СП 374.1325800.2018 Здания и помещения животноводческие, птицеводческие и звероводческие Правила эксплуатации

Предисловие

Сведения о своде правил

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Введение

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие нормативные документы:

ГОСТ 2.601–2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы

ГОСТ 12.1.003–2014 Система стандартов безопасности труда. Шум. Общие требования безопасности

ГОСТ 12.1.004–91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 12.1.005–88 Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны

ГОСТ 27751–2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения

ГОСТ 31937–2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81*Каменные и армокаменные конструкции» (с изменениями № 1, № 2)

СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции»

СП 19.13330.2011 «СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий» (с изменением № 1)

СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»

СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений»

СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (с изменениями № 1, № 2)

СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы»

СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума» (с изменением № 1)

СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»

СП 60.13330.2016 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»

СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» (с изменением № 1)

СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (с изменениями № 1, № 2)

СП 64.13330.2017«СНиП II-25-80 Деревянные конструкции»

СП 68.13330.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»

СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменением № 1)

СП 106.13330.2012 «СНиП 2.10.03-84 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения» (с изменением № 1)

СП 112.13330.2012 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения

СП 289.1325800.2017 Сооружения животноводческие, птицеводческие и звероводческие. Правила проектирования

СП 307.1325800.2017 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Правила эксплуатации

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

1. Термины и определения

В настоящем своде правил применяют термины по СП 255.13330, а также следующие термины с соответствующими определениями:

П р и м е ч а н и е – Площадка имеет твердое или грунтовое покрытие.

П р и м е ч а н и е – Основная часть инкубатория – инкубационный зал, размеры которого зависят от типа, габаритов, количества размещаемых инкубаторов.

3.5 катон: Загон для овец, в котором животные размещаются плотно прижавшись друг к другу.

П р и м е ч а н и е – Типы навозохранилищ зависят от консистенции навоза, сроков его хранения, способов удаления, а также от природно-климатических условий.

3.9

3.10 профилакторий: Помещение в родильном отделении для содержания телят до 14–20-дневного возраста.

3.11

П р и м е ч а н и е – Ферма отличается от комплексов отсутствием в течение года равномерного выпуска продукции.

4 Общие положения

Предельный спектр шума на рабочих местах должен соответствовать ГОСТ 12.1.003. 4.17 Требования к освещенности зданий и помещений приведены в [3]. Освещенность зданий непроизводственного назначения принимается по СП 52.13330.

Образование конденсата на стенах и покрытии не допускается.

4.25 Требования к правилам содержания территории зданий приведены в [17].

5 Классификация животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений

для крупного рогатого скота;

для свиней;

для овец;

для коз;

для лошадей;

для верблюдов;

для птицы разных видов;

для зверей разных видов и кроликов.

6 Основные эксплуатационные требования к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и помещениям

6.1 Общие положения

6.1.1 При эксплуатации животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий в холодный и переходный периоды года для обеспечения невыпадения на поверхностях стен и покрытий конденсата, перепад температур внутренних поверхностей стен и покрытий и воздуха помещений должен составлять не более 3 С – 5 С.

6.1.2 Надежность работы систем обеспечения микроклимата должна поддерживаться в течение всего периода эксплуатации помещения, включая режимы неполного заполнения его животными, дезинфекции и т. п.

6.2 Здания и помещения для крупного рогатого скота

а) на фермах и в комплексах по производству молока:

• коровник с привязным содержанием коров;

• коровник с беспривязным содержанием коров:

• 1) при боксовом и комбибоксовом содержании,

2) при содержании на глубокой подстилке;

• молочный блок;
• доильно-молочный блок;
• родильная (родильное отделение);
• телятник;
• здание для молодняка;
• выгульные площадки (выгульно-кормовые дворы).

б) на фермах и в комплексах по выращиванию нетелей:

• телятник;
• здание для молодняка;
• выгульные площадки (выгульно-кормовые дворы).

в) фермы и комплексы по производству говядины (мясные и репродукторные):

• здания для содержания сухостойных коров;
• здания для отела и содержания коров с телятами до 20-дневного возраста;
• здание для содержания коров с телятами в возрасте от 20 дней до 6 мес;
• здание для содержания молодняка старше 6-месячного возраста;

• выгульно-кормовые дворы при всех помещениях для содержания скота, кроме здания для отела и содержания коров с телятами до 20-дневного возраста (по выращиванию телят, доращиванию и откорму молодняка);

• телятник;
• здание для выращивания и откорма молодняка (откормочные площадки);
• трехстенные навесы;
• выгульно-кормовые дворы.

6.2.2 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений для крупного рогатого скота приведены в [4].

6.2.3 Требования к параметрам микроклимата в холодный и переходный периоды года приведены в [4]. В теплый период года температура воздуха в помещениях должна быть не более чем на 5 С выше расчетной температуры наружного воздуха для проектирования вентиляции.

• навозом, относящимся к агрессивной среде средней степени.

6.3 Здания и помещения для свиней

Здания и помещения для свиней различаются в зависимости от их назначения:

• свинарник для проведения опросов;
• свинарник для хряков;

• свинарник для холостых и осемененных свиноматок (до установления фактической супоросности) и хряков-пробников;

• свинарник для супоросных маток;
• свинарник для поросят-отъемышей;
• свинарник для ремонтного молодняка;
• свинарник-откормочник;
• свинарник для контрольного выращивания молодняка (элевер);
• выгульные площадки.

6.3.2 Эксплуатационные параметры для зданий и помещений для свиней приведены в [5].

В помещениях для санитарной обработки свиноматок допускается температура внутреннего воздуха 25 С и относительная влажность 80 %.

6.3.5 В зданиях свинарников-маточников удаление навоза и его транспортирование за пределы помещения следует осуществлять механическими средствами.

6.3.7 Внутренние строительные конструкции здания для содержания свиней (колонны и стойки) не должны выступать из плоскости ограждения станочного оборудования более чем на 0,2 м, размещения их внутри станков не допускается.

Выгульные площадки должны иметь уклон, обеспечивающий их освобождение от поверхностного стока.

6.4 Здания и помещения для овец

6.4.1 Классификация зданий и помещений для овец по специфическим признакам

Здания и помещения для овец различаются в зависимости от их назначения:

• баранник;
• овчарня для содержания маток при ручной случке;
• овчарня для ягнения маток при цикличном осеменении;
• овчарня для содержания маток с ягнятами (при цикличном осеменении);
• овчарня для ягнения маток и раздельно-контактного выращивания ягнят;
• цех искусственного выращивания и откорма ягнят;
• овчарня для содержания ремонтного молодняка;
• трехстенный навес с тепляком для ягнения маток;
• баз-навес, катон.

6.4.2 Эксплуатационные параметры зданий и помещений для овец приведены [6].

6.5 Здания и помещения для коз

6.5.1 Классификация зданий и помещений для коз по специфическим признакам

Здания и помещения для коз различаются в зависимости от их назначения:

• здания для содержания козлов;

• здания для козления и содержания маток с козлятами;

• здания для выращивания ремонтного молодняка;
• трехстенный навес с тепляком для содержания и козления маток;
• здания легкого типа (баз, навес);

• пункт доения и первичной обработки молока (для коз пухового и мясного направления продуктивности);

-доильно-молочный блок (для коз молочного направления продуктивности).

6.5.2 Эксплуатационные параметры зданий и помещений для коз приведены в [7].

6.5.4 Поверхности конструкций и ограждений в местах нахождения и прохода коз должны исключать возможность травмирования животных, потерю ими пуха и шерсти.

6.6 Здания и помещения для лошадей

6.6.1 Классификация зданий и помещений для лошадей по специфическим признакам

Здания и помещения для лошадей различаются в зависимости от их назначения:

• конюшня для жеребцов-производителей;
• конюшня для кобыл;
• конюшня для рабочих лошадей;
• конюшня для молодняка в тренинге;
• конюшня для молодняка;
• конюшня упрощенного типа;
• конюшня для дойных кобыл с жеребятами.

6.6.2 Эксплуатационные параметры зданий и помещений для лошадей приведены в [8].

6.6.3 Требования к параметрам микроклимата в зданиях и помещениях для лошадей в холодный и переходный периоды года приведены в [8], [10].

6.6.4 Для удаления из помещений для содержания лошадей избытков тепла, паров воды и вредных газов воздухообмен принимают равным 17 м³/ч на 1 ц массы животного.

6.6.5 Поверхности конструкций и ограждений в местах нахождения и прохода лошадей должны исключать возможность травмирования животных.

6.6.6 В денниках, стойлах и секциях размещение внутренних опор (колонн, стоек и др.) не допускается.

6.7 Здания и помещения для верблюдов

6.7.1 Классификация зданий и помещений для верблюдов по специфическим признакам

Здания и помещения для верблюдов различаются в зависимости от их назначения:

• здание для верблюдов-производителей;
• здание для выжеребки верблюдоматок и содержания их с верблюжатами;

• здание или помещение для содержания верблюдоматок с верблюжатами, доения и случки верблюдоматок;

• навесы и затиши для остального поголовья.

6.7.2 Эксплуатационные параметры зданий и помещений для верблюдов приведены в [9].

6.7.4 Поверхности конструкций и ограждений в местах нахождения и прохода верблюдов должны исключать возможность травмирования животных.

6.7.5 В денниках и стойлах размещение внутренних опор (колонн, стоек и др.) не допускается.

Окна в помещениях для содержания верблюдов должны защищаться решетками на высоту 2,5 м от уровня пола.

6.8 Здания и помещения для птицы

6.8.1 Классификация зданий и помещений для птицы по специфическим признакам

Здания и помещения для птицы различаются в зависимости от способа содержания птицы:

• птичники для напольного содержания (выращивания) птицы;
• птичники для клеточного содержания (выращивания) птицы;
• инкубатории.

6.8.2 Эксплуатационные параметры зданий и помещений для птицы приведены в [11].

– для остальных возрастных групп.

В теплый период года для районов с расчетной температурой наружного воздуха 25 С и выше следует применять испарительное адиабатическое охлаждение и увлажнение приточного воздуха.

В инкубатории между инкубационными и выводными залами предусматривается технологический коридор с установкой в нем бактерицидных облучателей.

6.8.5 При эксплуатации зданий нормативные параметры внутреннего воздуха должны обеспечиваться в зоне размещения птицы.

Зоной размещения птицы считается:

- при напольном содержании:

а) пространство высотой до 0,8 м над уровнем пола;

б) на 0,5 м и выше наиболее приподнятых насестов и гнезд (в птичниках для кур и индеек, оборудованных насестами);

- при клеточном содержании пространство на всю высоту клеточных батарей. Подача приточного воздуха в зону размещения птицы должно быть рассредоточенной и равномерной по площади помещения.

6.8.7 Требования к искусственному освещению в птичниках, которое осуществляется с автоматизированным регулированием степени освещенности, интенсивности освещения по соответствующим программам, приведены в [13].

6.9 Здания и помещения для зверей и кроликов

6.9.1 Классификация зданий и помещений зверей и кроликов по специфическим признакам

Здания и помещения для нутрий и кроликов различаются в зависимости от их назначения:

• здания с регулируемым микроклиматом для содержания нутрий при многорядном размещении выгулов;

• здания с регулируемым микроклиматом для содержания кроликов при многорядном размещении клеток.

6.9.2 Эксплуатационные параметры зданий и помещений для нутрий и кроликов приведены в [12].

6.9.3 Требования к параметрам микроклимата в холодный и переходный периоды года в зданиях и помещениях для нутрий и кроликов приведены в [12]. В теплый период года температура воздуха в зданиях и помещениях должна быть не более чем на 5 С выше расчетной летней температуры для проектирования вентиляции, но не должна превышать 28 С.

6.9.4 Нормативные параметры воздуха должны быть обеспечены в помещениях в зоне размещения нутрий и кроликов – в пространстве на всю высоту клеток.

Количество приточного воздуха на 1 кг живой массы нутрий должно быть в холодный и переходный периоды не менее 2,5 м³/ч, а в теплый период – не менее 4 м³/ч.

Количество приточного воздуха на 1 кг живой массы кроликов должно быть не менее 2,5 м³/ч.

6.9.5 Предельно допустимый уровень шума в зданиях и помещениях – 65 дБ.

7 Организация службы эксплуатации животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений

7.1 За правильную эксплуатацию зданий и сооружений, включая инженерные системы, отвечает руководитель службы эксплуатации.

7.2 Руководитель службы эксплуатации подчиняется главному инженеру организации.

• ведение технической документации по эксплуатации;
• взаимодействие с подрядными организациями (в случае их привлечения);
• организация обслуживания систем инженерного оборудования;

• периодический плановый эксплуатационный контроль систем инженерного оборудования, в том числе систем навозоудаления;

• периодическое наблюдение за состоянием конструктивных элементов здания, помещения, подвергающихся воздействию отдельных параметров микроклимата и окружающей среды с целью определения необходимости планового и внепланового ремонта;

• организация и контроль за уборкой территории технологических площадок и территории в целом.

8 Требования по технической эксплуатации

8.1 Для исключения перегрузок строительных конструкций зданий нельзя допускать:

• не предусмотренных проектом установки и подвески технологического и инженерного (в том числе отопительно-вентиляционных устройств) оборудования, различных подвесных транспортных систем (например, тросошайбовых транспортеров раздачи кормов). Нагрузки от дополнительно устанавливаемого технологического и инженерного оборудования могут быть осуществлены после проверочных расчетов и усиления (при необходимости) строительных конструкций, и оформленного в установленном порядке разрешения руководителя службы эксплуатации и ремонта;

• превышения предельных нагрузок на полы, чердачные перекрытия, площадки;

• увеличение нагрузок сверх допустимых пределов от временных устройств и приспособлений, используемых при производстве ремонтных работ в различных помещениях зданий;

• превышение допустимых скоростей движения мобильных кормораздающих устройств, мобильных средств навозоудаления и т. д., их резкого торможения. Режим движения транспорта в зданиях и помещениях должен быть регламентирован соответствующими знаками.

8.2 Для предотвращения механических повреждений строительных конструкций зданий необходимо предохранять их:

• от ударов при перемещении грузов или оборудования;

• от других механических повреждений во время проведения ремонтных работ технологического оборудования и ремонтно-строительных работ.

Предотвращение механических повреждений строительных конструкций может быть обеспечено соответствующей организацией технологических процессов.

• содержать в исправном состоянии и своевременно возобновлять защитные покровные слои кровель, защитные слои стен (облицовку, штукатурку, лакокрасочные и другие покрытия);

• содержать в исправном состоянии все устройства для отвода поверхностного стока (атмосферных осадков);

• своевременно удалять снег с покрытий зданий, не допуская его накопления;

• не допускать скопления снега у наружных стен зданий, приводящего к их попеременному намоканию и замораживанию;

• следить за состоянием и обеспечивать целостность и исправность отмосток;

• обеспечивать исправность основных ограждающих конструкций и конструктивных элементов зданий;

• проводить мероприятия против промерзания и вспучивания грунта оснований зданий и связанных с этим деформаций строительных конструкций.

8.7 В комплекс мероприятий по обеспечению условий эксплуатации строительных конструкций животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий входят:

• соблюдение производственных габаритов проходов (кормовых, кормонавозных, навозных и др.), кормовых площадок, проходов между рядами клеток в профилакториях, проездов как внутри зданий, так и при въездах в здания;

• своевременная уборка навоза, помета, остатков корма с кормовых столов и др. в навозо- и пометохранилище, другие, предназначенные для этого места;

• запрещение загрязнения прилегающей к зданиям территории отходами производства, материалами, другими предметами;

• содержание в чистоте и профилактическая обработка поверхностей путем дезинфекции поверхностей несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования внутри зданий и помещений;

• систематическая очистка световых проемов (окон, световых фонарей и т. д.);
• строгое соблюдение правил противопожарной безопасности.

• по общестроительным работам – в течение одного года со дня передачи здания в эксплуатацию;

• по законченному монтажом оборудованию и электромонтажным работам – в течение шести месяцев со дня передачи их в эксплуатацию;

• по системе центрального отопления (при его наличии) – в течение одного отопительного сезона после передачи в эксплуатацию;

• по наружным сетям водопровода и канализации – в течение одного года со дня подписания акта сдачи-приемки;

• по системам вентиляции, в том числе совмещенной с воздушным отоплением, внутреннему водопроводу, канализации, системам навозоудаления, производственным трубопроводам – в течение шести месяцев со для подписания акта сдачи приемки.

9 Надзор за строительными конструкциями животноводческих, птицеводческих, звероводческих зданий и помещений

10 Техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения и оборудования

10.2 Для осуществления обслуживания систем инженерно-технического обеспечения и оборудования необходимо проводить их периодический эксплуатационный контроль не реже одного раза в квартал.

Требования к эксплуатационному контролю системы газоснабжения приведены в [18].

11. Проведение ремонтно-восстановительных работ животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий и помещений

Ремонт зданий и помещений подразделяется на два вида:

- текущий ремонт;

- капитальный ремонт.

11.2 Целью текущего ремонта является предупреждение преждевременного износа строительных конструкций зданий, их инженерных систем и оборудования.

11.3 Работы по текущему ремонту делятся на две категории: - текущий профилактический ремонт; - текущий непредвиденный ремонт.

11.4 Периодичность текущего профилактического ремонта составляет не более двух лет.

Ремонтные работы проводят регулярно, в течение года, по графику службы, осуществляющей технический надзор зданий.

11.5 Перечень возможных работ по текущему профилактическому ремонту приведен в приложении Е. Затраты по текущему профилактическому ремонту относятся на себестоимость продукции.

11.7 Перечень неисправностей различных частей здания и максимальные сроки их устранения приведены в приложении И.

12 Технический надзор (контроль) за качеством капитального ремонта животноводческих, птицеводческих и звероводческих зданий

12.1 Технический надзор (эксплуатационный контроль) за состоянием, содержанием в режиме эксплуатации и ремонтом зданий и помещений, их строительных конструкций, инженерных систем и инженерного оборудования объектов капитального строительства организации осуществляет служба технического надзора. В ее функции входит также контроль за выполнением различных видов ремонтов зданий и помещений.

- контроль выполнения графика производства ремонтно-строительных и монтажных работ;

- проверка качества выполнения ремонтно-строительных и монтажных работ;

- контроль за правильным применением строительных материалов в соответствии с проектными решениями;

• контроль за периодическим взятием проб для определения годности вяжущих материалов, годности к дальнейшему применению кирпича, металлических и деревянных балок и пр., получаемых в результате демонтажа отдельных элементов зданий;

• контроль за режимом ремонтно-строительных и монтажных работ в холодное время года;

• контроль за правильным складированием производителями работ и рациональным использованием выделенных им для этих целей площадей с исключением внесения помех в работу основного производства;
  • контроль за организацией работ на объектах капитального строительства.

12.4 В соответствии с должностной инструкцией работники службы технического надзора наделены следующими правами:

• давать предписания на переделку отдельных видов работ;

• при подрядном способе ремонтно-строительных и монтажных работ информировать руководство организации заказчика о выявленных отступлениях от проекта, допущенном браке в работе или нарушении соблюдения технических условий;

• вносить предложение об удержании с подрядной организации сумм, выплаченных за работы, выполненные с нарушением;

• в случае систематических нарушений, выявленных в работе подрядной организации, ставить вопрос перед руководством организации-заказчика о прекращении ремонтно-строительных и монтажных работ, выполняемых подрядными организациями, или об отстранении мастеров и производителей работ за систематические нарушения технических условий на производстве и приемку общестроительных и специальных работ по капитальному ремонту зданий;

• ставить вопрос перед руководством организации о привлечении к ответственности работников отдела капитального строительства (ремонтно-строительного цеха) за допущенный брак в ремонтно-строительных работах или за нарушение технических условий.

12.5 Работники службы технического надзора несут ответственность:

• за приемку от отдела капитального строительства (ремонтно-строительного цеха) или подрядной организации ремонтно-строительных и монтажных работ, соответствующих требованиям технических условий и проектно-сметной документации;

• за соблюдение выше перечисленными организациями правил производства ремонтно-строительных и монтажных работ в холодное время года;

• за правильность объемов и стоимость выполненных работ, предъявленных к оплате;

• за обоснованность отражения в документах отступлений от проекта и технических условий при проведении ремонтно-строительных и монтажных работ.

13 Порядок приемки в эксплуатацию зданий и помещений после текущего или капитального ремонта

13.3 Здания и помещения после проведения капитального ремонта допускаются к приемке в эксплуатацию только после окончания всех работ, выполненных в соответствии с проектом капитального ремонта конкретного объекта, утвержденном в установленном порядке. Приемка зданий и помещений с недоделками запрещается.

После приемки зданий и помещений после капитального ремонта специальной приемочной комиссией допускается их ввод в эксплуатацию.

Возглавляет комиссию представитель организации, на балансе которой находится отремонтированное помещение, ответственный за эксплуатацию зданий.

13.6 Ремонтно-строительная (монтажная) организация представляет в комиссию следующие документы:

• комплект рабочих чертежей и сметную документацию на капитальный ремонт объекта, предъявляемого к приемке;

• акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов, инженерного оборудования;

• акты на скрытые работы;
• журналы производства работ.

13.7 После изучения поступившей в ее адрес технической документации комиссия проводит осмотр выполненных работ в натуре.

13.8 В ходе осмотра комиссия обязана:

• установить соответствие проектно-сметной документации выполненным строительно-монтажным работам;

• проверить устранение недоделок и дефектов, выявленных ранее в ходе проведения ремонтно-строительных и монтажных работ;

• дать оценку качества выполнения ремонтно-строительных и монтажных работ.

13.9 В ходе проведения осмотра выполненных работ в натуре комиссия имеет право:

• производить вскрытие конструкций, узлов для проверки соответствия выполненных работ актам на скрытые работы;

• в выборочном порядке проверять соответствие данных, изложенных в актах, фактическому состоянию выполненных работ.

13.10 Если объект не может быть принят комиссией, составляется мотивированное заключение, которое направляется руководителю организации, назначившему комиссию.

13.11 Ввод объектов в эксплуатацию после приемки их приемочной комиссией оформляется актом рабочей комиссии.

Отчетность по капитальному ремонту объекта представляется в головную организацию (при наличии головной организации).

14 Эксплуатация и ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования для обеспечения заложенных в проекте зданий и помещений требований пожарной безопасности

1. Требования к эксплуатационному контролю системы газоснабжения приведены в [18].

14.2 Эксплуатирующая организация должна располагать следующими сведениями:

Приложение А Форма паспорта здания

наименование здания

Составлен «_____» _______________ 20__ г.

Балансовая (восстановленная) стоимость здания (по состоянию на дату заполнения Паспорта - на 01.01.20__ г.)

Всего ____________________________________________ тыс. руб.

В том числе:

___________________________ _________________ _______________

Должность подпись фамилия, инициалы

Подпись фамилия, инициалы

Общие сведения о здании

1. Наименование организации, выполнившей проект _________________

_____________________________________________________________

2. Наименование строительной организации (генподрядчик) _____________

_________________________________________________________________

3. Даты ввода в эксплуатацию (по очередям) ___________________________

_________________________________________________________________

4. Этажность производственной части здания (наличие подвала, отметки перекрытий)

_________________________________________________________________

5. Этажность служебно-бытовой части здания (наличие подвала, отметки перекрытий)

_________________________________________________________________

6. Площадь застройки _____________________________________________________ м²

В том числе:

_________________________________________________________________

_______________________________________________________________ м²

тамбуров ______________________________________________________ м²

прилегающих к зданию выгульных и кормовыгульных площадок с твердым покрытием ___________________________________________ м²

остальных производственных помещений __________________________ м²

служебно-бытовой части ________________________________________ м²

7. Строительный объем _______________________________________ м³

В том числе:

производственной части для содержания животных (птицы, зверей) с нормированными (ненормированными) параметрами микроклимата _________

________________________________________________________________

_____________________________________________________________ м³

тамбуров _____________________________________________________ м³

остальных производственных помещений _________________________ м³

служебно-бытовой части _____________________________________ м³

8.Степень огнестойкости_________________________________________

9. Приложения: Схематический план здания с нанесением продольных и поперечных осей и расположения основного оборудования (при многоэтажном здании должны быть приложены планы каждого этажа); схематические (поперечный и продольный) разрезы здания, планы кровли, перекрытий и монтажных площадок, площадок обслуживания с указанием допустимых эксплуатационных нагрузок.

Характеристики объемно-планировочных решений

1. Размеры в плане____________________________________________ м

2. Размеры пролетов___________________________________________ м

3. Шаг колонн (рам)___________________________________________ м

4. Высота помещений для содержания животных (птицы, зверей) до низа несущих конструкций__________________________________________ м

5. Высота служебно-бытовых помещений_________________________ м

Климатические, геофизические, геологические и гидрогеологические условия (по данным, принятым при проектировании)

1. Расчетные параметры наружного воздуха:

• температура наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) ____°С,

• температура наиболее холодных суток (обеспеченностью 0,92)_____°С,

• средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца __ %

• средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца ____ °С

• средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее теплого месяца ____ %

2. Нормативное значение веса снегового покрова

на 1 м² горизонтальной поверхности земли ________________________ кПа

3. Нормативное значение ветрового давления _______________________ кПа

4. Нормативная глубина промерзания грунта _________________________ м

5. Характеристика геологического строения основания ___________________

• несущая способность грунта в основании фундаментов _________________

________________________________________________________________

• глубина заложения фундаментов _________________________________

______________________________________________________________

• приложения: планы-схемы расположения геологических выработок вокруг здания или вблизи него, выполненных до начала эксплуатации, с указанием линии разрезов и приложением геологических разрезов; планы-схемы дополнительных геологических выработок, произведенных в процессе дальнейшей эксплуатации, с приложением геологических разрезов; планы фундаментов здания (с продольным и поперечным разрезами).

6. Данные о подземных водах в зоне расположения здания (по материалам изысканий): - характер подземных вод, глубина их залегания и изменения уровня в зоне здания _____________________________________________

_______________________________________________________________

• химический состав грунтовых вод и степень их агрессивности по отношению к железобетону _____________________________________

стали __________________________________________________________

алюминиевым оболочкам кабеля ___________________________________

свинцовым оболочкам кабеля ______________________________________

• приложения: планы-схемы расположения гидрогеологических наблюдательных скважин

Характеристики конструкций здания

Производственная часть

1. Фундаменты:

• наименование и тип конструкций

______________________________________________________________

• материал и характеристики конструкций

________________________________________________________________

• основные размеры

_______________________________________________________________

2. Каркас (колонны, рамы):

• наименование и тип конструкций

________________________________________________________________

• материал и характеристики конструкций ____________________________

• основные размеры ______________________________________________

3. Стены:

• наименование и тип конструкций __________________________________

• материал и характеристики конструкций ____________________________

• основные размеры (в т. ч. толщина по слоям) ________________________

• сопротивление теплопередаче ____________________________ м²·°С/Вт

4. Перегородки ___________________________________________________________

_______________________________________________________________

5. Несущие конструкции чердачных перекрытий ___________________

_______________________________________________________________

6. Несущие конструкции кровли (плиты, панели) ____________________

________________________________________________________________

7. Несущие конструкции покрытия и крыши (фермы, балки, стропильные конструкции)

________________________________________________________________

8. Кровля:

• наименование и тип конструкций __________________________________

• материал и характеристики конструкций ____________________________

• основные размеры (в т. ч. толщина по слоям) ________________________

• сопротивление теплопередаче ____________________________ м²·°С/Вт

9. Лестницы, площадки __________________________________________

________________________________________________________________

Служебно-бытовая часть

1. Фундаменты:

• наименование и тип конструкций __________________________________

• материал и характеристики конструкций ____________________________

• основные размеры _______________________________________________

11. Каркас (колонны, рамы):

• наименование и тип конструкций _________________________________

• материал и характеристики конструкций _____________________________

• основные размеры _____________________________________________

12. Стены:

• наименование и тип конструкций _________________________________

• материал и характеристики конструкций ____________________________

• основные размеры (в т. ч. толщина по слоям) __________________

• сопротивление теплопередаче _________________________ м²·°С/Вт

1. Перегородки __________________________________________________

______________________________________________________________

1. Несущие конструкции чердачных перекрытий ______________________

________________________________________________________________

1. Несущие конструкции кровли (плиты, панели) ________________

________________________________________________________________

1. Несущие конструкции покрытия и крыши (фермы, балки, стропильные конструкции)

___________________________________________________________

17.Кровля:

• наименование и тип конструкций ____________________________

• материал и характеристики конструкций _________________________

• основные размеры (в т. ч. толщина по слоям) ________________________

• сопротивление теплопередаче _____________________________м²·°С/Вт

Площадь помещений, м²

Наименование помещения	Площадь
Производственная часть здания
В том числе подвалы
Склады
Служебная часть здания
Служебные кабинеты
Комната приема пищи
Гардероб
Лаборатории
Уборные
Прочие помещения

Планы и площади полов здания

Вид полов	Площадь, м2
Бетонные
Асфальтовые
Цементные
Со специализированным покрытием (маты)
Из керамической плитки
Дощатые
Линолеумные
Прочие

• Приложения: схематические планы всех полов здания с указанием отметок прилагают к паспорту.

Площадь ограждающих конструкций

1. Площадь стен за вычетом площади проемов (по наружному обводу коробок) ____ м²

2. Общая площадь проемов стен и фонарей ________________________м²

в том числе:

• остекления __________________________________________________ м²

• заполнения поликарбонатными листами ___________________________ м²

• заполнения специализированными шторами _______________________ м²

3 Количество и площадь ворот, всего ________ шт. ___________________ м²

• том числе: подъемно-секционных _________ шт. __________________ м²

распашных _________ шт. ____________________________________ м²

4. Количество и площадь дверей, всего _________ шт. ______________ м²

в том числе: наружных _________ шт. ____________________________ м²

Внутренних _________ шт. _____________________________________ м²

5. Площадь кровли, всего _____________________________________ м²

В том числе: мягкой ___________________________________________ м²

Примечание – Площадь кровли определяют по действительной длине скатов с учетом свесов.

6. Площадь перегородок, всего ____________________________________ м²

В том числе: металлических _____________________________________ м²

кирпичных, ячеистобетонных и железобетонных __________________ м²

сборных ______________________________________________________ м²

7. Вес металлических конструкций покрытия, всего _________________ т

В том числе: прогонов ____________________________________________ т

ферм ___________________________________________________________ т

связей __________________________________________________________ т

подстропильных ферм ____________________________________________ т

прочих конструкций (ригели рам и др.) _______________________________

8. Колонны (для металла – в тоннах, для остальных – развернутая поверхность, м²) __

_________________________________________________________________

9. Развернутая поверхность ограждающих конструкций покрытия (за вычетом площади проемов), всего ________________________________ м²

В том числе: железобетонных ___________________________________ м²

1. Защитные и отделочные покрытия:

• наименование помещения, номер по экспликации, тип покрытия ________

_________________________________________________________________

• конструкция и материал покрытия __________________________________

_______________________________________________________________

• площадь покрытия _____________________________________________ м²

Проектные данные о допустимых эксплуатационных нагрузках на основные несущие конструкции здания

1. Нагрузки на фермы, балки покрытий, плиты перекрытий _________ кПа

2. Нагрузки на пол частей зданий ___________________________________ кПа

Примечание – При отсутствии проектных данных о величинах допустимых эксплуатационных нагрузок, они должны быть определены расчетом.

1. Отопление:

• водяное ________________________________________________________

• электрическое ___________________________________________________

• воздушное ______________________________________________________________

• прочее ________________________________________________________

2. Вентиляция:

• естественная _____________________________________________________

• с механическим побуждением ______________________________________

• с утилизацией тепла ______________________________________________

3. Водоснабжение:

• производственное ________________________________________________

• бытовое _______________________________________________________

• оборотное _______________________________________________________

• противопожарное ________________________________________________

4. Водоотведение:

• производственное ________________________________________________

• бытовое _________________________________________________________

5. Электроснабжение:

• категория надежности _____________________________________________

• основное ________________________________________________________

• резервное _______________________________________________________

6. Навозо- и пометоудаление:

• механические системы ____________________________________________

• самотечные системы ______________________________________________

• напорные системы ________________________________________________

7. Системы связи:

• пожарной сигнализации и СОУЭ __________________________________

• телефонизации ___________________________________________________

• радиофикации ___________________________________________________

• телевидения ____________________________________________________

• охранной сигнализации ___________________________________________

• контроля доступа ________________________________________________

• локальных сетей и Интернета ______________________________________

Обследования технического состояния

Регистрация документации по инженерным обследованиям производственных зданий

Номер п/п	Наименование работ	Наименование организации исполнителя работ	Номер договора	Дата заключения договора	Срок действия договора	Стоимость работ по договору, руб.

Сведения о капитальных ремонтах, реконструкциях, модернизациях и расширениях здания

Номер, наименование объекта и характеристика работ	Места расположения(помещение, ось, ряд, отметка), в границах которых выполнены работы	Сметная стоимость законченных работ, тыс. руб.	Организация по проектированию и исполнению работ	Дата исполнения
				Начало	Окончание

Регистрация ответственных за ведение паспорта здания

Номер п/п, фамилия, имя и отчество, должность	Дата и номер распоряжения о назначении ответственного	Примечание

Приложение Б Форма Технического журнала по эксплуатации здания

__________________________________________________________________

Здание ___________________________________________________________

Дата приемки в эксплуатацию ___________________________________

Основные технико-экономические показатели

1. Площадь застройки ___________________________________________м²

2. Строительный объем _________________________________________м³

3. Балансовая (восстановительная) стоимость ________________ тыс. руб.

Ответственный в подразделении за эксплуатацию здания и ведение журнала ________________________________________________________

ФИО, номер и дата приказа или распоряжения руководства о возложении обязанностей Журнал начат _____________ 20__ г.

Журнал окончен___________ 20__ г.

Дата записи	Наименование помещения, здания, ось, ряд, отметка. Замеченные нарушения требований к содержанию здания; неисправности строительных конструкций. Результаты наблюдений (измерений), оценка неисправностей. Номер и дата приказа, распоряжения, разрешающих производство работ или эксплуатацию. Наименование акта или других документов	Предписываемые меры по устранению нарушений и неисправностей или дальнейшему наблюдению. Кем и кому выдано предписание, его номер и дата. Сроки устранения повреждений, последующих наблюдений	Должность, ФИО лица, ответственного за выполнение предписываемых мер, его подпись	Должность, ФИО лица, сделавшего запись, его подпись, дата заполнения
1	2	3	4	5

наименование здания

Вид работы, шифр	Причина необходимости выполнения работы	Наименование строительной конструкции. Краткое содержание и объем выполненных работ в натуральных показателях. Место выполнения (помещение, отметка, ось, ряд)	Сроки выполнения работ (месяц, год)		Исполнители работ	Должность, ФИО лица, сделавшего запись, его подпись, дата заполнения
			Начало	Окончание
1	2	3	4	5	6	7
Примечание – Журнал должен быть заведен отдельно на каждое здание.

Приложение В Форма Акта технического осмотра здания

«УТВЕРЖДАЮ»

Технический руководитель ____________

____________________________________

____________ __________________

подпись фамилия, инициалы

«_____» _____________ 20____ г.

___________ от «_____» _______________ 20______ г. № ______________

в период с __________ по ____________ 20___ г., произвела технический осмотр нижеуказанных зданий и сооружений

_____________________________________

и отметила:

Наименование здания, строительной конструкции и места их расположения (помещение, ось, ряд, отметка и др.)	Краткое описание отмеченных дефектов и повреждений строительных конструкций, инженерного оборудования	Вид необходимой работы и ремонта (КР – капитальный ремонт; ТР – текущий ремонт; АР – аварийный ремонт и т. д.)	Намеченный срок ремонта (год, квартал, в аварийном случае месяц, числа)	Единица измерения	Ориенти- ровочный объем основной работы	Фактически выполненный объем основной работы
1	2	3	4	5	6	7
Здание 1
Здание 2

На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние здания:

Председатель комиссии

____________________________ ______________ ___________________

наименование должности подпись расшифровка подписи

Члены комиссии:

____________________________ ______________ ___________________

наименование должности подпись расшифровка подписи

____________________________ ______________ ___________________

наименование должности подпись расшифровка подписи

____________________________ ______________ ___________________

наименование должности подпись расшифровка подписи

Приложение Г Форма Акта приемки здания из текущего ремонта

«УТВЕРЖДАЮ»

Технический руководитель ____________

____________________________________

____________ __________________

подпись фамилия, инициалы

«_____» _____________ 20____ г.

Комиссия в составе:

председателя комиссии ______________________________________________

__________________________________________________________________

назначенная приказом _______________ от ______________ № ___________

произвела приемку в эксплуатацию законченный ремонтом _____________

_________________________________________________________________

наименование объекта

При приемке установлено:

1. Ремонт выполнялся ____________________________________________

в период с __________________ по ____________________________________

и выполнен за __________ календарных суток против ___________________

суток по плану ___________________________________________________

Ответственный руководитель работ __________________________________

должность, фамилия, инициалы

должность, фамилия, инициалы

2. Ремонт произведен на основании: ________________________________

__________________________________________________________________

3. Имеющие место отступления от проекта ___________________________

__________________________________________________________________

4. При ремонте выполнены следующие основные работы: ______________

_________________________________________________________________

5. Перечень недоделок, не препятствующих нормальной эксплуатации объекта ________________________________________________________

6. Сметная стоимость ремонта объекта по утвержденной сметной документации:

__________________________________________________________ тыс. руб.

Фактическая стоимость выполненных и принятых по настоящему акту работ __________________________________________________ тыс. руб.

Сметная стоимость недоделок, перечисленных в пункте 5 акта ____ тыс. руб.

7 Комиссия проверила наличие и содержание следующих документов по ремонту:

_________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Предложения комиссии:

Предъявленный к сдаче объект _______________________________________

__________________________________________________________________

целесообразно принять в эксплуатацию с «_____» ______________ 20___ г.

• оценкой выполненных работ ________________________________________

Приложения:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Председатель комиссии ________________ ___________________

подпись фамилия, инициалы

«___» __________ 20__ г

Члены комиссии: ________________ ___________________

подпись фамилия, инициалы

«___» __________ 20__ г

________________ ___________________

подпись фамилия, инициалы

«___» __________ 20__ г

________________ ___________________

подпись фамилия, инициалы

«___» __________ 20__ г

Ответственный

руководитель работ

______________________ ________________ ___________________

должность подпись фамилия, инициалы

«___» __________ 20__ г

Производитель работ

______________________ ________________ ___________________

должность подпись фамилия, инициалы

«___» __________ 20__ г

Приложение Д Форма Акта приемки в эксплуатацию здания, законченного капитальным ремонтом

«УТВЕРЖДАЮ»

Технический руководитель ____________

____________________________________

Подпись фамилия, инициалы

«_____» _____________ 20____ г.

______________________________

место нахождения

«____»_______________20__г.

приказом от «____»_____________20___г. №________ в составе:

председателя_______________________________________________________

фамилия, имя, отчество, должность

членов комиссии___________________________________________________

фамилия, имя, отчество, должность

__________________________________________________________________

представителей привлеченных организаций____________________________

__________________________________________________________________

наименование привлеченной организации

__________________________________________________________________

составила настоящий акт о нижеследующем:

1. Капитальный ремонт____________________________________________

наименование здания, сооружения

осуществлялся генеральным подрядчиком или хозспособом

__________________________________________________________________

наименование генерального подрядчика

выполнившим______________________________________________________

наименование работ

и его субподрядными организациями________________________________

__________________________________________________________________

2. Приемочной комиссии предъявлена следующая документация:

__________________________________________________________________

перечислить все предъявленные документы и материалы или перечислить их в приложениях к настоящему акту

3. Капитальный ремонт был осуществлен в сроки:

начало работ__________________________

год и месяц

окончание работ_______________________

год и месяц

при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами___

_________________________________________________________________

указать продолжительность

__________________________________________________________________

Приемочная комиссия устанавливает следующее:

1. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт

разработана_______________________________________________________

наименование генерального проектировщика и других

__________________________________________________________________

и утверждена____________________________________________________

2. Капитальный ремонт произведен на основании:

__________________________________________________________________

3. Ремонтные работы по___________________________________________

наименование работ

выполнены с оценкой_______________________________________________

дать оценку качества работ по зданию

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

проектно-сметной документации

и по объекту в целом______________________________________________

отлично, хорошо, удовлетворительно

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

5. Имеющиеся недоделки согласно приложению №___________________

__________________________________________________________________

не препятствуют нормальной эксплуатации____________________________

6. Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации

______________________________________________________млн руб.,

фактические затраты____________________________________млн руб.

Выполнен в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченным капитальным ремонтом здания.

Принять в эксплуатацию с общей оценкой (отлично, хорошо, удовлетворительно)____

__________________________________________________________________

Приложить к акту:

Председатель приемочной комиссии_________________________________

подпись

Члены комиссии __________________________________________________

Представители привлеченных

организаций______________________________________________________

Приложение Е Перечень возможных работ по текущему ремонту здания

1. Фундаменты

2 Стены и колонны

2.2 Ремонт нащельников при протечках через стыки панелей.

2.3 Восстановление эффективной теплоизоляции в местах оседания утеплителя.

3. Перегородки

3.1 Заделка мест сопряжения перегородок в местах примыкания их к стенам и перекрытиям.

3.2 Восстановление штукатурного и окрасочного слоев, в том числе на стеклянных поверхностях.

3.3 Укрепление гипсокартонных перегородок.

4. Покрытие

4.1 Ремонт выходов на кровлю.

4.2 Ремонт металлической кровли в отдельных местах с заделкой стыков между листами.

4.3 Ремонт защитного слоя в металлических фермах, балках.

4.4 Ремонт ограждений на покрытии.

4.5 Ремонт сливных лотков, уголковых и коньковых деталей, капельников, гребенок, фартуков и др. элементов.

4.6 Ремонт примыканий водоизоляционного ковра к парапетам, вентшахтам и т. д.

4.7 Проверка состояния самонарезающихся винтов, крепящих внутренний слой профилированного настила.

4.8 Проверка состояния и, при необходимости, замена самонарезающихся винтов, крепящих опорные элементы конструкции покрытия.

5 Перекрытие и полы

5.1 Проверка и ремонт деревянных элементов пола в стойлах.

5.2 Заделка выбоин в полах (до 10 % общей площади).

5.3 Замена поврежденных и выпавших керамических и керамогранитных плит.

Поврежденные и выпавшие плитки заменяются плитками того же размера и рисунка.

5.4 Восстановление набетонки в полах по грунту.

5.5 Замена и укрепление плинтусов.

5.6 Замена элементов решетчатого пола.

6. Окна, двери, ворота

6.1 Восстановление крепления оконных и дверных коробок, ворот к стенам в случаях их ослабления.

6.2 Замена поврежденных и разгерметизированных стеклопакетов, элементов заполнения оконных проемов.

6.3 Замена уплотняющих прокладок, герметизирующих мастик и штапиков.

6.4 Замена приборов открывания, закрывания и фиксации.

6.5 Восстановление крепления ворот в тамбурах.

7 Внутренние облицовочные и малярные работы

7.1 Смена облицовки стен (до 10 % общей площади облицованной поверхности), включая облицовку из гипсокартона.

7.2 Окраска помещений и отдельных конструкций.

7.3 Замена элементов подвесного потолка.

8. Фасады

8.1 Устранение пятен на фасадах (на площади, не превышающей 10 % общей площади фасадов).

8.2 Ремонт элементов внешних водостоков.

Т а б л и ц а 1

№ п/п	Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена	Стоимость	Примечание
1	2	3	4	5	6	7

Т а б л и ц а 2

№ п/п	Наименование и перечень работ	Объем работ в тыс. руб.	Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб.
			I квартал			II квартал			III квартал			IV квартал
			I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

Приложение Ж Перечень возможных работ по капитальному ремонту здания

1. Фундаменты

1.3 Восстановление вертикальной и горизонтальной гидроизоляции цоколя.

1.4 Восстановление отмостки вокруг здания (более 20 % общей площади).

1.5 Восстановление входов в здание при осадке их элементов.

2 Стены и колонны

2.2 Ремонт колонн при их отклонении от вертикали.

2.4 Заделка стыков панелей и узлов их сопряжения с конструкциями цоколя.

2.6 Частичное или полное восстановление гидроизоляции.

2.7 Замена теплоизоляции в большом объеме.

3. Перегородки

3.1 Замена участков перегородок при их повреждении с использованием элементов существующих перегородок.

3.2 Затяжка и ремонт болтов в перегородках.

3.3 Замена гипсокартонных листов в перегородках при вмятинах и трещинах на их поверхности.

3.4 Заделка стыков между гипсокартонными листами специальной шпаклевкой.

3.5 Замена минеральной ваты между листами гипсокартона в случаях ее оседания.

3.6 Ремонт креплений перегородок к фахверку, между собой и к потолку.

4. Покрытие

4.1 Ремонт винтовых соединений при ослаблении их затяжки.

4.2 Ремонт металлической кровли в отдельных местах с заделкой стыков между листами.

4.3 Ремонт и усиление элементов металлических ферм и связей с восстановлением антикоррозийного покрытия и частичной заменой болтов крепления.

4.4 Частичная замена профилированных листов, прогонов, опорных элементов и самонарезающихся винтов.

4.5 Восстановление антикоррозийной защиты всех металлических элементов.

4.6 Частичная, свыше 10 % общей площади, замена пароизоляции, теплоизоляции и рулонного ковра.

5. Окна, двери, ворота

5.1 Частичная или полная замена оконных и дверных блоков, ворот.

6 Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

6.1 Ремонт штукатурки в объеме более 10 % общей оштукатуренной поверхности.

6.2 Замена облицовки стен в объеме более 10 % общей площади облицованных поверхностей.

6.3 Сплошная антикоррозийная окраска конструкций.

Приложение И Сроки устранения неисправностей при непредвиденном текущем ремонте отдельных частей зданий и инженерного оборудования

Вид неисправности	Срок ремонта, сут
Кровля
1 Свищи в отдельных местах кровли		3
2 Повреждения водосточных труб, воронок, колен и их креплений		7
Стены и фасады
3 Нарушение связи стеновой панели с каркасом в одной из четырех точек		2
4 Нависание теряющих связь со стенами отдельных защитных парапетных плиток, железобетонных плит карнизов, кирпичей, кладки и перемычек, отслаивающейся штукатурки, облицовки, лепных элементов карнизов, осадка утеплителя и др.		1
5 Деформация железобетонных перемычек (сквозные трещины) – необходимо устройство временного крепления, смена перемычки илиустановка новой		3
Заполнения оконных и дверных проемов, ворота
6 Разбитые стекла и сорванные створки оконных и фонарных переплетов ифорточек:
зимой		1
летом		5
Полы
7 Разрушения при выпадении керамических плиток и плитоккерамогранита		2
8 Просадка полов по грунту		1
9 Разрушение швов и отслаивание линолеума		1
Санитарно-техническое оборудование
10 Течи кранов водопроводных и горячего водоснабжения, бачков-унитазов и кранов-смесителей душей, автопоилок		3
11 Аварийная неисправность в трубопроводах, канализации, отопления и в сопряжениях их с приборами		1
12 Течи в лотках и каналах навозоудаления		1
П р и м е ч а н и е – Сроки устранения неисправностей указаны с момента подачи заявок на их устранение.

Приложение К Периодичность капитальных ремонтов здания и конструктивных элементов здания

Наименование конструктивных элементов	Примерная периодичность капитальных ремонтов в годах для различных условий эксплуатации
	В нормальных условиях	В агрессивных условиях при переувлажнении	Примечания
Здания
С железобетонным каркасом, панельнымисборными железобетонными стенами	30	20
То же, с металлическим каркасом	25	15
С железобетонным или металлическимкаркасом, панельными облегченнымистенами, с обшивкой профилированнойоцинкованной сталью и аналогичнымипанелями покрытия	15	10
С железобетонным или металлическимкаркасом, с заполнением каркаса каменнымиматериалами	20	15
С каменными стенами из штучных камнейили крупноблочных, колонны и столбыжелезобетонные или кирпичные сжелезобетонными перекрытиями	15	10
Со стенами облегченной каменной кладки,колонны и столбы кирпичные илижелезобетонные, перекрытияжелезобетонные	12	10
Конструктивные элементы здания
Фундаменты:
железобетонные и бетонные	50	25
бутовые и бутобетонныекирпичные	40	20
	30	25
Стены:
сборные, панельные, железобетонные	15	10
стыки между панелей	8	4
облегченные панельные 3-слойные	18	12
кирпичные из обыкновенного глиняного красного кирпича	20	18
то же, из облегченной кладки	12	8
из силикатного кирпича	20	12
Каркасы:
Колонны железобетонные:
монолитные	50	40
сборные	50	35
Колонны металлические	60	35
Колонны кирпичные	20	15
ригели железобетонные	50	40
ригели металлические	50	35
Фермы:
металлические	20	15
железобетонные	18	12
Перекрытия:
железобетонные монолитные	20	15
железобетонные сборные по ж/б балкам	25	18
железобетонно-металлические	20	18
металлические	25	15
Покрытия (несущие ограждение):
металлические облегченные	15	10
железобетонные сборные по фермам	35	30
железобетонные сборные по металлическимпрогонам	25	18
железобетонные монолитные пожелезобетонным аркам и ригелям рам сводчатые,	30	20
железобетонные монолитные пометаллическим прогонам	30	18
Полы:
цементные и бетонные	5	2
керамические (плиточные)	10	8
мозаичные	18	15
шлакоситаловые (плиточные)	12	12
асфальтовые	6	6
дощатые	8	–
из линолеума	5	5
из кислотоупорного кирпича (плитки)	–	10
решетчатые полы каналов навозоудаления	8	5
Проемы:
переплеты металлические	20	20
переплеты деревянные	15	10
двери	10	10
ворота	8	8
Внутренняя штукатурка	15	10
Штукатурка фасадов	10	10
Отопление	15	12
Вентиляция	10	5
Водопровод, канализация и горячее
водоснабжение	15	12
Электроосвещение	12	10
Гидроизоляционные и антикоррозионные
покрытия	8	4

Библиография

[1] Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

[2] Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

[4] РД-АПК 1.10.01.02-10 Методические рекомендации по технологическому проектированию ферм и комплексов крупного рогатого скота

[5] РД-АПК 1.10.02.04-12 Методические рекомендации по технологическому проектированию свиноводческих ферм и комплексов

[6] РД-АПК 1.10.03.02-12 Методические рекомендации по технологическому проектированию овцеводческих объектов

[7] РД-АПК 1.10.03.01-11 Методические рекомендации по технологическому проектированию козоводческих ферм и комплексов

[8] РД-АПК 1.10.04.03-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию коневодческих предприятий

[9] НТП-АПК 1.10.04.002-02 Нормы технологического проектирования верблюдоводческих предприятий

[10] НТП-АПК 1.10.04.003-03 Нормы технологического проектирования конно-спортивных комплексов

[11] РД-АПК 1.10.05.04-13 Методические рекомендации по технологическому проектированию птицеводческих предприятий

[12] НТП-АПК 1.10.06.001-00 Нормы технологического проектирования звероводческих и кролиководческих ферм

[13] ОСН-АПК 2.10.24.001-04 Нормы освещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений

[14] Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей

[15] Правила устройства электроустановок (ПУЭ), 7-е издание

[16] Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390)

[17] РД-АПК 3.10.07.01-17 Ветеринарно-санитарные требования при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации животноводческих помещений

[18] ПИО ОБТ Правила технической эксплуатации и требования безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации (Утверждены приказом от 20 октября 1991 г. № 70-17 Росстройгазификации, введены с 1 июля 1992 г.)

[19] РД-АПК 1.10.15.02-17 Методические рекомендации по технологическому проектированию систем удаления и подготовки к использованию навоза и пом ета