В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Бунинская аллея" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Преобразовать объект природного комплекса N 96 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Корюшки с б. усадьбой "Чернево", район Южное Бутово", выделив из его состава участок территории площадью 1,0909 га и образовав объект природного комплекса N 96д "Озелененная территория специального назначения в технической зоне метрополитена", исключив из его состава участки территории общей площадью 2,3988 га и включив в его состав участки территории общей площадью 1,254 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Изменить границы объекта природного комплекса N 96 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Корюшки с б. усадьбой "Чернево", район Южное Бутово" согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса N 96д Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория специального назначения в технической зоне метрополитена" согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 0,5872 га, образовав объект природного комплекса N 96е "Бульвар в жилой застройке между улицами Адмирала Руднева и Адмирала Лазарева" и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
6. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 1,06 га, образовав объект природного комплекса N 96ж "Пешеходный бульвар в жилой застройке по Южнобутовской улице между жилыми домами 34, 45, 46, 51 и школой N 1931" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 8 ноября 2016 г. N 728-ПП):
7.1. Пункт 96 раздела "Юго-Западный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
7.2. Раздел "Юго-Западный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 96д, 96е, 96ж в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Территория подготовки проекта расположена в районе Южное Бутово города Москвы, на пересечении улиц Кадырова и Бунинской аллеи и ограничена:
- с севера - улицей Адмирала Лазарева;
- с юга - жилой застройкой;
- с востока - территорией объекта природного комплекса N 96 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Корюшки с б. усадьбой "Чернево", район Южное Бутово";
- с запада - жилой застройкой и территорией объекта природного комплекса N 96 Юго-Западного административного округа города Москвы "Долина р. Корюшки с б. усадьбой "Чернево", район Южное Бутово".
Площадь проектируемой территории составляет 30,11 га.
Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Бунинская аллея" составляет 11,2539 га.
Часть проектируемой территории расположена в объединенной охранной зоне N 366 и в зоне регулирования застройки N 051, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект культурного наследия (произведение садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Чернево (парк с каскадными прудами)" по адресу: ул. Черневская, принятый под охрану распоряжением исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 19 октября 1987 г. N 2813р "О принятии бывших усадеб Садки-Знаменские, Чернево, Захарьино, Архангельское-Тюриково, Виноградово, Заболотье под охрану государства в качестве памятников садово-паркового искусства".
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ "Бунинская аллея" подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с минимально затрачиваемым временем и возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки - высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом;
- устройства заездных "карманов" в зоне остановок наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ);
- комплексного благоустройства территории.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:
- стихийные парковки по Бунинской аллее и на пешеходных тротуарах;
- дефицит обустроенных для временного хранения автомобилей мест;
- низкое качество пешеходных связей и общественных пространств;
- низкое качество торговой инфраструктуры.
Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Бунинская аллея"
- повышение пропускной способности существующей улично-дорожной сети путем устройства заездных "карманов" в зоне остановок НГПТ по Бунинской аллее и путем оптимизации режимов работы светофорных объектов;
- ограничение парковки на проездах вдоль станции метро "Бунинская аллея" Бутовской линии метрополитена;
- комплексное развитие пешеходных связей и общественных пространств.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Бунинская аллея":
Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многофункционального общественного комплекса (участок N 1);
- физкультурно-оздоровительного центра (участок N 2);
- перехватывающей парковки на 182 машино-места (участок N 12).
По защите геологической среды - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предусматривается размещение многофункционального общественного комплекса, включающего объекты технологии, общественно значимые социальные и коммерческие объекты, и физкультурно-оздоровительного центра.
При проектировании объектов необходимо предусмотреть защиту территорий от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых сточных вод. Мероприятия должны быть направлены на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также организацию своевременной уборки территории.
Водоохранные мероприятия - водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по действующим схемам.
Водоотведение - поверхностные воды с асфальтовых покрытий должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на существующие городские сети.
Сброс хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод будет осуществляться по действующей схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.
По шумозащите - анализ плана перспективного использования территории показал, что акустический режим на рассматриваемой территории будет определяться источниками транспортного шума. Установка дополнительного шумозащитного остекления проектом не предполагается.
По санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные и иные работы на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с органом охраны объектов культурного наследия.
В случае оказания воздействия проводимых работ на объекты культурного наследия (произведение садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Чернево (парк с каскадными прудами)" по адресу: ул. Черневская необходимо разработать разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности данного объекта культурного наследия. Указанная документация подлежит государственной историко-культурной экспертизе.
Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемых территорий предполагается выполнить от существующей водопроводной сети d=600 мм, проходящей по проектируемой территории, с врезкой и прокладкой водопроводной сети d=50 мм, 80 мм, 100 мм и 800 мм до проектируемых объектов.
Канализование от проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса планируется по проектируемой канализационной сети d=150 мм и 300 мм в существующий колодец-гаситель, расположенный на рассматриваемой территории, далее в существующие сети канализации d=500 мм, проходящие' по рассматриваемой территории.
Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить с помощью проектируемой закрытой водосточной сети d=250 мм длиной 0,18 км и d=400 мм длиной 0,25 км в существующую сеть ливневой канализации d=1200 мм, проходящей по рассматриваемой территории.
Теплоснабжение проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса планируется осуществить от существующих тепловых сетей, проложенных по рассматриваемой территории. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новой застройки необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт. Прокладка тепловых сетей 2d=150 мм и 2d=250 мм.
Газоснабжение проектируемой застройки в границах рассматриваемой территории не предусматривается.
Электроснабжение проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса предлагается осуществлять на напряжении 0,4 кВ от существующей трансформаторной подстанции (далее - ТП), расположенной на рассматриваемой территории по 4-м кабельным линиям расчетного сечения. Для обеспечения возможности электроснабжения проектируемых объектов потребуется реконструкция ТП с установкой электрооборудования и трансформаторов повышенной мощности на расчетную нагрузку.
Телефонизацию проектируемых объектов предлагается осуществить от действующих автоматизированных телефонных станций (далее - АТС) за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов, включенных в АТС волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волоконно-оптического кабеля.
Радиофикацию проектируемых объектов предлагается осуществить путем строительства новых линий проводного вещания, либо от существующих капитальных зданий жилой застройки, либо непосредственно от ближайших к микрорайону станционных сооружений. Предусматривается размещение оборудования радиотрансляционной сети.
Проектом не предусматривается размещение защитного сооружения гражданской обороны в проектируемом ТПУ. Существующая сеть обеспечивает оповещение всего рассматриваемого участка. Дополнительного размещения систем оповещения проектом не предусматривается.
N участка на плане |
Функциональное назначение участка (индекс) |
Площадь, га |
Предельные параметры |
||
Плотность, тыс. кв.м./ га |
Высота, м |
Застроенность, % |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
Железнодорожный транспорт (7.1), предпринимательство (4.0) | 1,3242 |
19,5 |
25 |
95 |
2 |
Спорт (5.1) | 0,3200 |
8 |
15 |
38 |
3 |
Общественное питание (4.6) | 0,0729 |
22 |
10 |
- |
4 |
Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,1253 |
0 |
0 |
0 |
5 |
Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,0075 |
0 |
0 |
0 |
6 |
Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,1095 |
0 |
0 |
0 |
7.1-7.31 |
Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,0086 |
0 |
25 |
0 |
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 1,6667 |
0 |
0 |
0 |
9 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,1555 |
0 |
0 |
0 |
10 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0510 |
0 |
0 |
0 |
11 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0510 |
0 |
0 |
0 |
12 |
Автомобильный транспорт (7.2) | 0,5151 |
0 |
0 |
0 |
13 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,2174 |
0 |
0 |
0 |
14 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 4,5782 |
0 |
0 |
0 |
15 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,1059 |
0 |
0 |
0 |
16 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 1,3123 |
0 |
0 |
0 |
17 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 0,5891 |
20 |
35 |
95 |
18 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0028 |
0 |
0 |
0 |
19 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,0409 |
0 |
0 |
0 |
Номер участка на плане |
Номер объекта на плане |
Наименование объекта (индекс) |
Показатели объекта |
|||
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв.м |
Общая площадь наземной части, тыс. кв.м |
Использование подземного пространства, тыс. кв.м |
Приобъектные стоянки (наземные), машино-мест |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 |
1.1 |
Многофункциональный общественный комплекс с общественно-значимыми, социальными и коммерческими объектами (7.1, 4.0) | 28,67 |
25,8 |
- |
182 |
2 |
2.1 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс (5.1) | 2,11 |
1,9 |
0,6 |
- |
12 |
12.1 |
Перехватывающая парковка на 182 машино-места (7.2) | - |
5,151 |
- |
182 |
Назначение территории |
Номер участков на плане |
Номер объекта на плане |
Назначение, адрес |
Территория в границах участка, га |
Вид ограничения на участке |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
| Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 1 |
1.1 |
Многофункциональный общественный комплекс, г.Москва, ул. Бунинская аллея | 1,3242 |
0,8986 га - техническая зона метро;1,3242 га зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства |
2 |
2.1 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс, г. Москва, ул. Бунинская аллея, микрорайон 5А, корпус 14 | 0,3200 |
0,3200 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
3 |
- |
Размещение объектов общественного назначения, г. Москва, ул. Бунинская аллея (напротив д. 84, к. 1 по Южнобутовской ул.) | 0,0729 |
0,0729 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
4 |
4.1 |
Станция метро "Бунинская аллея" Бутовской линии метрополитена, г. Москва, ул. Бунинская Аллея | 0,1253 |
0,1253 га - техническая зона метро;0,1253 га зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
5 |
5.1 |
Лифтовая шахта станции метро "Бунинская аллея" Бутовской линии метрополитена | 0,0075 |
0,0075 га - техническая зона метро;0,0075 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
6 |
6.1 |
Эксплуатация сооружений Бутовской линии метрополитена, г. Москва, ул. Адмирала Руднева | 0,1095 |
0,1095 га - техническая зона метро;0,1095 га зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
7 |
7.1-7.31 |
Эксплуатация опор 81п, 81л, 82п, 82л, 83п, 83л, 84п, 84л, 85п, 85с, 85л, 86п, 86с, 86л, 87п, 87с, 87л, 89п, 89с, 89л, 90п, 90с, 90л площадью 2 кв.м каждая и опоры N 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80 площадью 5 кв.м. каждая | 0,0086 |
0,0086 га - техническая зона метро;0,0080 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
8 |
- |
Участок улично-дорожной сети | 1,6667 |
0,0888 га - техническая зона метро;0,1673 га - техническая зона линии электропередач (ЛЭП);0,7495 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
9 |
- |
Участок улично-дорожной сети | 0,1555 |
0,7546 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
10 |
- |
Проектируемый проезд | 0,0510 |
0,0510 - газона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
11 |
- |
Проектируемый проезд | 0,0510 |
0,0510 - газона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
12 |
12.1 |
Проектируемая перехватывающая парковка на 182 машино-места | 0,5151 |
0,4370 га - техническая зона метро;0,0510 га зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
13 |
- |
Озелененная территория общего пользования | 0,2174 |
0,0200 га - техническая зона линии электропередач (ЛЭП) | |
14 |
- |
Озелененная территория общего пользования | 4,5782 |
1,0920 га - техническая зона метро;4,5782 га - зона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
15 |
- |
Озелененная территория общего пользования | 0,1059 |
0,0355 га - техническая зона линии электропередач (ЛЭП);0,1059 - газона регулирования застройки памятника садово-паркового искусства | |
16 |
- |
Озелененная территория общего пользования | 1,3123 |
0,0087 га - техническая зона метро;0,0088 га - техническая зона линии электропередач (ЛЭП) | |
17 |
- |
Территория мкр. 5 "А" Южного Бутова | 0,5891 |
- |
|
18 |
- |
Участок улично-дорожной сети | 0,0028 |
- |
|
19 |
- |
Озелененная территория общего пользования | 0,0409 |
0,0409 га - озелененная территория общего пользования | |
| Всего: | 11,2539 |
Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.
N п/п |
Адрес объекта |
Наименование |
Ед. изм. |
Проектные предложения |
Этапы реализации |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
| Строительство объектов общественного назначения | |||||
1. |
г. Москва, ул. Бунинская аллея | Многофункциональный общественный комплекс | кв.м |
25 800 |
1 |
| - МФОК | кв.м |
16 400 |
|||
| - объекты технологии ТПУ | кв.м |
8 200 |
|||
| - коммерческие объекты в подэстакадном пространстве | кв.м |
1 200 |
|||
2. |
г. Москва, ул. Бунинская аллея, мкр. 5 "А", корп. 14 | Физкультурно-оздоровительный комплекс | кв.м |
2 500 |
1 |
| - физкультурно-оздоровительный комплекс (наземная часть) | кв.м |
1 900 |
1 |
||
| - подземная часть физкультурно-оздоровительного комплекса | кв.м |
600 |
1 |
||
| Развитие транспортной инфраструктуры | |||||
3. |
г. Москва, ул. Бунинская аллея | Устройство заездных "карманов" в зоне посадки-высадки НГПТ | га |
0,2100 |
1 |
4. |
г. Москва, ул. Черневская | Фрагмент участка УДС (благоустройство территории, корректировка положения проезда внутреннего пользования) | га |
0,1555 |
1 |
5. |
г. Москва, ул. Бунинская аллея | Устройство проездов для НГПТ на участке размещения МФОК | га |
0,2435 |
1 |
6. |
г. Москва, ул. Бунинская аллея | Перехватывающая парковка на 182 машино-места | га |
0,5151 |
1 |
| Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения | |||||
7. |
- |
Водоснабжение: | |||
| - прокладка водопровода d=50 мм | км |
0,12 |
1 |
||
| - прокладка водопровода d=80 мм | км |
0,05 |
1 |
||
| - прокладка водопровода d=100 мм | км |
0,13 |
1 |
||
| - прокладка водопровода d=800 мм | км |
0,17 |
1 |
||
8. |
- |
Хозяйственно-бытовая канализация: | |||
| - прокладка водопровода d=150 мм | км |
0,08 |
1 |
||
| - прокладка водопровода d=300 мм | км |
0,17 |
1 |
||
9. |
- |
Дождевая канализация: | |||
| - прокладка водосточных сетей d=400 мм | км |
0,25 |
1 |
||
| - прокладка водосточных сетей d=250 мм | км |
0,18 |
1 |
||
10. |
- |
Теплоснабжение: | |||
| - прокладка тепловых сетей 2d=150 мм | км |
0,02 |
1 |
||
| - прокладка тепловых сетей 2d=250 мм | км |
0,30 |
1 |
||
11. |
- |
Электроснабжение: | |||
| - реконструкция ТП | шт. |
2 |
1 |
||
| - прокладка КЛ-0,4 кВ | км |
1,38 |
1 |
||
| - перемежение опор ВЛ 220 кВ (поворотная) | шт. |
1 |
1 |
||
| - перемежение опор ВЛ 220 кВ (линейная) | шт. |
1 |
|||
| - прокладка ВЛ 220 кВ | км |
0,24 |
1 |
||
12. |
- |
Телефонизация | |||
| - установка телефонов | шт. |
15 |
1 |
||
| - прокладка волоконно-оптического кабеля | км |
0,10 |
1 |
||
| Предложение по сохранению и развитию территорий общего пользования | |||||
13. |
г. Москва, ул. Бунинская аллея | Благоустройство территории | га |
0,2174 |
1 |
NN объекта на плане |
Наименование территорий и объектов Природного комплекса |
NN режимов регулирования градостроительной деятельности |
Площадь, га |
1 |
2 |
3 |
4 |
| Юго-Западный АО | |||
96 |
Долина р. Корюшки с б. усадьбой "Чернево", район Южное Бутово | Озелененная территория общего пользования | 63,9464 |
96д |
Озелененная территория специального назначения в технической зоне метрополитена | Озелененная территория специального назначения | 1,0909 |
96е |
Бульвар в жилой застройке между улицами Адмирала Руднева и Адмирала Лазарева | Озелененная территория общего пользования | 0,5872 |
96ж |
Пешеходный бульвар в жилой застройке по Южнобутовской улице между жилыми домами 34, 45, 46, 51 и школой N 1931 | Озелененная территория общего пользования | 1,06 |