Действующий
В жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, должны быть предусмотрены пассажирские лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями СНиП 35-01, ГОСТ Р 51631 и НПБ 250.
4.9 Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее, м:
4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;
все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч*; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м
); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/3198b0fc-c54b-4184-971b-41e437f52694.jpg)
предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м
и с музыкальным сопровождением;
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/b3dce68d-1d75-45a0-895d-6b94006cd753.jpg)
прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м
; общественные уборные; похоронные бюро; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/e645ef79-7a25-4b60-8408-17d3acaceb1f.jpg)
производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник; травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;
рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, ветеринарные клиники и кабинеты.
Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается располагать пристроенными к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150.
4.11 В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.10 данного СНиП и в приложении 4* СНиП 2.08.02.
4.12 Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается.
Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.
Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м
.
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/3d7efca5-a0f7-4066-af60-c971b416a1b7.jpg)
4.13 На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих в каждом не более 5 чел., при этом следует учитывать требования 7.2.15 данного СНиП.
Размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях не ниже II степени огнестойкости и высотой не более 28 м.
4.14 В жилых этажах допускается размещать помещения общественного назначения для индивидуальной деятельности (в пределах площади квартир). В составе квартир с двухсторонней ориентацией допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел.; кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы); кабинет массажа на одного специалиста.
Семейный детский сад допускается размещать в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно 6.20* а) или б) СНиП 21-01 и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории.
4.15 При устройстве в жилых зданиях встроенных или встроенно-пристроенных автостоянок следует соблюдать требования СНиП 21-02. Этажи жилые и этажи с помещениями для детских дошкольных учреждений и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом.
4.16 В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.
4.17 Необходимость устройства мусоропровода в жилых зданиях определяется органами местного самоуправления в зависимости от принятой системы мусороудаления.
5.2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1. Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.
Число жилых комнат | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Рекомендуемая площадь квартир, м![]() | 28-38 | 44-53 | 56-65 | 70-77 | 84-96 | 103-109 |
В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.
5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья* в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
* Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящийся на одного человека, определяется в соответствии со ст.1 и ст.11 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
5.4 Вентилируемый сушильный шкаф для верхней одежды и обуви, предусматривается при строительстве жилого дома в IA, IБ, IГ и IIА климатических подрайонах.
Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах - с учетом противопожарных требований и неблагоприятных условий.
- в I и II климатическом районах - сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в июле: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра;
- шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома (кроме шумозащищенных жилых домов);
- концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м
и более в течение 15 дней и более в период трех летних месяцев.
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/a4866708-5ec1-495c-9102-bc900a5d2b63.jpg)
5.6 Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.
5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м
, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более - 16 м
, спальни - 8 м
(10 м
- на двух человек); кухни - 8 м
; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м
. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м
.
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/102982aa-d477-4381-83c2-5fba0d4136f8.jpg)
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/eae43b2b-8312-407d-9b35-bf5d3f7b0d81.jpg)
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/2396c2e6-8425-443f-aa8e-531e47862b2a.jpg)
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/8d1a8e4a-1b59-417e-8cc7-23ff263be209.jpg)
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/7353d8be-6ecd-45b0-a85a-2d0d1650ce43.jpg)
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/78f7a34f-c7a4-4144-900b-854b0d0d49c3.jpg)
![](https://dokipedia.ru/sites/default/files/doc_files/172/419/3/files/5441715d-c6fa-4ac0-bfb2-6c720e6aeebb.jpg)