наличие и эффективность работы сооружений инженерной защиты и мероприятий по охране геологической среды, в том числе дренажей, водопонизительных систем, противофильтрационных устройств (совместно с представителями соответствующих городских служб, а также действующих предприятий и организаций).

5.1.11. Проведение инженерно-геологических изысканий на застроенных территориях, учитывая сложность природно-техногенных и экологических условий, рекомендуется выполнять с учетом требований СП 11-105-97, части II и III, в комплексе с инженерно-экологическими изысканиями в соответствии с СП 11-102-97.

5.1.12. В техническом задании на инженерно-геологические изыскания для расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий зданий и сооружений в дополнение к требованиям СП 11-105-97 (часть I) необходимо приводить сведения о существующем состоянии и предстоящих изменениях конструкций, о возможном продолжении строительства (расширении, реконструкции) на данной и смежной территориях, действующих и проектируемых нагрузках на фундаменты, условиях и сроках эксплуатации зданий и сооружений, а также сведения об имеющихся результатах наблюдений за их деформациями с указанием предполагаемых причин аварийного состояния здания. Следует указывать также границы площадок, необходимость инженерной защиты, потребность в дополнительных земельных ресурсах, виды воздействия объекта на геологическую среду, предоставлять материалы инженерных изысканий прошлых лет на участке реконструируемого объекта, обмерные чертежи существующих на участке сооружений, подземных и надземных сетей и коммуникаций, сведения об аварийных ситуациях, имевших место на данном объекте.

В техническом задании следует отмечать необходимость выполнения стационарных наблюдений за изменением инженерно-геологических условий в зоне, прилегающей к площадке проектируемого строительства, при наличии в этой зоне зданий и сооружений.

К техническому заданию должны прилагаться акты и технические заключения о проводившихся обследованиях, реконструкциях, имевших место деформациях.

В техническом задании на инженерно-геологические изыскания вблизи памятников истории и архитектуры необходимо указать на наличие согласования о проведении изыскательских работ с органами охраны исторических памятников.

5.1.13. Предусмотренные программой состав и объемы инженерно-геологических работ могут подлежать корректировке с учетом категории состояния здания (примечание к п.5.1.7), уточненной по результатам анализа собранных материалов и данным рекогносцировочного обследования.

5.1.14. При проведении инженерно-геологических изысканий для проектирования и строительства особо сложных и ответственных объектов, размещаемых в условиях плотной городской застройки и на территориях исторической застройки, следует предъявлять повышенные требования к соблюдению стадийности изысканий, составу и объемам выполняемых работ и экспертизе материалов изысканий, включая программу работ. К числу таких объектов относятся:

экологически опасные и специальные строительные объекты, определяемые перечнем Госстроя, Минэнерго и МЧС РФ и их региональных отделений;

высотные здания и сооружения высотой более 75 м;

здания, сооружения и их комплексы с заглублением 25-30 м и более, включая крупные коллекторы и транспортные тоннели, эстакады, монорельсовые дороги и другие сооружения с большим заглублением опор, здания и сооружения, возводимые с использованием подземных ограждающих и защитных конструкций (шпунты, стены в грунте, подпорные стены, дренажи и другие), реконструируемые и восстанавливаемые памятники истории и культуры, а также объекты храмового зодчества и их комплексы, входящие в перечень ЮНЕСКО и относимые к особо ценным и охраняемые законом РФ.

Повышенные требования также должны предъявляться в случае проведения изысканий для строительства в непосредственной близости к перечисленным выше объектам.

5.1.15. Инженерно-геологические изыскания для проектирования и строительства объектов, перечисленных в п.5.1.14, следует выполнять последовательно на всех этапах проектирования и эксплуатации объекта, в том числе для обоснования инвестиций, проекта, рабочей документации, а также в ходе строительства, реконструкции и ликвидации объекта.

Для повышения качества обоснования предпроектной и проектной документации рекомендуется проводить экспертизу программ изысканий и технических отчетов на всех этапах выполнения инженерно-геологических изысканий, а также предусматривать, при необходимости, научно-техническое сопровождение работ с привлечением специализированных научно-исследовательских и проектно-изыскательских организаций.

5.1.16. На подготовительном этапе изысканий следует определять порядок взаимодействия изыскательской (или проектно-изыскательской) организации с ответственными представителями заказчика и (или) генподрядной организации для увязки и оперативного решения вопросов, возникающих при организации и проведении изысканий: оформление ордера на бурение скважин, акта-допуска для производства изыскательских работ на территории действующего предприятия; согласование местоположения точек проходки горных выработок, проведения полевых опытных работ, последовательности и сроков их выполнения; изменения в программе изыскательских работ вследствие ограничений, накладываемых на изыскания в связи со стесненными условиями на площадке, технологией производства, конструктивными особенностями реконструируемых зданий и сооружений, режимом работы предприятия, особенностями требований по технике безопасности.

Заказчик оформляет необходимые документы, обеспечивающие доступ на исследуемую площадку, а при изучении грунтов основания существующего здания - в необходимые помещения. Отсутствие или ограниченность доступа должны оформляться соответствующим актом.

5.1.17. При выполнении инженерно-геологических изысканий необходимо соблюдать дополнительные требования к технике безопасности ведения изыскательских работ, связанные с условиями работы в обследуемых зданиях, в том числе аварийных, с возможной опасностью поражения током при работе в помещениях с повышенной влажностью, работой в условиях высокой насыщенности инженерными коммуникациями, с радиационной опасностью, задымленностью, загазованностью и запыленностью, с работой на участках с интенсивным движением транспорта.

5.2.1. Состав инженерно-геологических изысканий на застроенных территориях и общие технические требования к выполнению отдельных видов работ и комплексных исследований следует устанавливать в соответствии с разделом 5 СП 11-105-97 (часть I), с учетом:

особенностей намечаемого строительства, реконструкции, расширения здания, сооружения, предприятия или их ликвидации (сноса);

наличия в зоне влияния планируемых строительных работ других эксплуатируемых и подлежащих сохранению объектов;

инженерно-геологических условий участка строительства и их изменений за время использования исследуемой территории;

объема и качества имеющихся фондовых изыскательских материалов.

5.2.2. Сбору и обработке материалов изысканий прошлых лет, помимо сведений, регламентируемых п.5.2 СП 11-105-97 (часть I), подлежат:

топографические планы прошлых лет, в том числе составленные до начала строительства объекта с нанесенными подземными коммуникациями;

материалы по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории, технической мелиорации грунтов основания и их закреплению, усилению фундаментов;

сведения о типах, размерах фундаментов существующих зданий и сооружений, наличии подвалов, подземных сооружений (в том числе подземных коммуникаций, стен в грунте, не извлеченных шпунтовых ограждений, дренажей) и о других заглубленных сооружениях и их состоянии;

сведения об источниках блуждающих токов, наличии оборудования с повышенной вибрацией и с другими динамическими нагрузками;

сведения по истории застройки участков реконструкции и смежных территорий с целью выявления старых фундаментов, участков с грунтами, уплотненными ранее существовавшей застройкой;

сведения о ретроспективных деформациях памятников истории и культуры и проведенных ранее ремонтно-восстановительных работах;

данные обследований (в разные годы) технического состояния зданий и сооружений в пределах границ изучаемой площадки, включая данные о деформациях зданий и сооружений, нарушениях работы козловых и мостовых кранов, прецизионного оборудования;

сведения об осуществлявшейся инженерной защите территории, зданий и сооружений от опасных геологических процессов, в том числе от подтопления, и ее эффективности;

архивные проектные материалы, содержащие данные об отметках заложения фундаментов, их конструкции, проектных планировочных отметках, расчетных давлениях на грунты основания, характеристиках свайного поля, а также сведения о прокладке новых коммуникаций;

данные о режиме и технологии производственных процессов для установления факторов, отрицательно воздействующих на грунты основания (утечки из водонесущих коммуникаций, затопление подвалов, протечки агрессивных производственных жидкостей);

сведения о загрязнении геологической среды промышленными стоками и твердыми отходами, о наличии дренажной сети и ее состоянии;

сведения о наличии наблюдательной сети за уровнем и составом подземных вод, деформациями и осадками зданий и сооружений в пределах площадки строительства или вблизи ее границ;

территориальные строительные нормы (ТСН), учитывающие соответствующие региональные особенности, опыт проектирования и строительства, а также и изданные в их развитие региональные методические документы (рекомендации, инструкции и т.д.).

На территориях исторической застройки следует выполнять ретроспективный анализ развития застройки (изучение материалов историко-археологических и историко-архитектурных исследований) для выявления существующих и существовавших подземных сооружений, подвалов, фундаментов снесенных зданий, колодцев, оборонительных рвов, подземных выработок, тоннелей, инженерных коммуникаций, старых кладбищ. Следует также выполнять ретроспективный анализ развития поверхностной инфраструктуры и инженерно-геологических условий территории для выявления засыпанных оврагов, ручьев, прудов, стариц рек.

На основании анализа собранных материалов производится оценка сложившейся природно-техногенной обстановки, динамики и характера техногенных изменений инженерно-геологических условий, а также уровня информативности материалов изысканий прошлых лет и возможности их использования в дальнейших работах.

Состав и объем инженерно-геологических изысканий следует устанавливать в результате анализа этих материалов (с учетом опыта, полученного на объектах-аналогах), а при их недостаточности - по данным рекогносцировочного обследования исследуемой территории. При изысканиях для реконструкции рекомендуется проводить опережающее обследование технического состояния зданий для более обоснованного назначения пунктов размещения горных выработок, их глубины и точек выполнения полевых исследований.

5.2.3. В задачу рекогносцировочного обследования дополнительно к требованиям п.5.4 СП 11-105-97 (часть I) входит:

выявление дефектов планировки территории, развития заболоченности, подтопления, просадок поверхности земли и других проявлений изменения геологической среды;

визуальный внешний осмотр и фотографирование наружных и внутренних стен реконструируемых и соседних с ними стен зданий и сооружений с целью определения конструктивных элементов, имеющих деформации, оценки характера деформаций и установления их причин;

съемка деформаций памятников истории и архитектуры на территории исторической застройки (съемка деформационных трещин в конструкциях, определение осадок и кренов, выявление обрушений и вывалов кладки);

установление наличия и состояния подвалов, подземных галерей, технических подполий в обследуемых зданиях, траншей, котлованов, отвалов грунта рядом с обследуемыми зданиями и сооружениями;

определение мест расположения вводов и выпусков водонесущих инженерных сетей, системы и состояния ливневой канализации, наличия дренажей, водопонизительных систем, противофильтрационных устройств, состояния гидроизоляции и отмосток;

установление при возможности наличия засыпанных оврагов, свалок, карьеров, ручьев с указанием ориентировочной мощности насыпных грунтов. В процессе рекогносцировочного обследования следует отмечать выходы и скопления производственных и сточных вод, места слива нефтепродуктов и других загрязняющих веществ.

При рекогносцировочном обследовании следует проводить опрос жителей и работников служб эксплуатации об имевших место аварийных ситуациях.

Рекогносцировочное обследование объекта реконструкции, осмотр мест усиления фундаментов и конструкций зданий, оценку состояния систем инженерной защиты территории и сооружений (дренаж, подпорные стенки и т.д.) рекомендуется производить совместно с проектировщиками и представителями коммунальных служб и строительной организации.

5.2.4. По результатам сбора, обработки и анализа материалов изысканий прошлых лет, других фондовых материалов, рекогносцировочного обследования и маршрутных наблюдений при необходимости составляется предварительная инженерно-геологическая карта обследуемой территории, на которой дополнительно к требованиям пп.5.4 и 5.5 СП 11-105-97 (часть I) следует отражать техногенную нагрузку и изменения инженерно-геологических условий в соответствии с пп.5.2.2 и 5.2.3 настоящей части Свода правил. Предварительная инженерно-геологическая карта используется в процессе дальнейших изысканий при выборе методики и объемов выполнения горнопроходческих, полевых, геофизических, лабораторных и других работ для установления техногенных изменений геологической среды и получения необходимых данных для проектирования.