Действующий
«[наименование организации Заказчика]», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании, с одной стороны, и [наименование организации Исполнителя, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемое в дальнейшем «Рекламораспространитель», с другой стороны, совместно именуемые Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1.Условия настоящего Договора определены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», Решением Челябинской городской Думы от 10.07.2008 № 33/2 «Об утверждении положения о порядке распространения наружной рекламы и информации в городе Челябинске.
Управляющая компания – организация, выполняющая функции управления жилым зданием в процессе его эксплуатации;
Рекламораспространитель – физическое или юридическое лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с её собственником, осуществляющее размещение, распространение рекламной информации путем предоставления и использования имущества, в том числе технических средств.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - (общедомовое имущество) имущество, принадлежащее всем собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности пропорционально доли собственности и не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения) с элементами озеленения и благоустройства.
2.1. Управляющая компания предоставляет право Рекламораспространителю на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, определенной в Приложении №1 к настоящему договору.
2.2 Управляющая компания осуществляет управление зданием, указанным в п.2.1. на основании договора управления многоквартирным домом.
3.1.1. Предоставить право Рекламораспространителю на размещение рекламной конструкции в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.3. Осуществить проверку достоверности голосования путем определения правомочий голосующего по информации имеющейся в Управляющей компании, и проводится сверка данных отраженных в решении общего собрания собственников.
3.2.1. Осуществить подготовку документов Рекламораспространителю для проведения голосования и провести голосование c собственниками многоквартирного дома за дополнительную плату.
4.1.1. Провести голосование с собственниками, оформить протокол общего собрания собственников (Приложение № 4)
4.1.3. Получить разрешительную документацию в Управлении наружной рекламы и информации администрации г. Челябинска (разрешение и т.д.).
4.1.4. Не позднее 5-ти рабочих дней до начала рекламной кампании представить в Управляющую компанию документы, указанные в п. 4.1.3. настоящего договора.
4.1.5. Обеспечить достоверность рекламной информации, и ее соответствие законодательству РФ и нормативным актам органов власти (Федеральному закону от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»)
4.1.6. Принимать на себя претензии и иски третьих лиц, связанные с несоответствием рекламной информации действительности, с несанкционированным использованием в рекламной информации торговых марок, товарных и защитных знаков, фирменных знаков, наименований фирм и их логотипов и за свой счет урегулировать их.
4.1.7. Осуществить выполнение работ (услуг), согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в счет платы за размещение рекламной конструкции. Фактом выполнения данных услуг является подписание акта сдачи-приемки услуг (работ) Приложение №6.
4.1.9 Информировать Управляющую компанию, а также Управление наружной рекламы и информации администрации г. Челябинска об изменении параметров рекламной конструкции, указанных в Приложении № 3 к данному договору.
4.1.10. Выполнить работы по восстановлению конструкций многоквартирного дома (приведение в первоначальное состояние) после демонтажа рекламной конструкции.
5.1. Рекламораспространитель производит оплату в рамках договора по выставленным счетам согласно Приложению № 1.
6.1. Все претензии и уведомления по невыполнению или ненадлежащему выполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору и его неотъемлемым частям выставляются Сторонами в письменном виде.
6.2. В претензии и уведомлении одна из Сторон должна указать фактические обстоятельства невыполнения или ненадлежащего выполнения другой Стороной обязательств по настоящему Договору и его неотъемлемым частям и приложить документы, подтверждающие существо претензии.
6.3. Стороны, получившие претензию, обязаны в десятидневный календарный срок ответить на нее, а в случае отсутствия ответа, претензия считается признанной. В случае признания претензии Стороны устанавливают в двустороннем соглашении порядок и сроки ее удовлетворения.
6.4. Датой получения претензии считается дата расписки другой Стороны в получении. Датой ответа на претензию считается дата на штемпеле почтового отделения отвечающей Стороны или дата расписки Стороны в получении.
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Управляющая компания и Рекламораспространитель несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли на территории исполнения настоящего Договора после его заключения либо, если неисполнение обязательств Сторон по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, например: война, восстание, землетрясение, наводнение, пожар, забастовка, правительственные постановления, распоряжения (указы) государственных органов, законы или прочие документы, принятые после подписания настоящего Договора, а также иные обстоятельства, которые невозможно предусмотреть или предотвратить (либо возможно предусмотреть, но не возможно предотвратить) при современном уровне человеческого знания и технических возможностей.
8.4. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана проинформировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме с приложением копий соответствующих документов. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору и на срок исполнения обязательств. Для стороны, у которой возникли эти обстоятельства подтверждением данных обстоятельств является сертификат торгово-промышленной палаты, либо другие документы компетентных органов.
8.5. По прекращении действия указанных обстоятельств ответственная Сторона должна без промедления известить об этом другую Сторону в письменном виде. При этом Сторона должна указать срок, в который предполагается исполнить обязательство по настоящему Договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимое извещение, то она лишается права ссылаться в дальнейшем на обстоятельства непреодолимой силы.
8.6. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 2-х месяцев, настоящий Договор считается расторгнутым без каких-либо взаимных обязательств по возмещению ущерба, являющегося прямым следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, если Стороны не договорятся об ином.
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, действует до [«(число)» (месяц) 20(год) г. окончания действия договора]., а в части взятых на себя обязательств по настоящему Договору до момента их полного исполнения.