Действующий
6.4.7. При подписании Договора и /или выдаче Собственнику ключей в РИЦ либо в Сервисном центре, соответствующий специалист предоставляет Собственнику на голосование бланк Решения первичного Заочного голосования Собственников (Приложение Д) с повесткой дня о выборе способа управления МКД и УК, а также выборе Совета МКД, председателя Совета МКД.
6.4.8. При наборе более 80% голосов по каждому вопросу повестки дня голосование считается оконченным.
6.4.9. При голосовании Собственников в Сервисном центре, ответственный специалист Сервисного центра в течение 1 (одного) дня передает подписанные Решения Собственников Менеджеру ДО.
6.4.10. По результатам голосования специалист ДО прикладывает Решения к Протоколу Общего собрания Собственников.
6.5.1. При голосовании засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании Собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования (за, против, воздержался). Оформленные с нарушением данного требования Решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. Решение, в котором фигурируют ответы на несколько голосуемых вопросов, будет считаться действительным (зачетным) в той своей части, где соблюдено правило однозначного ответа.
6.5.2. Количество голосов, которым обладает каждый Собственник на Общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Для определения количества голосов рассчитывается доля каждого Собственника (D), которая определяется путем деления площади помещения (по данным реестра Собственников) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по данным технического паспорта на МКД, выданного на момент сдачи объекта в эксплуатацию).
Sс. (помещения собственника) - общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному Cобственнику;
Sоб. (всех помещений в МКД) - общая площадь всех жилых и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в МКД.
После определения доли каждого собственника количество голосов (К), которым обладает каждый Собственник помещения в МКД на Общем собрании, рассчитывается по формуле:
Кобщ – общее количество голосов Собственников помещений в МКД (устанавливается в размере 100 или 1000) для перехода к целым числам.
- о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им;
- о пользовании общим имуществом Собственников помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД;
- об определении лиц, которые от имени Собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества Собственников помещений в МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов Собственников помещений в МКД.
6.5.4. Решения по остальным вопросам считаются принятыми, если они одобрены большинством голосов Собственников, участвующих в Общем собрании.
6.5.5. Специалист ДО производит подсчет голосов, в форме отчета (Приложение И) который используется для промежуточной обработки результатов и вносит в Протокол (Приложение Ж). Подсчет голосов и оформление Протокола производится в сроки, не противоречащие п. 6.6.
6.6.1. Решения Общего собрания (итоги голосования) Специалист ДО или Счетная комиссия Общего собрания вносит в Протокол и в дальнейшем оглашает результаты.
6.6.2. Протокол с внесенными данными голосования направляется Специалистом ДО на согласование Менеджеру ДО. В случае отсутствия замечаний, либо по результатам их устранения, Протокол отправляется на подписание Инициатору.
6.6.3. Решения, принятые Общим собранием, доводятся специалистом ДО в течение 1 (одного) дня с момента подписания Протокола до сведения Управляющего УК, Управляющего РИЦ, а также иных заинтересованных лиц в рамках участия в вопросах, освещенных в повестке дня Общего собрания Собственников.
6.6.4. Решения, принятые Общим собранием, доводятся до сведения Собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения на информационных досках подъездов и информационных стендах в помещениях данного МКД не позднее чем через 10 (десять) дней со дня принятия этих решений.
6.6.5. Протоколы Общих собраний хранятся в соответствии с установленными правилами по управлению документацией.
7.1. Решение о внесении изменений в данный СТО принимает Владелец стандартов по представлению Управляющего проектом по стандартизации и Разработчика. Внесение изменений в данный СТО производится в порядке, установленном в СТО СМК 70.22.11 Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов.
Приложение Б. Форма Уведомления о проведении Общего собрания Собственников по форме проведения - Собрание
Уведомляем Вас, что по инициативе _______________________________________________ состоится Общее собрание собственников, которое будет проводиться в форме очного голосования в соответствии со ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ. Приглашаем Вас принять участие и просим обратить внимание, что каждый собственник принимает участие в голосовании только от своего имени и в пределах принадлежащей ему доли (например, 100%, Ѕ, 1/3 и т.д.), либо принять участие в голосовании может лицо, являющееся законным представителем собственника.