(Действующий) СТО СМК Методологическая инструкция «Регистрации ФХЖ в программе 1С:...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СТО СМК Методологическая инструкция «Регистрации ФХЖ в программе 1С: Предприятие по учету объектов долевого строительства, квартир, нежилых помещений»

ВВЕДЕН ВЗАМЕН СТО СМК Методологическая инструкция «Регистрация ФХЖ в программе 1С: Бухгалтерия предприятия по учету объектов долевого строительства, квартир нежилых помещений» от «30» августа 2017г., изменение №1 от «15» февраля 2019г.Изменение №1 от «15» февраля 2019г.Изменение №2 от «25» октября 2019г.

1 НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящая методологическая инструкция устанавливает регламент действий специалиста Отдела сопровождения по регистрации ФХЖ в программе 1С: Предприятие по учету объектов долевого строительства, квартир, нежилых помещений;
1.2 Требования данной методологической инструкции распространяются и обязательны для исполнения сотрудниками структурного подразделения консалтинговой организации, оказывающей услуги в области IT –менеджмента -Управление по внедрению и сопровождению корпоративных систем;

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1 МИ разработана с учетом требований следующих нормативных документов:
2.1.1 Налогового кодекса Российской Федерации;
2.1.2 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2.1.3 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.1.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2.1.11 Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ10/99;
2.1.15 СТО СМК Методологическая инструкция «Сопровождение бизнес-процесса «Внутренний контроль. Модуль: Инвентаризация расчетов по ДДУ, ДИ, ДКП»;
2.1.16 СТО СМК Методологическая инструкция «Формирование финансового результата и налоговых обязательств по объектам строительства у организаций-Застройщиков»;
2.2 При пользовании настоящим стандартом организации целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом организации следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку;

3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ

4. ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1 Специалист Отдела сопровождения в течении 2-х рабочих дней с момента получения документа-основания в ИС, в программе 1С:Предприятие регистрирует ФХЖ (подтверждает в регистрах БУ зарегистрированный ФХЖ) руководствуясь положениями данной МИ;
Документ-основание:
А) карточка ПУД в статусе «В отдел учета и отчетности»,
Б) карточка договора в статусе «Действует» (ДКП недвижимости, договор уступки права требования (цессия) по ДДУ, ДИ),
В) карточка этапа к договору ДДУ, ДИ, заключенный между организацией-Заказчиком (застройщиком) и ПИФ с вложенным файлом договора уступки права требования (цессия) с отметкой о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
4.2 При выявлении фактов, препятствующих регистрации ФХЖ (подтверждению в регистрах БУ зарегистрированного ФХЖ), специалист Отдела сопровождения в карточке документа-основания формирует рекомендации по устранению замечаний, направляет:
- карточку ПУД специалисту по продаже недвижимости (представитель организации –Заказчика, действующий на основании агентского договора по продаже объектов недвижимости и доверенности),
- карточку договора, карточку этапа к договору ответственному менеджеру по договору;
4.3 Специалист Отдела сопровождения:
4.3.1 проводит контрольные мероприятия в день регистрации ФХЖ (подтверждения в регистрах БУ зарегистрированного ФХЖ), руководствуясь п.9 МИ;
4.3.2 ежемесячно в рамках этапа № 4 СТО СМК «Закрытие периода» проводит контрольные мероприятия, руководствуясь п.5 СТО СМК Методологическая инструкция «Сопровождение бизнес-процесса «Внутренний контроль. Модуль: Инвентаризация расчетов по ДДУ, ДИ, ДКП»;
4.3.3 ежеквартально:
А) совместно с ответственным специалистом по продаже недвижимости осуществляет проверку (сверку) зарегистрированных ФХЖ в регистрах БУ на отчетную дату, руководствуясь п.6 СТО СМК Методологическая инструкция «Сопровождение бизнес-процесса «Внутренний контроль. Модуль: Инвентаризация расчетов по ДДУ, ДИ, ДКП»;
Б) формирует и направляет информацию специалисту Отдела автоматизации по включению дебиторской, кредиторской задолженности с контрагентами по ДДУ, ДИ, ДКП в акт на списание, руководствуясь п.7 СТО СМК Методологическая инструкция «Сопровождение бизнес-процесса «Внутренний контроль. Модуль: Инвентаризация расчетов по ДДУ, ДИ, ДКП;
В) заполняет информацию по контрольному параметру в чек-листе к бухгалтерской (финансовой) отчетности по Заказчику, руководствуясь п.6 СТО СМК Методологическая инструкция «Сопровождение бизнес-процесса «Внутренний контроль. Модуль: Инвентаризация расчетов по ДДУ, ДИ, ДКП;