Действующий
2.5 Минерально-сырьевые ресурсы 8
2.6 Особо охраняемые природные территории, объекты культурного наследия и археологии 8
2.7 Характеристика почв, растительности и животного мира 8
3. Современное использование территории 9
4. Проектная организация территории 11
4.1 Градостроительное зонирование территории 11
4.2 Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение 11
4.3 Благоустройство и озеленение 11
4.4 Жилищное строительство 12
4.5 Общественная застройка 12
4.6 Проектное использование территории 17
5. Организация транспорта и улично-дорожной сети 18
5.1 Улично-дорожная сеть 18
5.3 Сооружения для хранения и обслуживания индивидуального легкового транспорта 21
6. Инженерное оборудование территории 24
6.3 Санитарная очистка 28
7. Инженерная подготовка территории 32
8. Мероприятия по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения 33
9. Противопожарные мероприятия и мероприятия по предотвращению ЧС 33
10. Мероприятия по охране окружающей среды 34
11. Межевание территории 39
12. Основные технико-экономические показатели 48
Приложение. Перечень координат земельных участков 54
А. Часть первая – Графические материалы (альбом),
1. Общие данные, схема расположения проектируемой территории в структуре муниципального образования;
2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории, М 1:2000;
3. Эскиз застройки территории, М 1:2000;
4. Чертеж планировки территории, М 1:2000;
5. Схема организации транспорта и улично-дорожной сети М 1:2000;
6. Схема инженерного обеспечения территории, М 1:2000;
7. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000;
8. План межевания территории, М 1:2000;
9. Демонстрационные материалы
Б. Часть вторая – Текстовые материалы
– Пояснительная записка (Основная часть и материалы по обоснованию)
Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:0000000:12180, 74:19:1106003:1741 в дер. Осиновка Сосновского муниципального района Челябинской области выполнена по заказу Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области на основании Постановления Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № 594 от 26 марта 2019 г., в соответствии с Техническим заданием на разработку от 28.03.2019 г.
Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения.
Расчетный срок реализации проекта 5-7 лет.
Проектом планировки определены следующие обязательные положения:
- красные линии улиц;
- определены архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения с размещением зданий и сооружений, определением типов и этажности застройки;
- разработана схема организации транспорта и улично-дорожной сети, намечены линии общественного транспорта;
- разработаны поперечные профили улиц, определены параметры улиц, проездов, пешеходных зон, предусмотрены места временного и постоянного хранения индивидуального легкового транспорта;
- с учетом плотности населения и параметров застройки определены объемы жилищного строительства;
- определены параметры инженерной инфраструктуры и благоустройства территории;
- разработаны мероприятия по инженерной подготовке;
- намечены мероприятия по защите окружающей среды;
- в зависимости от функционального назначения территории, определены границы проектируемых земельных участков.
1. ДЕРЕВНЯ ОСИНОВКА В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ