(Действующий) СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости»

Описание системы

Система предназначена для осуществления деятельности, которая связана с оказанием услуг в сфере продажи объектов недвижимости. Решение учитывает специфику как первичного, так и вторичного рынка недвижимости.
В системе можно осуществлять подготовку данных для дальнейшей продажи, осуществлять работу с клиентами по бронированию, резервированию, заключению договоров, организовывать учет сделок в разрезе заключенных договоров, осуществлять работу с платежными документами.
Также в системе предусмотрен блок отчетов, в котором можно просматривать отчетные данные по объектам, квартирам, дольщикам, движению денежных средств и планированию.

Объекты недвижимости

Система осуществляет работы с такими базовыми объектами как:

Объекты строительства

Представляет собой иерархичный справочник, в котором хранятся данные по объектам строительства (рисунок 1).
Форма справочника "Объекты строительства".
1032 × 307 пикс.     Открыть в новом окне Форма справочника "Объекты строительства".
Реквизиты справочника:
  • Код,
  • Префикс,
  • Наименование,
  • Почтовый адрес объекта – доступен ввод через адресный классификатор,
  • Родитель (группа из иерархичного справочника «Объекты строительства»).
Форма элемента справочника представлена на рисунке 2.
Форма элемента справочника "Объекты строительства".
543 × 714 пикс.     Открыть в новом окне Форма элемента справочника "Объекты строительства".
Вкладка «Основная»
Реквизиты:
  • Комплекс,
  • Дата ввода в эксплуатацию,
  • Предварительная,
  • Дата передачи инвестору,
  • Дата окончания ввода лимитов,
  • Дата закрытия объекта,
  • Признак «Совместная деятельность»,
  • Фактическая площадь по замерам БТИ,
  • Признак «Не участвует в сводной ведомости (для риелторов)»,
  • Застройщик (из справочника «Организации»),
  • Менеджер по контролю и аналитике инвестирования со стороны Инвестора – ссылка на справочник «Физические лица»,
  • Вид продукта для бюджетирования – ссылка на справочник «Виды продукта»,
  • Расчетный счет – ссылка на справочник «Банковские счета»,
  • Примечание,
  • Вид объекта строительства – выбор из списка (рисунок 3),
Виды объекта строительства.
343 × 57 пикс.     Открыть в новом окне Виды объекта строительства.
  • Виды недвижимости – ссылка на справочник «Виды недвижимости».
Вкладка «Параметры»
Внешний вид вкладки представлен на рисунке 4
Вкладка "Параметры".
511 × 488 пикс.     Открыть в новом окне Вкладка "Параметры".
Реквизиты:
Договор участия в долевом строительстве:
  • Номер договора,
  • Дата договора,
  • Наименование рег. органа,
  • Номер рег. записи,
  • Дата рег. записи.
Табличная часть «Дополнительные соглашения»:
  • Номер соглашения,
  • Дата соглашения,
  • Номер рег. записи,
  • Дата рег. записи.
Охрана:
  • Охрана,
  • Охрана (ответственное лицо),
  • Охрана основание.
Прочие параметры
  • Наименование организации застройщика – ссылка на справочник «Организации»,
  • Наименование объекта капитального строительства,
  • Полный адрес объекта капитального строительства,
  • Координаты. Данный параметр содержит ширину и долготу места нахождения дома на карте. Для определения местонахождения пользователь может воспользоваться сервисом карт Yandex.ru с помощью кнопки «Открыть» , которая относится к полю координат (рисунок 5).
Определение координат на вкладке "Параметры".
506 × 36 пикс.     Открыть в новом окне Определение координат на вкладке "Параметры".
После нажатия указанной кнопки откроется браузер, а именно сайт карт Yandex.ru, где после перестановки метки, координаты определяются автоматически (рисунок 6), далее их можно скопировать и вставить в поле «Координаты» в программе 1С.
Сервис карт Yandex.ru.
1279 × 912 пикс.     Открыть в новом окне Сервис карт Yandex.ru.
Вкладка «Земельный участок»
Внешний вид вкладки представлен на рисунке 7
Вкладка "Земельные участки".
509 × 453 пикс.     Открыть в новом окне Вкладка "Земельные участки".
Реквизиты:
  • Страховая компания – ссылка на справочник «Контрагенты»,
  • Банк – ссылка на справочник «Контрагенты»,
  • Вид права собственности,
  • Правоустанавливающие документы,
Документ об общих условиях страхования гражданской ответственности
  • Наименование,
  • Дата,
Табличная часть «Страховые компании»
  • Признак ЖРС,
  • Страховая компания,
  • Документ страхования,
  • Дата.
Подробное описание вкладок «Отражение на сайте», «Соответствие пакетов для отражения у застройщика» и «Соответствие пакетов для отражения ген подрядчика» см. в СТО МИ пользователя «Отражение доходов и расходов по ИСП на сайт Папир».

Квартиры

Представляет собой иерархичный справочник, в котором хранятся данные по квартирам (рисунок 8).
Справочник "Квартиры".
958 × 379 пикс.     Открыть в новом окне Справочник "Квартиры".
Реквизиты:
  • Наименование,
  • Тип помещения (рисунок 9):
— Новая квартира,