. лица: (наименование организации Собственника)Для физ. лица: (Ф.И.О. Собственника) |
| Юридический адрес: (Юридический адрес Управляющей | Юридический адрес: (Юридический адрес Собственника )-Для Юр. лицаАдрес: (Адрес по прописке, по фактическому проживанию) -Для физ. лица |
| ИНН/КПП: (ИНН/КПП Управляющей организации)-Для Юр. лица | ИНН/КПП: (ИНН/КПП организации Собственника)-Для Юр. лицаПаспорт: (Паспорт Собственника)-Для физ. лица |
| ОГРН: (ОГРН Управляющей организации)-Для Юр. лица | ОГРН: (ОГРН организации Собственника)-Для Юр. лицаКод подразделения: (из паспорта)-Для физ. лица |
| Р/с: (Р/с Управляющей организации)-Для Юр. лица | Р/с: (Р/с организации Собственника)-Для Юр. лицаМесто рождения: (Место рождение Собственника)-Для физ. лица |
| БИК: (БИК Управляющей организации)-Для Юр. лица | БИК: (БИК организации Собственника)-Для Юр. лица Телефон: (телефон Собственника)-Для физ. лица |
| К/с: (К/с Управляющей организации) | |
| Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Управляющей организации) | Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Собственника) |
| __________________/(Ф.И.О. представителя Управляющей организации)/-Для Юр. лица/ | ________________/(Ф.И.О. Собственника)-Для Физ. лица/ |
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Перечень и периодичность основных работ (услуг) по санитарному содержанию мест общего пользования, придомовой территории и мусоропровода | |
Перечень работ | Периодичность |
Содержание мест общего пользования | |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 3 раза в неделю |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 2 раза в неделю |
| Влажное подметание перед загрузочными каналами мусоропровода | 3 раза в неделю |
| Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в месяц |
| Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц |
| Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (мытье пола кабины лифта) | 2 раза в неделю |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 1 раз в месяц |
| Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю |
| Обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
| Влажная протирка пыли со стен, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, шкафов электросчетчиков, почтовых ящиков | 1 раз в год |
| Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования | 1 раз в год |
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 1 раз в месяц |
| Уборка тамбуров, площадки перед тамбуром, очистка металлической решетки и приямка | 1 раз в месяц |
| Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов | по мере необходимости |
| Уборка подвальных помещений | 1 раз в год |
Уборка придомовой территории | |
Зимний период | |
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки в дни без снега |
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 2 раза в сутки в дни снегопада |
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки |
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см | по мере необходимости |
| Очистка урн от мусора | по мере необходимости |
| Промывка урн | не реже раза в месяц |
| Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в двое суток во время гололеда |
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 2 раза в сутки во время гололеда |
| Уборка территории от случайного мусора | по мере необходимости |
| Удаление с крыш снега и наледей | по мере необходимости |
Летний период | |
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в сутки |
| Подметание территории в дни с сильными осадками более 2 см | 1 раз в двое суток |
| Уборка территории с щебеночным и другими видами покрытий от засоренности | не менее 1 раза в неделю |
| Уборка мусора с газонов | по мере необходимости, не реже раза в неделю |
| Полив газонов, зеленых насаждений | по мере необходимости |
| Очистка урн от мусора | по мере необходимости, не реже 2раз в неделю |
| Промывка урн | не реже раза в месяц |
| Стрижка газонов | не менее 2 раз в за весенне-летний сезон |
| Очистка и текущий ремонт элементов благоустройства (в том числе детских и спортивных площадок) | 1 раз в год |
| Уход за посадками | в соответствии с паспортом зеленых насаждений |
Основные работы по обслуживанию мусоропровода | |
| Уборка мусороприемных камер | ежедневно |
| Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 раз в неделю |
| Очистка и мойка (в летнее время) мусорного (загрузочного) клапана | 1 раз в месяц |
| Мойка мусорных контейнеров | 2 раза в неделю |
| Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | 2 раза в квартал |
| Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 2 раза в квартал |
| Удаление мусора из стволов мусоропровода | ежедневно |
| Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
| Устранение засора | по мере необходимости |
| Вывоз мусора с контейнерных стоянок | не менее 3 раз в неделю |
Перечень работ (услуг) по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома
Работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома | |
| Система водоснабжения и водоотведения | Проверка и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, внутренних водостоков (смена прокладок в водопроводных каналах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей) Проверка исправности канализационных вытяжек Прочистка внутренней канализации Укрепление трубопроводов Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках Снятие контрольных показаний общедомовых приборов учета Поверка общедомовых приборов учета |
| Система центрального отопления и горячего водоснабжения | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения и оборудования ИТП (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах отопления, горячего водоснабжения, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.) Контроль параметров теплоносителя Обеспечение равномерного прогрева отопительных приборов Снятие контрольных показаний общедомовых приборов учета Поверка общедомовых приборов учета |
Система электроснабжения | Проведение планово предупредительных ремонтов электрооборудования в соответствии с требованиями нормативных документов Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводников Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, электропроводки в помещениях общественного пользования (протирка светильников, смена перегоревших электроламп, смена (ремонт) выключателей и др.) Снятие контрольных показаний общедомовых приборов учета электроэнергии Поверка общедомовых приборов учета |
Лифтовое оборудование | Проверка инженерного оборудования лифта Осмотр и проверка работоспособности лебедки, троса, тяговых канатов и канатов ограничителя скорости Проверка работоспособности диспетчерского пункта Проверка целостности оборудования кабины лифта |
Система вентиляции | Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и устранение неисправностей в системах вентиляции |
Система пожаротушения и дымоудаления | Осмотр пожарной сигнализации и систем пожаротушения в домах Проверка наличия тяги в каналах дымоудаления и устранение неисправностей в системах дымоудаления |
Кровля | Промазка герметиками в местах нарушения герметичности (протечек) кровли. |
Работы (услуги), выполняемые (оказываемые) при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации | |
| Система водоснабжения и водоотведения | Промывка, прочистка системы водоснабжения и водоотведения Перевод систем внутренних водостоков в режим сезонной эксплуатации Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
| Система центрального отопления и горячего водоснабжения | Консервация системы центрального отопления Ремонт, регулировка, промывка и испытание системы центрального отопления, горячего водоснабжения, оборудования ИТП Восстановление тепловой изоляции трубопроводов отопления и горячего водоснабжения и оборудования ИТП |
| Окна, двери, балконы | Утепление оконных и балконных проемов Замена разбитых стекол окон и балконных дверей Поверка исправности слуховых окон и жалюзей Обслуживание доводчиков на входных дверяхРемонт и укрепление входных дверей |
Система вентиляции | Регулировка и наладка систем вентиляции Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов Проверка состояния продухов в здании и приведение их в соответствие с сезонной эксплуатацией |
Технический этаж (чердак), подвальное помещение | Утепление чердачных перекрытий/технического этажа. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков в подвальных помещениях и на чердаках |
Ремонт конструкций | Ремонт оборудования детских и спортивных площадок Ремонт просевших отмосток Укрепление и ремонт парапетных ограждений |
Общие работы (услуги) | Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. |
Работы (услуги) по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома | |
| Система водоснабжения и водоотведения | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения и водоотведения, внутренних водостоков, включая повысительные насосные станции в жилых зданиях. Восстановление работоспособности общедомовых приборов учета |
Система центрального отопления и горячего водоснабжения | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления и горячего водоснабжения включая оборудование ИТП. Восстановление работоспособности общедомовых приборов учета |
Система электроснабжения | Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов), а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования, замена элементов и частей элементов в системе электроснабжения и электрооборудования здания |
Система вентиляции | Восстановление работоспособности/ремонт, замена элементов и частей элементов внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы. |
Мусоропроводы | Восстановление работоспособности стволов мусоропроводов, вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. |
Работы (услуги) по текущему ремонту строительных конструкций | |
Фундаменты | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы. |
Стены и фасады | Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов, восстановление кирпичной кладки несущих стен. |
Перекрытия | Частичная смена отдельных элементов перекрытий; заделка швов и трещин в местах общего пользования; их укрепление и окраска. |
Крыши, кровли | Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование (в случае наличия таковой); устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. |
Оконные и дверные заполнения | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. |
| Лестницы, балконы, крыльца (козырьки) над подъездами, подвалами, балконами верхних этажей | Восстановление или замена отдельных участков и элементов |
Полы | Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования. |
Внутренняя отделка | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях |
Специальные общедомовые технические устройства | Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами |
Внешнее благоустройство | Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом. |
Работы (услуги) по капитальному ремонту | |
1. Обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ). | |
2.Модернизация инженерных систем жилых зданий при их капитальном ремонте: | полная замена существующих систем отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и материалов трубопроводов); замена существующей сети электроснабжения (относящейся к общедомовым системам); устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, внутридомового инженерного оборудования. |
3. Благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха). | |
4. Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий свыше 50 % | |
5. Установка или модернизация приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание | |
6. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда. | |
7. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций) | |
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются за счет нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений.
Управляющая организация: | Собственник: |
| Для Юр. лица: (наименование Управляющей организации) | Для Юр. лица: (наименование организации Собственника)Для физ. лица: (Ф.И.О. Собственника) |
| Юридический адрес: (Юридический адрес Управляющей | Юридический адрес: (Юридический адрес Собственника )-Для Юр. лицаАдрес: (Адрес по прописке, по фактическому проживанию) -Для физ. лица |
| ИНН/КПП: (ИНН/КПП Управляющей организации)-Для Юр. лица | ИНН/КПП: (ИНН/КПП организации Собственника)-Для Юр. лицаПаспорт: (Паспорт Собственника)-Для физ. лица |
| ОГРН: (ОГРН Управляющей организации)-Для Юр. лица | ОГРН: (ОГРН организации Собственника)-Для Юр. лицаКод подразделения: (из паспорта)-Для физ. лица |
| Р/с: (Р/с Управляющей организации)-Для Юр. лица | Р/с: (Р/с организации Собственника)-Для Юр. лицаМесто рождения: (Место рождение Собственника)-Для физ. лица |
| БИК: (БИК Управляющей организации)-Для Юр. лица | БИК: (БИК организации Собственника)-Для Юр. лица Телефон: (телефон Собственника)-Для физ. лица |
| К/с: (К/с Управляющей организации) | |
| Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Управляющей организации) | Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Собственника) |
| __________________/(Ф.И.О. представителя Управляющей организации)/-Для Юр. лица/ | ________________/(Ф.И.О. Собственника)-Для Физ. лица/ |
Прошу высылать счет на оплату услуг за жилое/нежилое помещение №_____, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул.___________________________________ на электронный адрес:___________________________________@_______________________.
Наименование вариативного поля: «Тип помещения» | |||
Вариант | Наименование варианта | Формулировка текста | |
| Вариант 1. | Жилое помещение | Границы эксплуатационной ответственности Границы эксплуатационной ответственности между Управляющей организацией и Собственником устанавливаются По электроснабжению: | |
| Ответственность Управляющей организации. | Ответственность Собственника | ||
| Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, пассажирских лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, кабелей от внешних границ до индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии | Индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии, внутриквартирные электрические сети и оборудование расположенное на этих сетях | ||
По холодному и горячему водоснабжению: | |||
| Ответственность Управляющей организации. | Ответственность Собственника | ||
| Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, стояков, отводов от стояков, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков | Внутриквартирная разводка от первых запорно-регулировочных кранов, индивидуальные (квартирные) приборы учета горячей и холодной воды | ||
По водоотведению: | |||
| Ответственность Управляющей организации. | Ответственность Собственника | ||
| Внутридомовые инженерные системы водоотведения, состоящие, канализационных выпусков фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе | Внутриквартирная разводка от первых стыковых соединений и сантехническое оборудование | ||
По отоплению (теплоснабжению): | |||
| Ответственность Управляющей организации. | |||
| Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях | |||
| Управляющая организация: | Собственник: | ||
| Для Юр. лица: (наименование Управляющей организации) | Для Юр. лица: (наименование организации Собственника)Для физ. лица: (Ф.И.О. Собственника) | ||
| Юридический адрес: (Юридический адрес Управляющей | Юридический адрес: (Юридический адрес Собственника )-Для Юр. лицаАдрес: (Адрес по прописке, по фактическому проживанию) -Для физ. лица | ||
| ИНН/КПП: (ИНН/КПП Управляющей организации)-Для Юр. лица | ИНН/КПП: (ИНН/КПП организации Собственника)-Для Юр. лицаПаспорт: (Паспорт Собственника)-Для физ. лица | ||
| ОГРН: (ОГРН Управляющей организации)-Для Юр. лица | ОГРН: (ОГРН организации Собственника)-Для Юр. лицаКод подразделения: (из паспорта)-Для физ. лица | ||
| Р/с: (Р/с Управляющей организации)-Для Юр. лица | Р/с: (Р/с организации Собственника)-Для Юр. лицаМесто рождения: (Место рождение Собственника)-Для физ. лица | ||
| БИК: (БИК Управляющей организации)-Для Юр. лица | БИК: (БИК организации Собственника)-Для Юр. лица Телефон: (телефон Собственника)-Для физ. Лица | ||
| К/с: (К/с Управляющей организации) | |||
| Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Управляющей организации) | Адрес электронной почты: (Адрес электронной почты Собственника) | ||
| __________________/(Ф.И.О. представителя Управляющей организации)/-Для Юр. лица/ | ________________/(Ф.И.О. Собственника)-Для Физ. лица/ | ||
| Вариант 2. | Нежилое помещени | Границы эксплуатационной ответственности Прикладывается в формате pdf | |