Действующий
Размеры и организация спальной зоны зависят от ее предназначения (на одного человека или супружескую пару) и от особенностей физического состояния пользователей.
Рекомендуемые приемы адаптации и дооснащения санитарно-гигиенических помещений приведены на рисунке 2.
3.12 При реконструкции социального жилого фонда желательно отразить тенденцию в практике проектирования последних лет по созданию многофункциональных комплексов, включающих, кроме квартирного дома с обслуживанием, также дом-интернат и центр обслуживания.
Специфика организации подобного комплекса состоит в максимально целесообразной компактности, минимальной протяженности основных пешеходных коммуникаций и функциональных связей.
Пребывание и проживание ЛСВ в подобном комплексе имеет для него, прежде всего, психологические адаптационные преимущества.
3.13 Адаптацию (приспособление) жилых зданий к потребностям ЛСВ осуществляют путем реконструкции или модернизации отдельных жилых помещений (квартир) и мест общего пользования. Реконструкционные мероприятия при этом должны быть направлены на реализацию требований СНиП 35-01, относящихся к жилым зданиям.
В состав архитектурно-типологических мероприятий при целевой реконструкции жилых зданий и/или их частей целесообразно включать:
- устройство летних помещений (террас, балконов или лоджий) при реконструкции квартир первого этажа;
- реконструкцию входов в здание с устройством пандусов, ликвидацией порогов, расширением дверных проемов и т.д.;
- модернизацию благоустройства придомовой территории, включая малые архитектурные формы, освещение, дорожные покрытия, газоны, ограждения.
3.14 В качестве объекта реконструкции (модернизации) рекомендуется использовать жилые здания, конструктивная схема которых позволяет осуществлять перепланировку помещений и другие усовершенствования объемно-планировочных решений с наименьшими затратами.
- широкое раскрытие трещин в плитах перекрытий или несущих стенах, пересекающих расчетные сечения конструкции;
- отколы бетона или защитного слоя в железобетонных плитах или панелях с обнажением арматуры на значительных участках;
- местные разрушения несущих кирпичных стен вследствие выветривания, вымывания, неравномерных осадок, ослаблений стен при ранее произведенных перестройках и т.д.
При снижении несущей способности конструкции более чем на 25% степень ее поврежденности (эксплуатационной изношенности) считается значительной.
| Типы жилищ | Типы жилых ячеек, квартир | Контингент проживающих | Вместимость, мест | Размещение |
| Дома массовой жилой застройки | Специальные квартиры* с числом комнат до 6 | 1. Семьи ЛСВ (в том числе одиночки) | - | Первый этаж |
| 2. Многопоколенные семьи | - | При наличии лифта - на любом этаже, при отсутствии - не выше 2-го | ||
| Специальные квартирные дома (или группы квартир) с обслуживанием** | Специальные 1-2-комнатные квартиры | ЛСВ (одинокие и супружеские пары) | 20-30 (не более 80 квартир в доме) | В структуре селитебной территории |
| Жилые секции интернатного типа (постоянного проживания) | 1-2-комнатные жилые ячейки | ЛСВ (одинокие и супружеские пары), нуждающиеся в постоянном уходе | 30-50 Не более 80 мест | В составе домов-интернатов, территориальных центров, больниц |
| Жилые секции пансионатного типа (временного пребывания) | То же | ЛСВ (одинокие и супружеские пары) | 60-80 Не более: 120 мест для 1-2 месяцев; 30 мест для недельного или дневного пребывания | В составе домов-интернатов, территориальных центров или самостоятельно в структуре селитебной территории |
* Рекомендуемые минимальные площади специальных квартир в домах массовой застройки, м : | ||||
| для многопоколенных семей с ЛСВ: | ||||
| трехкомнатная (для 3 чел.) - 70; | ||||
| четырехкомнатная (для 4 чел.) - 82; | ||||
| пятикомнатная (для 5 чел.) - 100; | ||||
| шестикомнатная (для 6-7 чел.) - 105-113; | ||||
| для одиноких и семей ЛСВ: | ||||
| однокомнатная (для 1 чел.) - 36; | ||||
| двухкомнатная (для 2 чел.) - 53; | ||||
| трехкомнатная (для 3 чел.) - 65. | ||||
| ** Рекомендуемое количество однокомнатных квартир от общего числа адаптируемых - не менее 70%. | ||||
4.1 Существующие общественные здания и сооружения (входящие в состав так называемых учреждений социальной инфраструктуры), использование которых ЛСВ без целевой адаптации затруднено, подлежат реконструкции.
В числе первоочередных и обязательных должны предусматриваться мероприятия по обеспечению условий доступности для ЛСВ во все здания и помещения учреждений управления, органов социальной защиты населения, а также организаций коммунальных служб, обслуживающих людей пенсионного возраста.
Проектные решения по обеспечению доступности ЛСВ в существующие помещения и зоны обслуживания следует принимать в соответствии с требованиями, указаниями и рекомендациями СНиП 35-01, СП 35-101 и СП 35-103.
4.2 К группе учреждений обслуживания людей пенсионного возраста условно отнесены те виды, в которых значительную часть массы клиентов составляют ЛСВ. К ним относятся в первую очередь: кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи, социальные и коммунальные службы, нотариальные и адвокатские конторы.
4.3 В качестве варианта перепланировки может быть предложено создание специальной общественной приемной, расположенной вблизи от доступного для ЛСВ входа. В этом случае работа учреждения должна быть организована таким образом, чтобы в помещение общественной приемной могли приглашаться соответствующие специалисты тех или иных служб и подразделений учреждения для проведения необходимых консультаций и других работ с населением. В непосредственной близости от такой приемной должны быть расположены туалеты, приспособленные и оборудованные для пользования всеми категориями ЛСВ.
В непосредственной близости от приемной следует предусмотреть также зону ожидания приема с местом для ознакомления с документами и оформления документов, а также стационарными (или откидными, при необходимости) сиденьями.
В приемных или в зонах ожидания приема следует предусматривать возможность дооснащения рабочей зоны наушниками усиления звука, компенсационными устройствами усиления звука или другим оборудованием, обеспечивающим возможность работы с посетителями, имеющими нарушения функций слуха и зрения.
4.4 В каждом из учреждений, работа которых связана с возможностью получения и передачи информации по линиям телефонной связи, необходимо установить не менее одного текстофона для работы с абонентами, имеющими недостатки функций слуха.
4.5 Первоочередными задачами реконструкции и модернизации стационаров для ЛСВ (домов-интернатов для инвалидов и престарелых, домов для ветеранов войны и труда, пансионатов и т.д.) являются:
- развития группы специализированных и вспомогательных помещений, обеспечивающих необходимый уровень сервиса и медико-социального обслуживания;
- повышения доступности и удобства пользования санитарно-гигиеническими помещениями (рисунок 3), а также коммуникационными помещениями и пространствами, в том числе и в экстерьере;
- повышения доступности и удобства пользования коммуникационными помещениями и пространствами, в том числе и в экстерьере;
- создания единой системы средств информационной поддержки ЛСВ (для существующих и вновь введенных элементов среды) с использованием адаптированных приборов;
- оснащения необходимым и достаточным оборудованием (медицинским, инженерно-техническим), а также мебелью и бытовыми приборами, в том числе индивидуальными спасательными устройствами и индивидуальными средствами изолирующего действия для защиты органов дыхания, которые должны храниться непосредственно на рабочем месте обслуживающего персонала.
3. Капитальный ремонт зданий, обеспечивающий в том числе ликвидацию последствий физического износа конструкций зданий.
4.6 Территориальные центры социального обслуживания предназначены для оказания ЛСВ медико-социальных и культурно-бытовых услуг как непосредственно на дому, так и в условиях дневного пребывания. Актуальным адаптационным мероприятием в сложившейся застройке в связи с этим является реконструкция или приспособление зданий под данные учреждения. Группа помещений службы срочной социальной помощи может быть организована также вне структуры центра, в первых нежилых этажах домов массовой застройки.
4.7 Наиболее распространенной и рекомендуемой формой является центр, включающий два отделения: социальной помощи на дому и дневного пребывания. В состав отделения социальной помощи следует включать: телефонизированную диспетчерскую, психологическую службу "телефон доверия", кабинеты психолога и юриста.
4.8 Отделениями для временного пребывания (проживания) ЛСВ в территориальных центрах социального обслуживания, как правило, могут стать: отделение дневного пребывания (не более 50 мест) и/или пансионатное отделение с пребыванием до 1 мес (не более 25-30 мест).
4.9 При реконструкции зданий лечебно-профилактических учреждений (рисунок 4) для обеспечения доступности вестибюлей стационара и поликлиники для посетителей, а также приемного отделения и его помещений, предназначенных для поступающих в больницу и сопровождающих их лиц, рекомендуется переоборудовать наружные входы; обеспечить доступность коммуникационного пространства; адаптировать один приемно-смотровой бокс для приема немощных, в том числе на кресле-коляске или каталке.