Действующий
Проект планировки и проект межевания территории линейного объекта автодороги "проектная-3 "в пос. Западный сосновского муниципального района челябинской области
№ п/п | Наименование документа | Примечание |
1 | 2 | 3 |
Основная часть | ||
1. | Чертеж красных линий. Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов. Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов | М 1:1 000 |
2. | Положение о размещении линейных объектов | Том 1 |
3. | Чертёж межевания территории | М 1:1 000 |
4. | Пояснительная записка проекта межевания территории | Том 2 |
Материалы по обоснованию | ||
5. | Схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов) | М 1:10 000 |
6. | Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории | М 1:1 000 |
7. | Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта. Схема конструктивных и планировочных решений | М 1:1 000 |
8. | Схемавертикальнойпланировкитерритории,инженерной подготовки и инженерной защиты территории | М 1:1 000 |
9. | Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.) | М 1:1 000 |
10. | Чертеж границ существующих земельных участков, границ зон с особыми условиями использования территорий, существующих объектов капитального строительства, границ особо охраняемых природных территорий, границ территорий объектов культурного наследия | М 1:1 000 |
11. | Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка | Том 3 |
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон.
Документация по планировке территории выполнена на основании постановления Администрации Сосновского муниципального района № 2385 от 17.08.2018 г. «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта автодороги «Проектная-3» в пос. Западный Сосновского муниципального района Челябинской области».
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ; Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
Федерального закона «Об охране атмосферного воздуха» от 4.05.99 № 96-ФЗ; Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564
«Об утверждении положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
Постановление Правительства РФ от 12 октября 2006 г. N 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог»;
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 №742/пр «О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 №738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры»;
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 «Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящей в состав материалов по обоснованию проекта
планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории»;
Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года
СП 42.13330.2011 Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
1. Описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории
Климат умеренный, по общим характеристикам относится к умеренному континентальному (переходный от умеренно-континентального к резко континентальному). Отличается значительными колебаниями сезонных месячных и суточных температур, холодной продолжительной зимой и коротким жарким летом. Зимой континентальный воздух сильно охлаждается под снегом. П.Западный находится в лесостепной зоне Челябинской области.
Лето длится более 4-х месяцев с начала мая до середины сентября. Средняя температура июля +23,8оС, абсолютный максимум +39оС. Лето характерно солнечной теплой, нередко жаркой сухой погодой, которая чередуется с короткими дождливыми периодами. Возможны бездождевые периоды, нередко длительные, когда наступает засуха и отмечаются суховеи.
этом на фоне общего потепления наблюдаются возвраты холодов, обусловленные влиянием арктических циклонов, последние заморозки могут наблюдаться в конце мая. Продолжительность безморозного периода – 125 дней.
Осенний период начинается в середине сентября, характеризуется понижениями температуры, первыми заморозками. Осадки в осенний период имеют обложной характер и малую интенсивность.
Первое появление снежного покрова приходится на начало октября. Устойчивый снежный покров образуется в первой декаде ноября, разрушается – во второй декаде апреля.
Территория относится к зоне достаточного увлажнения. Среднее многолетнее количество осадков составляет 436 мм, из них 30% приходится на зимний период. Максимум осадков наблюдается в июле, минимум – в феврале.
В геоморфологическом отношении проектируемая территория представляет собой пенепленизированную холмисто-увалистую равнину. Разделяющие холмы и увалы пространства имеют характер пологих ложбин.
Рельеф участка спокойный, участок не имеет выраженного уклона, местами изрытый, отметки колеблются от 230 м до 270 м.
В соответствии с правилами землепользования и застройки пос. Западный Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района, утвержденными решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 09.10.2014 г № 10 (далее – Правила землепользования и застройки) проектом планировки территории устанавливаются следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства - К1 – поселковые улицы и дороги.
В том числе зоны, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются – Зона земель лесного фонда.
№ п/п | Наименование зоны | Площадь, га | Процент, % |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе: | 10,83 | 100 |
1.1 | К1 – поселковые улицы и дороги | 10,15 | 93,73 |
1.2 | Зона земель лесного фонда | 0,68 | 6,27 |