(Действующий) СТО СМК Форма документа «Дополнительное соглашение к договору участия...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СТО СМК Форма документа «Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве о добавлении пунктов про ипотеку Банка ВТБ (ПАО),Сбербанк (ПАО)»

Дополнительное соглашение
к договору № (номер Договора) участия в долевом строительстве от («(число)» (месяц) 20(год) г. Договора)
г. Челябинск («(число)» (месяц) 20(год) г. соглашения)
(наименование организации Застройщика, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании), именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и (Ф.И.О. Участника долевого строительства), именуемый (-ая, -ые) в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № (номер Договора) участия в долевом строительстве от («(число)» (месяц) 20(год) г. Договора) (далее – Договор) о нижеследующем:
  1. Стороны пришли к соглашению внести изменения в пункты 2.1-2.3. Договора и читать их в следующей редакции:
«2.1. Цена настоящего Договора (стоимость Объекта долевого строительства) составляет (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью). Указанная стоимость является неизменной на протяжении действия настоящего Договора.
Наименование вариативного поля: «Банк ВТБ (ПАО)/Сбербанк (ПАО)»
Наименование варианта
Формулировка текста
ВТБ (ПАО)
2.2. Участник долевого строительства вносит указанную в п. 2.1. настоящего Договора сумму за счет собственных средств и за счет кредитных средств, предоставляемых Участнику долевого строительства Банк ВТБ (ПАО), место нахождения: РОССИЯ, 190000, Санкт-Петербург г, Большая Морская ул, дом № 29, ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139, КПП 783501001, к/счет 30101810700000000187, БИК 044525187 (наименование Операционного офиса, адрес операционного офиса, к/с операционного офиса, БИК операционного офиса), являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1000 от «09» марта 2007 г.) (далее по тексту «Банк»), согласно Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключаемому между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора, пример, г. Челябинске).
Сбербанк (ПАО)
Обычные
расчеты
2.2. Уплата Цены Договора производится Участником долевого строительства как за счет собственных денежных средств, так и за счет кредитных средств, предоставляемых Участнику долевого строительства (ПАО Сбербанк в лице Челябинского отделения №8597 (РОССИЯ, 454080, Челябинская обл, Челябинск г, Энтузиастов ул, дом № 9А, Кор.счет: 30101810400000000225 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, ОГРН: 1027700132195, БИК: 044525225, ИНН: 7707083893, КПП: 745302001), именуемым в дальнейшем «Банк», по факту регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и предоставления его в Банк, а так же государственной регистрации ипотеки имущественных прав (требований) по настоящему договору в силу закона в пользу Банка.
Безопасные
расчеты
2.2. Уплата Цены Договора производится Участником долевого строительства с использованием номинального счета общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от ПАО Сбербанка» (ОГРН: 1157746652150, ИНН: 7736249247, КПП: 773601001), открытого в Московском банке ПАО Сбербанк, бенефициаром по которому является Участник долевого строительства. Перечисление денежных средств в счет оплаты Объекта долевого строительства осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» по поручению участника долевого строительства после государственной регистрации в установленном действующим законодательстве порядке договора участия в долевом строительстве, а также государственной регистрации залога прав требования участника долевого строительства в силу закона в пользу Банка, на расчетный счет Застройщика.
Наименование вариативного поля: «Виды расчета»
Вариант
Наименование варианта
Формулировка текста
Вариант 1.ВТБ (ПАО)
Обычные
расчеты
2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки:
2.3.1. Первоначальный платеж в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) осуществляется Участником долевого строительства Застройщику за счет собственных денежных средств в течение (количество дней на оплату собственных средств цифрами и прописью) рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.).
2.3.2. Окончательный расчет между Сторонами производится Участником долевого строительства за счет кредитных средств в сумме (сумма кредитных средств в рублях и коп. – цифрами и прописью) после государственной регистрации настоящего Договора и в течении (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.) банковских дней после получения денежных средств по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключаемому между Банком и Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в п. 11 настоящего Договора, но не позднее (оплата кредитных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.).
После полного внесения Участником долевого строительства денежных средств ему выдается соответствующая Справка, подтверждающая исполнение обязательств по оплате.
Вариант 2.
Обычные
расчеты с использованием эскроу счета
2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки:
2.3.1. Первоначальный платеж в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) осуществляется Участником долевого строительства Застройщику за счет собственных денежных средств в течение (количество дней на оплату собственных средств цифрами и прописью) рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.). путём внесения Участником долевого строительства денежных средств в счет уплаты цены настоящего договора на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: Escrow_Sberbank@sberbank.ru, номер телефон: 8-800-200-57-03 (далее - Банк);
2.3.2. Окончательный расчет между Сторонами производится Участником долевого строительства за счет кредитных средств в сумме (сумма кредитных средств в рублях и коп. – цифрами и прописью) после государственной регистрации настоящего Договора и в течении (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.) банковских дней после получения денежных средств по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключаемому между Банком и Участником долевого строительства (Заемщиком Банка), но не позднее (оплата кредитных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.), путем перечисления с лицевого счета Участника долевого строительства, открытого в Банке, на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: Escrow_Sberbank@sberbank.ru, номер телефон: 8-800-200-57-03.
Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу.
Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:
Депонент – (Ф.И.О. Участника долевого строительства);
Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»;
Бенефициар – Застройщик;
Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.
Депонируемая сумма: (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора).
Срок условного депонирования – («(число)» (месяц) 20(год) г.) срок условного депонирования).
Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком.
Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства и сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного Объекта долевого строительства, входящего в состав Объекта долевого строительства, или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика, указанные в разделе 11 настоящего Договора.
После полного внесения Участником долевого строительства денежных средств ему выдается соответствующая Справка, подтверждающая исполнение обязательств по оплате.
Вариант
3.
Безопасные
расчеты
2.3. Платеж в размере (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) осуществляется Участником долевого строительства Застройщику за счет собственных средств в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) и кредитных средств в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. – цифрами и прописью) согласно Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключаемому в городе (город заключения кредитного договора, пример, г. Челябинске) между Банком и Участником долевого строительства (Заемщиком Банка), посредством аккредитива. Участник в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты подписания настоящего Договора открывает безотзывный, покрытый, безакцептный аккредитив в Банке ВТБ (публичное акционерное общество) (Банк – эмитент) в размере (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью), сроком на 30 (Тридцать) календарных дней. Расходы по аккредитиву несет Участник долевого строительства.
Исполняющим банком является Банк ВТБ (публичное акционерное общество).
Условием исполнения аккредитива является предоставление Застройщиком в Исполняющий банк документов, перечисленных в настоящем пункте и отвечающих требованиям настоящего Договора.
Перечень и характеристика документов, предоставляемых Застройщиком для получения аккредитива:
- Оригинал или нотариально засвидетельствованная копия, либо скан-копия прошедшего государственную регистрацию настоящего договора с отметкой о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка или нотариально засвидетельствованная копия (оригинала) прошедшего государственную регистрацию настоящего договора без отметки о регистрации залога (ипотеки) в силу закона прав требования по настоящему договора в пользу Банка с выпиской из ЕГРН, подтверждающей факт регистрации залога (ипотеки) в силу закона прав требования по настоящему договору в пользу Банка.
Аккредитив исполняется в течение 3-х банковских дней с момента предоставления Застройщиком в Исполняющий банк вышеперечисленных документов.
После полного внесения Участником долевого строительства денежных средств ему выдается соответствующая Справка, подтверждающая исполнение обязательств по оплате.
Вариант 4.
Безопасные расчеты с использованием эскроу счета
2.3. Платеж в размере (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) осуществляется Участником долевого строительства Застройщику за счет собственных средств в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) и кредитных средств в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. – цифрами и прописью) согласно Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключаемому в городе (город заключения кредитного договора, пример, г. Челябинске) между Банком и Участником долевого строительства (Заемщиком Банка), посредством аккредитива. Участник в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты подписания настоящего Договора открывает безотзывный, покрытый, безакцептный аккредитив в Банке ВТБ (публичное акционерное общество) (Банк – эмитент) в размере (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью), сроком на 30 (Тридцать) календарных дней. Расходы по аккредитиву несет Участник долевого строительства.
Исполняющим банком является Банк ВТБ (публичное акционерное общество).
Условием исполнения аккредитива является предоставление Застройщиком в Исполняющий банк документов, перечисленных в настоящем пункте и отвечающих требованиям настоящего Договора.
Перечень и характеристика документов, предоставляемых Застройщиком для получения аккредитива:
- Оригинал или нотариально засвидетельствованная копия, либо скан-копия прошедшего государственную регистрацию настоящего договора с отметкой о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка или нотариально засвидетельствованная копия (оригинала) прошедшего государственную регистрацию настоящего договора без отметки о регистрации залога (ипотеки) в силу закона прав требования по настоящему договора в пользу Банка с выпиской из ЕГРН, подтверждающей факт регистрации залога (ипотеки) в силу закона прав требования по настоящему договору в пользу Банка.
Аккредитив исполняется в течение 3-х банковских дней с момента предоставления Застройщиком в Исполняющий банк вышеперечисленных документов.
После полного внесения Участником долевого строительства денежных средств ему выдается соответствующая Справка, подтверждающая исполнение обязательств по оплате.
2.3.1. Оплата по договору производится Путем перечисления с лицевого счета Участника долевого строительства, открытого в Банке, на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: Escrow_Sberbank@sberbank.ru, номер телефон: 8-800-200-57-03.
Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу.
Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:
Депонент – (Ф.И.О. Участника долевого строительства);
Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»;
Бенефициар – Застройщик;
Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.
Депонируемая сумма: (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора).
Срок условного депонирования – («(число)» (месяц) 20(год) г.) срок условного депонирования).
Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком.
Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства и сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного Объекта долевого строительства, входящего в состав Объекта долевого строительства, или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика, указанные в разделе 11 настоящего Договора.
Вариант 5.
Сбербанк (ПАО)
Обычные
расчеты,
Безопасные
расчеты
2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки:
- сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств в течение (количество дней на оплату собственных средств цифрами и прописью) рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.);
- сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. – цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства (окончательный расчет) за счет кредитных средств Банка по факту государственной регистрации настоящего Договора и ипотеки имущественных прав (требований) по настоящему договору в силу закона в пользу Банка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (количество дней цифрами и прописью) банковских дней с даты получения денежных средств по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора, пример, г. Челябинске) путем перечисления с лицевого счета Участника долевого строительства, открытого в Банке, на расчетный счет Застройщика в срок не позднее (оплата кредитных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.).
Вариант 6.
Обычные
расчеты,
Безопасные
расчеты с использованием эскроу счета
2.3. Уплата Цены договора производится в следующем порядке и в следующие сроки:
- сумма в размере (сумма собственных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных денежных средств в течение (количество дней на оплату собственных средств цифрами и прописью) рабочих дней после государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (оплата собственных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.);
- сумма в размере (сумма кредитных средств в рублях и коп. – цифрами и прописью) уплачивается Участником долевого строительства (окончательный расчет) за счет кредитных средств Банка по факту государственной регистрации настоящего Договора и ипотеки имущественных прав (требований) по настоящему договору в силу закона в пользу Банка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, но не позднее (количество дней цифрами и прописью) банковских дней с даты получения денежных средств по Кредитному договору № (номер кредитного договора) от («(число)» (месяц) 20(год) г. кредитного договора), заключенному между Участником долевого строительства (Заемщиком Банка) и Банком в (город заключения кредитного договора, пример, г. Челябинске) путем перечисления с лицевого счета Участника долевого строительства, открытого в Банке, на расчетный счет Застройщика в срок не позднее (оплата кредитных средств не позднее «(число)» (месяц) 20(год) г.).
2.3.1. Оплата по договору производится Путем перечисления с лицевого счета Участника долевого строительства, открытого в Банке, на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенное фирменное наименование - ПАО Сбербанк), Адрес (место нахождения): 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 9-А, адрес электронной почты: Escrow_Sberbank@sberbank.ru, номер телефон: 8-800-200-57-03.
Обязанность Участника по уплате цены настоящего Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в Банке счет эскроу.
Денежные средства на счет эскроу вносятся на следующих условиях:
Депонент – (Ф.И.О. Участника долевого строительства);
Эскроу-агент - Публичное акционерное общество «Сбербанк России»;
Бенефициар – Застройщик;
Объект долевого строительства – Объект долевого строительства, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.
Депонируемая сумма: (стоимость Объекта долевого строительства в рублях и коп. - цифрами и прописью) (цена договора, указанная в п. 2.1. настоящего Договора).
Срок условного депонирования – («(число)» (месяц) 20(год) г.) срок условного депонирования).
Эскроу-агент извещает Застройщика об открытии счета эскроу, в день открытия Участником такого счета эскроу, путем направления Застройщику письменного уведомления по каналам связи, используемым между Застройщиком и Банком.
Внесенные на счет эскроу денежные средства (депонируемая сумма) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после представления Застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, Банку разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства и сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного Объекта долевого строительства, входящего в состав Объекта долевого строительства, или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации, перечисляются эскроу-агентом (Банком) на банковские реквизиты Застройщика, указанные в разделе 11 настоящего Договора.
  1. Стороны пришли к соглашению дополнить пункт 3.1 Договора подпунктами 3.1.9, 3.1.10 и договорились читать их в следующей редакции:
Наименование вариативного поля
Подпись поля
Формулировка текста
Тип поля
Банк-кредитор
Банк ВТБ (ПАО)
3.1.9. Уведомить Банк обо всех изменениях, вносимых в настоящий Договор, в письменном виде в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней до планируемой даты их внесения с направлением в адрес Банка соответствующего письма с уведомлением о вручении.
3.1.10. В случае расторжения настоящего договора по любым основаниям возвратить денежные средства (собственные и кредитные), за вычетом неустойки в размере 5% от Цены Договора, указанной в п. 2.1, Участнику долевого строительства (Заемщику Банка) путем перечисления их на текущий счет Участника долевого строительства (Заемщика Банка) № (номер счета Участника долевого строительства) в (наименование Операционного офиса, адрес операционного офиса, к/с операционного офиса, БИК операционного офиса), открытый в Операционном управлении Уральского ГУ Банка России, БИК 046577501 с обязательным уведомлением Банка о возврате средств не менее чем за 5 рабочих дней до их отправки.
"выбор"
Сбербанк (ПАО)
3.1.9. В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям:
- при условии оплаты Участником долевого строительства суммы, указанной в п. 2.3 за счет кредитных средств, предоставленных Банком, Участник долевого строительства поручает Застройщику в своих интересах и в интересах Банка перечислить в срок не позднее 5 (Пяти) банковских дней с даты расторжения настоящего Договора фактически полученную Застройщиком сумму кредитных денежных средств на счет Банка по следующим реквизитам: (к/с Банка в наименование банка, ОГРН банка, БИК банка, ИНН банка, КПП банка, в счет исполнения Участником долевого строительства (Заемщика Банка) обязательств по Кредитному договору, заключенному с Банком;
- денежные средства, указанные в п. 2.3 настоящего Договора, фактически поступившие от Участника долевого строительства за счет собственных средств, Участник долевого строительства поручает Застройщику в своих интересах, за вычетом неустойки в размере 5% от Цены Договора, указанной в п. 2.1, перечислить на счет Участника долевого строительства.
3.1.10. Настоящим Стороны подтверждают, что настоящий Договор является основным и единственным документом, в соответствии с которым Участник долевого строительства дает Застройщику поручение, а у Застройщика возникает соответствующее право и обязанность произвести перечисление суммы денежного взноса по настоящему Договору в порядке, определенном п. 3.1.9. настоящего Договора, в случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям, кроме случая досрочного погашения кредита.
  1. Пункт 3.2. договора изложить в следующей редакции:
«3.2. Застройщик гарантирует, что права на Объект долевого строительства на дату подписания настоящего Договора не заложены, в споре и под арестом или запрещением не состоят, обременения Объекта долевого строительства какими-либо правами третьих лиц отсутствуют.»
  1. Стороны пришли к соглашению добавить пункты 4.6., 4.7., 4.8., 4.9. Договора и договорились читать их в следующей редакции:
Наименование вариативного поля
Подпись поля
Формулировка текста
Тип поля
Банк-кредитор
Банк ВТБ (ПАО)
4.6. При регистрации настоящего Договора, одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) прав требования по настоящему Договору, принадлежащих Участнику долевого строительства, в пользу Банка, возникающий на основании закона. С момента государственной регистрации ипотеки прав требования по настоящему Договору права требования, принадлежащие Участнику долевого строительства по настоящему Договору, считаются находящимися в залоге (ипотеке) у Банка на основании п.5 ст.5, п.2 ст.11 и ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу закона.
В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору Участник долевого строительства заключает с Банком Договор о залоге прав требования. Права требования по настоящему Договору будут считаться находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации Договора о залоге прав требования до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
4.7. При регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) в пользу Банка, возникающий на основании закона. С момента государственной регистрации ипотеки на основании ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Объект долевого строительства считается находящейся в залоге Банка. Залогодержателем завершенного строительством Объекта долевого строительства является Банк, залогодателем – Участник долевого строительства. Права Банка как залогодержателя удостоверяются закладной, оформляемой одновременно с государственной регистрацией права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства.
4.8. Права требования на получение Объекта долевого строительства в собственность возникают у Участника с момента полного исполнения им денежного обязательства по уплате Цены Договора в соответствии с условиями настоящего Договора, а также при выполнении Застройщиком условий, установленных законодательством Российской Федерации.
4.9. В случае уступки прав требования согласно п. 4.3, п. 4.4 настоящего договора такая уступка совершается согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации (подлежит государственной регистрации) и осуществляется при условии письменного согласия Банка, полученного на основании предварительного письменного уведомления, направленного Банку Застройщиком или Участником долевого строительства (Заемщиком Банка). В этом случае Банк сохраняет за собой право потребовать от Заемщика полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору.
"выбор"
Сбербанк (ПАО)
Пункт не включается в Договор.
5. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и вступает в силу с момента подписания Сторонами.
6. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, один - выдается Застройщику, один - выдается Участнику долевого строительства.
7. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон:
Застройщик:
Участник долевого строительства:
(наименование организации Застройщика) Юридический адрес: (Юридический адрес организации Застройщика) Электронный адрес: (E-mail организации Застройщика) ИНН/КПП: (ИНН/КПП организации Застройщика) ОГРН: (ОГРН организации Застройщика) Р/с: (Р/с организации Застройщика) БИК: (БИК организации Застройщика) К/с: (К/с организации Застройщика) __________________/(Ф.И.О. представителя Застройщика)
(Ф.И.О. Участника долевого строительства)
Дата рождения: («(число)» (месяц) 20(год) г.даты рождения Участника долевого строительства) Адрес регистрации: (Адрес регистрации Участника долевого строительства)
Фактический адрес/почтовый адрес: (Фактический адрес/почтовый адрес Участника долевого строительства)
Паспортные данные: (серия; номер; дата выдачи паспорта; орган выдачи паспорта; код подразделения)
Место рождения: (место рождения Участника долевого строительства)
Телефон: (телефон Участника долевого строительства) __________________/(Ф.И.О. Участника долевого строительства)