(Действующий) ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Лист 8Чертёж планировки территории. М1:2000
Лист 9Чертёж межевания территории. М1:2000
Лист 10.1Разбивочный чертёж красных линий. М1:2000. Поперечные профили улиц (начало). М1:200
Лист 10.2Поперечные профили улиц (окончание). М1:200
Лист 11Ведомость координат характерных точек границ образуемых земельных участковВедомость координат характерных точек границ зон действия публичных сервитутов

ПОЛОЖЕНИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПЛОТНОСТЬ И ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ, ХАРАКТЕРИСТИКА

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЪЕКТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Плотность и параметры застройки территории, характеристика объектов капитального строительства различного назначения, а также объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан отражены в таблице 2.
Таблица 2
Номер
Характеристика объектов капитального строительства
КварталаЗемельного участкаПлощадь квартала, гаПлощадь квартала«брутто»*, гаКоэффициент застройки**Номер на плане
Наименование
Количество этажейЭтажностьПлощадь застройки,* м²Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м²
А
А14,28745,50890,4
А1.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3…11
2…9
6 530
22 000
А1.2
Многоквартирный жилой дом совстроенными коммунальными объектами
4
3
1 550
1 700
А2
А2.1
Объект общественного назначения
3
2
500
800
А3
А3.1
Объект общественного назначения
3
2
340
1 010
А4
А4.1
Детская площадка
А5
А5.1
Спортивная площадка
А6
А6.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
2…11
1…9
4 440
17 000
А7
А7.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
2…11
1…9
4 110
16 500
А8
А8.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3…11
2…9
4 230
21 900
А9
А9.1
Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
А10
А10.1
Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
А11
А11.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
А12
А12.1
Объекты коммунальной и элементытранспортной инфраструктуры****
21 740
80 950
Номер
Характеристика объектов капитального строительства
КварталаЗемельного участкаПлощадь квартала, гаПлощадь квартала«брутто»*, гаКоэффициент застройки**Номер на плане
Наименование
Количество этажейЭтажностьПлощадь застройки,* м²Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м²
Б
Б1
3,68164,43260,4
Б1.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..27
2..25
4 790
23 600
Б2
Б2.1
Многоквартирный жилой дом совстроенными коммунальными объектами
3..11
2..9
5 460
15 600
Б3
Б3.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..8
2..6
3 710
11 300
Б4
Б4.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..8
2..6
3 750
11 300
Б5
Б5.1
Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
Б6
Б6.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
Б7
Б7.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
Б8
Б8.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
Б9
Б9.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
Б10
Б10.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
17 730
61 820
В
В1
2,51253,21150,4
В1.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..11
2..9
4 620
14 800
В2
В2.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..9
2..7
4 300
14 900
В3
В3.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..9
2..7
3 870
12 300
В4
В4.1
Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
В5
В5.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
В6
В6.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
В7
В7.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
В8
В8.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
В9
В9.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
12 810
42 020
Номер
Характеристика объектов капитального строительства
КварталаЗемельного участкаПлощадь квартала, гаПлощадь квартала«брутто»*, гаКоэффициент застройки**Номер на плане
Наименование
Количество этажейЭтажностьПлощадь застройки,* м²Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м²
Г
Г1
1,51262,01860,4
Г1.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..11
2..9
3 060
18 800
Г2
Г2.1
Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..11
2..9
3 060
18 800
Г3
Г3.1
Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
Г6
Г4.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
6 140
37 620
Д1
0,9822
0,4
Д1.1
Дошкольное образовательное учреждение на 250 мест
4
3
3 930
11 790
Д2
1,0139
0,4
Д2.1
Дошкольное образовательное учреждение на 250 мест
4
3
4 060
12 170
Е
Е1
0,4956
0,4
Е1.1
Объект коммунальной инфраструктуры
3
2
290
880
Е2
Е2.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
-
-
-
-
290
880
1
7,3535
0,4
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
2
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
3
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
4
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
5
5.1
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
5.2
Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
66 700
247 250
Примечания:
*-площадь квартала «брутто» согласно пунктам 1 и 2 примечания к таблице Б.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений» - с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства;
Квартал
Площадь образовательного учреждения (м²/место***** х
потребность в местах), м²
Площадь дошкольного образовательного
учреждения (м²/место***** х потребность в местах), м²
Площадь наземных автостоянок, (требуемое расчетом поштучно, не включая места на ЗУ квартала) м²
Площадь квартала
«брутто», м²
А
3 210 (45х71)
1 580 (28х56)
7 425
55 089
Б
3 160 (45*70)
4 350
44 326
В
2 170 (45*48)
4 820
32 115
Г
900 (45*20)
560 (28х20)
3 600
20 186
**-максимальное значение;
***-максимальное значение указано без учета подземной части здания;
****-элементы улично-дорожной сети, включая проезжую часть, тротуары, газоны, автостоянки, площадки для сбора твердых бытовых отходов, другое;
*****
-
согласно «Местным нормативам градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновскогомуниципального района Челябинской области», утвержденным решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.02.2015 №46;
«–»
-
показатель информации отсутствует.
Площадь застройки территории — 66 640 м².
Общая площадь зданий, строений и сооружений — 247 250 м². Площадь территории в границах проектирования — 21,83 га.
Характеристика объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной
инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента
планировочной структуры, не приводится ввиду отсутствия таковых объектов и программ.

СВЕДЕНИЯ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Сведения о плотности и параметрах застройки территории для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения не приводятся ввиду отсутствия таких объектов.

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЁДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального

строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения
На момент подготовки настоящей документации в границах проектирования освоение территории отсутствует. Проектирование объектов капитального строительства различного назначения и сооружений инженерно-технического обеспечения, обслуживающих планируемую территорию, предусматривается
четырьмя этапами, принимая во внимание инвестиционно-финансовую составляющую реализации
проектных решений, а также спрос жителей Челябинской области на приобретение жилья в пригородной зоне областного центра:
Таблица 3
Проектируемые объекты капитального строительства
Этап
проектирования*
Очередь
строительства
А1.1, А1.2, А2.1, А3.1, А6.1, А7.1, А8.111
Б1.1, Б2.1, Б3.1, Б4.122
В1.1, В2.1, В3.133
Г1.1, Г2.144
Примечания:
*
-этап проектирования является предшествующим соответствующей очереди строительства.
Этапы реконструкции объектов капитального строительства различного назначения не приводятся ввиду отсутствия данного вида градостроительной деятельности.

Этапы строительства, реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального

строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан
Проектирование, строительство, реконструкция объектов коммунальной, транспортной, социальной
инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального
строительства различного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан, предусматривается семью этапами, принимая во внимание очереди строительства объектов капитального строительства жилого,
производственного, общественно- делового, иного назначения, планируемых к размещению на территории соответствующих кварталов (земельных участков):
Таблица 4
Проектируемые объекты капитального строительства
Этап
проектирования*
Очередь
строительства
А4.1, А5.1, А9.1, А10.1, А11.1, А12.1, Г3.1, Е1.111
Б5.1, Б6.1, Б7.1, Б8.1, Б9.1, Б10.1, Д1.122
В5.1, В6.1, В7.1, В8.1, В9.1, Д2.133
Г4.144
Примечания:
*
-этап проектирования является предшествующим соответствующей очереди строительства.

МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ

На чертеже межевания территории функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области отображены: границы планируемого элемента планировочной структуры, отменяемые и утверждаемые красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, границы сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков, их условные, границы зон действия сервитутов.
Проектом корректировки принято разделение земельных участков на: