сложным строением подземного пространства в районах существующих и существовавших ранее подземных сооружений, погребенных фундаментов, тоннелей, подземных коммуникаций, колодцев, подземных выработок;

высокой динамичностью инженерно-геологических и гидрогеологических условий (в том числе - активизацией опасных геологических и инженерно-геологических процессов) в связи с практически непрерывным ведением строительства и реконструкции на застроенных территориях и прогрессирующим использованием подземного пространства города;

необходимостью учета взаимного влияния существующей застройки и проектируемых зданий и сооружений, особенно на исторических территориях города при наличии памятников архитектуры и археологии, в том числе в зонах строгого регулирования застройки;

многообразием различных по функциональному назначению территорий (жилые, производственные, охраняемые, общественные, рекреационные и др.).

5.1.3. Проведение отдельных видов работ при инженерно-геологических изысканиях на застроенных территориях технически затруднено по следующим причинам:

недопустимость нарушения и ослабления основания существующих зданий и сооружений при проходке выработок, особенно в районах исторической застройки, где имеются сооружения, являющиеся памятниками истории, архитектуры и культуры;

затрудненность проезда по площадке изысканий и ограничения в применении стандартного оборудования при производстве работ в стесненных условиях;

наличие помех (шумовых, вибрационных, электромагнитных), осложняющих или исключающих возможность проведения геофизических работ;

ограничения, связанные с запыленностью, загазованностью и режимом работ действующего предприятия, повышенными требованиями по технике безопасности;

ограничения, связанные с требованиями обеспечения защиты от неудобств, создаваемых местному населению;

необходимость выполнения работ внутри цехов, зданий, в подвалах, в условиях ограниченной площади и объема, слабой освещенности, загазованности, запыленности;

ограничения, связанные с развитием транспортной и коммуникационной инфраструктуры;

более высокие требования к точности определения показателей деформационных свойств грунтов в связи с повышенной чувствительностью сооружений, особенно зданий давних лет постройки и (или) относящихся к историческим памятникам, к деформациям оснований, так как наряду с реконструируемыми частями здания и отдельными дополнительно нагружаемыми или вновь возводимыми опорами сохраняются участки здания, не затрагиваемые реконструкцией.

5.1.4. Инженерно-геологические изыскания на исторических территориях с целью изучения причин деформации памятников истории и культуры и процессов, протекающих в сфере их взаимодействия с геологической средой, должны проводиться организациями, имеющими лицензии на право выполнения работ, выданные Федеральным лицензионным центром Министерства культуры РФ.

Причины деформации памятников истории и архитектуры разделяются на:

присущие самому памятнику (конструктивные дефекты, ошибки, допущенные при строительстве, технологические ошибки, ошибочный выбор места расположения и т.п.);

связанные с воздействием внешних природных и антропогенных факторов: природные долговременные физические, химические, биологические процессы; хозяйственная деятельность человека - вибрационные нагрузки, нарушение стабильности геологической среды, вызванное строительством открытых и подземных горных выработок (метрополитен и др.), массированная откачка подземных вод.

Результатом исследований должна явиться разработка рекомендаций по стабилизации памятников архитектуры и сохранению памятников археологии.

5.1.5. Инженерно-геологические изыскания для нового строительства, а также расширения предприятий на участках, расположенных вне зоны влияния существующих (эксплуатируемых) зданий и сооружений следует выполнять в соответствии с общими правилами производства работ, согласно п.4.2 СП 11-105-97 (часть I).

5.1.6. При инженерно-геологических изысканиях для реконструкции (средней и, особенно, полной) зданий и сооружений, в зоне влияния которых отсутствует другая застройка, необходимо дополнительно (к п.4.2 СП 11-105-97, часть I) обследовать грунты основания фундаментов реконструируемого здания. При этом объем изысканий может быть существенно сокращен за счет использования материалов изысканий прошлых лет (при условии, что они полноценны, не устарели, а здание не имеет деформаций). Обследование грунтов оснований должно выполняться в комплексе с обследованием фундаментов зданий.

5.1.7. При инженерно-геологических изысканиях для нового строительства, реконструкции и расширения в случаях, когда в пределах зоны влияния расположены эксплуатируемые здания и сооружения III и IV категорий состояния и (или) имеющие видимые деформации, необходимо включать в состав работ обследование и мониторинг состояния грунтов в их основании.

Обследование грунтов в основании зданий I и II категорий состояния следует проводить при наличии технического задания заказчика.

Обследование грунтов оснований зданий исторической застройки и памятников архитектуры следует проводить с привлечением специализированных организаций, имеющих лицензии на право проведения соответствующих работ.

Зона влияния нового строительства, реконструкции, расширения определяется по глубине величиной сжимаемой толщи под проектируемым сооружением (п.5.4.3), а в плане - возможным влиянием строительства на изменение напряженного состояния массива грунтов, режима подземных вод (за счет барражного эффекта, искусственного водопонижения при проходке котлованов, нарушения подземного и поверхностного стока, утечек из водонесущих коммуникаций) и на активизацию опасных геологических процессов (склоновых, просадочных, карстово-суффозионных и др.). При этом необходимо учитывать соотношение отметок заложения фундаментов проектируемого здания и окружающей застройки, удаленность от строительного котлована и способ его ограждения, намечаемую технологию производства работ нулевого цикла и мероприятия по инженерной защите территории от опасных геологических и инженерно-геологических процессов.

Размер и конфигурация зоны влияния устанавливается проектной организацией совместно с изыскательской организацией в соответствии с п.5.4.3.

Примечания:

I - нормальное. Выполняются требования норм и проектной документации по условиям эксплуатации. Необходимость ремонтных работ отсутствует. Износ конструкций до 5%. Предельные дополнительные деформации - 4-5 см.

II - удовлетворительное. С учетом фактических свойств материалов удовлетворяются требования действующих норм, относящихся к предельным состояниям I группы; требования норм II группы могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт с устранением локальных повреждений без усиления конструкций. Износ конструкций до 15-20%. Предельные дополнительные деформации - 3 см.

Ill - неудовлетворительное. Нарушены требования действующих норм, но отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей. Требуется усиление и восстановление несущей способности поврежденных конструкций. Износ конструкций до 25-40%. Предельные дополнительные деформации - 1-2 см.

IV - предаварийное или аварийное. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкций к эксплуатации, об опасности их обрушения и опасности пребывания людей в зоне расположения конструкций. Износ конструкций свыше 40%. Здания и сооружения, отнесенные к IV категории состояния конструкций, не допускают каких-либо дополнительных деформаций.

5.1.8. При инженерно-геологических изысканиях под расширение в виде пристройки к существующему (эксплуатируемому) зданию, изыскания для пристройки производятся согласно п.5.1.5, а для основного (существующего) здания - согласно п.5.1.6. При этом необходимые материалы и данные должны быть получены как на участке основного здания (со стороны пристройки), так и на участке пристройки.

5.1.9. Инженерно-геологические изыскания для обоснования реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений должны обеспечивать получение необходимых данных для выполнения следующих видов строительных работ:

реконструкция подземных частей зданий и сооружений, устройство подвальных помещений, подземных гаражей;

укрепление оснований зданий и сооружений при ослаблении основания в процессе их эксплуатации и (или) при существенном увеличении массы здания;

усиление фундаментов;

разрушение (разборка, снос) и демонтаж существующих зданий и конструктивных элементов и возведение на старых фундаментах новых зданий и сооружений;

передвижка (перенос) и подъем зданий, сооружений;

демонтаж, перенос технологического оборудования или монтаж нового оборудования;

надстройка, возведение встроенных помещений, перепланировка помещений с изменением шага колонн и увеличением нагрузок на их фундаменты;

защита существующих зданий и инженерных сетей при проходке вблизи них котлованов или траншей;

прокладка новых (реконструируемых) коллекторов и других инженерных коммуникаций.

5.1.10. При проведении инженерно-геологических изысканий на застроенных территориях следует дополнительно устанавливать:

изменение инженерно-геологических условий за период строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений, включая изменения рельефа (при проведении планировочных и строительных работ, создании насыпей, дамб, рвов, котлованов, карьеров, дорожных выемок и др.), гидрографической сети (засыпка русел ручьев, оврагов, болот, заболоченных участков, создание прудов, каналов, водохранилищ и пр.), гидрогеологических условий (уровенного, химического и температурного режима), свойств грунтов и активности геологических процессов;

проявления инженерно-геологических процессов (просадки поверхности, провалы, заболачиваемость); возникновение аномалий теплового, электромагнитного и других физических полей, а также развитие процессов, обусловленных динамическими воздействиями;

характер и инженерно-геологические причины деформаций зданий и сооружений;

наличие и эффективность работы сооружений инженерной защиты и мероприятий по охране геологической среды, в том числе дренажей, водопонизительных систем, противофильтрационных устройств (совместно с представителями соответствующих городских служб, а также действующих предприятий и организаций).

5.1.11. Проведение инженерно-геологических изысканий на застроенных территориях, учитывая сложность природно-техногенных и экологических условий, рекомендуется выполнять с учетом требований СП 11-105-97, части II и III, в комплексе с инженерно-экологическими изысканиями в соответствии с СП 11-102-97.

5.1.12. В техническом задании на инженерно-геологические изыскания для расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий зданий и сооружений в дополнение к требованиям СП 11-105-97 (часть I) необходимо приводить сведения о существующем состоянии и предстоящих изменениях конструкций, о возможном продолжении строительства (расширении, реконструкции) на данной и смежной территориях, действующих и проектируемых нагрузках на фундаменты, условиях и сроках эксплуатации зданий и сооружений, а также сведения об имеющихся результатах наблюдений за их деформациями с указанием предполагаемых причин аварийного состояния здания. Следует указывать также границы площадок, необходимость инженерной защиты, потребность в дополнительных земельных ресурсах, виды воздействия объекта на геологическую среду, предоставлять материалы инженерных изысканий прошлых лет на участке реконструируемого объекта, обмерные чертежи существующих на участке сооружений, подземных и надземных сетей и коммуникаций, сведения об аварийных ситуациях, имевших место на данном объекте.

В техническом задании следует отмечать необходимость выполнения стационарных наблюдений за изменением инженерно-геологических условий в зоне, прилегающей к площадке проектируемого строительства, при наличии в этой зоне зданий и сооружений.

К техническому заданию должны прилагаться акты и технические заключения о проводившихся обследованиях, реконструкциях, имевших место деформациях.