Действующий
для юр. лица: (наименование организации Заказчика в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании); именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и для юр. лица: (наименование организации Исполнителя в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании) именуемый (ая) в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по оказанию услуг по техническому обслуживанию конструктивных элементов, инженерных систем зданий, содержанию придомовой территории и мест общего пользования, сбору и вывозу твердых бытовых отходов (далее - ТБО) на объектах – многоквартирных домах, находящихся в управлении Заказчика. Перечень объектов приведен в Приложении № 3 к настоящему договору.
1.2. Исполнитель обязуется оказывать указанные выше услуги (работы) в соответствии с Приложением №4, а Заказчик обязуется ежемесячно принимать и оплачивать оказанные Исполнителем услуги (работы) согласно разделу 3 настоящего договора.
1.3. Настоящий договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах.
1.4. Настоящий договор заключен в интересах третьих лиц (собственников и нанимателей жилых помещений, арендаторов и собственников нежилых помещений)
2.1.1. Обеспечить качественное, полное и своевременное выполнение услуг (работ) по техническому обслуживанию конструктивных элементов, инженерных систем зданий, содержанию придомовой территории и мест общего пользования, сбору и вывозу ТБО в соответствии с:
- И иными нормативными документами, регулирующими деятельность в сфере обслуживания многоквартирных домов,
2.1.2. Соблюдать при оказании услуг (работ) правила техники безопасности, пожарной безопасности и охраны труда.
2.1.3. Оказывать услуги (работы) по настоящему договору силами обученного и аттестованного персонала.
2.1.4. Оказывать услуги (работы) на основании настоящего договора и Приложений к нему силами собственных специалистов либо с привлечением третьей стороны (Подрядчиков) с применением необходимого оборудования и материалов.
2.1.5. По требованию Заказчика предоставлять соответствующие сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов и оборудования, применяемых при выполнении работ.
2.1.6. Нести полную ответственность за деятельность специалистов, привлеченных Исполнителем для оказания услуг (работ), согласно условиям настоящего договора.
2.1.7. По заданию Заказчика выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при оказании услуг в рамках настоящего договора.
2.1.8. Содержать общее имущество в технически исправном и чистом состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирных домов, постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета, и другого оборудования, входящего в состав общего имущества
2.1.15. Обеспечить температуру обратной сетевой воды на выходе в теплотрассу, по температурному графику.
2.1.16. Обеспечить вывоз отходов производства работ, связанных с исполнением обязательств по настоящему договору, не допуская складирования такового на газонах, на насыпных неуплотненных грунтах, кровлях и технических помещениях, контейнерных площадках. Сбор и транспортирование ТБО осуществлять согласно СТО СМК 71.12.15 Сбор и транспортирование твердых бытовых отходов
2.1.17.Содержать входные двери технических помещений (в т.ч. замки), слуховые окна в подвальных помещениях в технически исправном и запертом состоянии. Не загромождать посторонними предметами подвальные, чердачные помещения и электрощитовые.
2.1.18 Производить ежемесячное снятие показаний приборов учета и параметров энергоресурсов в соответствии с требованиями нормативно-правовой документации. Предоставлять показания приборов учета в ресусонбажающие организации в соответствии с условиями заключенных договоров ресурсоснабжения.
2.1.19 Информировать Заказчика о неисправности приборов учета в течение суток с момента обнаружения.
2.1.20. Предоставлять всю информацию, связанную с техническим обслуживанием объектов по требованию Заказчика.
2.1.21 Предоставлять Заказчику ежемесячно не позднее 27 числа текущего месяца графики периодичности работ (услуг) по санитарному содержанию мест общего пользования, придомовой территории и мусоропровода.
2.1.22. Предоставлять Заказчику графики обходов и осмотров общего имущества, в срок до 10 декабря текущего года на следующий год.
2.1.23. Не позднее 15 декабря текущего календарного года предоставлять Заказчику предложения о необходимых работах по текущему ремонту конструктивных элементов или инженерных систем на объектах для планирования работ на предстоящий календарный год согласно условиям СТО СМК 71.12.19 Организация технической эксплуатации инженерных систем жилых зданий .
2.1.24. Принимать в работу заявки от собственников, нанимателей жилых/нежилых помещений посредством ПО «Диспетчерская ЖКХ», поступившие согласно СТО СМК 82.20.10 Диспетчерское обслуживание собственников жилых и нежилых помещений.
2.1.25. Выполнять аварийные заявки в соответствии со сроками указанными в Приложении №5 к настоящему договору.
2.1.26. Оказывать дополнительные платные услуги собственникам и нанимателям жилых/нежилых помещений в соответствии с МИ СМК 70.22.17 Порядок действий по выполнению платных заявок
2.1.27. Производить осмотры помещений согласно СТО СМК 71.12.12 Порядок проведения комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации,
Производить осмотры зданий согласно СТО СМК 71.12.12 Организация и проведение общих осмотров зданий.
2.1.28. Выдавать предписание собственнику или нанимателю жилого/не жилого помещения по форме Приложения И СТО СМК 71.12.12 Проведение комиссий по осмотру жилых помещений на основании обнаруженных дефектов при обходах и осмотрах, выполнении заявок и т. д.