6.5.1. При голосовании засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании Собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования (за, против, воздержался). Оформленные с нарушением данного требования Решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. Решение, в котором фигурируют ответы на несколько голосуемых вопросов, будет считаться действительным (зачетным) в той своей части, где соблюдено правило однозначного ответа.

6.5.2. Количество голосов, которым обладает каждый Собственник на Общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Для определения количества голосов рассчитывается доля каждого Собственника (D), которая определяется путем деления площади помещения (по данным реестра Собственников) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по данным технического паспорта на МКД, выданного на момент сдачи объекта в эксплуатацию).

314 × 95 пикс.     Открыть в новом окне

где D - доля Собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в МКД;

Sс. (помещения собственника) - общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному Cобственнику;

Sоб. (всех помещений в МКД) - общая площадь всех жилых и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в МКД.

После определения доли каждого собственника количество голосов (К), которым обладает каждый Собственник помещения в МКД на Общем собрании, рассчитывается по формуле:

Кс – количество голосов, которым обладает Собственник

Кобщ – общее количество голосов Собственников помещений в МКД (устанавливается в размере 100 или 1000) для перехода к целым числам.

6.5.3. Решения Общего собрания Собственников помещений в МКД:

- о реконструкции МКД, (в том числе с его расширением или надстройкой);

- о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений и сооружений;

- о капитальным ремонтом общего имущества в МКД;

- о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им;

- о пользовании общим имуществом Собственников помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД;

- об определении лиц, которые от имени Собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества Собственников помещений в МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов Собственников помещений в МКД.

6.5.4. Решения по остальным вопросам считаются принятыми, если они одобрены большинством голосов Собственников, участвующих в Общем собрании.

6.5.5. Специалист ДО производит подсчет голосов, в форме отчета (Приложение И) который используется для промежуточной обработки результатов и вносит в Протокол (Приложение Ж). Подсчет голосов и оформление Протокола производится в сроки, не противоречащие п. 6.6.

6.6.1. Решения Общего собрания (итоги голосования) Специалист ДО или Счетная комиссия Общего собрания вносит в Протокол и в дальнейшем оглашает результаты.

6.6.2. Протокол с внесенными данными голосования направляется Специалистом ДО на согласование Менеджеру ДО. В случае отсутствия замечаний, либо по результатам их устранения, Протокол отправляется на подписание Инициатору.

6.6.3. Решения, принятые Общим собранием, доводятся специалистом ДО в течение 1 (одного) дня с момента подписания Протокола до сведения Управляющего УК, Управляющего РИЦ, а также иных заинтересованных лиц в рамках участия в вопросах, освещенных в повестке дня Общего собрания Собственников.

6.6.4. Решения, принятые Общим собранием, доводятся до сведения Собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения на информационных досках подъездов и информационных стендах в помещениях данного МКД не позднее чем через 10 (десять) дней со дня принятия этих решений.

6.6.5. Протоколы Общих собраний хранятся в соответствии с установленными правилами по управлению документацией.

7.1. Решение о внесении изменений в данный СТО принимает Владелец стандартов по представлению Управляющего проектом по стандартизации и Разработчика. Внесение изменений в данный СТО производится в порядке, установленном в СТО СМК 70.22.11 Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов.

7.2. Контрольный экземпляр СТО хранится в ИС в БД «Стандарты».

7.3. Данный СТО рассылается в электронном виде посредством ИС участникам системы стандартизации.

по адресу: г. Челябинск, _________________________.

Уважаемый Собственник!

Уведомляем Вас, что по инициативе _______________________________________________ состоится Общее собрание собственников, которое будет проводиться в форме очного голосования в соответствии со ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ. Приглашаем Вас принять участие и просим обратить внимание, что каждый собственник принимает участие в голосовании только от своего имени и в пределах принадлежащей ему доли (например, 100%, Ѕ, 1/3 и т.д.), либо принять участие в голосовании может лицо, являющееся законным представителем собственника.

Для участия в Общем собрании Вам при себе необходимо иметь:

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Документ, подтверждающий право собственности на помещение.

3. Для представителей Собственников - документ, подтверждающий право представления интересов Собственника на Общем собрании.

Общее собрание собственников по вопросам повестки дня состоится «____»_____________20__г. в ______часов _______ минут по адресу: ___________________________________________________

Решения, принятые Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома и итоги голосования будут объявлены «____»______________20__г.

Повестка дня

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии.

2. _____________________________________________________________________.