Документ [ /32/5/64/ ]: СТД СМК 297-2010 Договор теплоснабжения (для нежилых помещений)

СТО СМК Стандартный типовой договор 297-2010 Договор теплоснабжения (для нежилых помещений)

РАЗРАБОТАН ВЗАМЕН СТД СМК 139-2009 Договор теплоснабжения (для нежилых помещений) от 18.03.2009 г.
ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «28» сентября 2010 г.
С изменениями № 1 от " 09 " апреля 2011 г.

ДОГОВОР № [номер договора]

теплоснабжения

г. Челябинск
[«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

[наименование организациии, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», с одной стороны, и для юр. лица: [наименование организации в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании]; для физ. лица: [Ф.И.О. потребителя], именуемое в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Теплоснабжающая организация» обязуется подавать «Потребителю» через присоединенную сеть тепловую энергию (в горячей воде) на объект(ы) «Потребителя» (нежил(ое/ые) помещени(е/я)), указанные в Приложение №2 до границ(ы) раздела балансовой принадлежности, а «Потребитель» обязуется соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления (п.2 Приложение №2), обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплатить отпущенную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также обеспечить учет потребления тепловой энергии. Стоимость тепловой энергии определяется согласно тарифу на тепловую энергию за одну Гигакалорию (Гкал), устанавливаемую в соответствии с Федеральным законом "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ".

Проектные тепловые нагрузки «Потребителя» указаны в Приложении №2.

1.2. Границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница стены многоквартирного жилого дома, в котором расположено нежилое помещение «Потребителя». В случае если помещение «Потребителя» находится в отдельно стоящем здании, либо является пристроем к многоквартирному жилому дому, граница эксплуатационной ответственности определяется согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Теплосетевой организацией и «Потребителем».

1.3. Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении:

- авария - Повреждение или выход из строя элементов (сооружений, оборудования, устройств) системы ресурсоснабжения, повлекшие прекращение либо существенное снижение объемов ресурсоснабжения, качества ресурсов или причинение ущерба окружающей среде, имуществу юридических или физических лиц и здоровью населения;

- инцидент - Отказ или повреждение оборудования и (или) трубопроводов тепловых сетей, отклонения от гидравлического и (или) теплового режимов, нарушение требований федеральных законов и иных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ на опасном производственном объекте;

- неисправность - Другие нарушения в работе системы теплоснабжения, при которых не выполняется хотя бы одно из требований, определенных технологическим процессом;

- режим потребления тепловой энергии - процесс потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением «Потребителем» энергии обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями договора теплоснабжения;

- теплосетевая организация - организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии;

- теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);

- технологические нарушения - нарушения в работе тепловых сетей, которые в зависимости от характера и тяжести последствий (воздействия на персонал, отклонения параметров энергоносителя, экологического воздействия, объемов повреждения оборудования, других факторов снижения надежности) подразделяются на аварии и инциденты, включая технологический отказ, функциональный отказ;

- технологический отказ - вынужденное отключение или ограничение работоспособности оборудования, повреждение зданий и сооружений, приведшие к нарушению процесса передачи тепловой энергии потребителям, если они не содержат признаков аварии;

- функциональный отказ - повреждение зданий, сооружений, оборудования (в том числе резервного и вспомогательного), не повлиявшие на технологический процесс передачи энергии, а также неправильное действие защит и автоматики, ошибочные действия персонала, если они не привели к ограничению потребителей и снижению качества отпускаемой тепловой энергии.

- ГВС – горячее водоснабжение

- КИП – контрольно-измерительные приборы.

- ОЭТС- организация, эксплуатирующая тепловые сети.

1.4. При выполнении настоящего договора, а также по вопросам, им не оговоренным, стороны обязуются руководствоваться Гражданским кодексом РФ, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, актами органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов на тепловую энергию, «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» (утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. № Вк-4936), «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115), ФЗ №190 «О теплоснабжении» и иными нормативно-правовыми актами, касающимися функционирования систем коммунального теплоснабжения

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ»

2.1. «Теплоснабжающая организация» обязуется:

2.1.1. Обеспечивать «Потребителю» отпуск тепловой энергии на календарный год ориентировочно Гкал, в т.ч. по кварталам и месяцам, в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору. Фактическая величина теплопотребления за расчетный период определяется в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

2.1.2. Обеспечивать среднесуточные параметры тепловой энергии (температуру тепловой энергии в подающем трубопроводе и давление в подающем и обратном трубопроводах) на коллекторах теплоисточников в соответствии с температурным графиком, указанным в Приложении №3 при условии не превышения «Потребителем» расчетного расхода тепловой энергии в подающем трубопроводе. При этом температура тепловой энергии в обратном трубопроводе не должна превышать более 3% величины, предусмотренной температурным графиком.

2.1.3. Немедленно извещать «Потребителя» о нарушениях, связанных с перерывом или ограничением теплоснабжения, их причинах и сроках восстановления нормального режима. Контактное лицо «Потребителя» указано в п.4. Приложении №2. Извещение осуществляется посредством телефонограммы, телефонного звонка.

2.1.4. Урегулировать отношения с Теплосетевой организацией по оказанию услуг по передачи тепловой энергии «Потребителю».

2.1.5. Ежемесячно, до 5 (пятого) числа месяца следующего за расчетным, предъявлять «Потребителю» Ведомость потребленной тепловой энергии на оплату отпущенной тепловой энергии (Приложение № 4) и счет-фактуру, оформленный в соответствии с п. 5 и 6 ст. 169 НК РФ и Постановлением Правительства РФ № 914 от 02.12.2000 года.

2.2. «Теплоснабжающая организация» имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль над соблюдением «Потребителем» величины потребления тепловой энергии, согласованной настоящим договором, при превышении «Потребителем» величины потребления тепловой энергии «Потребитель» обязан оплатить потребленную теплоэнергию согласно п. 4.6 настоящего договора.

2.2.2. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии на тепловых сетях до устранения аварии, вводить ограничения тепловой энергии или производить отключение «Потребителя», при условии немедленного уведомления его об этом, а также требовать от «Потребителя» отключения находящихся в его ведении систем теплопотребления при получении команды персонала, принимающего неотложные меры по предупреждению или ликвидации аварий на теплосетях (далее-оперативного персонала) "Теплоснабжающей организации".

2.2.3. Для проведения работ по испытаниям и ремонту тепловых сетей в межотопительный период в соответствии с «Графиком отключения магистральных тепловых сетей для проведения испытаний и ремонтных работ», утверждённым Администрацией города, отключать теплопотребляющие энергоустановки «Потребителя», с предупреждением не менее чем за 3 дня о точной дате и продолжительности перерыва в подаче тепловой энергии. В этот период «Потребитель» обязан произвести необходимый ремонт или реконструкцию внутридомовых сетей и систем теплопотребления и подготовить их к эксплуатации в предстоящем отопительном сезоне.

2.2.4. Полностью или частично прекратить подачу тепловой энергии с предупреждением в случаях:

- наличия у «Потребителя» задолженности по оплате тепловой энергии, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный настоящим договором;

- потребление тепловой энергии без договора на отпуск и потребление тепловой энергии;

- самовольного присоединения к системе теплоснабжения;

- самовольного отбора воды из системы теплоснабжения;

- нарушения или угрозы нарушения гидравлического режима тепловой сети, допущения утечек и загрязнения сетевой воды;

- проведения ремонта тепловых сетей по графику на срок до начала отопительного сезона;

- неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей, угрожающих аварией в системах централизованного теплоснабжения, пожаром и создающих угрозу жизни обслуживающего персонала и населения;

- при аварийных ситуациях, с последующим сообщением о причинах и продолжительности отключения.

2.2.5. Временно прекращать подачу тепловой энергии и теплоносителя с целью проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей, а также для подключения новых потребителей после уведомления «Потребителя» о сроках отключения (не менее чем за трое суток до начала работ).

2.2.6. Ограничить подачу тепловой энергии путем сокращения расхода теплоносителя в случае увеличения присоединенной нагрузки «Потребителем» свыше установленной настоящим договором, предупредив его не менее чем за одни сутки.

2.2.7. Производить контрольные обследования систем теплопотребления «Потребителя» по окончанию отопительного сезона и перед его началом с составлением Акта обследования в 2 (двух) экземплярах (Приложение № 6), один экземпляр предоставлять «Потребителю». По результатам обследования выдавать предписания об устранении выявленных недостатков, которые отражены в Акте обследования (Приложение № 6).

2.2.8. Осуществлять контроль за соблюдением «Потребителем» условий настоящего договора.

2.2.9. Подача тепловой энергии после прекращения или ограничения по причинам, изложенным в п. 2.2.4, возобновляется не позднее следующего рабочего дня после оплаты «Потребителем» всей суммы задолженности перед «Теплоснабжающей организацией», устранения нарушений, зафиксированных в акте (п.3.1.9), а также после оплаты затрат «Теплоснабжающей организации», связанных с введением указанных в настоящем пункте настоящего договора прекращения или ограничения подачи тепловой энергии, а также возобновления её подачи.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ

3.1. «Потребитель» обязуется:

3.1.1. Вести учет тепловой энергии в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» (утв. Минтопэнерго РФ от 12.09.1995г. №Вк-4936). Соблюдать условия, режимы и величину теплопотребления, согласованные настоящим договором, оперативно-диспетчерскую дисциплину.

3.1.2. Своевременно и в полном объеме оплачивать тепловую энергию за расчетный период в соответствии с настоящим договором.

3.1.3. Передавать данные о потребленной тепловой энергии за расчетный месяц не позднее 3го числа месяца следующего за расчетным. Адреса и контактные лица указаны в Приложении № 2.

3.1.4. Обращаться к «Теплоснабжающей организации» с вопросом изменения согласованных настоящим договором величин потребления тепловой энергии. Подключать к своим сетям новые объекты только при наличии технических условий от Теплосетевой организации и внесении соответствующих изменений в настоящий договор.

3.1.5. Обеспечивать сохранность установленных на теплофикационном вводе приборов учета и автоматики, их нормальную работу; проводить ежегодно ремонт и наладку оборудования, КИП и местных систем под контролем «Теплоснабжающей организации». В случае обнаружения повреждения расчетных приборов учета или возникновения сомнений правильности их показаний, немедленно поставить в известность об этом «Теплоснабжающую организацию».

3.1.6 Настройку автоматики ИТП «Потребитель» должен произвести на температуры и расходы теплоносителя не превышающие расчётные значения для присоединённой нагрузки, предусмотренные настоящим договором.

3.1.7. Подавать заявку в свободной письменной форме на отключение с вызовом представителя «Теплоснабжающей организации» для пломбирования задвижек при проведении плановых ремонтных работ. В случае отсутствия или несвоевременного предоставления заявки, претензии по оплате не принимаются.

3.1.8. При возникновении дефицита энергии и топлива в энергосистеме выполнять требования «Теплоснабжающей организации» о снижении потребления тепловой энергии в соответствии с графиками ограничения и отключения.

3.1.9. Допускать в любое время суток представителей «Теплоснабжающей организации» на предприятие к теплоустановкам, тепловым сетям и приборам учета «Потребителя» только с ответственным лицом или работником «Потребителя» для контроля согласованных настоящим договором величин и режимов теплопотребления, проведения обследования теплоустановок. «Потребитель» также обязан представлять по требованию представителей «Теплоснабжающей организации» техническую документацию и сведения, необходимые для осуществления своих функций, указанных в абзаце 1 п. 3.1.9 настоящего договора.

Нарушения, допущенные «Потребителем» при пользовании теплоэнергией, устанавливаются и в соответствии с Приложение № 6 к настоящему договору оформляются актом представителя «Теплоснабжающей организации» о чем уведомляется ответственное лицо «Потребителя» или его руководитель.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых должен быть вручен «Теплоснабжающей организацией» «Потребителю» и быть принят «Потребителем» сразу после составления. Акт считается действительным и при отказе «Потребителя» от ознакомительной подписи, при этом «Теплоснабжающей организации» делается соответствующая отметка.

3.1.10. Сообщить «Теплоснабжающей организации» письменно в 10-дневный срок обо всех изменениях наименования, юридического статуса, реорганизации или ликвидации, о смене банковских и почтовых реквизитов «Потребителя».

3.1.11. При смене собственника помещения произвести полный расчет за тепловую энергию по настоящему договору по день смены титула собственника.

3.1.12 Обслуживать тепловые сети и теплофикационное оборудование персоналом, имеющим соответствующую квалификацию, либо заключить договор на обслуживание тепловых оборудования и сетей с организацией, имеющей персонал, обладающий соответствующей квалификацией.

3.1.13. Предоставлять необходимую техническую документацию для согласования максимальных расчетных нагрузок.

3.1.14. Выполнять в согласованные сроки мероприятия, рекомендованные «Теплоснабжающей организацией», в том числе:

· по устранению технического несоответствия теплопотребляющих энергоустановок «Потребителя» требованиям «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;

· по установке, либо изменению установленных на ИТП «Потребителя» дроссельных и смесительных устройств.

3.1.15. В межотопительный период произвести необходимый ремонт теплопотребляющих энергоустановок и подготовить их к эксплуатации в отопительный период. Внесение любых изменений в системы отопления и вентиляции, реконструкция этих систем могут проводиться «Потребителем» только по проектам, выполненным лицензированной организацией и согласованным ОЭТС и «Теплоснабжающей организацией». При увеличении нагрузки «Потребитель» предварительно должен получить технические условия в Теплосетевой организации в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. № 83, от 9 июня 2007 г. № 360.

3.1.16. Ежегодно, при подготовке к отопительному сезону производить гидравлические испытания на плотность и прочность, а также гидропневматическую промывку теплопотребляющих энергоустановок в присутствии представителя «Теплоснабжающей организацией», с составлением соответствующих актов.

3.1.17. До начала отопительного сезона иметь в наличии Акт готовности теплопотребляющих энергоустановок (с учетом выполнения предписанных «Теплоснабжающей организацией» мероприятий) (Приложение № 5), подписанный представителем «Теплоснабжающей организации» и ОЭТС. Включение объектов «Потребителя» без Акта готовности в отопительный период считается самовольным. Подключение теплопотребляющих энергоустановок с началом отопительного сезона производить по согласованному с «Теплоснабжающей организацией» графику.

3.1.18. Включать отремонтированные системы теплоснабжения после капитального, планового ремонта или аварийного ремонта, а также производить заполнение внутренних систем теплопотребления на объектах «Потребителя» только с разрешения «Теплоснабжающей организации»

3.1.19. В случаях внеплановых отключений тепловых сетей (после получения соответствующего уведомления от «Теплоснабжающей организации») при отрицательных температурах наружного воздуха по согласованию с «Теплоснабжающей организацией» производить дренирование сетевой воды из внутренних систем отопления абонентов для предотвращения ее замерзания.

3.1.20. В случае аварийной ситуации организовать работу дежурного персонала для опорожнения, ремонта и запуска системы отопления в любое время суток и в выходные дни.

3.1.21. Производить подключение к системе теплоснабжения других организаций только после согласования с Сетевой организацией, непосредственно от которых подключается «Потребитель».

3.1.22. Обеспечить безопасность и надежность эксплуатации внутридомовых тепловых сетей и исправность используемых внутридомовых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии в пределах своей эксплуатационной ответственности.

3.1.25. Вести учет потребляемой тепловой энергии, посредством ведения журнала учёта ежесуточных показаний приборов учёта тепловой энергии, при запросе - передавать оперативные данные в «Теплоснабжающую организацию».

3.2. «Потребитель» имеет право

3.2.1. Заявлять «Теплоснабжающей организации» об ошибках, обнаруженных в реквизитах платежных документов.

3.2.2. Получать в необходимых объемах тепловую энергию надлежащего качества.

3.2.3. Получать от «Теплоснабжающей организации» сведения о состоянии расчетов за потребленную тепловую энергию.

3.2.4. Представлять в «Теплоснабжающую организацию» для согласования изменения расчетных значений тепловой нагрузки и расхода тепловой энергии и внесения изменений в настоящий договор.

3.2.5. Осуществлять контроль за качеством тепловой энергии, подаваемой из тепловой сети на теплопотребляющие энергоустановки

4. УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. ТАРИФЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Стоимость тепловой энергии определяется согласно тарифу на тепловую энергию за одну Гигакалорию (Гкал), устанавливаемую в соответствии с Федеральным законом «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ» уполномоченным органом в области установления и регулирования тарифов для соответствующей группы потребителей, и указывается в Приложении № 1. Изменение тарифов допускается в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством РФ, и не является основанием для изменения настоящего договора. «Потребитель» считается поставленным в известность об изменении тарифов на теплоэнергию с момента опубликования информации в СМИ. С момента утверждения тарифы становятся обязательными, как для « Теплоснабжающей организации», так и для «Потребителя».

4.2 При установке приборов учета тепловой энергии на границе раздела балансовой принадлежности теплосетей количество тепловой энергии, полученной «Потребителем», определяется по показаниям установленных приборов.

При установке приборов учета тепловой энергии не на границе раздела балансовой принадлежности теплосетей количество тепловой энергии, полученной «Потребителем», определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию и потерь с утечкой сетевой воды на теплосетях «Потребителя» от границы балансовой принадлежности до места установки приборов..

4.3. При отключении приборов учета тепловой энергии из-за неисправности или плановых ремонтов на срок не превышающий половину расчетного периода (не более 15 суток), расчет тепловой энергии производиться по среднесуточному расходу тепловой энергии за предыдущие трое суток до отключения приборов с учетом поправочного коэффициента на температуру наружного воздуха. При непредставлении «Потребителем» показаний приборов учета за расчетный период в установленные сроки, определение количества тепловой энергии производится в соответствии с условиями п.4.4. настоящего договора без последующего перерасчета.

4.4. При отсутствии приборов учета тепловой энергии у «Потребителя», потребление тепловой энергии определяется следующим образом:

а) на отопление и вентиляцию: ежемесячно, согласно проектной тепловой нагрузки нежилого помещения «Потребителя», указанных в Приложении №2;

б) за ГВС: по фактическому потреблению горячей воды, на основе показаний расходомеров в помещении (офисе) «Потребителя». При этом расходомеры горячее водоснабжение пломбируются в установленном порядке специализированной организацией. При отсутствии установленных и принятых «Теплоснабжающей организацией» в эксплуатацию расходомеров или не предоставления данных по фактическому потреблению ГВС, потребление ГВС за расчетный период определяется по среднечасовой нагрузке ГВС, без последующего перерасчета.

В случае отсутствия данных по проектной тепловой нагрузки нежилого помещения «Потребителя» расчет производится пропорционально площади нежилого помещения, занимаемого «Потребителем» на основании нормативов потребления тепловой энергии на нужды отопления, утвержденными нормативными актами.

4.5. В период ввода ограничений тепловой нагрузки и отпуска тепла в соответствии с действующим законодательством или настоящим договором в случае обнаружения уполномоченным представителем «Теплоснабжающей организации» фактов хищения и нерационального расходования тепловой энергии «Потребителем», доказанное «Теплоснабжающей организацией» в установленном законом порядке потребление тепловой энергии сверх договорной величины оплачивается «Потребителем» дополнительно.

Стоимость тепловой энергии, полученной в результате ее бездоговорного потребления, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате «Потребителем» в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок «Потребителем» стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, «Теплоснабжающая организация» вправе прекратить подачу тепловой энергии и взыскать с «Потребителя» убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате ее бездоговорного потребления.

4.6. Превышение величины потребления тепловой энергии, согласованной настоящим договором, а также максимума нагрузки (расход сетевой воды м3/час или тепловой нагрузки Гкал/час) в расчетный период «Потребитель» оплачивает дополнительно в 2-х кратном размере от действующего тарифа.

4.7 При превышении «Потребителем» среднесуточной температуры сетевой воды, возвращаемой в тепловую сеть (далее - обратная сетевая вода) более чем на 5 оС в нарушении графика, «Теплоснабжающая организация», при условии соблюдения температуры подающей сетевой воды с отклонением не более +- 3 оС, вправе произвести расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному графиком, предоставленным «Теплоснабжающей организацией», при предоставлении доказательств превышения «Потребителем» среднесуточной температуры обратной сетевой воды.

4.8. За расчетный период принимается один календарный месяц

4.9. Оплата «Потребителями» тепловой энергии (кроме бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, казённых предприятий, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, если предварительная оплата коммунальных услуг не установлена в договоре управления многоквартирными домами, а также в отношении организаций, осуществляющих поставку тепловой энергии указанным потребителям, если доля поставки тепловой энергии в общем объёме поставляемых указанными организациями товаров и услуг составляет более 75 процентов) осуществляется в следующем порядке:

- 35% ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа месяца, за который осуществляется оплата;

- 50% ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа месяца, за который осуществляется оплата;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Бюджетными учреждениями, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, казённых предприятий, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, если предварительная оплата коммунальных услуг не установлена в договоре управления многоквартирными домами, а также в отношении организаций, осуществляющих поставку тепловой энергии указанным потребителям, если доля поставки тепловой энергии в общем объёме поставляемых указанными организациями товаров и услуг составляет более 75 процентов, оплата тепловой энергии осуществляется до 20-ого числа месяца, следующего за расчётным. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.

4.10. Датой оплаты потребленной тепловой энергии считается день зачисления денежных средств на расчетный счет «Теплоснабжающей организации».

4.11. При оплате стоимости потребленной тепловой энергии платежными поручениями либо ценными бумагами «Потребитель» указывает дату, номер Договора, период, за который производится оплата

4.12. Расчеты по настоящему договору могут производиться по согласию сторон путем взаимозачетов, представления отступного, с применением вексельной системы обращения, казначейскими обязательствами, любыми ценными бумагами, предусмотренными ст. 143 ГК РФ, а также Арендатором «Потребителя».

4.13. «Потребитель» обязан ежемесячно, в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, получить в «Теплоснабжающей организации» счет-фактуру и Ведомость потребленной тепловой энергии за расчетный месяц (Приложение № 4). Тепловая энергия считается принятой и подлежащей к оплате «Потребителем», если до «20» числа месяца следующего за расчетным в адрес «Теплоснабжающей организации» не поступит мотивированный отказ по ведомости потребленной тепловой энергии за расчетный месяц.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность в случае неисполнения или не надлежащего исполнения ими своих обязательств в порядке и размерах, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

5.2. В случае Технологического нарушения, повлекшего за собой утечку теплоносителя по вине «Потребителя», «Потребитель» производит оплату штрафа в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, а также возмещает все фактически понесенные затраты «Теплоснабжающей организации» в результате нарушения.

5.3. При просрочке исполнения «Потребителем» порядка расчетов, закрепленного в разделе 4 настоящего договора, «Потребитель» выплачивает «Теплоснабжающей организации» неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.4. Основанием для предъявления штрафных санкций являются акты, указанные в п. 3.1.9 настоящего договора, Приложении № 6 к настоящему договору и оформленные в соответствии с условиями п. 3.1.9. настоящего договора.

5.5. Отсутствие полной или частичной оплаты за тепловую энергию за более чем 1 (один) расчетный период является основанием для ограничения отпуска тепловой энергии, вплоть до прекращения отпуска, в соответствии с действующим законодательством, в том числе ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Решение об ограничении или прекращении отпуска тепловой энергии принимается «Теплоснабжающей организацией» в одностороннем порядке и действует до устранения обстоятельств, явившихся основанием для принятия такого решения.

5.6. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему договору, в случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств вытекающих из настоящего договора обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя было предвидеть или избежать.

5.7. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно письменно известить другую сторону о наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.6. настоящего договора. По требованию одной из сторон в этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность дальнейшего исполнения обязательств.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Срок действия настоящего договора определяется его условиями, при наличии условия пролонгации, настоящий договор считается продленным на тех же условиях на один год, если не менее чем за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора.

Если «Теплоснабжающая организация» потребует заключения на очередной год настоящего договора на иных условиях в связи с приведением отношений в соответствие со сложившимися обстоятельствами и действующим законодательством, а «Потребитель» уклоняется от согласования существенных условий настоящего договора и его заключения, то «Теплоснабжающая организация» прекращает подачу тепловой энергии на следующий день после наступления даты окончания срока настоящего договора.

В части исполнения обязательства по оплате тепловой энергии «Потребителем», окончание настоящего договора наступает одновременно с оплатой потребленной тепловой энергии.

6.2. Настоящий договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора или его изменении.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у «Теплоснабжающей организации», второй у «Потребителя». Все перечисленные в настоящем договоре приложения являются его неотъемлемыми частями.

7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

7.1. В случае возникновения споров по настоящему договору, Стороны принимают все меры для их разрешения путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, все разногласия и конфликты, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, а также в случае его нарушения или расторжения, разрешаются в Арбитражном суде Челябинской области.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3. Стороны вправе в период действия настоящего договора вносить изменения в Приложения к настоящему договору путем подписания новых приложений. При этом новое приложение вступает в силу, а предыдущее приложение утрачивает силу с даты подписания сторонами приложения в новой редакции.

8.4. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

Приложение № 1 «Спецификация»

Приложение № 2 «Данные «Абонента»

Приложение №3 «Температурный график»

Приложение №4 «Ведомость потребленной тепловой энергии»

Приложение №5 «Акт готовности теплотрассы, теплового пункта, систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения к отопительному сезону»

Приложение №6 «Акт осмотра ИТП»

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Теплоснабжающая организация:

Потребитель:
[наименование организации]

Для юр. лица: [наименование организацииАбонента]

Для физ. лица: [Ф.И.О.абонента]

Юридический адрес: [Юридический адрес организации ]

Юридический адрес: [Юридический адрес организации Абонента]-Для юр. лица

Адрес: [Адрес по прописке, по фактическому проживанию] -Для физ. лица

ИНН/КПП: [ИНН/КПП организации]

ИНН/КПП: [ИНН/КПП организации Абонента]-Для юр. лица

Паспорт: [Паспорт абонента]-Для физ. лица

ОГРН: [ОГРН организации ]

ОГРН: [ОГРН организации Абонента]-Для юр. лица

Код подразделения: [из паспорта]-Для физ. лица

Р/с: [Р/с организации ]

Р/с: [Р/с организации Абонента]-Для юр. лица

БИК: [БИК организации ]

БИК: [БИК организации Абонента]-Для юр. лица

Телефон: [телефон абонента]-Для физ. лица

К/с: [К/с организации ]

К/с: [К/с организации Абонента]-Для юр. лица

__________________/[Ф.И.О. представителя организации]/

________________/[Ф.И.О. представителя Абонента]-Для юр. лица/

________________/[Ф.И.О. Абонента]-Для Физ. лица/

Приложение № 1. Спецификация

к договору теплоснабжения

№ [номер договора] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

Спецификация [номер спецификации] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. спецификации]

Код товара/ работы/ услуги

Наименование товара/работы/услуги по договору

Ед. изм.

Количество единиц

Цена товара/ работы/ услуги по договору за ед.

Сумма по договору

НДС

Всего сумма по договору









ПОДПИСИ СТОРОН

Теплоснабжающая организация:

Потребитель:
__________________/[Ф.И.О. представителя организации]/

________________/[Ф.И.О. представителя Абонента]-Для юр. лица /

________________/[Ф.И.О. Абонента]-Для Физ. лица/

Приложение № 2 Данные «Абонента»

к договору теплоснабжения

№ [номер договора] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

Данные «Потребителя»

1. Объект(ы) теплоснабжения «Потребителя» [адрес собственника]

2. Проектные тепловые нагрузки «Потребителя» составляют: на отопление [кол-во Гкал/час] Гкал/час; на вентиляцию [кол-во Гкал/час] Гкал/час; на ГВС [кол-во Гкал/час] среднечасовая Гкал/час, [кол-во Гкал/час] максимально часовая Гкал/час; тепловые потери [кол-во Гкал/час] Гкал/час.

3. Данные о потребленной тепловой энергии можно передавать по следующим адресам:

ООО «Теплоэнергосбыт» г.Челябинск, ул. Ак. Королева, 14

г.Челябинск, ул. Каслинская, 5, каб.108, 227

www.ensaf.ru;

тел.281-06-23.

4. Для постоянной связи «Теплоснабжающей организаций» и согласования вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи теплоэнергии, назначить ответственное лицо [Ф.И.О. ответственного лица]. тел. [номер телефона сот.] [сот.], [номер телефона раб.] [раб.]. При отсутствии у «Теплоснабжающей организаций» сведений об изменении указанных данных ответственного лица, уведомление сделанное по данным телефонам считается надлежащим исполнением.

ПОДПИСИ СТОРОН

Теплоснабжающая организация:

Потребитель:
__________________/[Ф.И.О. представителя организации]/

________________/[Ф.И.О. представителя Абонента]-Для юр. лица /

________________/[Ф.И.О. Абонента]-Для Физ. лица/

Приложение № 3. Температурный график

к договору теплоснабжения

№ [номер договора] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

Температурный график

Приложение № 4. Ведомость потребленной тепловой энергии

к договору теплоснабжения

№ [номер договора] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

Приложение № 5. Акт готовности теплотрассы, теплового пункта, систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения к отопительному сезону

к договору теплоснабжения

№ [номер договора] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

Потребитель тепловой энергии

__________________________

АКТ

готовности теплотрассы, теплового пункта, систем отопления, вентиляции,

горячего водоснабжения к отопительному сезону ______-______ гг.

наименование объекта (адреса ИТП, для теплотрассы указать границы)

Мы, нижеподписавшиеся, представители ______________________________________________

представитель _____________________________________________________________________

представитель _____________________________________________________________________

установили что:

1. Перечень работ и требования по ремонту тепловых энергоустановок, согласно выданным

предписаниям «Теплоснабжающей организации» выполнены:

__________________________________________________________________________________

2. Комплектность и характеристика оборудования соответствует утвержденной схеме ИТП,

тепловой сети_____________________________________________________________________

3. Техническая документация, инструкции по эксплуатации оборудования, согласно

утвержденному перечню имеется_____________________________________________________

4. Всё оборудование промыто и опрессовано в соответствии с требованиями

действующих правил________________________________________________________________

5. Дроссельные устройства (сопла, шайбы, диафрагмы) на тепловых энергоустановках и

системах теплопотребления установлены и опломбированы

__________________________________________________________________________________

6. Автоматические устройства на тепловых энергоустановках, системах теплопотребления и

горячего водоснабжения проверены и находятся в работоспособном состоянии

__________________________________________________________________________________

7. Врезки открытого водоразбора сетевой воды

__________________________________________________________________________________

8. Дренажные устройства закрыты и опломбированы_____________________________________

9. Наличие, исправность приборов КИП, приборов учета тепловой энергии

__________________________________________________________________________________

10. Утечка сетевой воды и потери тепловой энергии_____________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

11. Лицо, ответственное за исправность состояние и безопасную эксплуатацию тепловых

энергоустановок:

назначен приказом по предприятию, организации ____________________

номер и дата приказа

проверку знаний Правил прошел __________________________________

дата записи в журнале проверки знаний

12. Заключение: объект ______________________________________________________________

к работе в отопительном сезоне ________-_______гг.

Представитель теплоснабжающей организации
_________________

(подпись)

_________________

(ФИО)

Представитель ОЭТС
_________________

(подпись)

_________________

(ФИО)

Представитель потребителя
_________________

(подпись)

_________________

(ФИО)

Приложение № 6. Акт осмотра ИТП

к договору теплоснабжения

№ [номер договора] от [«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

Акт

осмотра ИТП

г. Челябинск
«__» _____ 20__ гг

Комиссия в составе _________________________________________________

_________________________________________________________________ составили

настоящий акт в том, что при плановом осмотре ИТП объекта, проверке работы узлов

учета тепловой энергии, расположенного по следующему адресу:

__________________________________________________________________________

Неполадок в работе оборудования:_____________________________________________

_______________________________________________________

Опломбировано:____________________________________________________________

_______________________________________________________

Показания счетчика на день снятия контрольных показаний:

Наименование прибора учета

Заводской номер

Дата последней поверки

Тепловая энергия, Q

Расход теплоносителя, м?

Время наработки, ч

МВт·ч

Гкал·ч

Прямой тр.

Обратный тр.






Характеристики теплоносителя в точке присоединения к источнику тепловой энергии

Наименование теплоносителя

(вода, пар)

Располагаемый напор. Атм.

Температурный режим,оС

Сетевая вода

Р1

Р2

?P

Т1

Т2








Замечания, Предписания:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Представитель теплоснабжающей организации
_________________

(подпись)

_________________

(ФИО)

Представитель ОЭТС
_________________

(подпись)

_________________

(ФИО)

Представитель потребителя
_________________

(подпись)

_________________

(ФИО)