СТО Инструкция о эксплуатации Объекта строительства и общего имущества, находящихся в многоквартирном жилом доме
по адресу: мкр. Вишневая Горка, ул. Вишневая Аллея , 7
(ж.д. № 4 )
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
После подписания передаточного акта с Застройщиком собственник получает право фактически владеть и пользоваться Объектом долевого строительства, несет бремя его содержания и несет ответственность за правильную его эксплуатацию.
Собственник должен внимательно изучить настоящую Инструкцию, исполнять ее требования и следовать ее рекомендациям.
За действия (бездействие) собственника, или привлеченных им третьих лиц, повлекшие за собой грубые нарушения нормальной эксплуатации Объекта долевого строительства, общего имущества в многоквартирном доме, причинение ущерба другим собственникам, собственник несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, на собственника возлагаются обязательства по возмещению причинённого ущерба.
2. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
2.1 Нормативные ссылки:
2.2 Термины и определения:
Первичные средства пожаротушения - переносные или передвижные средства пожаротушения, используемые для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития;
Пожарная сигнализация - совокупность технических средств, предназначенных для обнаружения пожара, обработки, передачи в заданном виде извещения о пожаре, специальной информации и (или) выдачи команд на включение автоматических установок пожаротушения и включение исполнительных установок систем противодымной защиты, технологического и инженерного оборудования, а также других устройств противопожарной защиты;
Пожарный извещатель - техническое средство, предназначенное для формирования сигнала о пожаре
Система пожарной сигнализации - совокупность установок пожарной сигнализации, смонтированных на одном объекте и контролируемых с общего пожарного поста;
Эвакуационный выход - выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону;
Эвакуационный путь (путь эвакуации) - путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эксплуатации людей при пожаре;
Эвакуация - процесс организованного самостоятельного движения людей,
непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара.
Первичные меры пожарной безопасности - реализация принятых в установленном порядке норм и правил по предотвращению пожаров, спасению людей и имущества от пожаров
_________________________________________________________________________________________
|
|
|
*Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя.
|
|
|
2.4 РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
2.5 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
3.1. СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ И ВЛАЖНОСТИ В ПОМЕЩЕНИЯХ
3.1.1 Нормативные ссылки:
СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны
ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
Методические указания «Санитарно-гигиенический контроль систем вентиляции производственных помещений»
3.1.2 Термины и определения:
Вентиляция естественная (аэрация) - воздухообмен, осуществляемый либо под действием разности удельных весов (температур) наружного и внутреннего воздуха, либо под влиянием ветра, либо совместным их действием, а также комплекс технических средств для реализации такого воздухообмена.
Воздухообмен - удаление и подача воздуха, организуемые действием естественной и механической вентиляции, в производственном помещении.
Вентиляция приточная (общеобменная) - вентиляция механическая, предназначенная для подачи свежего воздуха в помещение.
Клапан приточной вентиляции (оконный вентиляционный) – элемент приточной вентиляции. Возможно крепление как к оконной конструкции так и к стеновой панели.
Квартира в многоквартирном доме обеспечена естественной вентиляцией через вентиляционные каналы (вытяжные отверстия каналов), расположенные в кухне и санузле (итого в кол-ве 2 шт.). Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока наружного воздуха через форточки, регулируемые оконные створки, либо через специальные устройства (в том числе, но не исключительно - клапан приточной вентиляции).
|
|
|
Оконные блоки (окна) ПВХ (поливинилхлорид).
Эксплуатация оконных конструкций осуществляется с учетом положений раздела 4. «Ограждающие конструкции» настоящей инструкции.
|
3.1.4. Условия нормальной работы системы вентиляции
Для нормальной работы системы вентиляции квартиры и поддержания в помещениях допустимой влажности необходим постоянный приток свежего воздуха, который обеспечивается с помощью открывания регулируемых оконных створок, форточек. Как альтернативное средство проветривания могут быть использованы такие устройства как клапана приточной вентиляции (см.п.3.1.3), которые не предусматриваются проектом строительства здания, но, по согласованию с Управляющей организацией, могут быть смонтированы собственником в процессе эксплуатации жилого помещения.
Благодаря регулярному притоку воздуха, обеспечивается кратность воздухообмена в помещениях во всем его объеме. Без притока свежего воздуха работа системы вентиляции нарушается, влажный воздух не удаляется из квартиры, тем самым нарушается микроклимат в квартире. При нарушениях в работе системы вентилирования воздуха могут возникать такие явления как – образование конденсата, наледи на оконных конструкциях, плесени в квартире.
3.1.5 Для нормального воздухообмена в квартире должен соблюдаться ряд обязательных условий:
3.1.5.1. РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
1. В помещениях должна поддерживаться температура воздуха не ниже +18оС (допустимая норма) +20оС (оптимальная норма) с учетом подогрева поступающего в помещения наружного воздуха через оконные проемы и приоткрытые форточки (согласно табл.1 ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях) .
2. Кратность и величина воздухообмена в помещениях
- для жилых квартир общей площадью из расчета на 1 человека: для площади более 20м2 – воздухообмен 30м3/час вне зависимости от площади жилого помещения, для площади менее 20м2 – 3м3/час на 1м2 площади жилого помещения (согласно СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
- в режиме обслуживания для кухни с элетроплитой -не менее 60 м3/час, для ванной, душевой, уборной, совмещенного санузла – не менее 25 м3/час. (согласно табл.9.1 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные)
3. Оконные блоки практически постоянно должны находиться в положении «инфильтрация» (ручка под углом 45о) для обеспечения притока свежего воздуха. В случае отсутствия притока, естественная вентиляция не работает по правильной схеме. При этом возможно «опрокидывание» тяги и кольцевой кругооборот по схеме: вентиляционный блок санузла — вентиляционный блок кухни. Единственным критерием длительности такого положения окон служит косой дождь с ветром.
5. Дополнительно рекомендуется проветривать воздух в помещениях с повышенной влажностью – в кухне, в ванной комнате, после приготовления пищи, влажной уборки, стирки, приема ванны, и других домашних дел, связанных с использованием большого количества воды.
6. Все внутренние дверные блоки (особенно в туалете и ванной комнате) должны иметь естественные зазоры между полотном двери и полом, предусмотренные конструкцией. Это необходимо для обеспечения циркуляции воздуха по всем помещениям квартиры.
7. Поддерживать оптимальную температуру и влажность воздуха в жилых помещениях. Для осуществления систематического мониторинга за уровнем температуры и влажности в помещениях рекомендуется приобрести комнатный термометр и гигрометр (существует вариант объединенного прибора). При отклонении уровня температуры или влажности от нормативного, своевременно принимать меры по обеспечению поступления воздуха в помещение.
8. В случае невозможности обеспечения регулярного открывания окон, собственнику необходимо установить дополнительно встраиваемые в оконные конструкции или стены устройства, регулирующие температурно-влажностный режим - стеновые или оконные воздушные клапана приточной вентиляции (см.п.3.1.1). Установка таких устройств на этапе строительства здания не предусматривается проектом, но может быть осуществлена собственником в процессе эксплуатации жилого помещения по согласованию с Управляющей организацией.
3.1.5.2 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
3.1.6. Основные параметры микроклимата
Согласно Приложения №1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «… Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» В жилом доме должны соблюдаться следующие параметры:
1. Температура воздуха оС
— жилые комнаты в холодный период – 20-22 оптимальная, 18-24 допустимая
— жилые комнаты в теплый период – 22-25 оптимальная, 20-28 допустимая
— кухня и туалет – 19-21 оптимальная, 18-26 допустимая
— ванная – 24-26 оптимальная, 18-26 допустимая
2. Относительная влажность воздуха, %
— Жилые комнаты и межквартирные коридоры в холодный период – 45-30 оптимальная, 60 допустимая,
— Жилые комнаты в теплый период – 60-30 оптимальная, 65 допустимая.
Влажность в кухнях, туалетах, ваннах, кладовых, на лестничных клетках не нормируется.
3.1.7. Основные нарушения правил эксплуатации системы вентиляции
№ |
Нарушение |
Возможные негативные последствия |
Способ устранения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Недостаточное проветривание, постоянно плотно закрытые окна в квартире, в том числе закрытое остекление на лоджии. |
Отсутствие притока свежего воздуха и, как следствие, отсутствие вытяжки, «опрокидывание» тяги в вентиляционных каналах. |
Провести интенсивное проветривание и установить все оконные блоки в положение «инфильтрации». |
2 |
Влажность воздуха в помещении вследствие недостаточного проветривания в холодное время выше 60% |
Образование конденсата на оконных блоках, лёд в зоне нижней петли, гниение материалов в зоне окна, грибок, плесень в углах помещений. |
Путем проветривания достигать оптимальной влажности 45-30%.Механически удалить конденсат, грибок, места плесени обработать противогрибковыми препаратами. |
3 |
Кольцевой кругооборот воздуха: приток через вентиляционный блок в туалете, вытяжка через вентиляционный блок в кухне. |
Охлаждение поверхности вентиляционного блока в туалете в зимнее время, выпадение и замерзание конденсата на вентиляционном блоке. |
Временно закрыть регулируемую вентиляционную решетку в туалете, окна в помещениях квартиры установить в положение «инфильтрация». Рекомендовать, по возможности, сделать аналогичные действия соседям снизу. |
4 |
Отсутствие приточного отверстия в полотне дверей туалета/ванной, порог в дверях на кухне. |
Не работает вытяжка в туалете/ванной даже при открытых окнах на кухне. |
Выполнить конструктивные зазоры в нижней части дверного полотна. |
5 |
Врезка воздуховода от вытяжки над кухонной плитой в приточное отверстие кухонного вентиляционного блока. |
Недостаточная естественная вентиляция на кухне. Опрокидывание тяги. Нагнетание воздуха в соседние квартиры при работе вытяжки. |
Отсоединить воздуховод от вентиляционного блока, возобновить естественный ход работы вентиляции. |
6 |
Замена жильцом естественной вентиляции на принудительную путём установки в вентиляционные блоки электро-вентиляторов. |
Недостаточная вентиляция помещений вследствие отсутствия естественной вентиляции. Нагнетание вытяжки воздуха в соседние по вертикали квартиры при включении электро-вентиляторов. |
Снять вентиляторы и установить вентиляционные решетки, возобновить естественный ход работы вентиляции. |
3.2. ИНФОРМАЦИОННО - ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННЫЕ СЕТИ И ОБОРУДОВАНИЕ
3.2.1 Нормативные ссылки:
3.2.2 Термины и определения:
Абонентский кабель -.. кабель между выходом абонентской розетки и входом абонентского оборудования
Система кабельного телевидения - Система, включающая в себя технические средства и кабельные линии связи, обеспечивающая услуги связи (телевидение, радиовещание, другие сообщения электросвязи). Системы кабельного телевидения подразделяют на классы.
3.2.3 Установленное в помещении оборудование информационно-телекоммуникационной сети : (наименование оборудования согласно таблицы ниже, варианты исполнения)
_________________________________________________________________________________________
|
|
|
Телевидение и интернет (кабель ТВ и Интернет) Кабель сети телевидения (ТВ) и Интернет проложен по межэтажным стоякам дома и производится заведение в квартиры отдельными кабельными линиями.
Телевизионный кабель, как правило, размещается в одном кабельном канале с такими «слаботочными» линиями, как линия сигнализации, Интернет и телефонная линии. Для подключения услуг интернета и ТВ сигнала необходимо обратиться к провайдеру, предоставляющему данные услуги.
РЕКОМЕНДУЕТСЯ:1. Во избежание «паразитных наводок» на кабельные линии ТВ сигнала, их предпочтительней размещать как можно дальше от силовых электрических линий в квартире, а также от устройств и линий к ним, где большие пусковые токи (холодильник, микроволновая печь, утюг, стиральная машина).
2. Все линии и разводки ТВ кабеля по квартире проводить цельными кусками.
3. Стараться избегать пересечения телевизионного кабеля с силовыми линиями электросети, а в случае необходимости – пересекать их под прямым углом.
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
|
|
Трубка координатная квартирная переговорная Трубка квартирная переговорная предназначена для использования в составе домофонных систем с цифровой адресацией абонентов. Трубка устанавливается в квартире абонента (в коридоре) и используется для звукового вызова абонента через вызывное устройство домофона, связи посетитель-абонент и дистанционного открывания входной двери абонентом.
*Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя.
Правила эксплуатации трубки квартирной переговорной:РЕКОМЕНДУЕТСЯ:НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
|
|
Блок вызова со встроенной видеокамерой Модификации могут отличаться в зависимости от параметра объекта - количества абонентов (квартир).
Блок вызова (вызывная панель) монтируют на входе в многоквартирный дом на лицевой стороне входной двери в подъезд. Блок вызова представляет собой небольшое металлическое устройство с кнопками или сенсорной панелью, при помощи которого может быть организована связь с абонентом нажатием определенных кнопок. Блок вызова имеет антивандальное покрытие, диапазон рабочих температур, °C - от минус 40 до плюс 45.
Блок вызова состоит из:
*Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя и модификации.
|
3.3. СИСТЕМА ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
3.3.1 Нормативные ссылки:
3.3.2 Термины и определения:
Индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.
№
исполнения
|
Наименование установленного оборудования |
№1 |
Запорный вентиль - Кран шаровый латунный диаметром 15 мм Кран шаровый латунный относится к запорной арматуре и является первым отключающим устройством, расположенном на отводе от общедомового стояка холодного/горячего водоснабжения перед приборами учета холодной и горячей воды соответственно (перед счетчиками).
Характеристики:Правила эксплуатации крана шарового латунного:РЕКОМЕНДУЕТСЯ:1. Для закрытия крана латунного шарового необходимо осуществить поворот рукоятки по часовой стрелке до упора, а для открытия – против часовой стрелки до упора. Полному открытию крана соответствует совпадение большой оси рукоятки с осью трубопровода.
2. Обслуживание крана в процессе эксплуатации сводится к периодическим осмотрам. При этом проверяется ход шпинделя до полного открывания - закрывания крана, отсутствие течи.
3. Производители рекомендуют: - в случае, если поворотная ручка слабо держится на штоке, необходимо подтянуть гайку (винт) крепления ручки; - в случае протечки сальникового уплотнения штока нужно слегка подтянуть сальниковую гайку находящуюся под ручкой крана. Другие ремонтные работы шаровых кранов производителями запрещены.
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
1. Не допускаются механические, физические воздействия на резьбовое соединение шарового крана, а также на сам корпус крана.
2. Не допускается использование вспомогательного инструмента при открытии/закрытии рукоятки во избежание ее излома. Также не допускается удлинение рукоятки.
3. Не допускается промежуточное положение крана, так как его конструкция не предназначена для регулировки потока воды, кран может иметь только два рабочих положения - полностью открыт или полностью закрыт.
4. Не допускается ручной ремонт шаровых кранов, за исключением рекомендованных действий.
|
№2 |
Прибор учета потребления воды - Счетчик холодной и горячей воды В ванной комнате установлены счетчики крыльчатые с импульсным выходом диаметром 15мм для учета потребления холодной и горячей воды, предназначенные для индивидуальных водопотребителей при измерении объема питьевой холодной и горячей воды, в том числе – с передачей данных по линиям связи.
По устойчивости к воздействию температуры и влажности окружающего воздуха счетчики соответствуют исполнению В4 по ГОСТ 12997. По метрологическим классам счетчики соответствуют классу В при горизонтальной установке или классу А при вертикальной установке согласно ГОСТ Р 50193.1.
Место установки прибора учета - на ответвлении от общедомового стояка холодного/горячего водоснабжения, после первого отключающего устройства (вентиля).
Характеристики:1. Измеряемая среда - холодная и горячая вода. 2. Температура измеряемой среды - от +5 до +90 С.3. Номинальное давление - не более 1 МПа.4. Диаметр условного прохода - 15 мм.5. Расход воды (мин./макс.) - 0,03 куб.м/3 куб.м.6. Счетчик имеет высокоэффективную защищенность от воздействия магнитных полей постоянных магнитов 7. Межповерочный интервал счетчика горячей воды составляет 4 года.8. Межповерочный интервал счетчика холодной воды составляет 6 лет.9. Средний срок службы- не менее 12 лет.
Правила эксплуатации прибора учета холодной и горячей воды:РЕКОМЕНДУЕТСЯ:1. Счетчики рекомендуется использовать для измерения воды на расходах, не превышающих максимального и не менее минимального.
2. Наружные поверхности счетчика необходимо содержать в чистоте. При загрязнении защитного стекла индикаторного устройства его следует протереть сначала влажной, а затем сухой полотняной салфеткой.
3. Периодически проводить внешний осмотр счетчика, проверяя при этом наличие утечек воды (появления капель) в местах соединения штуцеров с корпусом счетчика.
5. При выходе из строя прибора учета, при обнаружении трещин на корпусе, отсутствии изменений на циферблате при условии потребления воды, а также при образовании течи и др., необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию или вызвать представителя организации, с которой заключен договор на обслуживание счетчика.
6. При заметном снижении расхода воды при постоянном напоре в трубопроводе необходимо прочистить защитную сетку, установленную в корпусе счетчика или промыть фильтр, установленный до счетчика (по ходу потока воды).
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:1. Срыв поверочной пломбы не допускается.
2. Не допускается эксплуатация счетчиков в местах, где они могут оказаться погруженными в воду.
3. Не допускается превышение максимально допустимой температуры проходящей через прибор воды.
4. Не допускается механические, физические воздействия на резьбовое соединение счетчика воды, а также на сам корпус счетчика. 5. Не допускается производить снятие счетчика или осуществлять прочистку фильтра без предварительного перекрытия (закрытия) запорной арматуры – шарового крана. |
3.3.4. Условия нормальной работы системы холодного и горячего водоснабжения
3.3.4.1 РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
3.3.4.2 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
3.4. СИСТЕМА ВОДООТВЕДЕНИЯ
3.4.1 Нормативные ссылки:
3.4.2 Термины и определения:
Канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.
Сантехнический сифон (сифон) - изогнутая трубка с коленами разной длины, по которой переливается жидкость из сосуда с более высоким уровнем в сосуд с более низким уровнем, причем верхняя часть трубки расположена выше уровня жидкости в верхнем сосуде.
Фасонная часть (деталь) - деталь или сборочная единица трубопровода или трубной системы, обеспечивающая изменение направления, слияние или деление, расширение или сужение потока рабочей среды.
Фитинг - соединительная деталь различной конфигурации, устанавливаемая в местах поворотов, переходов и разветвлений соединяемых труб (муфты, тройники, отводы и др.), обеспечивающая их герметичную связь между собой или присоединение к внешнему оборудованию.
Трубы и фасонные части предназначены для систем внутренней канализации с максимальной температурой сточных вод до 95°С, что позволяет с высокой степенью надежности использовать ее при наличии в здании стиральных, посудомоечных машин и т.п. машин.
Бытовая канализация жилого дома предусмотрена для отвода хозяйственно-бытовых стоков от санузлов и кухонь во внутриквартальные сети бытовой канализации. Прочистка канализационной сети в случае засора производится через ревизии, подводок (фитинги) - через прочистки и сифоны.
№
исполнения
|
Наименование установленного оборудования |
№1 |
Стояки бытовой канализации в квартирах смонтированы трубой диаметром Ду 110мм материал изготовления – полипропилен (110 ПП), через этажные перекрытия в противопожарных муфтах. Горизонтальная разводка системы водоотведения по квартире, выполнена трубой диаметром Ду 110 мм материал изготовления – полипропилен (для подключения унитаза) и трубой Ду 50 мм материал изготовления – полипропилен (для подключения душевой кабины/ванной). |
№2 |
Ревизии в здании установлены на 1,4,7,10 этажах |
|
|
|
|
3.4.4. Условия нормальной работы системы водоотведения (канализации)
3.4.4.1 РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
1. Содержать в чистоте сантехническое оборудование (унитазы, раковины, ванные и т.д.).
2. Оберегать сантехническое оборудование и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок.
3. Оберегать полиэтиленовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов.
4. Для очистки наружной поверхности полиэтиленовых труб пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки.
3.4.4.2 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
1. Не допускать поломок установленных в квартирах сантехнических приборов и арматуры.
2. Не допускается пользование сантехническими приборами до устранения засора в канализационной сети.
3. Во избежание образования засоров и в целях экологической безопасности запрещается выбрасывать в канализацию (унитазы, раковины и умывальники):
– твердые хозяйственные отходы (очистки картофельные, овощные и пр.);
– кофейную гущу;
– сигаретные окурки;
– газетную и оберточную бумагу;
– тряпки;
– песок;
– стекло;
– строительный мусор;
– металлические и деревянные предметы;
– жир, масло, бензин, растворитель и пр. легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
– проблемные отходы (растворители, кислоты, лаки и т.д.);
– прокладки, подгузники;
– освежители для унитаза, упаковки из-под лекарств и пр.
4. Не допускается для очистки наружной поверхности полиэтиленовых труб применять металлические абразивные щетки во избежание повреждения.
5. Не допускается окрашивание полиэтиленовых труб, не предназначенными для таких целей красящими веществами.
6. Не допускается привязывать к проходящим в помещении трубам пластиковые и иные натяжители (веревки).
Внимание: Ответственность за оборудование полностью лежит на собственнике, который обязан следить за его работоспособностью и производить профилактическое и (при необходимости) сервисное обслуживание, не реже чем 2-х раз в год.
3.5. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
3.5.1 Нормативные ссылки:
3.5.2 Термины и определения:
№
исполнения
|
|
№1 |
Радиатор «PRADO» Classic Конструкция радиаторов представляет собой прямоугольные стальные листы, сваренные между собой. В основе материала используется листовая сталь толщиной 1,2 мм. Радиатор может содержать 1−3 ряда панелей. Дополнительно для увеличения теплоотдачи, к панелям могут быть приварены стальные гофрированные ребра.
Длина, L, mm |
Высота H=500mm. |
Тип/ Тепловая мощность |
10 |
11 |
20 |
21 |
22 |
30 |
33 |
400 |
324 |
474 |
525 |
692 |
847 |
744 |
1197 |
500 |
405 |
597 |
655 |
870 |
1069 |
930 |
1510 |
600 |
485 |
720 |
786 |
1048 |
1290 |
1116 |
1823 |
700 |
566 |
843 |
916 |
1226 |
1512 |
1302 |
2136 |
800 |
646 |
965 |
1046 |
1404 |
1734 |
1488 |
2450 |
900 |
727 |
1088 |
1176 |
1582 |
1956 |
1674 |
2763 |
1000 |
807 |
1211 |
1307 |
1760 |
2177 |
1860 |
3076 |
1100 |
888 |
1334 |
1438 |
1939 |
2399 |
2046 |
3390 |
1200 |
968 |
1457 |
1568 |
2117 |
2622 |
2232 |
3704 |
1300 |
1049 |
1581 |
1699 |
2296 |
2844 |
2418 |
4019 |
1400 |
1129 |
1704 |
1830 |
2474 |
3067 |
2604 |
4333 |
1500 |
1210 |
1827 |
1960 |
2653 |
3289 |
2790 |
4647 |
Габаритные размеры и мощность радиаторов могут отличаться в зависимости от типа конкретной модели, площади квартиры и этажности. Технические параметры радиаторов типа «Prado classic»: * Дополнительную информацию о конкретной модели оборудования можно уточнить у производителя/поставщика. |
3.5.4. Условия нормальной работы системы отопления
3.5.4.1 РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
1. Периодически производить удаление воздуха из системы отопления согласно п.3.5.5 настоящей инструкции по эксплуатации.
2. Открытие/закрытие запорной арматуры (вентиль) производить плавно, медленно, аккуратно во избежание гидравлического удара. Для закрытия вентиля необходимо осуществить поворот рукоятки по часовой стрелке до упора, а для открытия – против часовой стрелки до упора. Полному открытию вентиля соответствует совпадение большой оси рукоятки с осью трубопровода. Промежуточное положение вентиля не допускается.
3. Регулировку температуры отопительного прибора с помощью Терморегулятора производить плавно, медленно, аккуратно. При необходимости изменения температуры системы отопления, регулировку следует производить при помощи поворота термостатической головки (на которой размещена шкала) без поворота тела самого терморегулятора (шаровой кран) до соответствующего деления шкалы.
4. В процессе эксплуатации прибора отопления необходимо производить его очистку от пыли перед началом отопительного сезона и через каждые 3-4 месяца. Нагревательный элемент очищается мягкой щеткой или пылесосом. Лицевые поверхности и прочие детали следует протирать мягкой тканью с использованием слабого мыльного раствора, не допуская при этом использования абразивных материалов и растворителей. Для типа отопительного прибора – конвектор, необходимо предварительно снять наружный кожух.
5. Вести контроль за равномерным прогревом отопительного прибора.
3.5.4.2 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
1. Не допускается механически воздействовать на отопительный прибор - это может привести к его поломке или нарушению его функций.
2. Не допускается оставлять отопительный прибор в сезон отопления полностью перекрытым на 4 часа и более во избежание промерзания отопительного прибора.
3. Не допускается производить окрашивание отопительного прибора красками, не предназначенными для окрашивания отопительных приборов.
4.Не допускается производить окрашивание воздуховыпускного отверстия воздухоотводчика (воздушника).
5. Не допускается использовать трубы магистралей отопления и корпус отопительного прибора в качестве заземления.
6. Не допускается резко открывать/закрывать запорную арматуру (вентили) во избежание гидравлического удара. Промежуточное положение вентиля запорной арматуры не допускается, вентиль должен быть либо в положении «открыто», либо в положении «закрыто».
7. Не допускается перекрывать вентиль, установленный перед авто воздушником (металлический конус с маленьким пластиковым наконечником различных цветов) для квартир крайних верхних этажей.
*Вентиль представлен Шаровым краном и предназначен для снятия авто воздушника на случай замены или ремонта. Шаровые краны и авто воздушники устанавливаются только на последних этажах здания.
8. Не допускается располагать мебель, элементы домашней утвари на расстоянии менее 100 см вблизи отопительного прибора, а также накрывать его поверхность какими-либо материалами во избежание порчи предметов, а также нарушения отопительной функции, нарушения естественной циркуляции подогретого воздуха.
9. Не допускается приближение детей к отопительным приборам ближе 100 см во избежание получения ожога (наружная температура поверхности отопительного прибора в период отопительного сезона может доходить до 110 градусов Цельсия).
Внимание: Ответственность за оборудование полностью лежит на собственнике, который обязан следить за его работоспособностью и производить профилактическое и (при необходимости) сервисное обслуживание, не реже чем 2-х раз в год.
3.5.5 Порядок удаления воздуха из системы отопления
3.5.5.1 Порядок выпуска воздуха с помощью ручного воздухоотводчика/воздушника (кран Маевского).
Осмотреть батарею и найти небольшой клапан (кран Маевского). Устанавливают его в верхней части радиатора с торцевой стороны. Подставить под место расположения клапана емкость для сбора воды.
Повернуть винт пока не послышится шипение воздуха. Отвинчивать необходимо осторожно, плавно. В процессе откручивания начнет течь вода.
Нужно дождаться, пока весь скопившийся воздух не выйдет наружу - то есть до тех пор пока вода не будет выходить тонкой струйкой и прекратит пузыриться - значит, воздух из системы вышел.
По окончании, закрутить винт в исходное положение.
Как правило, выпускать воздух из системы нужно в начале отопительного периода, а так же при появлении в отопительном приборе посторонних шумов, так как снижается качество нагрева, обогрев становится неравномерным, в участках наличия воздуха отопительный прибор может быть холодным.
3.5.5.2 Порядок выпуска воздуха с помощью автоматического воздухоотводчика/авто воздушника.
Воздухоотводчики/ воздушники автоматического типа функционируют в автономном режиме. Откручивать, открывать ничего не нужно. Устройство выполняет свои функции в автоматическом режиме. Монтируют их в вертикальном положении в наиболее высоких частях отопительной системы, где возможно скопление воздушных масс (квартиры крайних верхних этажей дома).
3.6. СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ, ОСВЕЩЕНИЕ
3.6.1 Нормативные ссылки:
3.6.2 Термины и определения:
Групповая сеть (цепь) - сеть (цепь) от щитков, распределительных пунктов и главного распределительного щита до светильников, штепсельных розеток и других электроприемников.
Индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.
Квартирный учетно-групповой щиток - щиток, устанавливаемый в квартире и предназначенный для присоединения групповых цепей и учета электроэнергии.
Распределительная сеть (цепь) - сеть (цепь) от вводного устройства, вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита до распределительных пунктов и щитков.
Этажный распределительный щиток - щиток, устанавливаемый на этаже (лестничных клетках, этажных коридорах) и предназначенный для присоединения квартирных учетно-групповых щитков.
В квартире проложены трехпроводные сети с заземляющим проводником PE.
Групповые сети (разводка) в квартире выполнены проводами в оплетке, не поддерживающей горение:
Согласно требованиям Нормативной документации применяется следующая маркировка по цветам:
Провода проложены в каналах стеновых панелей и панелей перекрытий, в мини плинтусах.
|
Наименование установленного оборудования |
|
Электрический щиток квартирный пластиковый ЩРП-П-18 IP 41 в коридоре на входе в квартиру.
*Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя.
|
|
В электрическом щитке размещены:
Счетчик однофазный однотарифный активной электроэнергии СЕ 101 *Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя
|
|
|
|
|
|
Проектом предусмотрена установка 1. Розеток:- на розеточной группе комнат, кухни, ванной - штепсельных, двухполюсных 220В 10А с цилиндрическими контактами с заземляющим контактом одноместных/двухместных для открытой /скрытой установки, IP20 - на линии подключения электроплиты - штепсельной, двухполюсной 220В 40А с плоскими контактами с заземляющим контактом одноместной для открытой установки2. Выключателей клавишных однополюсных 220В 6,3А для открытой/скрытой установки |
|
Система уравнивания потенциалов
Систем уравнивания потенциалов ванных комнат и санузлов предусматривается заземлением корпусов ванн, стояков канализации, труб холодной и горячей воды. Распределительная коробка установлена под местом установки раковины (умывальника).
При отсутствии в квартире предустановленной ванной, заземляющий проводник (провод) может находиться в свободном положении в ванной комнате. В этом случае при монтаже чугунной или стальной ванной произвести подключение свободного провода к металлическому наконечнику ванной для обеспечения уравнивания потенциалов.
|
|
Прочее оборудование
|
3.6.4. Условия нормальной работы системы электроснабжения и освещения
3.6.4.1. РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
3.6.4.2. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
7. Не допускается устраивать штрабы (канавки в бетоне или кирпиче для прокладки, проводки коммуникаций) и долбить отверстия в стенах на расстоянии ближе 150 мм от оси трассы скрытой электропроводки.
3.6.5 Действия при отсутствии электроэнергии в квартире (не работают электроприборы/не горит свет и т.п.)
- в первую очередь проверить электрический щиток, расположенный в коридоре вблизи входной двери (пластиковый короб с автоматическими выключателями).
- открыть щиток, проверить положение выключателей (все выключатели должны быть в положении «включено» - в верхнем положении).
- если один или несколько выключателей расположены в положении «выключено» - в нижнем положении, произвести переключение таких выключателей в положение вверх – «включено».
- проверить появление электричества в квартире, для чего проверить наличие электричества в нескольких помещениях (горит ли свет, работают ли электроприборы).
- если по факту проверки, электричество частично или полностью отсутствует необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию для проверки электросети дома.
4. ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ
4.1 Нормативные ссылки:
4.2 Термины и определения:
4.3 Сведения об основных конструкциях:
строительно-конструктивный тип здания – панельные блок-секции 97 серии в конструкциях Миасского завода КПД и СК.
наружные стены тех.подполья - однослойные панели толщиной 350 мм,
наружные стены выше 0.000 - трехслойные панели толщиной 350 мм с утеплением из полистирольного пенопласта,
панели перекрытий - сборные железобетонные плоские толщиной 160 мм,
перегородки - сборные железобетонные панели толщиной 80 мм,
лестницы - сборные железобетонные,
кровля - безрулонная железобетонная с внутренним водостоком,
внутренние стены - однослойные панели толщиной 160 мм.
фундаменты - монолитный железобетонный ростверк по забивным сваям.
оконные блоки- из ПВХ-профиля оборудованы поворотно-откидным устройством с функцией щелевого проветривания, которое управляется единой ручкой.
5. САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
5.1 Нормативные ссылки:
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
5.2 Термины и определения:
Санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее - санитарные правила), а в отношении безопасности продукции и связанных с требованиями к продукции процессов ее производства, хранения, перевозки, реализации, эксплуатации, применения (использования) и утилизации, которые устанавливаются документами, принятыми в соответствии с международными договорами Российской Федерации, и техническими регламентами;
Факторы среды обитания - биологические (вирусные, бактериальные, паразитарные и иные), химические, физические (шум, вибрация, ультразвук, инфразвук, тепловые, ионизирующие, неионизирующие и иные излучения), социальные (питание, водоснабжение, условия быта, труда, отдыха) и иные факторы среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений;
Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания согласно СанПиН 2.1.2.2645-10.
Жилые комнаты и кухни жилых домов имеют естественное освещение через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях здания (оконные и балконные конструкции) согласно СанПиН 2.1.2.2645-10.
Системы отопления и вентиляции в помещении обеспечиваю необходимые условия микроклимата и воздушной среды помещений согласно СанПиН 2.1.2.2645-10.
5.4 РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
2.4.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2.4.2 Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы, лоджии;
2.4.3 Соблюдать чистоту и порядок в подъезде, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования;
2.4.4 Заботиться о своем здоровье и здоровье людей, проживающих совместно в жилом помещении.
2.4.4 Своевременно, по мере накопления, утилизировать отходы производства и потребления из жилого помещения.
2.4.5 Регулярно производить влажную уборку помещения, осуществлять проветривание помещения.
5.5 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
2.5.1 Осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания, нарушение требований СанПиН 2.1.2.2645-10, Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».
2.5.2 Производство ремонтных работ, сопровождающихся выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов (окрашивание лаками и красками, поклейка обоев и др.) при условии одновременного проживания людей в ремонтируемом помещении без применения средств защиты.
2.5.3 Складирование отходов производства и потребления в местах общего пользования многоквартирного дома.
2.5.4 Курение в местах общего пользования: в подъездах, лифтовых холлах и на лестничных клетках жилого дома («Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»);
2.5.5 Выполнение в квартире работ или совершение других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания собственников в других квартирах. Нормируемые параметры и допустимые уровни шума определены в СН 2.2.4/ 2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы». Для точного и примерного измерения уровня шума существуют как специальные приборы, так и программы для смартфонов;
2.5.6 Совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину в рабочие дни в период времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 до 8 часов, выразившихся в: использовании телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, действиях, сопровождающихся звуками (игре на музыкальных инструментах, крике, свисте, пении и др.), непринятии мер по отключению звуковой охранной сигнализации автомобилей, проведении ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшем нарушение покоя граждан и тишины согласно Закон Челябинской области от 27 мая 2010 г. N 584-ЗО "Об административных правонарушениях в Челябинской области")
2.5.7 Содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается, при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городе. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается;
6. РЕМОНТ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКА
6.1 Нормативные ссылки:
6.2 Термины и определения:
Собственник - Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.
Перепланировка жилого помещения - Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения - Представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Технический паспорт жилого помещения - Документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия жилого помещения установленным требованиям.
Технические условия - Документ, устанавливающий технические требования, которым должна удовлетворять продукция, услуга или процесс, а также процедуры, с помощью которых можно установить, соблюдены ли данные требования.
6.3 Переустройство и перепланировка помещений
Переустройство и перепланировка помещений может включать в себя проведение в одном или нескольких взаимосвязанных помещениях строительных работ, в том числе работ реконструктивного характера, для их перепланировки или переоборудования в целях изменения эксплуатационных свойств помещений (при сохранении общих технико-экономических показателей в пределах габаритов объекта переустройства).
Переустройство жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных имеющихся помещений.
Основные положения переустройства/перепланировки описаны в Гл.4 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1.7. Постановления Госстроя России №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» от 27.09.2003.
Переустройство и перепланировка жилых помещений и мест общего пользования, перестановка отопительных и санитарно-технических приборов могут производиться только с письменного разрешения соответствующего органа местного самоуправления. Если против перепланировки и переоборудования возражают соседи, заинтересованное лицо может обратиться по этому вопросу с иском в суд. Суд при рассмотрении иска исходит из того, что улучшение жилищных условий одного собственника не может произойти за счет ухудшения жилищных условий других собственников.
Если планируемые мероприятия (работы) требуют разработки и согласования проектов, то они должны разрабатываться на весь объем работ. Разработка проектной документации (рабочего проекта) осуществляется до представления Заявления на переустройство в Управляющую компанию. Как правило, для этого собственником заключается договор со специализированной проектной организацией (лицензированной в установленном порядке) на разработку проекта переустройства.
6.4 РЕКОМЕНДУЕТСЯ:
6.4.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
6.4.2 Переоборудование инженерных систем и перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускаются после получения Технических условий от Управляющей организации, разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими свидетельство о допуске СРО к работам по подготовке проектной документации, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления.
6.4.3 Изменения, в количественных и качественных характеристиках квартир, полученные в результате их переоборудования или перепланировки, а также право собственности на измененные или вновь созданные при этом помещения должны быть зарегистрированы в государственных учреждениях юстиции, в установленном порядке.
6.5 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
6.5.1 Переоборудовать под жилые помещения используемые ванные душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии.
6.5.2 Производить переоборудование и перепланировку квартир:
Лица, виновные в нарушении изложенного порядка переоборудования и перепланировки квартир, могут привлекаться к ответственности в соответствии с нормами жилищного законодательства и законодательства об административных правонарушениях.
6.5.3 Прокладка проводов, сверление стен в местах общего пользования без согласования с Управляющей компанией, Общим собранием собственников дома. Собственники несут ответственность за целостность и сохранность общедомового имущества.
6.5.4 Выполнение в квартире работ или совершение других действий, приводящих к порче соседствующих жилых помещений.
6.6 Последствия самовольной перепланировки
6.6.1 Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения:
1). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
2). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3). Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
6.6.2 Согласно ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях:
1). Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначении - влечет предупреждение или наложение на граждан административного штрафа.
2). Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение на граждан административного штрафа.
7. РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ОБОРУДОВАНИЯ И КОНСТРУКЦИЙ
Собственник ознакомлен с информацией о сроках службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, элементов, изделий. Данные сроки составляют следующие промежутки времени:
Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет с момента подписания передаточного акта.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет три года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
Эксплуатационный срок службы здания – не менее 50 лет
8. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Гражданский кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Закон РФ от 14.05.1993 N 4979-1 «О ветеринарии»
Федеральный закон от 23.02.2013 №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»
Федеральный закон от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе»
Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
Постановлении Правительства РФ от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»
Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Закон Челябинской области от 27.05.2010 №584-ЗО "Об административных правонарушениях в Челябинской области»
ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны
ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
СН 2.2.4/ 2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы»
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения
СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий
Методические указания «Санитарно-гигиенический контроль систем вентиляции производственных помещений»
9. СВЕДЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ ИНСТРУКЦИИ
При подписании акта приема передачи квартиры собственнику передается
Инструкция по эксплуатации Объекта строительства и общего имущества, находящихся в многоквартирном жилом доме, и материалы, необходимые для содержания и обслуживания квартиры, переданы в полном объеме.
10 . КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ.
Контрагент |
Директор |
Вид работ |
Телефон |
ООО Урал-Ресурс
ИНН7413014791
|
Федоров А.В. |
Электромонтажные работы |
+79028990066 |
ООО Альфа-Микс
ИНН7452109976
|
Билялова М.В. |
Слаботочные сети |
+73512430695 |
ООО Антарес |
Макарова Н.М. |
Лифты |
+79127994413 |
ООО Каскад |
Шелехов Д.С. |
Монтаж прожекторов |
+79080563833 |
ООО Урал-Ресурс
ИНН7413014791
|
Федоров А.В. |
Внутренние сантехмонтажные работы 1-го подъезда |
+79028990066 |
ООО СМУ 3
ИНН744915445303
|
Складчиков О.И. |
Внутренние сантехмонтажные работы 2-го подъезда |
+79322312840 |
ООО Урал-Ресурс
ИНН7413014791
|
Федоров А.В. |
Внутренние отделочные работы 1-го подъезда |
+79028990066 |
ООО «Фасады и окна»
ИНН7447091120
|
Сахненко В.А. |
Внутренние отделочные работы 2-го подъезда 1-4 эт |
+79322310605 |
ООО «Стройком-Мет»
ИНН7447111666
|
Толщин Е.В |
Внутренние отделочные работы 2-го подъезда 8-10 эт |
+79322310605 |
ООО "СУ-4"
ИНН7447240703
|
Борисов С.В. |
Внутренние отделочные работы 2-го подъезда 5-7 эт |
+79322310327 |
ИП Юриков Я.Н.
ИНН744915445303
|
Юриков Я.Н. |
Натяжные потолки в квартирах |
776-04-09 |
ООО "ЮжУралСтрой"
ИНН7453167272
|
Алексейко С.А. |
Монтаж окон ПВХ |
+79322310197 |
ООО "ЮжУралСтрой"
ИНН7453167272
|
Алексейко С.А. |
Монтаж остекления балконов |
+79322310197 |
ИП Пашнин В.В.
ИНН744710111719
|
Пашнин В.В. |
Окраска фасада |
+7 9127697002 |