(Утративший силу) СТО СМК Стандартный типовой договор 112-2009 Агентский договор...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу
2.1.3. Заключать субагентские договоры с субагентами (риэлтерскими агентствами) от своего имени, но за счет Принципала оставаясь ответственным за действия субагентов (риэлторских агентств) перед Принципалом;
2.1.4. Разработать электронную систему организации продаж в 1С, обеспечить ее внедрение у субагентов (риэлтерских агентств);
2.1.5. Осуществлять контроль организации продаж субагентами (риэлтерскими агентствами) на основе единой электронной системы организации продаж в 1С с целью защиты интересов Принципала и соблюдения его указаний, в том числе:
2.1.5.1. соблюдения единой ценовой политики Принципала в части совершения сделок с покупателями по цене не ниже стоимости, определенной в Прайс-листе Принципала на дату совершения сделки с учетом условий продаж, установленных Принципалом (Приложение № 2). Прайс-лист может изменяться Принципалом в одностороннем порядке с соблюдением условий, установленных в п. 2.3.3 настоящего договора;
2.1.5.2. соблюдения плана продаж, установленного Принципалом (Приложение № 3 к настоящему договору);
2.1.6. Продавать от имени и за счет Принципала объекты недвижимости с соблюдением условий продаж, установленных Принципалом (Приложение № 2);
2.1.7. Покупать от имени и за счет Принципала объекты недвижимости по отдельным поручениям Принципала с соблюдением условий покупки, указанных в поручении;
2.1.8. Изучать рынок сбыта, рекомендовать Принципалу параметры изменения ценовой политики;
2.1.9. Оказывать Принципалу необходимое содействие для защиты его прав, информировать о нарушении прав, ставших известными Агенту при исполнении настоящего договора;
2.1.10. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; Агент обязан дать ответ на любой обоснованный запрос Принципала, касающийся информации об исполнении настоящего договора не позднее 3 (трех) дней с момента поступления запроса;
2.1.11.При наличии исполненных поручений в срок до (срок предоставления отчета)числа месяца, следующего за отчетным, представлять Принципалу письменный Отчет (Приложение №4 к настоящему договору) составленный на последний рабочий день месяца с приложением оправдательных документов, обосновывающих произведенные Агентом дополнительные затраты по исполнению настоящего договора и Акт сдачи-приемки услуг (Приложение №5 к настоящему договору).
2.2. Агент имеет право:
2.2.1. Получать вознаграждение в порядке, предусмотренном настоящим договором;
2.2.2. Получать возмещение затрат, связанных с выполнением настоящего договора;
2.2.3. Получать всю необходимую для выполнения поручения информацию и документацию, доверенность с правом передоверия.
Наименование вариативного поля: «Прием Агентом денежных средств от покупателей»
Вариант
Наименование варианта
Формулировка текста
Вариант 1.Прием Агентом денежных средств от покупателей предусмотрен
2.2.4. Принимать исполнение (денежные средства, имущество) от покупателей по заключенным договорам направленным на реализацию недвижимости.
Вариант 2.Прием Агентом денежных средств от покупателей не предусмотренПункт не включается в Договор.
2.3. Принципал обязуется:
2.3.1. Предоставить Агенту Прайс-лист, прочую необходимую документацию, коммерческую информацию, связанную с организацией продаж и взаимодействия с субагентами и покупателями;
2.3.2. Выдать Агенту доверенность (с правом передоверия) на осуществление действий во исполнение настоящего договора в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего договора;
2.3.3. Своевременно информировать Агента об изменении Прайс-листа в срок не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до даты введения изменений путем направления его Агенту;
2.3.4. Рассматривать Отчеты Агента (Приложение №4 к настоящему договору), Акты сдачи-приемки услуг (Приложение №5 к настоящему договору) и извещать его о наличии возражений по Отчету, Акту сдачи-приемки услуг и объему прилагаемых документов в течение 3 (трех) рабочих дней. При неизвещении Агента в указанный срок о наличии возражений, Отчет и Акт сдачи-приемки услуг считается принятыми;
2.3.5. Уплатить Агенту вознаграждение по правилам, установленным в разделе 3 настоящего договора, и возместить затраты Агента, понесенные по исполнению настоящего договора;
2.3.6. Если настоящий договор будет прекращен до того, как действия будут исполнены полностью, то Принципал обязан возместить Агенту понесенные при их выполнении издержки, а также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к выполнению Агентом вышеуказанных действий после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении настоящего договора.
2.4. Принципал вправе:
2.4.1. Давать Агенту указания о порядке исполнения порученного, в том числе давать поручения о совершении конкретных действий и заключении конкретных сделок в рамках настоящего договора, изменять Прайс-лист;
2.4.2. Контролировать ход выполнения поручения Агентом;
2.4.3. Требовать предоставления Агентом информации о ходе исполнения поручения, отчета с приложением всех необходимых документов;
2.4.4. Отказать Агенту в возмещении необоснованных затрат.

3. Агентское вознаграждение и порядок расчетов

3.1. Размер агентского вознаграждения за исполнение поручений Принципала определяется в зависимости от количества исполненных поручений согласно Спецификации (Приложение № 1 к настоящему договору) и указывается Агентом в Отчете (Приложение №4 к настоящему договору).
3.2. В срок не позднее (срок перечисления денежных средств)числа месяца, следующего за отчетным, Принципал перечисляет на расчетный счет Агента сумму агентского вознаграждения, при условии принятия Принципалом Отчета Агента и Акта сдачи-приемки услуг (Приложение №5 к настоящему договору), и сумму понесенных Агентом затрат, которые приняты Принципалом.
Наименование вариативного поля: «Прием Агентом денежных средств от покупателей»
Вариант
Наименование варианта
Формулировка текста
Вариант 1.Прием Агентом в денежных средств от покупателей предусмотрен
3.3. Денежные суммы, полученные Агентом в связи с выполнением настоящего договора, являются собственностью Принципала и в полном объеме подлежат перечислению на расчетный счет Принципала в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения.
Вариант 2.Прием Агентом в денежных средств от покупателей не предусмотренПункт не включается в Договор.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае невыплаты Агенту вознаграждения в срок, установленный в п. 3.2. настоящего договора, Агент имеет право потребовать от Принципала уплаты ему неустойки в размере 0,01% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.
Наименование вариативного поля: «Прием Агентом денежных средств от покупателей»
Вариант
Наименование варианта
Формулировка текста
Вариант 1.Прием Агентом в денежных средств от покупателей предусмотрен
В случае нарушения сроков перечисления денежных средств, причитающихся Принципалу (п. 3.3. настоящего договора), Принципал имеет право потребовать от Агента уплаты ему неустойки в размере 0,01% от суммы подлежащих перечислению денежных средств за каждый день просрочки.
Вариант 2.Прием Агентом в денежных средств от покупателей не предусмотренАбзац не включается в Договор.
4.2. Другие меры ответственности сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются по общим правилам ГК РФ.

5. Защита коммерческой тайны, конфиденциальной информации

5.1. Каждая из Сторон Договора обязана обеспечивать сохранность и неразглашение информации, которая одной из Сторон Договора была признана конфиденциальной в течение всего срока действия настоящего договора и двух лет со дня его истечения.
5.2. Условия настоящего договора, приложений к нему и документов по исполнению договора, а также условия агентских договоров между Агентом и региональными операторами, между региональными операторами и субагентами (риэлтерскими агентствами), техническая, коммерческая, финансовая и иная информация, связанная с выполнением настоящего договора, считается конфиденциальной информацией и не подлежат разглашению.

6. Разрешение споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров.
6.3. Споры, по которым Стороны не достигли договоренности, разрешаются в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор заключен без указания срока его действия.
7.2. Настоящий договор прекращает свое действие с момента полного исполнения сторонами обязательств, а также по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

8. Заключительные положения

8.1. Если стороны настоящего договора владеют неквалифицированной или квалифицированной электронной подписью, созданной с использованием средств электронной подписи на основе сертификатов ключей электронной подписи удостоверяющего центра: (наименование удостоверяющего центра; ОГРН; ИНН; КПП; адрес регистрации) (далее – Удостоверяющий центр), то стороны настоящего договора, являясь участниками электронного взаимодействия в соответствии с положениями статьи 160 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об электронной подписи" №63-ФЗ от 06.04.2011 г., части 4 статьи 11 и статьи 15 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ, все документы, связанные с заключением, исполнением, изменением и расторжением настоящего договора и иные документы и информацию, в рамках настоящего договора, обязаны предоставлять (выставлять, направлять, передавать, подавать) в виде электронных документов, подписанных с применением (использованием) неквалифицированной или квалифицированной электронной подписи.
Стороны настоящего договора, с учетом положений статьи 6 Федерального закона "Об электронной подписи" №63-ФЗ от 06.04.2011 г., признают, что информация в электронной форме, подписанная неквалифицированной или квалифицированной электронной подписи, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.
В рамках настоящего договора термин «письменный» или «в письменной форме» обозначает запись на материальном (бумажном или ему подобном) носителе, подписанную уполномоченным представителем Стороны, а равно запись в электронном виде (электронный документ), подписанную электронной подписью.