(Утративший силу) СТО Перечень унифицированных терминов по управлению инвестиционными...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу

СТО Перечень унифицированных терминов по управлению инвестиционными проектами

На основании Приказа

Обязателен для исполнения:

1.
2.
3.

Общие положения:

1.1. Настоящий стандарт организации «Перечень унифицированных терминов по управлению инвестиционными проектами» (далее – Перечень) устанавливает основные термины, применяемые в деловом документообороте при реализации инвестиционных проектов, применяемые в стандартах организаций и в стандартных типовых договорах, а также устанавливает определения этих понятий.
1.2. Термины, установленные Перечнем, обязательны к применению организацией, лицами, заключившими соответствующий договор с ООО «Инновационные системы в девелопменте» на использование ее стандартов и (или) стандартных типовых договоров, и лицами, заключившими договор с организацией или с лицом, использующим стандарты, если в таком договоре имеется ссылка на Перечень.
1.3. Если в другом действующем стандарте или стандартном типовом договоре организации применены термины, отличные от терминов, которые установлены Перечнем для тех же понятий, то их приведение в соответствие с Перечнем необходимо осуществлять при очередном обновлении (пересмотре или изменении) этого действующего стандарта или стандартного типового договора.
1.4. В Перечне для каждого понятия установлен один стандартизованный термин и соответствующая аббревиатура, если имеется. Заключенная в круглые скобки часть термина может быть опущена при использовании термина. При этом не входящая в круглые скобки часть термина образует его краткую форму. Наличие квадратных скобок в терминологической статье означает, что в нее включены два или более терминов, имеющих общее определение. Унифицированные термины набраны полужирным шрифтом.
1.4. При применении Перечня приведенные определения терминов изменять не допускается.

Термины и определения:

2.
1.
2.
2.1. Бизнес-процесс – совокупность взаимосвязанных мероприятий и (или) задач, направленных на создание определенного продукта, работы или услуги для Инвестора.
2.2. Владелец стандарта – юридическое лицо, целью деятельности которого является максимальное извлечение прибыли от использования стандартов при реализации инвестиционных проектов, поручившее Разработчику стандарта разработку проекта стандарта с целью получения исключительных прав на созданный стандарт.
2.3. Вспомогательные материалы – материалы, которые необходимы для обеспечения технологического процесса производства, но которые не входят в вещественной форме в конечный Объект инвестиционной деятельности (строительный продукт) по результатам выполнения Пакета работ.
2.4. Договор управления инвестиционным проектом – договор заключаемый Инвестором с лицами в целях управления реализацией одного инвестиционного проекта, направленного на создание одного объекта капитального строительства.
2.5. Единичная часовая работа – ЕЧР – расчетная единица услуг Исполнителя с единицей измерения нормо-час (человеко-часы, машино-часы), в стоимость которой включаются прямые затраты, связанные с оплатой труда основных рабочих, накладные расходы, в том числе вспомогательные материалы, сметная прибыль.
2.7. Заказчик – наименование Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
2.8. Инвестиционно-строительный проект – вид инвестиционного проекта, реализация которого направлена на создание объекта капитального строительства на принадлежащем Инвестору на праве собственности (аренды, субаренды или ином праве) земельном участке.
2.9. Инвестиционный проект – планируемое ограниченное во времени мероприятие, направленное на достижение плановых показателей прибыли на инвестированный в реализацию проекта капитал.
2.10. Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, а также контроль за их целевым использованием (согласно ст. 4 ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).
2.11. Информационная модель – хорошо скоординированная, согласованная и взаимосвязанная, поддающаяся расчетам и анализу, имеющая геометрическую привязку, пригодная к компьютерному использованию, допускающая необходимые обновления числовая информация о проектируемом или уже существующем объекте.
2.12. Информационная система – ИС – совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.
2.13. Информационная система «Маркетинговые технологии» – ИС МТ – высокотехнологичный информационно-справочный сервис, в структуру которого входят Сайт «Единичные ресурсы», Сайт «Продукция», Сайт «Товары/Работы/Услуги», программное обеспечение «Личный кабинет».
2.14. Исполнитель (Поставщик, Подрядчик, Проектировщик) – наименование контрагента Инвестора в договорах, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
2.15. Исполнитель по автоматизации – юридическое или физическое лицо, заключившее договор с Владельцем стандарта, осуществляющее разработку приложений стандартов к программному продукту IBM Lotus Notes и при необходимости к программному продукту 1С и опубликование (размещение) стандартов в сети Интернет по адресу http://dokipedia.ru и http://develop-man.ru.
2.16. Исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения работ Подрядчиком.
2.17. Команда инвестиционно-строительного проекта – совокупность лиц, заключивших с Инвестором договор управления инвестиционно-строительным проектом, деятельность которых направлена на одним инвестиционно-строительным проектом в интересах Инвестора, и между которыми распределены 8 ролей в реализации инвестиционно-строительного проекта, включающих управляющего инвестиционно-строительным проектом, менеджера по управлению инвестированием в проектирование, менеджера по управлению инвестированием в строительство, менеджера по управлению инвестированием в подрядные работы, менеджера по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования, менеджера по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами, менеджера по управлению инвестированием в работы ВиК, менеджера по управлению инвестированием в электромонтажные работы.
2.18. Контролер Инвестора – ответственное лицо Инвестора, назначенное для контроля документооборота по первичным учетным документам и (или) документооборота по договорам, заключаемых в целях реализации инвестиционного проекта.
2.19. Координатор офиса управления проектами (проектного офиса) – представитель Офиса управления проектами, осуществляющий координацию направленных на реализацию инвестиционного проекта действий менеджеров по управлению инвестированием в рамках заключенного договора с Офисом управления проектами.
2.20. Лимит на материалы, работы, механизмы – предельное количество временных затрат трудовых ресурсов, временных затрат ресурсов машин и механизмов, затрат материалов и оборудования, указанное в утвержденной ресурсной ведомости.
2.21. Менеджер по управлению инвестированием – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в определенной сфере процесса создания объекта капитального строительства.
Менеджер по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере обеспечения машинами и механизмами процесса по строительству объекта капитального строительства.
2.22. Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительных работ.
2.23. Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере устройства систем водоснабжения и водоотведения, систем вентиляции и кондиционирования.
2.24. Менеджер по управлению инвестированием в строительство – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления строительства объекта капитального строительства.
2.25. Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере осуществления электромонтажных работ.
2.26. Менеджера по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере поставки материалов и оборудования, необходимых для строительства объекта капитального строительства.
2.27. Менеджера по управлению инвестированием в проектирование – лицо, входящее в команду инвестиционно-строительного проекта с отведенной для него ролью по реализации инвестиционно-строительного проекта в сфере проектирования и согласования проектно-сметной документации.
2.28. Модератор ИС МТ – пользователь, функциями которого являются контроль соблюдения стандартов Операторами ИС МТ и Продавцами, установление связей между справочниками ИС МТ, и который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Единичные ресурсы; Продукция; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам.
2.29. Общая система налогообложения – совокупность налогов и сборов, взимаемых в установленном законодательством порядке, предусматривающая уплату наибольшего количества налогов.
2.30. Объект (инвестиционного проекта, Заказчика, Инвестора) – объект капитального строительства, на создание которого направлены один инвестиционный проект и заключаемые от имени Инвестора в целях его реализации договоры, а также прилегающая к объекту капитального строительства территория, огороженная по установленным законом или договором правилам.
2.31. Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2.32. Оператор ИС МТ – пользователь, который имеет доступ к редактированию элементов справочников ИС МТ: Продукция, кроме параметра Единичный ресурс; ТРУ, кроме элементов, по которым уже выданы права доступа Продавцам.