Действующий
где
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage2.png)
физический износ конструкции, элемента или системы, %;
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage3.png)
физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл.1-71, %;
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage4.png)
- размеры (площадь или длина) поврежденного участка, кв.м или м;
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage5.png)
размеры всей конструкции, кв.м или м;
n - число поврежденных участков.
Примеры оценки физического износа приведены в справочном прил.1.
1.4. Физический износ здания следует определять по формуле
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage8.png)
физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, % ;
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage9.png)
коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;
n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.
Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, (в %) следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей - по их сметной стоимости.
Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом приложении 2.
1.5. Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем - до 10%; для конструкций, элементов и систем - до 5%; для здания в целом - до 1%.
1.6. Для слоистых конструкций - стен и покрытий следует применять системы двойной оценки физического износа; по техническому состоянию (табл.14, 40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.
Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле
где
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage11.png)
физический износ слоистой конструкции, %;
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage12.png)
физический износ материала слоя, определяемое по рис.1 и 2 в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;
Рис.1. Физический износ слоистых конструкций
Рис. 2. Физический износ слоистых конструкций
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/454/5/files/-22-10-15-_wordmediaimage15.png)
- коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое прил.3);
Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном прил.1.
1.7. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен определяться по табл. 64-71 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 - 7. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.
Рис. 3. Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения
1 - стояки из оцинкованных труб; 2 - полотенцесушители всех видов,
магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная;
смесители всех видов; 3 - стояки и магистрали из черных
труб; запорная арматура чугунная
Рис. 4. Физический износ системы центрального отопления
1 - радиаторы чугунные; 2 - стояки стальные, конвекторы;
3 - магистральные трубы стальные черные; 4 - калориферы всех видов;
5 - запорная арматура всех видов
Рис. 5. Физический износ системы внутреннего водопровода
1 - трубопроводы оцинкованные;
2 - бачки сливные керамические и чугунные;
3 - трубопроводы стальные черные, трубопроводы ПХВ,
краны и запорная арматура латунная;
4 - краны и запорная арматура чугунные