Утративший силу
1.1. Настоящий стандарт (далее – СТО) устанавливает основные термины, а также их определения, применяемые в области управления недвижимым имуществом, не стандартизованные в Российской Федерации на национальном уровне, применяемые в рамках описания внутренней деятельности организаций.
1.2. Требования настоящего СТО обязательны для исполнения участниками ИС, осуществляющими деятельность в области управления недвижимым имуществом.
1.3. Данный СТО направлен на обеспечение единого понятийного аппарата в области управления недвижимым имуществом.
2.2. При пользовании настоящим СТО целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим СТО следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3.1 автопарковка: нежилое здание, сооружение (часть здания – отдельное нежилое помещение, часть сооружения, в том числе, на надземных или подземных ярусах (этажах, уровнях) зданий, сооружений) или специальная открытая площадка, предназначенные для парковки, организованной стоянки и хранения транспортных средств
3.2 инициатор: Физическое или юридическое лицо, являющееся <Собственником> помещения (ий) в данном многоквартирном доме, по инициативе которого проводится <Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме>.
3.3 лицевой счет: Цифровой код, присваиваемый адресу (квартира, дом, улица), несущий информацию по начислениям и оплате за жилищно-коммунальные услуги.
3.4 методология Эфекс Системс: Система принципов, методов, способов и средств организации планирования, управления, контроля и реализации инвестиционных проектов.
3.5 обслуживающая организация: Организация, выполняющая комплекс или отдельный вид работ по техническому обслуживанию, ремонту, санитарному содержанию и уборке зданий, помещений, отдельных его элементов или систем, прилегающей территории
3.6 объект учета товарно-материальных ценностей (объект учета ТМЦ): Здания, строения, сооружения, комплекс административных зданий, прилегающая к ним территория, а также места общего пользования в них, подлежащие контролю со стороны <Организации по учету ТМЦ>
3.7 организация по учету товарно-материальных ценностей (организация по учету ТМЦ): Организация, осуществляющая учет, хранение, контроль за перемещением товарно-материальных ценностей на <Объекте учета ТМЦ>.
3.8 ответственный представитель (представитель): Сотрудник организации, уполномоченный на выполнение той или иной операции.
3.9 платная заявка: Заявленное в устной или письменной форме намерение, желание <Собственника> приобрести, получить необходимые ему жилищно-коммунальные услуги, не входящие в Перечень обязательных работ согласно СТД СМК 266-2010 Договор управления многоквартирным домом (изменения №1) и подлежащие отдельной оплате.
3.10 расчетно-информационный центр (РИЦ): Организация, выполняющая функции <управляющей компании> только в части работы с <Собственниками> жилого и нежилого фонда.
3.11 техническое обслуживание сооружения: Операция или комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности общего имущества <Собственников> здания, сооружения при использовании его по назначению. Техническое обслуживание не означает проведение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества <Собственников> здания, сооружения
3.12 технология Эфекс Системс: Выраженный в объективной форме результат научно-технической деятельности, который включает изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для ЭВМ, базы данных или другие результаты интеллектуальной деятельности, подлежащие правовой охране в соответствии с законодательством РФ, и служит технологической основой деятельности по управлению инвестиционными проектами (согласно п. 1 ст. 1542 ГК РФ).
3.13 управляющая компания: Организация, выполняющая функции управления зданием в процессе его эксплуатации.
3.14 управляющий технической эксплуатацией: Организация, выполняющая функции управления технической эксплуатацией зданий и сооружений.
3.15 эксплуатационные услуги: Обеспечение надлежащего содержания и ремонт здания, сооружения, его инженерно-технического оборудования, мест общего пользования.
4.1 Решение о внесении изменений в данный СТО принимает Владелец стандартов по представлению Управляющего проектом по стандартизации и Разработчика. Внесение изменений в данный СТО производится в порядке, установленном в СТО СМК 70.22.11 Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов.
4.2. Контрольный экземпляр СТО хранится в информационной систем (далее - ИС) в базе данных «Стандарты».
| А | ||
| автопарковка | 3.1 | |
| И | ||
| инициатор | 3.2 | |
| Л | ||
| лицевой счет | 3.3 | |
| М | ||
| методология Эфекс Системс | 3.4 | |
| О | ||
| обслуживающая организация | 3.5 | |
| объект учета товарно-материальных ценностей (объект учета ТМЦ) | 3.6 | |
| организация по учету товарно-материальных ценностей (организация по учету ТМЦ) | 3.7 | |
| ответственный представитель (представитель) | 3.8 | |
| П | ||
| платная заявка | 3.9 | |
| Р | ||
| расчетно-информационный центр (РИЦ) | 3.10 | |
| Т | ||
| техническое обслуживание здания, сооружения | 3.11 | |
| технология Эфекс Системс | 3.12 | |
| У | ||
| управляющая компания | 3.13 | |
| управляющий технической эксплуатацией | 3.14 | |
| эксплуатационные услуги | 3.15 | |